Direct naar de inhoud
Logo van Baljon makelaars

Bergweg 114 H

3036BH Rotterdam • Zuid-Holland

Verkocht

€ 645.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 14.750

2% overdrachtsbelasting (€ 12.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 659.750

Koopprijs /m²: € 6.789

Fotogalerij

Bergweg 114 H Rotterdam
Foto 51
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

BERGWEG 114H — LICHT, RUIMTE EN DUURZAAMHEID MET UITZICHT OVER DE STAD Een energiezuinig appartement (A+++) met panoramische vergezichten. Op de zesde verdieping van een modern gebouw aan de Bergweg (opgeleverd in 2024) ligt dit bijzondere en volledig duurzame stadsappartement van circa 95 m² woonoppervlak, met een rondom gelegen terras van circa 22 m² en een uitzicht dat zich uitstrekt over de skyline van Rotterdam — 180 graden, van oost naar zuid en west. Een prachtig hoekappartement op de top verdieping (dus zonder bovenburen) en met een indrukwekkende lichtinval door vele hoge ramen en de vrije ligging. Alles ademt hier comfort, moderniteit en zorgvuldige afwerking. De woning is gasloos, en geheel voorzien van vloerverwarming, een hoogwaardig WTW-ventilatiesysteem, 6 zonnepanelen en heeft het zeer gunstige energielabel A+++. In de open leefruimte komen uitzicht en woonkwaliteit samen. De keuken is uitgevoerd met hoogwaardige inbouwapparatuur, waaronder een Bora M Pure, Quooker, Siemens koel-vriescombinatie en een Siemens inbouwoven met magnetronfunctie. Alles is ontworpen voor dagelijks gemak en een esthetisch geheel. De moderne badkamer, het gestucte plafond en de strakke wand- en vloerafwerking maken het geheel compleet. Buitenruimte Het privéterras vormt een uniek element van deze woning: een royale buitenruimte rondom, met verschillende oriëntaties voor zon en uitzicht gedurende de dag. Vanaf het verhoogde terrasmeubel ligt de stad aan je voeten. Daarnaast beschikt het gebouw over een groot gemeenschappelijk dakterras, ideaal als verlengstuk van het privébuitenleven of een borrel met de buren. Locatie De Bergweg biedt een karaktervolle en dynamische woonomgeving in het hart van Rotterdam-Noord. Winkels, eetgelegenheden, OV-verbindingen en recreatie liggen op loopafstand, terwijl het appartement zelf hoog en vrij ligt — goed gesitueerd, met uitzicht en privacy als zeldzame combinatie. Parkeren kan in de straat (betaald) of in nabijgelegen parkeergarages. In het gebouw bevindt zich Brasserie 1Nul8 waar je zowel binnen als buiten heerlijk kan genieten van lunch, borrel of diner. Indeling - 6e verdieping - 7e woonlaag Entree met garderoberuimte. Hal met toegang tot alle vertrekken. Riante woonkamer met rondom glas en vrij uitzicht, grenzend aan het brede terras. Moderne open keuken met een moderne inrichting, onder meer voorzien van een Bora M Pure kookplaat, Quooker, Siemens koel-vriescombinatie en Siemens oven met magnetronfunctie. Drie ruime slaapkamers, waarvan twee aan de voorzijde en een aan de achterzijde van het appartement. Moderne badkamer met een strakke inloopdouche, luxe wastafelmeubel met spiegel met verlichting en een designradiator. Technische ruimte met WTW-unit en aparte ruimte met aansluitingen voor de wasapparatuur. Het terras loopt rondom en is bereikbaar vanuit de woonkamer. Onderbouw Eigen berging van 2,90 m² en een royale gedeelde fietsenstalling. Gebouw Lift aanwezig. Groot gemeenschappelijk dakterras voor bewoners. Bijzonderheden en details: • Energielabel A+++ • Woonoppervlak circa 95 m² • Gebouwgebonden buitenruimte (terras): circa 22 m² • Externe berging circa 3 m² • Gasloos en zeer energiezuinig • Volledige vloerverwarming • WTW-ventilatiesysteem • 6 zonnepanelen • Gestuct plafond, strakke wand- en vloerafwerking • Hoogwaardige keuken (Bora M Pure, Quooker, Siemens-apparatuur) • Geen bovenburen, slechts aan één zijde naaste buren • Riant terras met 180° uitzicht • Lift • Betaald parkeren / parkeergarages nabij • Actieve VvE, bijdrage circa 223,- per maand • Oplevering in overleg Wij zijn de makelaar van de verkoper. Wij adviseren u uw eigen makelaar mee te nemen voor uw belangenbehartiging bij de aankoop van uw toekomstig huis. Aan deze aanbieding kunnen geen rechten worden ontleend. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 645.000

