Direct naar de inhoud
Logo van Zuidstad Makelaars

Bollandstraat 29 A

3076CB Rotterdam • Zuid-Holland

Beschikbaar

€ 249.500 k.k.

Kosten koper (geschat): € 6.840

2% overdrachtsbelasting (€ 4.990) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 256.340

Koopprijs /m²: € 3.514

Fotogalerij

Bollandstraat 29 A Rotterdam
Foto 33
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

RUIM 4-KAMERAPPARTEMENT MET BALKON IN GROENE WOONOMGEVING! In de gewilde en groene wijk Lombardijen bieden wij dit lichte en goed onderhouden 4-kamerappartement aan. Het appartement is gesitueerd in een verzorgd appartementencomplex met kelderbergingen in de onderbouw. Dankzij de praktische indeling en de royale woonoppervlakte beschikt deze woning over een comfortabele leefruimte met meerdere slaapkamers. Hierdoor is het appartement uitermate geschikt voor gezinnen, thuiswerkers of iedereen die behoefte heeft aan extra ruimte. De woning biedt een prettige woonbeleving met veel lichtinval en een aangenaam uitzicht op de omgeving. Via de entree bereik je de hal die toegang geeft tot de verschillende vertrekken. De ruime woonkamer vormt het hart van de woning en biedt volop ruimte voor een gezellige zit- en eethoek. De keuken is strak vormgegeven en beschikt over voldoende werk- en bergruimte. Het appartement beschikt over drie goed bemeten slaapkamers. Vanuit de slaapkamer aan de achterzijde heb je toegang tot het balkon, een fijne plek om in alle rust van de buitenlucht te genieten. De badkamer is verzorgd uitgevoerd en voorzien van een toilet. Daarnaast beschikt de woning over een praktische berging, ideaal voor fietsen en extra opslag. De wijk Lombardijen staat bekend om haar gunstige ligging en groene karakter. Aan de Spinozaweg vind je een breed aanbod aan winkels en voor de dagelijkse voorzieningen hoef je nooit ver te reizen. Bovendien ben je binnen korte tijd in het centrum van Rotterdam. Ook het openbaar vervoer is uitstekend geregeld: bushaltes en tramverbindingen bevinden zich op korte afstand van de woning. Kortom: een ruim en verzorgd 4-kamerappartement op een fijne locatie, ideaal voor gezinnen, starters of doorstromers die comfortabel willen wonen met alle voorzieningen binnen handbereik.  Indeling: * Gesloten portiek voorzien van bellentableau, postbussen en toegang tot de bergingen; de galerij biedt toegang tot de woningen. * Kelder in de onderbouw van het complex. Eerste verdieping: * Woningentree; Hal voorzien van laminaatvloer en strakke wand-/plafond afwerking, meterkast toegang tot verschillende vertrekken. * Open keuken voorzien van laminaatvloer en deel betegeling, een hoekkeukenopstelling met oven, magnetron, inductiekookplaat, vaatwasmachine aansluiting, en een vlakscherm afzuigkap. * Moderne badkamer volledig voorzien van betegeling, met ligbad, een wastafelmeubel en douchekraan boven het bad, badkamerspots en een wandtoilet opstelling. * Slaapkamer I aan de achterzijde voorzien van laminaatvloer en strakke wand-/plafondafwerking en toegang tot het achterliggende balkon. * Balkon gelegen op het oosten. * Woonkamer voorzien van laminaatvloer en strakke wand-/ plafondafwerking, met toegang tot slaapkamer II aan de voorzijde en een vaste kast. * Slaapkamer II aan de voorzijde voorzien van laminaatvloer en strakke wand-/ plafondafwerking. * Slaapkamer III aan de voorzijde voorzien van laminaatvloer en strakke wand-/ plafondafwerking. Algemeen: * Eigen grond * Energielabel D, geldig tot 21 mei 2036. * De wijk Lombardijen valt niet onder de opkoopbescherming, dit houdt in dat een belegger de woning kan kopen voor de verhuur. Kijk voor meer informatie op de website van de gemeente Rotterdam. * De woning is geheel voorzien van houten kozijnen met dubbele beglazing. * Centrale verwarming en warmwatervoorziening middels combiketel (Intergas, 2017) * Voor een indicatie van de maatvoering verwijzen wij naar de plattegrond. * Gezien het bouwjaar van de woning wordt er aan de koopovereenkomst een ouderdomsclausule opgenomen. Gebruiksoppervlakten en inhoud: * Wonen: ca. 71 m² * Gebouwgebonden buitenruimte: ca. 4 m² * Externe bergruimte: ca 6 m² * Inhoud: ca. 229 m³ V.v.E bijdrage           : € 184,-- per maand Bouwjaar woning     : 1966 Oplevering               : in onderling overleg

