Direct naar de inhoud
Logo van VERRA Makelaars

Bijlwerffstraat 33 A

3039VE Rotterdam • Zuid-Holland

Beschikbaar

€ 475.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 11.350

2% overdrachtsbelasting (€ 9.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 486.350

Koopprijs /m²: € 5.337

Fotogalerij

Bijlwerffstraat 33 A Rotterdam
Foto 56
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Een bijzonder thuis op een Rotterdams mooiste locaties OMGEVING: Blijdorp staat bekend om zijn brede lanen, karakteristieke bebouwing en prettige, rustige sfeer. Tegelijkertijd zijn alle stedelijke voorzieningen binnen handbereik. Supermarkten, speciaalzaken, cafés en restaurants bevinden zich op korte afstand en ook scholen en sportvoorzieningen zijn volop aanwezig in de buurt. Het Vroesenpark is een echte hotspot onder Rotterdammers. Of je nu wilt wandelen, hardlopen, picknicken of gewoon genieten van de zon: het park vormt een verlengstuk van je woonkamer. Regelmatig worden hier (kleinschalige) evenementen en foodtrucks georganiseerd, wat zorgt voor levendigheid zonder drukte. Je loopt zo het Vroesenpark in, vanuit je woning! Ook qua bereikbaarheid zit je hier uitstekend. Het stadscentrum bereik je binnen circa tien minuten fietsen. Openbaar vervoer, waaronder metrostation Blijdorp en Centraal Station, ligt op korte afstand, net als de uitvalswegen richting de A13 en A20. Een locatie waar groen, ruimte en stadscomfort samenkomen. Precies dat maakt wonen in Blijdorp zo aantrekkelijk. INDELING Entree met toegang tot de 2e verdieping TWEEDE VERDIEPING Via de entree kom je binnen in de hal, een rustige binnenkomer die direct laat zien hoe prettig en logisch deze woning is ingedeeld. De woonkamer is een fijne, lichte leefruimte waar sfeer en comfort samenkomen. De ruimte voelt open en aangenaam en biedt volop plek voor een royale zithoek, een plek waar je graag thuiskomt en waar het dagelijks leven moeiteloos samenkomt. Een bijzonder detail op deze woonlaag zijn de ensuite deuren, die de woonkamer verbinden met de aangrenzende kamer. Deze klassieke indeling biedt volop flexibiliteit: gebruik deze ruimte als slaapkamer, werkkamer, eetkamer of tv-kamer. Met de deuren open ontstaat één royale leefruimte; sluit je ze, dan creëer je rust en privacy. Een indeling die zich moeiteloos aanpast aan jouw woonwensen. De moderne keuken is praktisch ingericht en slim gepositioneerd. Blikvanger is het kookeiland, dé ideale plek waar koken en gezelschap samenkomen. Terwijl jij kookt, schuiven gasten gezellig aan voor een kop koffie, een goed gesprek of een glas wijn. De keuken is uitgerust met een gasfornuis, combi-oven, afzuigkap, koelkast en vriezer. Vanuit de keuken is er directe toegang tot het eerste balkon. Op deze woonlaag bevindt zich tevens de eerste badkamer, modern en ruim opgezet, voorzien van een ligbad, wastafel en toilet. 3e VERDIEPING: De woning wordt echt afgetopt door de derde verdieping, die fungeert als volwaardige hoofdslaapkamer. Hier ervaar je rust, ruimte en privacy. De kamer is royaal opgezet en biedt plek voor een groot bed en kastenwand. Daarnaast heb je vanuit de slaapkamer direct toegang over een eigen badkamer, wat het geheel het gevoel geeft van een echte master suite. De badkamer bestaat uit een inloopdouche, wastafel en tweede toilet. Op de overloop is de wasmachineaansluiting netjes gesitueerd, praktisch en uit het zicht. Als kers op de taart stap je zo het royale balkon op. Ruim van opzet en gelegen op een prettige positie waar je volop kunt genieten van de buitenlucht en een mooi uitzicht. Een heerlijke plek voor de ochtendkoffie, een goed boek of een borrel aan het einde van de dag. Met circa 88 m² woonoppervlakte, meerdere verdiepingen, twee slaapkamers, twee badkamers én een fijn balkon is dit een woning die verrassend compleet is en veel wooncomfort biedt. Een huis dat je moet voelen. Kom kijken en ervaar zelf hoe fijn het hier wonen is! KENMERKEN - Woonoppervlakte ca. 88 m2; - Grenzend aan het Vroesenpark; - Bouwjaar 1933; - Energielabel C; - Actieve VvE met een maandelijkse bijdrage van €204,21 - Beschermd stads en dorpsgezicht; - Volle eigendom; - In de koopovereenkomst zal een materialen en ouderdomsclausule