Direct naar de inhoud
Logo van Zuidstad Makelaars

Bonaventurastraat 23 B

3081HA Rotterdam • Zuid-Holland

Verkocht

€ 217.500 k.k.

Kosten koper (geschat): € 6.200

2% overdrachtsbelasting (€ 4.350) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 223.700

Koopprijs /m²: € 4.264

Fotogalerij

Bonaventurastraat 23 B Rotterdam
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

BENEDENWONING MET SCHITTERENDE ACHTERTUIN! Deze 3-kamer benedenwoning heeft naast een strak aangelegde achtertuin van ca. 47 m², een gezellige tuingerichte woonkamer met openslaande deuren. Dat betekent heerlijk buiten leven in de zomermaanden! Aan de voorzijde is een ruime slaapkamer en in het centrum van de woning vind je de eetkamer die in verbinding staat met de hal naar de keukenruimte. De keuken en badkamer zijn functioneel ingericht en bovendien is de hele woning voorzien van kunststof kozijnen met HR++ beglazing.  In het Hart van Zuid wordt en is volop geïnvesteerd. De uitbreiding van Ahoy, het nieuwe kunstenpand, theater en zwembad zijn gerealiseerd en in de toekomst wordt er veel nieuwbouw gepleegd. Het winkelcentrum Zuidplein ondergaat een metamorfose en is prima aan te lopen vanaf de Bonaventurastraat. De ligging van de wijk, nabij de hotspot gebieden van het hippe Katendrecht, de mooie Wilhelminakade en nabij het welbekende Zuiderpark is uitstekend te noemen! Persoonlijke noot verkoper: "Deze woning was een perfecte uitvalsbasis voor studie, werk en uitgaan. Winkels op loopafstand, andere voorzieningen goed bereikbaar met fiets en dichtbij de metro, maar toch een rustige ligging. De tuin biedt een rustpuntje na een drukke dag. Het was fijn een apart eetgedeelte te hebben, dus is een wand geplaatst. Deze wand is zwevend, dus kan zonder veel moeite weggehaald worden om woon- en eetgedeelte weer samen te voegen. Een fijne plek met veel woonplezier!" Van harte welkom voor een bezichtiging! Indeling:  * Eigen woningentree vanaf het trottoir. Begane grond: * Woningentree; tochtportaal; hal voorzien van laminaatvloer en toegang tot verschillende vertrekken. * Slaapkamer aan de voorzijde voorzien van laminaatvloer en strakke wanden en plafond. * Eetkamer voorzien van laminaatvloer, strakke wanden en plafond en toegang tot onder andere de woonkamer. * Woonkamer aan de achterzijde voorzien van laminaatvloer, strakke plafond- en wandafwerking en openslaande deuren naar de achtertuin. * Hal met vaste kast en toegang tot de badkamer en de keukenruimte. * Badkamer voorzien van lichte betegeling, douchecabine met regendouche, wastafelmeubel, toilet, wasmachine-aansluiting en verlaagd plafond met inbouwspots. * Keukenruimte voorzien van kunststof keukenopstelling met kastruimte en losse apparatuur: gaskookplaat, magnetron, vaatwasmachine en opstelling van de C.V.-ketel. Ook is er een deur naar de tuin.    * Verzorgde achtertuin (ca. 9.50 x 4.96 meter) met bestrating, beplanting, kunstgras, verschillende zitjes, overkapping en een houten terras. Algemeen: * Eigen grond. * Energielabel C, geldig tot 1 juli 2035. * De Tarwewijk valt onder de opkoopbescherming. Dit houdt in dat een belegger de woning niet kan kopen voor de verhuur, al gelden er uitzonderingen zoals de verhuur aan een kind. Kijk voor meer informatie op de website van de gemeente Rotterdam. * De woning is geheel voorzien van kunststof raamkozijnen met dubbele beglazing . * Centrale verwarming en warmwatervoorziening middels een combiketel (Intergas, 2013). * Voor een indicatie van de maatvoering verwijzen wij naar de plattegrond. * Gezien het bouwjaar van de woning wordt er in de koopovereenkomst een ouderdomsclausule en een niet-zelfbewoningsclausule opgenomen.   Gebruiksoppervlakten en inhoud: * Wonen ca. 51 m² * Inhoud ca. 158 m³   Bijdrage V.v.E.                  : Niet actief! Bouwjaar woning              : 1936 Oplevering                        : In onderling overleg, kan snel

