Direct naar de inhoud
Logo van DRVM makelaars

Beukelsweg 69 B 02

3022GE Rotterdam • Zuid-Holland

Beschikbaar

€ 415.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 10.150

2% overdrachtsbelasting (€ 8.300) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 425.150

Koopprijs /m²: € 4.826

Fotogalerij

Beukelsweg 69 B 02 Rotterdam
Foto 22
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Beukelsweg 69 B 02 | Turn-key dubbel bovenappartement met balkon in Rotterdam-West *English below* Wonen in een stijlvol gerenoveerd appartement, midden in de dynamiek van Rotterdam. Dit turn-key appartement aan de Beukelsweg combineert ruimte, comfort en een hoogwaardige afwerking met een centrale ligging in het populaire Nieuwe Westen, vlak bij Middelland. Een woning waar sfeer en functionaliteit moeiteloos samenkomen. RONDLEIDING Binnenkomst – stijlvol en verzorgd Via de gezamenlijke entree met een volledig vernieuwde, klassieke voordeur en nieuw vintage-tegelwerk bereik je de entree van dit appartement, verdeeld over de tweede en vierde verdieping van het pand. Tweede verdieping – open leefruimte en licht Op de tweede verdieping ontvouwt zich direct de indrukwekkende leefruimte. De royale woonkamer strekt zich uit over de volledige diepte van het appartement en profiteert van grote raampartijen aan zowel de voor- als achterzijde. Hierdoor valt het daglicht rijkelijk naar binnen en ontstaat een open, lichte sfeer die direct prettig aanvoelt. De vloer met speciale geluidisolatie en de hoogwaardige kozijnen beperken het binnendringen van omgevingsgeluiden optimaal. De woonkamer loopt naadloos over in de moderne open keuken met kookeiland en nieuwe keukenapparatuur, een centrale plek in huis die uitnodigt tot uitgebreid koken, lange diners en gezellige avonden met vrienden of familie. Dankzij de open indeling blijven alle ruimtes mooi met elkaar verbonden. Op deze verdieping bevindt zich daarnaast een separate, ruime toiletruimte en een extra kamer die uitstekend geschikt is als werk-, logeer- of hobbykamer. Bovendien is het mogelijk om hier eenvoudig een extra slaapkamer te realiseren door het plaatsen van een extra wand. Vierde verdieping – rust en comfort De bovenste verdieping staat volledig in het teken van rust en comfort. Hier bevindt zich de ruime slaapkamer met directe toegang tot het balkon. Een fijne plek om in alle rust buiten te zitten en te genieten van de stadse omgeving. Aangrenzend ligt de vernieuwde badkamer, modern afgewerkt en voorzien van een nette douchecabine, dubbele wastafel en een spiegel met geïntegreerde verlichting. Een stijlvolle ruimte waar comfort en luxe samenkomen. Daarnaast beschikt deze verdieping over een separate wasruimte, extra bergruimte en een tweede toilet, waardoor functionaliteit en wooncomfort perfect samenkomen. OMGEVING De Beukelsweg is gelegen in het levendige Rotterdam-West, in de populaire wijk Nieuwe Westen en op korte afstand van Middelland. In de directe omgeving vind je diverse winkels, supermarkten, koffiebars en restaurants, waardoor alles binnen handbereik ligt. Ook de bereikbaarheid is uitstekend. Tram- en metrohaltes bevinden zich op loopafstand en binnen enkele minuten bereik je het centrum van Rotterdam of Rotterdam Centraal Station. Een ideale locatie voor wie centraal wil wonen met alle voorzieningen dichtbij. Beukelsweg 69 B 02 is een instapklaar appartement met een moderne uitstraling, royale leefruimtes en een heerlijk zonneterras, midden in het bruisende Rotterdam. BIJZONDERHEDEN: - Bouwjaar 1926 - Woonoppervlakte 86 m2 - Turn-key appartement - Dubbel bovenappartement verdeeld over twee woonlagen - Royale woonkamer met open keuken en kookeiland - 2 slaapkamers, met mogelijkheid tot 3 - Luxe badkamer - Balkon grenzend aan slaapkamer (12 m2) - Centrale ligging in Rotterdam-West - energielabel A - Nabij winkels, horeca en openbaar vervoer - Op deze woning is een niet-zelfbewoningsclausule en ouderdomsclausule