Direct naar de inhoud
Logo van Key makelaardij

Binnenrotte 81 D

3011HB Rotterdam • Zuid-Holland

Verkocht

€ 435.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 10.550

2% overdrachtsbelasting (€ 8.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 445.550

Koopprijs /m²: € 5.178

Fotogalerij

Binnenrotte 81 D Rotterdam
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Instapklaar appartement in hartje Rotterdam – wonen naast de Meent! Wonen in het bruisende centrum van Rotterdam, op slechts een paar passen van de geliefde Meent? Dit instapklare 4-kamerrappartement biedt precies dat! Dankzij de ligging in een rustige zijstraat van de Meent woon je heerlijk centraal, maar zonder de drukte direct voor de deur. Vanuit de lichte woonkamer kijk je vrij weg richting het stadsleven — een bijzonder fijne plek om thuis te komen. De Meent – stijlvol, culinair en levendig De Meent is een van de meest geliefde straten van Rotterdam en staat bekend om zijn levendige, stijlvolle uitstraling. Je vindt hier een mix van boetieks, populaire kledingwinkels, hippe koffiezaken en hoogwaardige restaurants. Of je nu uitgebreid wilt dineren, borrelen op het terras of gewoon wilt struinen langs de winkels: alles ligt letterlijk om de hoek. Daarnaast vind je hier iedere week de befaamde Rotterdamse weekmarkt. Op loopafstand kun je terecht voor verse producten, bloemen, delicatessen en lokale specialiteiten. Een echte hotspot voor liefhebbers van stadse levendigheid. Deze locatie biedt het beste van beide werelden: volop dynamiek en gezelligheid rondom de Meent, maar met de rust en privacy van een rustige zijstraat. Indeling Begane grond Centrale entree met afgesloten bellenplateau en trappenhuis. Vanuit hier bereik je tevens de eigen inpandige berging. Derde verdieping Binnenkomst in de hal met garderobe en toegang tot alle vertrekken. Vaste bergkast met opstelplaats van de cv-ketel. Keuken Aan de achterzijde bevindt zich de keuken met een stoere horeca-uitstraling: volledig verzorgd in RVS en voorzien van een verbreed 5-pits gasfornuis met brede oven. Tevens aanwezig: een vrijstaande koel-vriescombinatie. Via de keuken is het balkon bereikbaar. Woonkamer De lichte woonkamer aan de voorzijde biedt een mooi vrij uitzicht richting het marktplein. Door de centrale ligging ervaar je hier de dynamiek van de binnenstad, gecombineerd met ontspannen woongenot. Slaapkamers Slaapkamer I – zijkant (ca. 8m2) Slaapkamer II – zijkant (ca. 10m2) Slaapkamer III – voorzijde (can 18m2) Badkamer & Toilet De badkamer is netjes betegeld en voorzien van een douchecabine, wastafel en wasmachineaansluiting. Het separate toilet is half betegeld en bereikbaar via de hal. Berging Inpandige berging in de onderbouw van het complex. Balkon Balkon aan de achterzijde, bereikbaar via de keuken. Kenmerken & Pluspunten • Instapklaar appartement op een top-locatie in Rotterdam Centrum • Energielabel C • Gelegen in een rustige zijstraat van de Meent • Drie slaapkamers — ideaal voor thuiswerken of hobbyruimte • Lichte woonkamer met vrij uitzicht • Keuken met horeca-uitstraling • Balkon aan de achterzijde • Aluminium kozijnen met dubbele beglazing • Inbouwkasten aanwezig • Inpandige berging • Actieve en gezonde VvE • Woonoppervlakte ca. 85 m² • Er zal een ouderdomsclausule en niet-zelfbewoningsclausule aan de koopakte toegevoegd worden • Snelle oplevering mogelijk Bezichtiging of vragen? Dit fijne appartement is absoluut een bezichtiging waard! Bel, mail of WhatsApp ons gerust voor een afspraak. Ook jouw huidige woning verkopen? Wij komen graag langs om vrijblijvend onze werkwijze en dienstverlening toe te lichten. Key Makelaardij – de sleutel tot succes! ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- ENGLISH VERSION Turn key apartment in the heart of Rotterdam – just steps from the Meent! Live in the vibrant centre of Rotterdam, only a few steps away from the popular Meent. This move-in ready three-bedroom apartment offers the perfect blend of city energy and residential comfort. Tucked away in a quiet side street of the Meent, you enjoy peace and privacy while still being surrounded by everything the city has to offer. The bright living room provides an open view towards the lively streetscape — a wonderful place to unwind after a busy day. The Meent – stylish, culinary and full of life The Meent is one of Rotterdam’s most beloved streets, known for its lively atmosphere and stylish appeal. Here you will find a mix of boutique shops, trendy fashion stores, specialty coffee bars and high-quality restaurants. Whether you enjoy fine dining, a casual drink on a terrace, or browsing unique boutiques, it’s all right around the corner. This area is also home to Rotterdam’s famous weekly market, where you can stroll along stalls offering fresh produce, flowers, delicacies, clothing and local specialties. A true city experience enjoyed by residents and visitors alike. This location truly offers the best of both worlds: the vibrancy of the Meent and the city centre combined with the comfort and calm of a quiet residential side street. Layout Ground floor Central entrance with secured intercom system and staircase. From here you also have access to the private storage room located in the basement. Third floor Entrance hall with wardrobe space and access to all rooms. Built-in storage closet with the central heating system. Kitchen Located at the rear, the kitchen has a striking professional look with stainless-steel finishes throughout. It features a wide 5-burner gas stove with a large oven and a freestanding fridge-freezer. From the kitchen you can access the balcony. Living room The bright living room at the front offers an open view towards the market square. Thanks to the central location, you experience the vibrancy of city life while still enjoying a comfortable and homely atmosphere. Bedrooms Bedroom I – side (ca.8m2) Bedroom II – side (ca.10m2) Bedroom III – front (ca.18m2) Bathroom & toilet The bathroom is neatly tiled and equipped with a shower cabin, washbasin and washing machine connection. Separate toilet, accessible from the hallway. Storage Private storage room located in the basement of the building. Balcony Rear-facing balcony, accessible from the kitchen. Key features • Move-in ready apartment in a prime Rotterdam city-centre location • Situated in a quiet side street of the Meent • Three bedrooms – ideal for working from home or hobby space • Bright living room with open views • Kitchen with a professional stainless-steel look • Rear balcony • Aluminium window frames with double glazing • Built-in closets • Private indoor storage room • Active and healthy homeowners’ association (VvE) • Living area approx. 85 m² • Quick handover possible • Energy label C Viewings or questions? This wonderful apartment is definitely worth a viewing! Feel free to call, email or WhatsApp us to schedule an appointment. Thinking of selling your current home as well? We would be happy to visit you and explain our services without obligation. Key Makelaardij – your key to success! Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 435.000

