Direct naar de inhoud
Logo van Makelaar Lagendijk

Bosbes 58

3069LL Rotterdam • Zuid-Holland

Verkocht
Award: Beste Makelaar in Nieuwerkerk aan den IJssel

Fotogalerij

Bosbes 58 Rotterdam
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Een huis op een mooie, rustige plek... Ruimte, rust en het buitenleven binnen handbereik, maar ook alle dagelijkse voorzieningen in de buurt. Je vindt het allemaal bij deze HOEKwoning in het gewilde Ommoord. Deze verrassend ruime woning heeft een voor-, zij- en achtertuin (ZUIDWEST), een balkon én een dakterras - een unieke combinatie die tal van mogelijkheden biedt voor de nieuwe eigenaren van deze woning. De buitenruimtes zorgen ervoor dat je op elk moment van de dag kunt genieten van zon, privacy en groen. De woning heeft 3 slaapkamers op de eerste verdieping waarvan één met balkon en nog een 4e ruime slaapkamer op de tweede verdieping met toegang tot het heerlijke dakterras. De gehele woning is voorzien van kunststof kozijnen en dubbel glas. De woning ligt in een rustige, kindvriendelijke wijk, op korte afstand van winkels (Hesseplaats, Binnenhof), scholen, openbaar vervoer en sportfaciliteiten. Met recreatiegebieden zoals de Rotte en de Zevenhuizerplas op loopafstand, is dit de ideale plek voor liefhebbers van natuur en ontspanning. Kortom: Dit is de plek waar je met plezier thuiskomt! Bouwjaar 1979. Gebruiksoppervlakte wonen 126m2. Perceel 172m2. Indeling Ruime hal met meterkast, bergkast, toilet, deur naar keuken en deur naar de woonkamer. De keuken (hoekopstelling) is eenvoudig uitgerust met een inbouwvaatwasser en een losse koelvriescombinatie en kookstel met oven. De keuken is voorzien van een PVC-vloer. De gezellige woonkamer is licht dankzij het zijraam en openslaande deuren naar de achtertuin. Trap naar de verdieping. Indien gewenst kun je op eenvoudige manier de woonkamer met de keuken verbinden. Tuin De zonnige achtertuin (zuidwestligging) is een heerlijke plek om te ontspannen, barbecueën of spelen met de kinderen. Achterin vind je een berging en een achterom wat uitkomt op een autovrije straat. Eerste verdieping Overloop met 2 kasten en toegang tot de vertrekken. Slaapkamer 1 (ca. 3.08 x 2.64m) met balkon Slaapkamer 2 (ca. 4.01 x 3.08m) Slaapkamer 3 (ca. 4.01 x 2.34m) Badkamer (ca. 2.64m x 2.35m) met inloopdouche, wastafelmeubel en 2e toilet. Op de etage ligt vloerbedekking en laminaat. Tweede verdieping Door de veelal rechte gevels krijg je ook op de 2e etage lekker de ruimte. Verrassend ruime en lichte overloop / voorzolder (ca. 5.50m x 2.21m) met handige bergruimtes achter de schotten en wasmachine aansluiting. Royale 4e slaapkamer (ca. 5.50m x 2.80m) met toegang tot het dakterras (ca. 5.50m x 1.96m) voorzien van een zonnescherm. Deze verdieping is voorzien van een laminaatvloer. Balkon Balkon (ca. 2.72 x 0.96) Dakterras (ca. 5.50 x 1.96) Tuin Tuin is gelegen op het zuidwesten en heeft een stenen berging achterin de tuin. Via de poort kom je uit in een gezellige autovrije straat. Mogelijkheden voor éxtra schuurtje in de zijtuin. Afmetingen tuin: Voortuin (ca. 7.26 x 5.34m) Zijtuin (ca 8.60 x 1.77m) Achtertuin (ca 9.73 x 7.26m) Bijzonderheden Bouwjaar woning 1979 Perceelgrootte 172m² Woonoppervlakte circa 126m² Energielabel B De woning is geheel v.v. dubbel glas in kunststof kozijnen Verwarming en warmwater via CV combi ketel (2021) De achtertuin is gemiddeld 9 meter lang en ligt op het zuidwesten Stenen berging in achtertuin Parkeergelegenheid rondom de woning In de koopovereenkomst zal de ouderdomsclausule, de asbestclausule en de niet zelfbewoningsclausule worden opgenomen. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 459.000