van toepassing - Op deze woning is een 'as is, were is' clausule van toepassing - Oplevering direct mogelijk FOR STARTERS by DRVM makelaars. Wij zijn de makelaar van de verkoper. Wij adviseren u om bij aankoop uw eigen makelaar mee te nemen. Aan deze aanbiedingstekst kunnen geen rechten worden ontleend. -------------------------------------------- *English* Beukelsweg 69 B 02 | Turn-key Duplex Apartment with Balcony in Rotterdam-West Live in a stylishly renovated apartment right in the heart of vibrant Rotterdam. This turn-key apartment on Beukelsweg combines space, comfort, and high-quality finishes with a central location in the popular Nieuwe Westen district, close to Middelland. A home where atmosphere and functionality come together effortlessly. TOUR Entrance – stylish and well-maintained Through the shared entrance, featuring a fully renovated classic front door and new vintage tiling, you reach the entrance of this apartment, spread across the second and fourth floors of the building. Second floor – bright open living space The impressive living area immediately unfolds on the second floor. The spacious living room extends across the full depth of the apartment and benefits from large windows at both the front and rear, allowing abundant natural light to flood the space and creating a bright, open atmosphere. The flooring with special sound insulation and the high-quality window frames help minimize outside noise for optimal comfort. The living area flows seamlessly into the modern open-plan kitchen with a cooking island and brand-new appliances — a central gathering place perfect for cooking, long dinners, and entertaining friends or family. Thanks to the open layout, all spaces remain beautifully connected. This floor also features a separate, spacious toilet and an additional room that is perfectly suited as a home office, guest room, or hobby space. Furthermore, it is easy to create an extra bedroom here by installing an additional partition wall. Fourth floor – peace and comfort The top floor is entirely dedicated to peace and comfort. Here you will find the spacious bedroom with direct access to the balcony — a lovely place to relax outdoors and enjoy the urban surroundings in complete privacy. Adjacent is the renovated bathroom, finished in a modern style and equipped with a neat walk-in shower, double washbasin, and a mirror with integrated lighting. A stylish space where comfort and luxury come together. This floor also includes a separate laundry room, additional storage space, and a second toilet, perfectly combining practicality and living comfort. LOCATION Beukelsweg is situated in lively Rotterdam-West, in the popular Nieuwe Westen district and within close proximity to Middelland. In the immediate area, you will find a wide variety of shops, supermarkets, coffee bars, and restaurants, placing all daily amenities within easy reach. Accessibility is excellent as well. Tram and metro stops are within walking distance, and Rotterdam city centre and Rotterdam Central Station can be reached within minutes. An ideal location for those seeking central city living with every convenience nearby. Beukelsweg 69 B 02 is a move-in-ready apartment featuring a modern appearance, generous living spaces, and a wonderful sunny balcony, right in the heart of bustling Rotterdam. HIGHLIGHTS - Built in 1926 - Living area approx. 86 m2 - Turn-key apartment - Duplex apartment divided over two floors - Spacious living room with open kitchen and cooking island - 2 bedrooms, with the possibility to create a 3rd - Luxurious bathroom - Balcony adjoining the bedroom (12 m2) - Centrally located in Rotterdam-West - Energy label A - Close to shops, restaurants, and public transport - Immediate delivery possible DRVM Makelaars We represent the seller. We recommend that you bring your own real estate agent when purchasing. No rights can be derived from this listing.

