Direct naar de inhoud
Logo van Fonzt

Beukelsweg 61 A

3022GD Rotterdam • Zuid-Holland

Verkocht

€ 545.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 12.750

2% overdrachtsbelasting (€ 10.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 557.750

Koopprijs /m²: € 4.224

Fotogalerij

Beukelsweg 61 A Rotterdam
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Beukelsweg 61B – Ruimte, karakter en modern comfort in hartje Delfshaven Ben je op zoek naar een instapklare woning met karakter, ruimte én een centrale ligging? Dan is deze stijlvolle bovenwoning van maar liefst 131 m², gelegen aan de sfeervolle Beukelsweg in Delfshaven, precies wat je zoekt. Verdeeld over meerdere verdiepingen, met vier volwaardige slaapkamers, een moderne afwerking en gelegen op eigen grond – dit is een woning waar je direct kunt intrekken en je thuis kunt voelen. Sfeervol wonen met hedendaags comfort In deze recent gemoderniseerde woning (bouwjaar 1927) gaan authentieke charme en modern wooncomfort naadloos samen. De woning is in 2020 volledig gerenoveerd en in 2025 opnieuw ingedeeld en strak afgewerkt na vertrek van de vorige huurder. Denk aan fris geschilderde wanden, houtwerk en een nieuwe laminaatvloer in een warme, eigentijdse stijl. De ruime en lichte woonkamer is het hart van het huis, met een open keuken van Nolte (ca. 5 jaar oud), voorzien van moderne inbouwapparatuur zoals een koelkastcombinatie, vaatwasser, combioven en inductiekookplaat. Met vier ruime slaapkamers combineer je moeiteloos wonen, werken én ontspannen onder één dak. Zeer ruime badkamer biedt extra luxe met een dubbele wastafel en een aparte douche. Een aparte wasruimte zorgt voor extra praktisch gemak. Via de woning heb je toegang tot een balkon – een heerlijke plek voor een ochtendkoffie. Bovendien is het platte dak bereikbaar en biedt het, in overleg en met toestemming van de VvE, mogelijkheden voor een dakterras. Comfortabel en energiezuinig wonen Deze woning is niet alleen stijlvol, maar ook toekomstbestendig: • Volledige renovatie in 2020, inclusief nieuwe dakbedekking, doorvoeren en kunststof kozijnen met dubbel glas • Isolatie volgens moderne bouwstandaarden • Voorbereiding voor zonnepanelen al aanwezig • Energielabel C Een bruisende locatie in Delfshaven Beukelsweg 61B ligt in een van de meest karaktervolle wijken van Rotterdam: Delfshaven. Hier vind je een mix van historische charme en een levendige, multiculturele sfeer. Op loopafstand vind je gezellige cafés, restaurants, winkels en het stadspark. Ook scholen en openbaar vervoer zijn dichtbij, net als de uitvalswegen – ideaal voor wie centraal wil wonen met uitstekende bereikbaarheid. Praktische informatie • Woonoppervlakte: ca. 131 m² • 5 kamers, waarvan 4 slaapkamers • Bouwjaar: 1927 • Volledig gerenoveerd in 2020 • Gelegen op eigen grond (geen erfpacht) • Actieve VvE, maandelijkse bijdrage: €128,97 • VvE verzorgt opstalverzekering • Verhuur niet toegestaan volgens VvE-reglement • Inclusief niet-zelfbewoningsclausule • Aanvaarding: per direct mogelijk • Balkon Kom kijken en laat je verrassen! Deze ruime, sfeervolle bovenwoning is helemaal klaar voor een nieuw hoofdstuk. Perfect voor een gezin, stel of iemand die veel ruimte zoekt in de stad. Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en ontdek zelf wat Beukelsweg 61B te bieden heeft!