worden opgenomen; - Meubels kunnen worden overgenomen; - Oplevering in overleg Er kunnen geen rechten worden ontleend aan de gegevens, tekst en foto's van dit object. ** For English, see below** An exceptional home in one of Rotterdam’s most desirable locations AREA Blijdorp is known for its wide avenues, distinctive architecture and pleasant, tranquil atmosphere. At the same time, all urban amenities are within easy reach. Supermarkets, specialty shops, cafés and restaurants are close by, and there is an excellent selection of schools and sports facilities in the immediate vicinity. The Vroesenpark is a true hotspot among Rotterdammers. Whether you enjoy walking, running, picnicking or simply soaking up the sun, the park feels like an extension of your living room. Small-scale events and food trucks are regularly organised here, adding vibrancy without overcrowding. From your home, you can walk straight into the Vroesenpark. Accessibility is excellent as well. The city centre can be reached in approximately ten minutes by bike. Public transport, including Blijdorp metro station and Rotterdam Central Station, is nearby, as are the main arterial roads towards the A13 and A20 motorways. A location where greenery, space and urban comfort come together, precisely what makes living in Blijdorp so appealing. LAYOUT Entrance with access to the second floor. SECOND FLOOR Upon entering, you step into the hallway, a calm and welcoming introduction that immediately reflects the practical and well-thought-out layout of the apartment. The living room is a bright and inviting space where atmosphere and comfort come together. It feels open and airy, with ample room for a generous seating area, a place you will truly enjoy coming home to, where daily life flows effortlessly. A special feature on this floor are the en-suite doors connecting the living room to the adjacent room. This classic layout offers great flexibility: use this space as a bedroom, home office, dining room or TV room. With the doors open, the rooms merge into one spacious living area; closed, they provide peace and privacy. An arrangement that easily adapts to your lifestyle. The modern kitchen is practically designed and cleverly positioned. The eye-catcher is the cooking island — the perfect spot where cooking and socialising come together. While you cook, guests can join you for a coffee, a good conversation or a glass of wine. The kitchen is equipped with a gas hob, combi oven, extractor hood, refrigerator and freezer. From the kitchen, you have direct access to the first balcony. This floor also features the first bathroom, spacious and modern, fitted with a bathtub, washbasin and toilet. THIRD FLOOR The third floor truly tops off the property and serves as a full-scale master bedroom. Here you experience peace, space and privacy. The room is generously proportioned, with space for a large bed and a wall of wardrobes. You also have direct access to a private bathroom, giving the space the feel of a true master suite. This bathroom is equipped with a walk-in shower, washbasin and second toilet. On the landing, the washing machine connection is neatly positioned, practical and discreet. As the icing on the cake, you step straight onto the spacious balcony. Generously sized and ideally positioned, it offers plenty of opportunity to enjoy the outdoors and lovely views. A perfect spot for your morning coffee, a good book, or a drink at the end of the day. With approximately 88 m² of living space, multiple floors, two bedrooms, two bathrooms and a lovely balcony, this is a surprisingly complete home offering a high level of comfort. A home you truly need to experience. Schedule a viewing and discover for yourself how enjoyable living here can be. DETAILS: -Living area approx. 88 m² -Directly adjacent to the Vroesenpark -Year of construction: 1933 -Energy label C -Active homeowners’ association (VvE); monthly contribution €204.21 -Designated protected cityscape -Full ownership -A materials and age clause will be included in the purchase agreement -Furniture may be taken over -Handover in consultation No rights can be derived from the information, text and photos of this property.