Hypotheek berekenen

€ 415.000

Kosten koper (geschat): € 10.150

2% overdrachtsbelasting (€ 8.300) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 425.150

2,78%

Jaarlijks

%

€ 20.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-06-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 415.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Bovenwoning (appartement)

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Vloeren
2 woonlagen
Gelegen op
1e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
86 m²
Inhoud
335 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
12 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1926
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak
Isolatie
Dakisolatie en dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
HR-107 ketel (gas gestookt combiketel uit 2025, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In centrum en in woonwijk
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
26-05-2026

Badkamer voorzieningen

Douche en dubbele wastafel

Extra kenmerken

  • Mechanische ventilatie

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3022

Google Maps

Bekijk Rotterdam op de kaart

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Rotterdam

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Rotterdam. In 2025 waren er 608.495 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 345.555.

Inwoners

608.495

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 345.555

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 33.059

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

50.156

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Rotterdam
Jaar Inwoners
2021 588.640
2022 592.105
2023 600.015
2024 606.265
2025 608.495

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Rotterdam
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 247.561
2022 EUR 277.345
2023 EUR 322.712
2024 EUR 337.311
2025 EUR 345.555

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 93.535 0-15: 89.995 15-25: 85.255 25-45: 197.515 45-65: 142.200

Opleidingsniveau

Hoger

164.280

Praktisch

140.920

Middelbaar

168.000

Herkomst inwoners (2025)

Europa

80.025

Nederland

247.580

Buiten Europa

280.880

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 14.063
Appartementen 251.352
Tussenwoningen 45.389
Vrijstaande woningen 3.266
Twee-onder-één-kap woningen 3.239

Bouwperiode van panden

Voor 1700 5
1700 tot 1900 4.859
1900 tot 1925 17.034
1925 tot 1950 22.039
1950 tot 1970 17.955
1970 tot 1980 6.398
1980 tot 1990 13.474
1990 tot 2000 9.295
2000 tot 2010 7.429
2010 tot 2020 5.469
2020 en later 3.475

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

76.947

Label C

71.907

Label B

51.923

Label G

27.838

Label D

26.618

Label E

25.314

Label F

12.443

Label A+

11.023

Label A++

7.375

Label A+++

3.624

Label A++++

342

Label A+++++

38

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Rotterdam
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 756 2.263
2021 863 2.326
2022 674 2.189
2023 588 2.057
2024 576 2.080

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 871 • Elektriciteit: 2.792

Huurwoning

Gas: 552 • Elektriciteit: 1.833

Koopwoning

Gas: 630 • Elektriciteit: 2.447

Appartement

Gas: 532 • Elektriciteit: 1.850

Tussenwoning

Gas: 780 • Elektriciteit: 2.711

Vrijstaande woning

Gas: 1.247 • Elektriciteit: 3.739

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.222 • Elektriciteit: 3.248

Bedrijvigheid in Rotterdam (2025)

Handel en HORECA 15.425
Nijverheid en energie 14.280
Zakelijke dienstverlening 27.830
Overheid, onderwijs en zorg 18.985
Landbouw, bosbouw en visserij 340
Vervoer, informatie en communicatie 10.035
Financiele diensten en onroerendgoed 3.525
Cultuur, recreatie en overige diensten 11.505

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 101.945

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Rotterdam
Periode Misdrijven
jan 2025 4.041
jan 2026 3.967
jul 2025 4.752
jun 2025 4.155
mei 2025 4.177
mrt 2025 4.362
nov 2024 4.308
nov 2025 4.127
okt 2024 5.018
okt 2025 4.270
sep 2024 4.075
sep 2025 4.042

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Rotterdam.

Veelgestelde vragen over wonen in Rotterdam

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Rotterdam?

Rotterdam telt in 2025 ongeveer 608.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam is in 2025 circa € 345.555.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam ligt rond € 33.059 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rotterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 50.156 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rotterdam?

In Rotterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 251.352 woningen.

Meer woningen in Rotterdam

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.