Direct naar de inhoud
Logo van HMJ Makelaardij

Bierstraat 149

3011XA Rotterdam • Zuid-Holland

Beschikbaar

€ 465.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 11.150

2% overdrachtsbelasting (€ 9.300) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 476.150

Koopprijs /m²: € 5.284

Fotogalerij

Bierstraat 149 Rotterdam
Foto 30
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Welkom in dit fantastische 3-kamer appartement midden in het bruisende centrum van Rotterdam. Hier woont u op een toplocatie waar alles samenkomt, moderne luxe, levendige hotspots, uitstekende bereikbaarheid en het dynamische stadsleven dat Rotterdam zo geliefd maakt. Dit stijlvolle appartement biedt een perfecte combinatie van comfort en karakter. Dankzij de grote raampartijen geniet u van een prachtige lichtinval en een ruimtelijk gevoel. De moderne afwerking en slimme indeling zorgen ervoor dat u hier direct thuis bent. Stap de deur uit en ontdek de energie van de stad, trendy restaurants, gezellige terrassen, exclusieve winkels, cultuur, architectuur en openbaar vervoer bevinden zich letterlijk om de hoek. Of u nu houdt van ontspannen aan de Maas, borrelen met vrienden of genieten van alles wat de binnenstad te bieden heeft, hier kan het allemaal. Woonomgeving: De woning ligt in de populaire Wijnhaven, een levendige en moderne buurt met alles binnen handbereik. U wandelt zo naar de Markthal, Meent, Oude Haven, of de gezellige Witte de Withstraat.  Supermarkten, winkels, horeca, theaters, medische voorzieningen en sportfaciliteiten, het ligt allemaal om de hoek. Met Station Blaak op slechts 5 minuten lopen en de Ring van Rotterdam op 5 minuten rijden is de bereikbaarheid uitstekend. Of u nu werkt in de stad, elders in het land of regelmatig reist, u zit hier centraal én comfortabel. Indeling: Begane grond: Op de begane grond van het Harbour Village is de keurige hal met brievenbussen. Een beveiligde deur geeft toegang tot de hal met twee liften en de berging. Zesde verdieping: Welkom in dit instapklare appartement, waar comfort, ruimte en licht centraal staan. Via de verzorgde entree bereikt u de hal, die toegang biedt tot alle vertrekken van de woning. Het moderne toilet is uitgevoerd met een wandcloset en fonteintje. De royale living vormt het hart van het appartement. De ruime woonkamer met open keuken profiteert van grote raampartijen, waardoor er veel natuurlijk daglicht binnenvalt en een aangename leefruimte ontstaat. De nette vloer-, wand- en plafondafwerking zorgen voor een verzorgde uitstraling, waardoor de woning direct te betrekken is. De moderne grijze keuken is uitgevoerd in een strakke rechte opstelling en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, afzuigkap, oven, vaatwasser, koel-/vriescombinatie.. Een fijne plek om te koken en gasten te ontvangen. Het appartement beschikt over twee goed bemeten slaapkamers. Beide kamers zijn prettig licht en bieden voldoende ruimte voor een comfortabele inrichting. De volledig betegelde badkamer is modern afgewerkt en ingericht met een ligbad voorzien van handdouche en een breed wastafelmeubel met spiegel. Een praktische en verzorgde ruimte die aansluit bij de rest van de woning. Daarnaast beschikt het appartement over een interne berging met de opstelplaats van de cv-ketel en extra bergruimte voor huishoudelijke spullen. Kortom, een goed onderhouden en licht appartement met een praktische indeling, twee slaapkamers en een complete afwerking, gelegen op een aantrekkelijke woonlocatie. Algemeen: * Belast met erfpacht waarvan de canon is afgekocht tot 8-9-2049.  * Maandelijkse VvE bijdrage van € 272,-  * Verwarming en warm water door middel van stadsverwarming.  * Externe berging aanwezig circa 3 m². * Kunststof kozijnen met isolerende beglazing.  * Optioneel is er een parkeerplaats te koop bij het appartement. * Gelegen in het centrum van Rotterdam, vlakbij Blaak en de Oude Haven. * Oplevering in overleg.