Kosten koper (geschat): € 14.750

2% overdrachtsbelasting (€ 12.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 659.750

3,04%

Jaarlijks

%

€ 32.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 645.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, penthouse (appartement)

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
7e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
95 m²
Inhoud
300 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
23 m²
Externe bergruimte
3 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2024
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Stadsverwarming en gehele vloerverwarming
Warm water
Centrale voorziening
Energielabel
A+++

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Vrij uitzicht
Berging
Box
Parkeren
Betaald parkeren

Planning

Aangeboden sinds
15-12-2025
Verkoopdatum
13-03-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Balansventilatie
  • glasvezelkabel
  • lift
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3036

Google Maps

Bekijk Rotterdam op de kaart

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Rotterdam

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Rotterdam. In 2025 waren er 608.495 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 345.555.

Inwoners

608.495

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 345.555

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 33.059

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

50.156

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Rotterdam
Jaar Inwoners
2021 588.640
2022 592.105
2023 600.015
2024 606.265
2025 608.495

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Rotterdam
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 247.561
2022 EUR 277.345
2023 EUR 322.712
2024 EUR 337.311
2025 EUR 345.555

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 93.535 0-15: 89.995 15-25: 85.255 25-45: 197.515 45-65: 142.200

Opleidingsniveau

Hoger

164.280

Praktisch

140.920

Middelbaar

168.000

Herkomst inwoners (2025)

Europa

80.025

Nederland

247.580

Buiten Europa

280.880

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 14.063
Appartementen 251.352
Tussenwoningen 45.389
Vrijstaande woningen 3.266
Twee-onder-één-kap woningen 3.239

Bouwperiode van panden

Voor 1700 5
1700 tot 1900 4.859
1900 tot 1925 17.034
1925 tot 1950 22.039
1950 tot 1970 17.955
1970 tot 1980 6.398
1980 tot 1990 13.474
1990 tot 2000 9.295
2000 tot 2010 7.429
2010 tot 2020 5.469
2020 en later 3.475

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

76.947

Label C

71.907

Label B

51.923

Label G

27.838

Label D

26.618

Label E

25.314

Label F

12.443

Label A+

11.023

Label A++

7.375

Label A+++

3.624

Label A++++

342

Label A+++++

38

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Rotterdam
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 756 2.263
2021 863 2.326
2022 674 2.189
2023 588 2.057
2024 576 2.080

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 871 • Elektriciteit: 2.792

Huurwoning

Gas: 552 • Elektriciteit: 1.833

Koopwoning

Gas: 630 • Elektriciteit: 2.447

Appartement

Gas: 532 • Elektriciteit: 1.850

Tussenwoning

Gas: 780 • Elektriciteit: 2.711

Vrijstaande woning

Gas: 1.247 • Elektriciteit: 3.739

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.222 • Elektriciteit: 3.248

Bedrijvigheid in Rotterdam (2025)

Handel en HORECA 15.425
Nijverheid en energie 14.280
Zakelijke dienstverlening 27.830
Overheid, onderwijs en zorg 18.985
Landbouw, bosbouw en visserij 340
Vervoer, informatie en communicatie 10.035
Financiele diensten en onroerendgoed 3.525
Cultuur, recreatie en overige diensten 11.505

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 101.945

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Rotterdam
Periode Misdrijven
jan 2025 4.041
jan 2026 3.967
jul 2025 4.752
jun 2025 4.155
mei 2025 4.177
mrt 2025 4.362
nov 2024 4.308
nov 2025 4.127
okt 2024 5.018
okt 2025 4.270
sep 2024 4.075
sep 2025 4.042

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Rotterdam.

Veelgestelde vragen over wonen in Rotterdam

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Rotterdam?

Rotterdam telt in 2025 ongeveer 608.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam is in 2025 circa € 345.555.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam ligt rond € 33.059 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rotterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 50.156 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rotterdam?

In Rotterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 251.352 woningen.

Meer woningen in Rotterdam

Bekijk meer woningen in deze plaats.