Direct naar de inhoud
Logo van Delfshaven Makelaardij

Bloemkwekersstraat 115

3014PA Rotterdam • Zuid-Holland

Verkocht

€ 375.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 9.350

2% overdrachtsbelasting (€ 7.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 384.350

Koopprijs /m²: € 5.208

Fotogalerij

Bloemkwekersstraat 115 Rotterdam
Foto 33
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Stap binnen in deze nette 3-kamer benedenwoning met fijne tuin op het westen! Gelegen aan de sfeervolle Bloemkwekersstraat, direct tegen het bruisende centrum van Rotterdam, biedt deze woning het perfecte samenspel van rust, ruimte en stadse levendigheid. Bij binnenkomst ervaart u direct wat een fijn appartement dit is met moderne voorzieningen en een comfortabele indeling. De woonkamer aan de tuinzijde is een oase van licht en ruimte. De ligging is uitstekend te noemen! De woning ligt in een rustige en fijne zijstraat van de bruisende Nieuwe Binnenweg en is op enkele minuten lopen van het Centrum van Rotterdam. Van de trendy cafés en restaurants aan de Witte de Withstraat en de Nieuwe Binnenweg tot de iconische hotspots zoals het Museumpark, de Kunsthal en Depot Boijmans Van Beuningen: u wandelt er zo naartoe. Daarnaast zijn metrostation Dijkzigt en Eendrachtsplein dichtbij en liggen Centraal Station en diverse tramhaltes op een steenworpafstand. Voor wie met de auto reist, zijn de snelwegen A13, A15, A16 en A20 goed te bereiken. Kortom: wonen in een rustige straat met een fijne tuin met het gemak en de gezelligheid van een wereldstad binnen handbereik. Indeling Begane grond Afgesloten portiek met bellentableau en brievenbussen. De hal biedt toegang tot de verdiepingen en de bergingen en de wijkgarage van de Gemeente in de onderbouw. Beletage Entree tot L-vormige hal met vaste kasten, ideaal als garderobekasten. De hal biedt toegang tot de woonkamer en open keuken, twee slaapkamers en de badkamer. Over de gehele woning ligt een warme houtlook laminaatvloer met strakke wanden en plafonds. De woonkamer is aan de achterzijde gelegen en is erg ruim. Er is veel lichtinval door de grote raampartijen die uitzicht geven op de tuin. De tuin is op het westen gelegen waardoor het een fijne plek is om in de middag tot in de avonduren in de zon te genieten op de zonnige dagen. De tuin is gelegen aan de rustige binnenplaats, waar een speeltuin is. Er zijn plannen om hiervan een parkje te maken. De open keuken is eenvoudig, maar functioneel. Het heeft een hoekopstelling en is uitgevoerd in wit met een RVS aanrechtblad. De woonkamer heeft voldoende ruimte voor een apart zit- en eetgedeelte. Beide slaapkamer zijn aan de voorzijde gesitueerd. De kamer zijn beide voorzien van dezelfde nette vloer als de woonkamer met strakke wanden (glasvlies). De grote slaapkamer heeft grote raampartijen in houten kozijnen die zorgen voor veel natuurlijk licht. Er is een deur naar het kleine balkon aan de voorzijde, die leuk uitkijkt op de voortuinen van het complex. Deze fijne slaapkamer straalt rust uit. De kleinere slaapkamer is in gebruik als werk-/studeerkamer, maar is qua afmetingen zeker geschikt als volwaardige slaapkamer. De badkamer is vanuit de hal toegankelijk. De badkamer is voorzien van een ligbad, een inloopdouche met regendouche, een wastafel en een toilet. De badkamer is gedeeltelijk gestuukt en deels betegeld met grote witte wandtegels en donkere vloertegels. Er is een rand waar spullen of handdoeken kunnen worden neergelegd. Tot slot is er nog een handige berging in de onderbouw van 7 m², perfect voor opslag! Afmetingen Totale woonoppervlakte ca. 72m² Kelder ca. 7m² Balkon ca. 1m² Tuin ca. 32m² Bijzonderheden Het recht van erfpacht (eindigend op 01-10-2078, canon afgekocht tot 25-04-2060), bouwjaar 1981, zelfbewoningsplicht, energielabel C (geldig tot 16-06-2035), houten kozijnen met dubbele beglazing. Verwarming en warm water middels cv-combiketel (Atag, 2015), maandelijkse VvE-bijdrage van €163,-. Oplevering in overleg. Parkeren Voor €35,15 per maand zijn er parkeerplekken te huur in de garage van de Gemeente Rotterdam. De garage is intern verbonden met de portiek. Bezichtiging Maak direct een afspraak om deze nette 3-kamer benedenwoning met fijne tuin op het westen te bezichtigen! *Aan deze tekst en de plattegrond kunnen geen rechten worden ontleend.

