Direct naar de inhoud
Logo van Baljon makelaars

Boreelstraat 53 B

3039WJ Rotterdam • Zuid-Holland

Verkocht

€ 595.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 13.750

2% overdrachtsbelasting (€ 11.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 608.750

Koopprijs /m²: € 4.250

Fotogalerij

Boreelstraat 53 B Rotterdam
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

In het mooiste gebouw van het geliefde Blijdorp komt deze karaktervolle jaren ’30 dubbele bovenwoning van maar liefst 140 m² te koop. Verdeeld over de tweede en derde verdieping en met een extra kamer op de zolderverdieping. Wat deze woning écht bijzonder maakt, is dat het een hoek-appartement betreft met twee royale buitenruimtes: zowel aan de achterzijde als aan de zijgevel bevindt zich een groot balkon: een zeldzaamheid in de wijk en een unieke bron van licht, lucht en uitzicht over de Statensingel. De woning verkeert nog in originele staat, met behoud van alle oorspronkelijke details. Je hebt alle vrijheid het geheel inwendig naar eigen smaak en stijl te moderniseren. Zo zijn er prachtige glas-in-lood bovenramen, originele paneeldeuren, marmeren schouwen, terrazzo-elementen en een klassieke en-suite indeling. Tegelijkertijd worden op kosten van de eigenaar de kozijnen voorzien van hoogwaardig HR++ glas. Zelfs de originele glas-in-lood bovenramen zijn opnieuw gezet in isolatieglas. Gelegen aan de rustige Boreelstraat, op slechts enkele meters van de statige Statensingel en op loopafstand van Diergaarde Blijdorp. Hier geniet u van water, groen, rust en ruimte: dé kenmerkende sfeer van Blijdorp. Een woning met deze eigenschappen komt zelden op de markt. Dit is een buitenkans voor wie op zoek is naar een bijzonder, ruim en licht jaren ’30 appartement op een toplocatie. De wijk Blijdorp Blijdorp is één van de meest gewilde stadswijken van Rotterdam. De perfecte mix van rustig wonen en het stadsleven binnen handbereik maakt het tot een geliefde plek. Het Vroesenpark, de metro, tram, bus, Rotterdam Centraal, diverse supermarkten (Albert Heijn, Dirk, Plus) en een groot aanbod aan restaurants, koffiezaken en sportfaciliteiten liggen om de hoek. Ook de uitvalswegen (A13 en A20) zijn uitstekend bereikbaar. Indeling Begane grond Entree met tochtportaal voorzien van originele terrazzo en marmeren details. Trapopgang naar de eerste verdieping. Eerste verdieping Overloop. De en-suite woonkamer is licht, royaal en voorzien van glas-in-lood bovenramen en een klassieke marmeren schouw. Het balkon aan de kopgevel is bereikbar via zowel de voor- als achterkamer en biedt een prachtig vrij uitzicht over de Statensingel. Vanuit de achterkamer bereik je het grote balkon op het zuidwesten, met uitzicht op groen en de rustige binnentuinen; een heerlijke plek om te genieten van de middag- en avondzon. De eenvoudige keuken heeft eveneens toegang tot het balkon en is nog voorzien van authentieke elementen zoals het een terrazzo vloer en klassieke wandtegels. Verder bevindt zich op deze verdieping een slaap/werkkamer van goed formaat en een separaat toilet met originele betegeling. Tweede verdieping Overloop met toegang tot drie slaapkamers, allemaal met een prachtige lichtinval. De kamers beschikken over vaste kasten en opnieuw de kenmerkende marmeren schouwen. De badkamer bevindt zich eveneens op deze verdieping en is uitgerust met ligbad, wastafel en originele details. Derde/zolderverdieping Via een vaste trap bereikt u de zolder (stahoog), ideaal als extra slaapkamer, werkkamer of bergverdieping. De zolder is volledig geïsoleerd en afgestuukt maar de houten kapconstructie is zichtbaar en versterkt de authentieke sfeer. Bijzonderheden - Bouwjaar 1932 - Alle authentieke jaren ’30 details nog aanwezig - Eigen grond - Woonoppervlakte ca. 140 m² - Twee ruime balkons (achterzijde én zijgevel) - 6 kamers, waarvan 4 slaapkamers - Gelegen in een rustige straat nabij Statensingel, Vroesenpark en OV - Energielabel C - Voorzien van HR++ beglazing inclusief glas-in-lood - Verwarming en warm water middels HR CV-ketel (Remeha) - In de koopakte zal er een ouderdomsclausule worden opgenomen en een niet-bewonersclausule - Er is geen vragenlijst beschikbaar - Projectnotaris Kooijman Autar - De Vereniging van Eigenaars is recent geactiveerd, de maandelijkse bijdrage is € 259,14 per maand - Oplevering kan snel. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 595.000

