Direct naar de inhoud
Logo van Maarten Makelaardij Rotterdam

Bergweg 147 B

3037EG Rotterdam • Zuid-Holland

Beschikbaar

€ 450.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 10.850

2% overdrachtsbelasting (€ 9.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 460.850

Koopprijs /m²: € 4.091

Fotogalerij

Bergweg 147 B Rotterdam
Foto 35
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Wakker worden met licht, ruimte en leven aan de Bergweg. Stel je voor, je begint je ochtend met zonlicht dat door hoge ramen naar binnen stroomt, je zet koffie in een strakke keuken van zwart en hout, en loopt daarna naar buiten om verse boodschappen te halen. Albert Heijn, Dirk, Lidl, Aldi en een reeks geliefde Turkse winkels en cafés liggen letterlijk op een paar stappen van je voordeur. Dit is niet zomaar een appartement. Dit is een thuis waar gezinnen groeien, kinderen lachen en herinneringen worden gemaakt die jarenlang meegaan. Verdeeld over twee royale woonlagen biedt Bergweg 147 A drie slaapkamers, een heerlijk lichte woon en eetruimte en een moderne open keuken, uitgevoerd in zwart met een warme achterwand van visgraattegels en voorzien van alle inbouwapparatuur. En de badkamer met Portugese tegels? Die voegt een warmte en karakter toe waarvan je niet wist dat je het nodig had. Een woning die zich prachtig ontvouwt, verdieping voor verdieping Het Liskwartier is een geliefde wijk die zich kenmerkt door haar groene lanen, sfeervolle singels en karakteristieke panden. Je woont hier rustig en prettig, terwijl alle stedelijke voorzieningen binnen handbereik zijn. De woning is gunstig gelegen ten opzichte van de uitvalswegen A13 en A20 en het openbaar vervoer. Zo bereik je Rotterdam Centraal Station binnen circa 10 minuten fietsen en ligt Station Noord zelfs op korte afstand. Daarnaast bevindt het bruisende stadscentrum zich nabij en zijn diverse supermarkten, speciaalzaken en horecagelegenheden in de directe omgeving te vinden. Ook het Vroesenpark en het Kralingse Bos liggen op korte afstand voor ontspanning en recreatie. Indeling Begane grond: Je eigen entree op straatniveau, een voordeur die volledig van jou is en je leidt naar je woning boven de dynamiek van de stad. Tweede verdieping: Via de overloop stap je binnen in een heerlijk lichte woon en eetkamer die direct als thuiskomen voelt. De moderne keuken is uitgevoerd in strak zwart met een warm bruin werkblad en charmante visgraattegels. De keuken is volledig uitgerust met een oven, inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser en koel vriescombinatie. Een separaat toilet op de overloop zorgt voor extra comfort en praktisch gemak in het dagelijks leven. Derde verdieping: Drie slaapkamers bieden plek voor elke fase van het leven, van master bedroom tot thuiskantoor, logeerkamer of kinderkamer. Eén van de slaapkamers geeft direct toegang tot een ruim balkon op het noordwesten, ideaal om te genieten van de middag en avondzon. De badkamer is een echte blikvanger, voorzien van een ligbad, inloopdouche, wastafel met meubel en toilet, afgewerkt met karaktervolle Portugese tegels. Alles binnen handbereik - Dagelijkse boodschappen, Albert Heijn, Dirk, Lidl, Aldi en diverse Turkse speciaalzaken letterlijk voor de deur - Tram voor de deur, directe verbinding op loopafstand. - Scholen voor ieder gezin, meerdere Nederlandse scholen op loopafstand en een internationale school op 20 minuten met de tram of 12 minuten met de auto - Rotterdam Centraal, 10 minuten fietsen, Station Noord nog dichterbij te voet - Cafés en restaurants, een levendige straat met volop horeca om de hoek - Groen en gezinsuitjes, het Vroesenpark, het Kralingse Bos en Diergaarde Blijdorp liggen vlakbij, net als het gezellige en kindvriendelijke Hillegersberg, perfect voor een dagje met het hele gezin - Uitvalswegen, snelle aansluiting op de A13 en A20 Afmetingen Voor de afmetingen en indeling zie onze gedetailleerde plattegrond. Bijzonderheden • Bouwjaar: • Woonoppervlakte circa 110 m2 • Inhoud circa 390 m3 • Eigen grond • Verwarming en warm water middels CV-ketel (2019) • Volledig voorzien van dubbele beglazing (HR++) • Goed functionerende, actieve Vereniging van Eigenaars; bijdrage circa €148,80 per maand • Volgens opgave is in 1999 een extra stalen buispaal aangebracht ter ondersteuning/versterking van de fundering • In de koopovereenkomst wordt een ouderdomsclausule opgenomen • In de directe omgeving zijn alle dagelijkse voorzieningen te vinden, zoals openbaar vervoer, winkels, horeca, goede verbinding tot uitvalswegen en recreatiemogelijkheden • Oplevering in overleg. Wij nodigen je van harte uit om dit appartement in Rotterdam met eigen ogen te bewonderen. Plan je bezichtiging direct online via onze website! Ga naar de aanbodpagina, kies het moment dat het uitkomt en leg direct je plek vast. Binnen 1 minuut eenvoudig geregeld. De informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Hypotheek berekenen

