Direct naar de inhoud
Logo van Content+ Makelaars

Bierens de Haanweg 109

3076DA Rotterdam • Zuid-Holland

Verkocht

€ 315.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 8.150

2% overdrachtsbelasting (€ 6.300) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 323.150

Koopprijs /m²: € 3.150

Fotogalerij

Bierens de Haanweg 109 Rotterdam
Foto 32
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Ruim en comfortabel wonen op een centrale locatie. Deze goed onderhouden 5-kamer maisonnette met twee balkons, tijdloze keuken en badkamer en energielabel C ligt dichtbij winkels, openbaar vervoer en groen – helemaal klaar voor nieuwe bewoners. INDELING Begane grond Brievenbussen portiek met intercom en toegang tot de berging in de onderbouw Derde verdieping Via de galerij kom je bij de voordeur van de woning. Je stapt binnen in een tochtportiek met plek voor een kapstok en schoenenkast. Vanuit de hal heb je toegang tot alle vertrekken. Aan de voorzijde ligt de eetkamer en de keuken. De keuken is voorzien van een koelkast, gaskookplaat, combi-oven, vaatwasser, afzuigkap en een handige koffiehoek. Het toilet en een trapkast (waar ook de meterkast in is weggewerkt) bevinden zich eveneens op deze verdieping. De woonkamer bevindt zich aan de voorzijde en ligt op het zuiden. Hier heb je toegang tot het ruime balkon over de gehele breedte van het appartement, voorzien van zonnewering. Vierde verdieping Via de trap in de hal bereik je de verdieping met de drie slaapkamers. Twee slaapkamers liggen aan de voorzijde en de masterbedroom aan de achterzijde. Twee slaapkamers hebben een grote op-maat-gemaakte inbouwkast, waaronder de masterbedroom, die tevens toegang biedt tot het tweede balkon. De badkamer is compleet met regendouche, wastafel en een meubel voor extra opbergruimte. Naast de badkamer is een aparte wasruimte voor de wasmachine en de badgeiser. LOCATIE De Bierens de Haanweg ligt zeer centraal in de wijk Lombardijen. Het gebied biedt een leuke mix tussen rust en stedelijk gemak. Sportfaciliteiten, basisscholen, kinderopvang, diverse supermarkten, Primera en Kruidvat zijn op loopafstand. Winkelcentrum Keizerswaard en Zuidplein zijn even goed bereikbaar. Voor ontspanning en groen kun je terecht in het nabijgelegen Spinozapark. Cultuurliefhebbers vinden in de buurt ook poppodium Baroeg, dat momenteel wordt gemoderniseerd. Daarnaast is de ligging ideaal voor woon-werkverkeer: de uitvalswegen A29, A16 en A15 zijn binnen enkele minuten bereikbaar, evenals het treinstation Lombardijen en andere OV opties. VERKOPERS AAN HET WOORD Wij hebben hier 27 jaar met ontzettend veel plezier gewoond en altijd goed contact gehad met de buren. Het appartement is door de jaren heen meerdere keren opgeknapt en met zorg onderhouden. Wat deze plek voor ons zo bijzonder maakt, is de groene omgeving en het vrije uitzicht zonder inkijk. In het voorjaar genieten we van de bloeiende bomen, het gezang van de vogels en de nesten in de bomen, wat je niet overal in Rotterdam meer ziet en het buiten zitten op het balkon, waar we vaak eten zodra het weer het toelaat. Ook de levendigheid in de buurt, met een gezellig eetcafé, evenementen van de winkeliers en winkels om de hoek, maakt het wonen hier extra fijn. Wij hopen dat de nieuwe bewoners hier net zo veel woonplezier zullen ervaren als wij de afgelopen jaren hebben gedaan. BIJZONDERHEDEN • Verwarming middels blokverwarming (vernieuwd in 2024) • Twee balkons, gelegen op het zuiden en noorden • Energielabel C • Dak in 2024 vernieuwd en geïsoleerd • Actieve VvE, maandbijdrage €260,- (inclusief €80 voorschot stookkosten) • Kunststof kozijnen voorzien van HR++ beglazing en verplaatsbare horren • Screens op zonne-energie aan de zuidzijde • Elektrisch bedienbaar zonnescherm • Berging in de onderbouw • Opleveringwens derde week van juni. • Gezien het bouwjaar zal een asbest- en ouderdomsclausule opgenomen worden in de koopovereenkomst • Verkopers wensen een voorbehoud van aankoop van een andere woning op te nemen in de koopovereenkomst. Enthousiast geworden? Plan dan snel een bezichtiging via onze handige online planner en ervaar zelf de ruimte, het comfort en de fijne ligging van deze woning. Wij laten je dit appartement graag persoonlijk zien. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 315.000