Hypotheek berekenen

€ 249.500

Kosten koper (geschat): € 6.840

2% overdrachtsbelasting (€ 4.990) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 256.340

3,07%

Jaarlijks

%

€ 12.475

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (12-06-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 249.500 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Galerijflat (appartement)

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
1e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
71 m²
Inhoud
229 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
4 m²
Externe bergruimte
6 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1966
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Energielabel
D

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Beschutte ligging
Berging
Box
Parkeren
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
12-06-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Natuurlijke ventilatie en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3076

Google Maps

Bekijk Rotterdam op de kaart

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Rotterdam

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Rotterdam. In 2025 waren er 608.495 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 345.555.

Inwoners

608.495

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 345.555

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 33.059

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

50.156

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Rotterdam
Jaar Inwoners
2021 588.640
2022 592.105
2023 600.015
2024 606.265
2025 608.495

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Rotterdam
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 247.561
2022 EUR 277.345
2023 EUR 322.712
2024 EUR 337.311
2025 EUR 345.555

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 93.535 0-15: 89.995 15-25: 85.255 25-45: 197.515 45-65: 142.200

Opleidingsniveau

Hoger

164.280

Praktisch

140.920

Middelbaar

168.000

Herkomst inwoners (2025)

Europa

80.025

Nederland

247.580

Buiten Europa

280.880

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 14.063
Appartementen 251.352
Tussenwoningen 45.389
Vrijstaande woningen 3.266
Twee-onder-één-kap woningen 3.239

Bouwperiode van panden

Voor 1700 5
1700 tot 1900 4.859
1900 tot 1925 17.034
1925 tot 1950 22.039
1950 tot 1970 17.955
1970 tot 1980 6.398
1980 tot 1990 13.474
1990 tot 2000 9.295
2000 tot 2010 7.429
2010 tot 2020 5.469
2020 en later 3.475

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

76.947

Label C

71.907

Label B

51.923

Label G

27.838

Label D

26.618

Label E

25.314

Label F

12.443

Label A+

11.023

Label A++

7.375

Label A+++

3.624

Label A++++

342

Label A+++++

38

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Rotterdam
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 756 2.263
2021 863 2.326
2022 674 2.189
2023 588 2.057
2024 576 2.080

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 871 • Elektriciteit: 2.792

Huurwoning

Gas: 552 • Elektriciteit: 1.833

Koopwoning

Gas: 630 • Elektriciteit: 2.447

Appartement

Gas: 532 • Elektriciteit: 1.850

Tussenwoning

Gas: 780 • Elektriciteit: 2.711

Vrijstaande woning

Gas: 1.247 • Elektriciteit: 3.739

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.222 • Elektriciteit: 3.248

Bedrijvigheid in Rotterdam (2025)

Handel en HORECA 15.425
Nijverheid en energie 14.280
Zakelijke dienstverlening 27.830
Overheid, onderwijs en zorg 18.985
Landbouw, bosbouw en visserij 340
Vervoer, informatie en communicatie 10.035
Financiele diensten en onroerendgoed 3.525
Cultuur, recreatie en overige diensten 11.505

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 101.945

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Rotterdam
Periode Misdrijven
jan 2025 4.041
jan 2026 3.967
jul 2025 4.752
jun 2025 4.155
mei 2025 4.177
mrt 2025 4.362
nov 2024 4.308
nov 2025 4.127
okt 2024 5.018
okt 2025 4.270
sep 2024 4.075
sep 2025 4.042

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Rotterdam.

Veelgestelde vragen over wonen in Rotterdam

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Rotterdam?

Rotterdam telt in 2025 ongeveer 608.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam is in 2025 circa € 345.555.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam ligt rond € 33.059 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rotterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 50.156 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rotterdam?

In Rotterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 251.352 woningen.

Meer woningen in Rotterdam

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.