€ 450.000

Kosten koper (geschat): € 10.850

2% overdrachtsbelasting (€ 9.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 460.850

2,78%

Jaarlijks

%

€ 22.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 450.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Bovenwoning (appartement)

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen
Gelegen op
3e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
110 m²
Inhoud
390 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
10 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1896
Bouwwijze
Bestaande bouw
Isolatie
Dubbel glas en HR-glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
2019, eigendom
Energielabel
D

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Parkeren
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
29-04-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3037

Google Maps

Bekijk Rotterdam op de kaart

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Rotterdam

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Rotterdam. In 2025 waren er 608.495 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 345.555.

Inwoners

608.495

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 345.555

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 33.059

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

50.156

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Rotterdam
Jaar Inwoners
2021 588.640
2022 592.105
2023 600.015
2024 606.265
2025 608.495

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Rotterdam
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 247.561
2022 EUR 277.345
2023 EUR 322.712
2024 EUR 337.311
2025 EUR 345.555

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 93.535 0-15: 89.995 15-25: 85.255 25-45: 197.515 45-65: 142.200

Opleidingsniveau

Hoger

164.280

Praktisch

140.920

Middelbaar

168.000

Herkomst inwoners (2025)

Europa

80.025

Nederland

247.580

Buiten Europa

280.880

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 14.063
Appartementen 251.352
Tussenwoningen 45.389
Vrijstaande woningen 3.266
Twee-onder-één-kap woningen 3.239

Bouwperiode van panden

Voor 1700 5
1700 tot 1900 4.859
1900 tot 1925 17.034
1925 tot 1950 22.039
1950 tot 1970 17.955
1970 tot 1980 6.398
1980 tot 1990 13.474
1990 tot 2000 9.295
2000 tot 2010 7.429
2010 tot 2020 5.469
2020 en later 3.475

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

76.947

Label C

71.907

Label B

51.923

Label G

27.838

Label D

26.618

Label E

25.314

Label F

12.443

Label A+

11.023

Label A++

7.375

Label A+++

3.624

Label A++++

342

Label A+++++

38

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Rotterdam
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 756 2.263
2021 863 2.326
2022 674 2.189
2023 588 2.057
2024 576 2.080

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 871 • Elektriciteit: 2.792

Huurwoning

Gas: 552 • Elektriciteit: 1.833

Koopwoning

Gas: 630 • Elektriciteit: 2.447

Appartement

Gas: 532 • Elektriciteit: 1.850

Tussenwoning

Gas: 780 • Elektriciteit: 2.711

Vrijstaande woning

Gas: 1.247 • Elektriciteit: 3.739

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.222 • Elektriciteit: 3.248

Bedrijvigheid in Rotterdam (2025)

Handel en HORECA 15.425
Nijverheid en energie 14.280
Zakelijke dienstverlening 27.830
Overheid, onderwijs en zorg 18.985
Landbouw, bosbouw en visserij 340
Vervoer, informatie en communicatie 10.035
Financiele diensten en onroerendgoed 3.525
Cultuur, recreatie en overige diensten 11.505

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 101.945

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Rotterdam
Periode Misdrijven
jan 2025 4.041
jan 2026 3.967
jul 2025 4.752
jun 2025 4.155
mei 2025 4.177
mrt 2025 4.362
nov 2024 4.308
nov 2025 4.127
okt 2024 5.018
okt 2025 4.270
sep 2024 4.075
sep 2025 4.042

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Rotterdam.

Veelgestelde vragen over wonen in Rotterdam

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Rotterdam?

Rotterdam telt in 2025 ongeveer 608.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam is in 2025 circa € 345.555.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam ligt rond € 33.059 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rotterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 50.156 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rotterdam?

In Rotterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 251.352 woningen.

Meer woningen in Rotterdam

Bekijk meer woningen in deze plaats.