Hypotheek berekenen

€ 465.000

Kosten koper (geschat): € 11.150

2% overdrachtsbelasting (€ 9.300) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 476.150

3,07%

Jaarlijks

%

€ 23.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (12-06-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 465.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Portiekflat (appartement)

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
6e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
88 m²
Inhoud
292 m³
Externe bergruimte
3 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2002
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Stadsverwarming
Warm water
Stadsverwarming
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht (einddatum erfpacht: 08-09-2098)
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE periodieke bijdrage
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan vaarwater, aan water en in centrum
Parkeren
Betaald parkeren

Planning

Aangeboden sinds
12-06-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Lift

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3011

Google Maps

Bekijk Rotterdam op de kaart

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Rotterdam

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Rotterdam. In 2025 waren er 608.495 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 345.555.

Inwoners

608.495

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 345.555

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 33.059

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

50.156

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Rotterdam
Jaar Inwoners
2021 588.640
2022 592.105
2023 600.015
2024 606.265
2025 608.495

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Rotterdam
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 247.561
2022 EUR 277.345
2023 EUR 322.712
2024 EUR 337.311
2025 EUR 345.555

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 93.535 0-15: 89.995 15-25: 85.255 25-45: 197.515 45-65: 142.200

Opleidingsniveau

Hoger

164.280

Praktisch

140.920

Middelbaar

168.000

Herkomst inwoners (2025)

Europa

80.025

Nederland

247.580

Buiten Europa

280.880

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 14.063
Appartementen 251.352
Tussenwoningen 45.389
Vrijstaande woningen 3.266
Twee-onder-één-kap woningen 3.239

Bouwperiode van panden

Voor 1700 5
1700 tot 1900 4.859
1900 tot 1925 17.034
1925 tot 1950 22.039
1950 tot 1970 17.955
1970 tot 1980 6.398
1980 tot 1990 13.474
1990 tot 2000 9.295
2000 tot 2010 7.429
2010 tot 2020 5.469
2020 en later 3.475

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

76.947

Label C

71.907

Label B

51.923

Label G

27.838

Label D

26.618

Label E

25.314

Label F

12.443

Label A+

11.023

Label A++

7.375

Label A+++

3.624

Label A++++

342

Label A+++++

38

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Rotterdam
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 756 2.263
2021 863 2.326
2022 674 2.189
2023 588 2.057
2024 576 2.080

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 871 • Elektriciteit: 2.792

Huurwoning

Gas: 552 • Elektriciteit: 1.833

Koopwoning

Gas: 630 • Elektriciteit: 2.447

Appartement

Gas: 532 • Elektriciteit: 1.850

Tussenwoning

Gas: 780 • Elektriciteit: 2.711

Vrijstaande woning

Gas: 1.247 • Elektriciteit: 3.739

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.222 • Elektriciteit: 3.248

Bedrijvigheid in Rotterdam (2025)

Handel en HORECA 15.425
Nijverheid en energie 14.280
Zakelijke dienstverlening 27.830
Overheid, onderwijs en zorg 18.985
Landbouw, bosbouw en visserij 340
Vervoer, informatie en communicatie 10.035
Financiele diensten en onroerendgoed 3.525
Cultuur, recreatie en overige diensten 11.505

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 101.945

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Rotterdam
Periode Misdrijven
jan 2025 4.041
jan 2026 3.967
jul 2025 4.752
jun 2025 4.155
mei 2025 4.177
mrt 2025 4.362
nov 2024 4.308
nov 2025 4.127
okt 2024 5.018
okt 2025 4.270
sep 2024 4.075
sep 2025 4.042

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Rotterdam.

Veelgestelde vragen over wonen in Rotterdam

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Rotterdam?

Rotterdam telt in 2025 ongeveer 608.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam is in 2025 circa € 345.555.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam ligt rond € 33.059 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rotterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 50.156 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rotterdam?

In Rotterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 251.352 woningen.

Meer woningen in Rotterdam

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.