Kosten koper (geschat): € 13.750

2% overdrachtsbelasting (€ 11.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 608.750

3,04%

Jaarlijks

%

€ 29.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 595.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, bovenwoning (dubbel bovenhuis)

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Vloeren
2 woonlagen
Gelegen op
2e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
140 m²
Inhoud
494 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
17 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1932
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha (gas gestookt combiketel, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Nee
VvE reservefonds aanwezig
Nee
VvE onderhoudsplan
Nee
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Parkeren
Betaald parkeren en openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
19-12-2025
Verkoopdatum
01-03-2026

Badkamer voorzieningen

Ligbad en wastafel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3039

Google Maps

Bekijk Rotterdam op de kaart

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Rotterdam

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Rotterdam. In 2025 waren er 608.495 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 345.555.

Inwoners

608.495

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 345.555

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 33.059

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

50.156

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Rotterdam
Jaar Inwoners
2021 588.640
2022 592.105
2023 600.015
2024 606.265
2025 608.495

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Rotterdam
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 247.561
2022 EUR 277.345
2023 EUR 322.712
2024 EUR 337.311
2025 EUR 345.555

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 93.535 0-15: 89.995 15-25: 85.255 25-45: 197.515 45-65: 142.200

Opleidingsniveau

Hoger

164.280

Praktisch

140.920

Middelbaar

168.000

Herkomst inwoners (2025)

Europa

80.025

Nederland

247.580

Buiten Europa

280.880

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 14.063
Appartementen 251.352
Tussenwoningen 45.389
Vrijstaande woningen 3.266
Twee-onder-één-kap woningen 3.239

Bouwperiode van panden

Voor 1700 5
1700 tot 1900 4.859
1900 tot 1925 17.034
1925 tot 1950 22.039
1950 tot 1970 17.955
1970 tot 1980 6.398
1980 tot 1990 13.474
1990 tot 2000 9.295
2000 tot 2010 7.429
2010 tot 2020 5.469
2020 en later 3.475

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

76.947

Label C

71.907

Label B

51.923

Label G

27.838

Label D

26.618

Label E

25.314

Label F

12.443

Label A+

11.023

Label A++

7.375

Label A+++

3.624

Label A++++

342

Label A+++++

38

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Rotterdam
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 756 2.263
2021 863 2.326
2022 674 2.189
2023 588 2.057
2024 576 2.080

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 871 • Elektriciteit: 2.792

Huurwoning

Gas: 552 • Elektriciteit: 1.833

Koopwoning

Gas: 630 • Elektriciteit: 2.447

Appartement

Gas: 532 • Elektriciteit: 1.850

Tussenwoning

Gas: 780 • Elektriciteit: 2.711

Vrijstaande woning

Gas: 1.247 • Elektriciteit: 3.739

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.222 • Elektriciteit: 3.248

Bedrijvigheid in Rotterdam (2025)

Handel en HORECA 15.425
Nijverheid en energie 14.280
Zakelijke dienstverlening 27.830
Overheid, onderwijs en zorg 18.985
Landbouw, bosbouw en visserij 340
Vervoer, informatie en communicatie 10.035
Financiele diensten en onroerendgoed 3.525
Cultuur, recreatie en overige diensten 11.505

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 101.945

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Rotterdam
Periode Misdrijven
jan 2025 4.041
jan 2026 3.967
jul 2025 4.752
jun 2025 4.155
mei 2025 4.177
mrt 2025 4.362
nov 2024 4.308
nov 2025 4.127
okt 2024 5.018
okt 2025 4.270
sep 2024 4.075
sep 2025 4.042

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Rotterdam.

Veelgestelde vragen over wonen in Rotterdam

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Rotterdam?

Rotterdam telt in 2025 ongeveer 608.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam is in 2025 circa € 345.555.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam ligt rond € 33.059 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rotterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 50.156 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rotterdam?

In Rotterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 251.352 woningen.

Meer woningen in Rotterdam

Bekijk meer woningen in deze plaats.