Kosten koper (geschat): € 10.550

2% overdrachtsbelasting (€ 8.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 445.550

2,78%

Jaarlijks

%

€ 21.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (27-04-2026 04:00).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 435.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, portiekflat (appartement)

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
3e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
84 m²
Inhoud
278 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
3 m²
Externe bergruimte
5 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1954
Bouwwijze
Bestaande bouw
Isolatie
Grotendeels dubbelglas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha (gas gestookt uit 2018, eigendom)
Energielabel
NIET BESCHIKBAAR

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In centrum
Berging
Inpandig
Parkeren
Betaald parkeren

Planning

Aangeboden sinds
12-12-2025
Verkoopdatum
01-03-2026

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3011

Google Maps

Bekijk Rotterdam op de kaart

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Rotterdam

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Rotterdam. In 2025 waren er 608.495 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 345.555.

Inwoners

608.495

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 345.555

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 33.059

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

50.156

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Rotterdam
Jaar Inwoners
2021 588.640
2022 592.105
2023 600.015
2024 606.265
2025 608.495

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Rotterdam
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 247.561
2022 EUR 277.345
2023 EUR 322.712
2024 EUR 337.311
2025 EUR 345.555

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 93.535 0-15: 89.995 15-25: 85.255 25-45: 197.515 45-65: 142.200

Opleidingsniveau

Hoger

164.280

Praktisch

140.920

Middelbaar

168.000

Herkomst inwoners (2025)

Europa

80.025

Nederland

247.580

Buiten Europa

280.880

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 14.063
Appartementen 251.352
Tussenwoningen 45.389
Vrijstaande woningen 3.266
Twee-onder-één-kap woningen 3.239

Bouwperiode van panden

Voor 1700 5
1700 tot 1900 4.859
1900 tot 1925 17.034
1925 tot 1950 22.039
1950 tot 1970 17.955
1970 tot 1980 6.398
1980 tot 1990 13.474
1990 tot 2000 9.295
2000 tot 2010 7.429
2010 tot 2020 5.469
2020 en later 3.475

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

76.947

Label C

71.907

Label B

51.923

Label G

27.838

Label D

26.618

Label E

25.314

Label F

12.443

Label A+

11.023

Label A++

7.375

Label A+++

3.624

Label A++++

342

Label A+++++

38

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Rotterdam
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 756 2.263
2021 863 2.326
2022 674 2.189
2023 588 2.057
2024 576 2.080

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 871 • Elektriciteit: 2.792

Huurwoning

Gas: 552 • Elektriciteit: 1.833

Koopwoning

Gas: 630 • Elektriciteit: 2.447

Appartement

Gas: 532 • Elektriciteit: 1.850

Tussenwoning

Gas: 780 • Elektriciteit: 2.711

Vrijstaande woning

Gas: 1.247 • Elektriciteit: 3.739

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.222 • Elektriciteit: 3.248

Bedrijvigheid in Rotterdam (2025)

Handel en HORECA 15.425
Nijverheid en energie 14.280
Zakelijke dienstverlening 27.830
Overheid, onderwijs en zorg 18.985
Landbouw, bosbouw en visserij 340
Vervoer, informatie en communicatie 10.035
Financiele diensten en onroerendgoed 3.525
Cultuur, recreatie en overige diensten 11.505

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 101.945

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Rotterdam
Periode Misdrijven
jan 2025 4.041
jan 2026 3.967
jul 2025 4.752
jun 2025 4.155
mei 2025 4.177
mrt 2025 4.362
nov 2024 4.308
nov 2025 4.127
okt 2024 5.018
okt 2025 4.270
sep 2024 4.075
sep 2025 4.042

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Rotterdam.

Veelgestelde vragen over wonen in Rotterdam

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Rotterdam?

Rotterdam telt in 2025 ongeveer 608.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam is in 2025 circa € 345.555.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam ligt rond € 33.059 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rotterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 50.156 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rotterdam?

In Rotterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 251.352 woningen.

Meer woningen in Rotterdam

Bekijk meer woningen in deze plaats.