Hypotheek berekenen

€ 475.000

Kosten koper (geschat): € 11.350

2% overdrachtsbelasting (€ 9.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 486.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 23.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (13-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 475.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Bovenwoning (appartement)

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers
Vloeren
2 woonlagen
Gelegen op
2e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
89 m²
Inhoud
335 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
12 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1933
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Grotendeels dubbelglas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Gas gestookt, eigendom
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg
Parkeren
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
01-05-2026

Badkamer voorzieningen

Ligbad, 2 toiletten, 2 wastafels, en inloopdouche

Extra kenmerken

  • Mechanische ventilatie en natuurlijke ventilatie

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3039

Google Maps

Bekijk Rotterdam op de kaart

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Rotterdam

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Rotterdam. In 2025 waren er 608.495 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 345.555.

Inwoners

608.495

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 345.555

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 33.059

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

50.156

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Rotterdam
Jaar Inwoners
2021 588.640
2022 592.105
2023 600.015
2024 606.265
2025 608.495

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Rotterdam
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 247.561
2022 EUR 277.345
2023 EUR 322.712
2024 EUR 337.311
2025 EUR 345.555

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 93.535 0-15: 89.995 15-25: 85.255 25-45: 197.515 45-65: 142.200

Opleidingsniveau

Hoger

164.280

Praktisch

140.920

Middelbaar

168.000

Herkomst inwoners (2025)

Europa

80.025

Nederland

247.580

Buiten Europa

280.880

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 14.063
Appartementen 251.352
Tussenwoningen 45.389
Vrijstaande woningen 3.266
Twee-onder-één-kap woningen 3.239

Bouwperiode van panden

Voor 1700 5
1700 tot 1900 4.859
1900 tot 1925 17.034
1925 tot 1950 22.039
1950 tot 1970 17.955
1970 tot 1980 6.398
1980 tot 1990 13.474
1990 tot 2000 9.295
2000 tot 2010 7.429
2010 tot 2020 5.469
2020 en later 3.475

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

76.947

Label C

71.907

Label B

51.923

Label G

27.838

Label D

26.618

Label E

25.314

Label F

12.443

Label A+

11.023

Label A++

7.375

Label A+++

3.624

Label A++++

342

Label A+++++

38

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Rotterdam
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 756 2.263
2021 863 2.326
2022 674 2.189
2023 588 2.057
2024 576 2.080

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 871 • Elektriciteit: 2.792

Huurwoning

Gas: 552 • Elektriciteit: 1.833

Koopwoning

Gas: 630 • Elektriciteit: 2.447

Appartement

Gas: 532 • Elektriciteit: 1.850

Tussenwoning

Gas: 780 • Elektriciteit: 2.711

Vrijstaande woning

Gas: 1.247 • Elektriciteit: 3.739

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.222 • Elektriciteit: 3.248

Bedrijvigheid in Rotterdam (2025)

Handel en HORECA 15.425
Nijverheid en energie 14.280
Zakelijke dienstverlening 27.830
Overheid, onderwijs en zorg 18.985
Landbouw, bosbouw en visserij 340
Vervoer, informatie en communicatie 10.035
Financiele diensten en onroerendgoed 3.525
Cultuur, recreatie en overige diensten 11.505

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 101.945

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Rotterdam
Periode Misdrijven
jan 2025 4.041
jan 2026 3.967
jul 2025 4.752
jun 2025 4.155
mei 2025 4.177
mrt 2025 4.362
nov 2024 4.308
nov 2025 4.127
okt 2024 5.018
okt 2025 4.270
sep 2024 4.075
sep 2025 4.042

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Rotterdam.

Veelgestelde vragen over wonen in Rotterdam

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Rotterdam?

Rotterdam telt in 2025 ongeveer 608.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam is in 2025 circa € 345.555.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam ligt rond € 33.059 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rotterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 50.156 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rotterdam?

In Rotterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 251.352 woningen.

Meer woningen in Rotterdam

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.