Hypotheek berekenen

€ 375.000

Kosten koper (geschat): € 9.350

2% overdrachtsbelasting (€ 7.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 384.350

2,78%

Jaarlijks

%

€ 18.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 375.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, benedenwoning (appartement)

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
Begane grond

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
72 m²
Inhoud
261 m³
Externe bergruimte
7 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1981
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
ATAG (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Erfpacht (einddatum erfpacht: 01-10-2078)
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, in centrum en in woonwijk
Tuin
Achtertuin
Berging
Box
Parkeren
Betaald parkeren, op afgesloten terrein, openbaar parkeren, parkeergarage en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
24-06-2025
Verkoopdatum
20-02-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Mechanische ventilatie

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3014

Google Maps

Bekijk Rotterdam op de kaart

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Rotterdam

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Rotterdam. In 2025 waren er 608.495 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 345.555.

Inwoners

608.495

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 345.555

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 33.059

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

50.156

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Rotterdam
Jaar Inwoners
2021 588.640
2022 592.105
2023 600.015
2024 606.265
2025 608.495

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Rotterdam
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 247.561
2022 EUR 277.345
2023 EUR 322.712
2024 EUR 337.311
2025 EUR 345.555

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 93.535 0-15: 89.995 15-25: 85.255 25-45: 197.515 45-65: 142.200

Opleidingsniveau

Hoger

164.280

Praktisch

140.920

Middelbaar

168.000

Herkomst inwoners (2025)

Europa

80.025

Nederland

247.580

Buiten Europa

280.880

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 14.063
Appartementen 251.352
Tussenwoningen 45.389
Vrijstaande woningen 3.266
Twee-onder-één-kap woningen 3.239

Bouwperiode van panden

Voor 1700 5
1700 tot 1900 4.859
1900 tot 1925 17.034
1925 tot 1950 22.039
1950 tot 1970 17.955
1970 tot 1980 6.398
1980 tot 1990 13.474
1990 tot 2000 9.295
2000 tot 2010 7.429
2010 tot 2020 5.469
2020 en later 3.475

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

76.947

Label C

71.907

Label B

51.923

Label G

27.838

Label D

26.618

Label E

25.314

Label F

12.443

Label A+

11.023

Label A++

7.375

Label A+++

3.624

Label A++++

342

Label A+++++

38

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Rotterdam
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 756 2.263
2021 863 2.326
2022 674 2.189
2023 588 2.057
2024 576 2.080

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 871 • Elektriciteit: 2.792

Huurwoning

Gas: 552 • Elektriciteit: 1.833

Koopwoning

Gas: 630 • Elektriciteit: 2.447

Appartement

Gas: 532 • Elektriciteit: 1.850

Tussenwoning

Gas: 780 • Elektriciteit: 2.711

Vrijstaande woning

Gas: 1.247 • Elektriciteit: 3.739

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.222 • Elektriciteit: 3.248

Bedrijvigheid in Rotterdam (2025)

Handel en HORECA 15.425
Nijverheid en energie 14.280
Zakelijke dienstverlening 27.830
Overheid, onderwijs en zorg 18.985
Landbouw, bosbouw en visserij 340
Vervoer, informatie en communicatie 10.035
Financiele diensten en onroerendgoed 3.525
Cultuur, recreatie en overige diensten 11.505

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 101.945

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Rotterdam
Periode Misdrijven
jan 2025 4.041
jan 2026 3.967
jul 2025 4.752
jun 2025 4.155
mei 2025 4.177
mrt 2025 4.362
nov 2024 4.308
nov 2025 4.127
okt 2024 5.018
okt 2025 4.270
sep 2024 4.075
sep 2025 4.042

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Rotterdam.

Veelgestelde vragen over wonen in Rotterdam

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Rotterdam?

Rotterdam telt in 2025 ongeveer 608.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam is in 2025 circa € 345.555.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam ligt rond € 33.059 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rotterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 50.156 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rotterdam?

In Rotterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 251.352 woningen.

Meer woningen in Rotterdam

Bekijk meer woningen in deze plaats.