Direct naar de inhoud
Logo van De Huizenbemiddelaar Dordrecht

Bonaventurastraat 27

3081HA Rotterdam • Zuid-Holland

Onder bod

€ 375.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 9.350

2% overdrachtsbelasting (€ 7.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 384.350

Koopprijs /m²: € 2.403

Fotogalerij

Bonaventurastraat 27 Rotterdam
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

156m2 Grote eengezinswoning in Charlois met 5 slaapkamers, 2 badkamers en tuin op het noordwesten. Deze eengezinswoning uit 1936 biedt een unieke kans om een woning volledig naar eigen smaak te moderniseren. Met vijf slaapkamers, twee badkamers, twee balkons en een ruime tuin is dit een ideale plek voor gezinnen die behoefte hebben aan ruimte, licht en flexibiliteit. De woning biedt volop mogelijkheden om een moderne, comfortabele gezinswoning te creëren in het hart van Rotterdam. Tarwewijk is een centrale, goed bereikbare en kindvriendelijke woonwijk met een diverse gemeenschap, op loop en fietsafstand van grote voorzieningen zoals Zuidplein, openbaar vervoer en het prachtige Zuiderpark. De combinatie van stedelijke voorzieningen en een woonwijk gevoel maakt deze locatie aantrekkelijk voor (toekomstige) gezinnen en bewoners die willen wonen nabij het centrum van Rotterdam. Indeling Hal Bij binnenkomst in de woning kom je in de ruime hal, voorzien van een laminaatvloer en grijze wandtegels tot halverwege. De hal biedt toegang tot de verschillende ruimtes op de begane grond. Badkamer begane grond Onder de trap bevindt zich een compacte badkamer met toilet, inloopdouche en fonteintje, afgewerkt met lichtgrijze vloertegels en witte wandtegels. Woonkamer voorzijde Vanuit de hal kom je in de royale woonkamer, die is verdeeld in een voor- en achtergedeelte. De voorzijde beschikt over een grote raampartij die veel natuurlijk licht binnenlaat en een laminaatvloer. Deze ruimte is perfect als formele woonkamer of als gezellige plek om te ontspannen met het gezin. Woonkamer achterzijde Aan de achterzijde van de woning bevindt zich een tweede zitkamer met eveneens een grote raampartij, waardoor er een uitzicht op de tuin is en er veel daglicht naar binnenvalt. Deze ruimte kan dienen als informele leefruimte, speelkamer of werkkamer. Keuken De keuken bevindt zich achter in de woning en is uitgevoerd in een praktische witte opstelling. Er is ruimte voor een los fornuis en een losse koelkast. Vanuit de keuken heb je direct toegang tot de achtertuin. Tuin De achtertuin is gelegen op het noordwesten, ideaal voor middag- en avondzon. Hier vind je ook een aparte berging, perfect voor het opbergen van fietsen, tuinspullen of extra opslag. Eerste verdieping Slaapkamer voorzijde Op de eerste verdieping bevindt zich de eerste slaapkamer aan de voorzijde, voorzien van een balkon op het zuidoosten. Dit is een lichte en ruime kamer, ideaal als hoofdslaapkamer of als kantoor-/studieruimte met uitzicht op de straat. Slaapkamer achterzijde Aan de achterzijde van de eerste verdieping bevindt zich een tweede ruime slaapkamer. Door het formaat is deze kamer ideaal als kinderkamer, hobbyruimte of als kantoor-/studieruimte Toilet en wasruimte Op deze verdieping is tevens een apart toilet met fonteintje aanwezig, evenals een praktische wasruimte met aansluiting voor de wasmachine. Tweede verdieping Slaapkamers De tweede verdieping telt drie slaapkamers. Twee slaapkamers aan de voorzijde waarvan één toegang heeft tot een balkon op het zuidoosten. De derde slaapkamer is aan de achterzijde. De kamers zijn ideaal als kinderkamer, hobbyruimte of als kantoor/studieruimte. Badkamer 2e verdieping Ook op deze verdieping bevindt zich een tweede badkamer, voorzien van een ligbad en een wastafel met meubel voorzien van lichtgrijze vloertegels en witte wandtegels. Bijzonderheden • Cv-ketel Intergas 2023 (eigendom) • Begane grond bubbelglas voorzijde + achterzijde 2011 • 1e verdieping dubbelglas achterzijde 2018 • Meterkast 5 groepen (2011) + glasvezel • Groot! 156m2 wonen geeft alle ruimte voor uw woonwens! • Oplevering kan snel, in overleg De Huizenbemiddelaar is aangesloten bij branchevereniging Vastgoed Nederland (voorheen VBO en Vastgoedpro). TIP: neem altijd uw eigen (Vastgoed Nederland) aankoopmakelaar mee. Uw eigen woning nog niet verkocht? Wij komen graag bij u langs! Neem contact op voor een gratis waardebepaling en een vrijblijvend adviesgesprek. Deze informatie is met de nodige zorg vastgesteld. Aan deze gegevens kunnen echter geen rechten worden ontleend, alle aansprakelijkheid van De Huizenbemiddelaar Dordrecht is derhalve uitgesloten. Voorts zijn wijzigingen voorbehouden. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 375.000