Kosten koper (geschat): € 8.150

2% overdrachtsbelasting (€ 6.300) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 323.150

2,78%

Jaarlijks

%

€ 15.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 315.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, maisonnette (appartement)

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen
Gelegen op
3e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
100 m²
Inhoud
331 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
8 m²
Externe bergruimte
9 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1962
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Dakisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Blokverwarming
Warm water
Geiser
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk en vrij uitzicht
Parkeren
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
20-02-2026
Verkoopdatum
08-04-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, wastafel, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3076

Google Maps

Bekijk Rotterdam op de kaart

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Rotterdam

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Rotterdam. In 2025 waren er 608.495 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 345.555.

Inwoners

608.495

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 345.555

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 33.059

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

50.156

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Rotterdam
Jaar Inwoners
2021 588.640
2022 592.105
2023 600.015
2024 606.265
2025 608.495

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Rotterdam
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 247.561
2022 EUR 277.345
2023 EUR 322.712
2024 EUR 337.311
2025 EUR 345.555

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 93.535 0-15: 89.995 15-25: 85.255 25-45: 197.515 45-65: 142.200

Opleidingsniveau

Hoger

164.280

Praktisch

140.920

Middelbaar

168.000

Herkomst inwoners (2025)

Europa

80.025

Nederland

247.580

Buiten Europa

280.880

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 14.063
Appartementen 251.352
Tussenwoningen 45.389
Vrijstaande woningen 3.266
Twee-onder-één-kap woningen 3.239

Bouwperiode van panden

Voor 1700 5
1700 tot 1900 4.859
1900 tot 1925 17.034
1925 tot 1950 22.039
1950 tot 1970 17.955
1970 tot 1980 6.398
1980 tot 1990 13.474
1990 tot 2000 9.295
2000 tot 2010 7.429
2010 tot 2020 5.469
2020 en later 3.475

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

76.947

Label C

71.907

Label B

51.923

Label G

27.838

Label D

26.618

Label E

25.314

Label F

12.443

Label A+

11.023

Label A++

7.375

Label A+++

3.624

Label A++++

342

Label A+++++

38

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Rotterdam
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 756 2.263
2021 863 2.326
2022 674 2.189
2023 588 2.057
2024 576 2.080

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 871 • Elektriciteit: 2.792

Huurwoning

Gas: 552 • Elektriciteit: 1.833

Koopwoning

Gas: 630 • Elektriciteit: 2.447

Appartement

Gas: 532 • Elektriciteit: 1.850

Tussenwoning

Gas: 780 • Elektriciteit: 2.711

Vrijstaande woning

Gas: 1.247 • Elektriciteit: 3.739

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.222 • Elektriciteit: 3.248

Bedrijvigheid in Rotterdam (2025)

Handel en HORECA 15.425
Nijverheid en energie 14.280
Zakelijke dienstverlening 27.830
Overheid, onderwijs en zorg 18.985
Landbouw, bosbouw en visserij 340
Vervoer, informatie en communicatie 10.035
Financiele diensten en onroerendgoed 3.525
Cultuur, recreatie en overige diensten 11.505

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 101.945

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Rotterdam
Periode Misdrijven
jan 2025 4.041
jan 2026 3.967
jul 2025 4.752
jun 2025 4.155
mei 2025 4.177
mrt 2025 4.362
nov 2024 4.308
nov 2025 4.127
okt 2024 5.018
okt 2025 4.270
sep 2024 4.075
sep 2025 4.042

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Rotterdam.

Veelgestelde vragen over wonen in Rotterdam

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Rotterdam?

Rotterdam telt in 2025 ongeveer 608.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam is in 2025 circa € 345.555.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam ligt rond € 33.059 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rotterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 50.156 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rotterdam?

In Rotterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 251.352 woningen.

Meer woningen in Rotterdam

Bekijk meer woningen in deze plaats.