Kosten koper (geschat): € 11.030

2% overdrachtsbelasting (€ 9.180) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 470.030

2,78%

Jaarlijks

%

€ 22.950

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (27-04-2026 04:00).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 459.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, hoekwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
126 m²
Perceeloppervlakte
172 m²
Inhoud
448 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
13 m²
Externe bergruimte
6 m²
Achtertuin oppervlakte
68 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1979
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
NEFIT (gas gestookt uit 2021, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Tuin ligging
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
09-12-2025
Verkoopdatum
28-02-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, en wastafel

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • en schuifpui

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3069

Google Maps

Bekijk Rotterdam op de kaart

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Rotterdam

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Rotterdam. In 2025 waren er 608.495 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 345.555.

Inwoners

608.495

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 345.555

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 33.059

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

50.156

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Rotterdam
Jaar Inwoners
2021 588.640
2022 592.105
2023 600.015
2024 606.265
2025 608.495

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Rotterdam
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 247.561
2022 EUR 277.345
2023 EUR 322.712
2024 EUR 337.311
2025 EUR 345.555

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 93.535 0-15: 89.995 15-25: 85.255 25-45: 197.515 45-65: 142.200

Opleidingsniveau

Hoger

164.280

Praktisch

140.920

Middelbaar

168.000

Herkomst inwoners (2025)

Europa

80.025

Nederland

247.580

Buiten Europa

280.880

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 14.063
Appartementen 251.352
Tussenwoningen 45.389
Vrijstaande woningen 3.266
Twee-onder-één-kap woningen 3.239

Bouwperiode van panden

Voor 1700 5
1700 tot 1900 4.859
1900 tot 1925 17.034
1925 tot 1950 22.039
1950 tot 1970 17.955
1970 tot 1980 6.398
1980 tot 1990 13.474
1990 tot 2000 9.295
2000 tot 2010 7.429
2010 tot 2020 5.469
2020 en later 3.475

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

76.947

Label C

71.907

Label B

51.923

Label G

27.838

Label D

26.618

Label E

25.314

Label F

12.443

Label A+

11.023

Label A++

7.375

Label A+++

3.624

Label A++++

342

Label A+++++

38

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Rotterdam
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 756 2.263
2021 863 2.326
2022 674 2.189
2023 588 2.057
2024 576 2.080

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 871 • Elektriciteit: 2.792

Huurwoning

Gas: 552 • Elektriciteit: 1.833

Koopwoning

Gas: 630 • Elektriciteit: 2.447

Appartement

Gas: 532 • Elektriciteit: 1.850

Tussenwoning

Gas: 780 • Elektriciteit: 2.711

Vrijstaande woning

Gas: 1.247 • Elektriciteit: 3.739

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.222 • Elektriciteit: 3.248

Bedrijvigheid in Rotterdam (2025)

Handel en HORECA 15.425
Nijverheid en energie 14.280
Zakelijke dienstverlening 27.830
Overheid, onderwijs en zorg 18.985
Landbouw, bosbouw en visserij 340
Vervoer, informatie en communicatie 10.035
Financiele diensten en onroerendgoed 3.525
Cultuur, recreatie en overige diensten 11.505

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 101.945

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Rotterdam
Periode Misdrijven
jan 2025 4.041
jan 2026 3.967
jul 2025 4.752
jun 2025 4.155
mei 2025 4.177
mrt 2025 4.362
nov 2024 4.308
nov 2025 4.127
okt 2024 5.018
okt 2025 4.270
sep 2024 4.075
sep 2025 4.042

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Rotterdam.

Veelgestelde vragen over wonen in Rotterdam

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Rotterdam?

Rotterdam telt in 2025 ongeveer 608.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam is in 2025 circa € 345.555.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam ligt rond € 33.059 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rotterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 50.156 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rotterdam?

In Rotterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 251.352 woningen.

Meer woningen in Rotterdam

Bekijk meer woningen in deze plaats.