Hypotheek berekenen

€ 217.500

Kosten koper (geschat): € 6.200

2% overdrachtsbelasting (€ 4.350) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 223.700

2,78%

Jaarlijks

%

€ 10.875

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 217.500 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, benedenwoning (appartement)

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
1 slaapkamer
Badkamers
1 badkamer
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
Begane grond

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
51 m²
Inhoud
158 m³
Achtertuin oppervlakte
47 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1936
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Dubbel glas en HR-glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Nee
VvE jaarlijkse vergadering
Nee
VvE periodieke bijdrage
Nee
VvE reservefonds aanwezig
Nee
VvE onderhoudsplan
Nee
VvE opstalverzekering
Nee

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin
Tuin ligging
gelegen op het westen
Parkeren
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
03-07-2025
Verkoopdatum
17-09-2025

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Natuurlijke ventilatie en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3081

Google Maps

Bekijk Rotterdam op de kaart

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Rotterdam

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Rotterdam. In 2025 waren er 608.495 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 345.555.

Inwoners

608.495

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 345.555

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 33.059

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

50.156

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Rotterdam
Jaar Inwoners
2021 588.640
2022 592.105
2023 600.015
2024 606.265
2025 608.495

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Rotterdam
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 247.561
2022 EUR 277.345
2023 EUR 322.712
2024 EUR 337.311
2025 EUR 345.555

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 93.535 0-15: 89.995 15-25: 85.255 25-45: 197.515 45-65: 142.200

Opleidingsniveau

Hoger

164.280

Praktisch

140.920

Middelbaar

168.000

Herkomst inwoners (2025)

Europa

80.025

Nederland

247.580

Buiten Europa

280.880

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 14.063
Appartementen 251.352
Tussenwoningen 45.389
Vrijstaande woningen 3.266
Twee-onder-één-kap woningen 3.239

Bouwperiode van panden

Voor 1700 5
1700 tot 1900 4.859
1900 tot 1925 17.034
1925 tot 1950 22.039
1950 tot 1970 17.955
1970 tot 1980 6.398
1980 tot 1990 13.474
1990 tot 2000 9.295
2000 tot 2010 7.429
2010 tot 2020 5.469
2020 en later 3.475

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

76.947

Label C

71.907

Label B

51.923

Label G

27.838

Label D

26.618

Label E

25.314

Label F

12.443

Label A+

11.023

Label A++

7.375

Label A+++

3.624

Label A++++

342

Label A+++++

38

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Rotterdam
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 756 2.263
2021 863 2.326
2022 674 2.189
2023 588 2.057
2024 576 2.080

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 871 • Elektriciteit: 2.792

Huurwoning

Gas: 552 • Elektriciteit: 1.833

Koopwoning

Gas: 630 • Elektriciteit: 2.447

Appartement

Gas: 532 • Elektriciteit: 1.850

Tussenwoning

Gas: 780 • Elektriciteit: 2.711

Vrijstaande woning

Gas: 1.247 • Elektriciteit: 3.739

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.222 • Elektriciteit: 3.248

Bedrijvigheid in Rotterdam (2025)

Handel en HORECA 15.425
Nijverheid en energie 14.280
Zakelijke dienstverlening 27.830
Overheid, onderwijs en zorg 18.985
Landbouw, bosbouw en visserij 340
Vervoer, informatie en communicatie 10.035
Financiele diensten en onroerendgoed 3.525
Cultuur, recreatie en overige diensten 11.505

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 101.945

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Rotterdam
Periode Misdrijven
jan 2025 4.041
jan 2026 3.967
jul 2025 4.752
jun 2025 4.155
mei 2025 4.177
mrt 2025 4.362
nov 2024 4.308
nov 2025 4.127
okt 2024 5.018
okt 2025 4.270
sep 2024 4.075
sep 2025 4.042

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Rotterdam.

Veelgestelde vragen over wonen in Rotterdam

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Rotterdam?

Rotterdam telt in 2025 ongeveer 608.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam is in 2025 circa € 345.555.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam ligt rond € 33.059 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rotterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 50.156 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rotterdam?

In Rotterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 251.352 woningen.

Meer woningen in Rotterdam

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.