Hypotheek berekenen

€ 545.000

Kosten koper (geschat): € 12.750

2% overdrachtsbelasting (€ 10.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 557.750

3,04%

Jaarlijks

%

€ 27.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 545.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, bovenwoning (appartement)

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Vloeren
2 woonlagen
Gelegen op
2e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
129 m²
Inhoud
470 m³

Bouw en energie

Bouwjaar
1927
Bouwwijze
Bestaande bouw
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Nee
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Nee

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan drukke weg en in woonwijk
Parkeren
Betaald parkeren

Planning

Aangeboden sinds
07-10-2025
Verkoopdatum
23-02-2026

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3022

Google Maps

Bekijk Rotterdam op de kaart

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Rotterdam

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Rotterdam. In 2025 waren er 608.495 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 345.555.

Inwoners

608.495

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 345.555

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 33.059

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

50.156

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Rotterdam
Jaar Inwoners
2021 588.640
2022 592.105
2023 600.015
2024 606.265
2025 608.495

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Rotterdam
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 247.561
2022 EUR 277.345
2023 EUR 322.712
2024 EUR 337.311
2025 EUR 345.555

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 93.535 0-15: 89.995 15-25: 85.255 25-45: 197.515 45-65: 142.200

Opleidingsniveau

Hoger

164.280

Praktisch

140.920

Middelbaar

168.000

Herkomst inwoners (2025)

Europa

80.025

Nederland

247.580

Buiten Europa

280.880

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 14.063
Appartementen 251.352
Tussenwoningen 45.389
Vrijstaande woningen 3.266
Twee-onder-één-kap woningen 3.239

Bouwperiode van panden

Voor 1700 5
1700 tot 1900 4.859
1900 tot 1925 17.034
1925 tot 1950 22.039
1950 tot 1970 17.955
1970 tot 1980 6.398
1980 tot 1990 13.474
1990 tot 2000 9.295
2000 tot 2010 7.429
2010 tot 2020 5.469
2020 en later 3.475

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

76.947

Label C

71.907

Label B

51.923

Label G

27.838

Label D

26.618

Label E

25.314

Label F

12.443

Label A+

11.023

Label A++

7.375

Label A+++

3.624

Label A++++

342

Label A+++++

38

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Rotterdam
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 756 2.263
2021 863 2.326
2022 674 2.189
2023 588 2.057
2024 576 2.080

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 871 • Elektriciteit: 2.792

Huurwoning

Gas: 552 • Elektriciteit: 1.833

Koopwoning

Gas: 630 • Elektriciteit: 2.447

Appartement

Gas: 532 • Elektriciteit: 1.850

Tussenwoning

Gas: 780 • Elektriciteit: 2.711

Vrijstaande woning

Gas: 1.247 • Elektriciteit: 3.739

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.222 • Elektriciteit: 3.248

Bedrijvigheid in Rotterdam (2025)

Handel en HORECA 15.425
Nijverheid en energie 14.280
Zakelijke dienstverlening 27.830
Overheid, onderwijs en zorg 18.985
Landbouw, bosbouw en visserij 340
Vervoer, informatie en communicatie 10.035
Financiele diensten en onroerendgoed 3.525
Cultuur, recreatie en overige diensten 11.505

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 101.945

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Rotterdam
Periode Misdrijven
jan 2025 4.041
jan 2026 3.967
jul 2025 4.752
jun 2025 4.155
mei 2025 4.177
mrt 2025 4.362
nov 2024 4.308
nov 2025 4.127
okt 2024 5.018
okt 2025 4.270
sep 2024 4.075
sep 2025 4.042

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Rotterdam.

Veelgestelde vragen over wonen in Rotterdam

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Rotterdam?

Rotterdam telt in 2025 ongeveer 608.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam is in 2025 circa € 345.555.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam ligt rond € 33.059 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rotterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 50.156 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rotterdam?

In Rotterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 251.352 woningen.

Meer woningen in Rotterdam

Bekijk meer woningen in deze plaats.