Kosten koper (geschat): € 9.350

2% overdrachtsbelasting (€ 7.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 384.350

2,78%

Jaarlijks

%

€ 18.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 375.000 k.k.
Status
Onder bod
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
7 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
156 m²
Perceeloppervlakte
107 m²
Inhoud
532 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
3 m²
Externe bergruimte
8 m²
Achtertuin oppervlakte
44 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1936
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Grotendeels dubbelglas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Tuin
Achtertuin
Tuin ligging
gelegen op het noordwesten
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
13-03-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, toilet, 2 wastafels, ligbad, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Natuurlijke ventilatie

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3081

Google Maps

Bekijk Rotterdam op de kaart

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Rotterdam

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Rotterdam. In 2025 waren er 608.495 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 345.555.

Inwoners

608.495

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 345.555

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 33.059

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

50.156

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Rotterdam
Jaar Inwoners
2021 588.640
2022 592.105
2023 600.015
2024 606.265
2025 608.495

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Rotterdam
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 247.561
2022 EUR 277.345
2023 EUR 322.712
2024 EUR 337.311
2025 EUR 345.555

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 93.535 0-15: 89.995 15-25: 85.255 25-45: 197.515 45-65: 142.200

Opleidingsniveau

Hoger

164.280

Praktisch

140.920

Middelbaar

168.000

Herkomst inwoners (2025)

Europa

80.025

Nederland

247.580

Buiten Europa

280.880

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 14.063
Appartementen 251.352
Tussenwoningen 45.389
Vrijstaande woningen 3.266
Twee-onder-één-kap woningen 3.239

Bouwperiode van panden

Voor 1700 5
1700 tot 1900 4.859
1900 tot 1925 17.034
1925 tot 1950 22.039
1950 tot 1970 17.955
1970 tot 1980 6.398
1980 tot 1990 13.474
1990 tot 2000 9.295
2000 tot 2010 7.429
2010 tot 2020 5.469
2020 en later 3.475

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

76.947

Label C

71.907

Label B

51.923

Label G

27.838

Label D

26.618

Label E

25.314

Label F

12.443

Label A+

11.023

Label A++

7.375

Label A+++

3.624

Label A++++

342

Label A+++++

38

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Rotterdam
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 756 2.263
2021 863 2.326
2022 674 2.189
2023 588 2.057
2024 576 2.080

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 871 • Elektriciteit: 2.792

Huurwoning

Gas: 552 • Elektriciteit: 1.833

Koopwoning

Gas: 630 • Elektriciteit: 2.447

Appartement

Gas: 532 • Elektriciteit: 1.850

Tussenwoning

Gas: 780 • Elektriciteit: 2.711

Vrijstaande woning

Gas: 1.247 • Elektriciteit: 3.739

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.222 • Elektriciteit: 3.248

Bedrijvigheid in Rotterdam (2025)

Handel en HORECA 15.425
Nijverheid en energie 14.280
Zakelijke dienstverlening 27.830
Overheid, onderwijs en zorg 18.985
Landbouw, bosbouw en visserij 340
Vervoer, informatie en communicatie 10.035
Financiele diensten en onroerendgoed 3.525
Cultuur, recreatie en overige diensten 11.505

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 101.945

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Rotterdam
Periode Misdrijven
jan 2025 4.041
jan 2026 3.967
jul 2025 4.752
jun 2025 4.155
mei 2025 4.177
mrt 2025 4.362
nov 2024 4.308
nov 2025 4.127
okt 2024 5.018
okt 2025 4.270
sep 2024 4.075
sep 2025 4.042

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Rotterdam.

Veelgestelde vragen over wonen in Rotterdam

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Rotterdam?

Rotterdam telt in 2025 ongeveer 608.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam is in 2025 circa € 345.555.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam ligt rond € 33.059 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rotterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 50.156 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rotterdam?

In Rotterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 251.352 woningen.

Meer woningen in Rotterdam

Bekijk meer woningen in deze plaats.