Direct naar de inhoud
Logo van Key makelaardij

Bovenstraat 282 A

3077BL Rotterdam • Zuid-Holland

Verkocht Aankoopmakelaar: Your Dutch Home

€ 265.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 7.150

2% overdrachtsbelasting (€ 5.300) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 272.150

Koopprijs /m²: € 2.760

Fotogalerij

Bovenstraat 282 A Rotterdam
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Op zoek naar een woning met een ideale ligging en welke instapklaar is? Dan is dit adres precies wat u zoekt! Gelegen in de wijk IJsselmonde combineert Bovenstraat 282a rustig wonen met alle voorzieningen binnen handbereik. Enkele keywoorden welke van toepassing zijn op deze woning: - Ruime, lichte benedenwoning - Tuingerichte woonkamer met open keuken van formaat - Twee slaapkamers met handige inbouwkasten - Moderne en complete badkamer - Zonnige tuin op het westen - Zeer centrale ligging nabij winkels, scholen, OV en uitvalswegen Kortom: deze woning heeft alles in huis om uw nieuwe thuis te worden. Bereikbaarheid Dankzij de gunstige ligging bent u in no time op de A16, waardoor u snel richting Rotterdam centrum, Dordrecht of Den Haag rijdt. Ook met het openbaar vervoer zit u hier goed: meerdere bus- en tramverbindingen brengen u rechtstreeks naar het centrum, terwijl treinstation Lombardijen op slechts enkele minuten fietsen ligt. Voorzieningen in de buurt Dagelijkse boodschappen zijn zo gedaan: supermarkten als Dirk, Albert Heijn en diverse speciaalzaken bevinden zich op korte afstand. Daarnaast vindt u in de omgeving gezellige restaurants en cafés, én ligt het Maasstad Ziekenhuis binnen enkele autominuten. Onderwijs & kindvriendelijkheid Voor gezinnen met kinderen is de buurt bijzonder aantrekkelijk. In de directe omgeving vindt u diverse basisscholen, kinderopvanglocaties en buitenschoolse opvang. Dit alles maakt de wijk een geliefde plek voor jonge gezinnen. De buurt IJsselmonde staat bekend om haar vriendelijke en diverse karakter. U woont hier rustig, maar toch centraal, met volop groen en recreatiemogelijkheden in de nabije omgeving. Graag neem ik u mee door de woning BEGANE GROND Binnenkomst in de hal met garderobe en meterkast. De toiletruimte is modern uitgevoerd met een zwevend toilet en nette betegeling. Vanuit de hal is de trapopgang naar de eerste verdieping bereikbaar. De woonkamer strekt zich uit over de volledige lengte van de woning en voelt heerlijk licht en ruim aan. Aan de voorzijde bevindt zich de open keuken met vrij uitzicht over een groene strook. De keuken heeft een frisse, hedendaagse uitstraling en is voorzien van diverse inbouwapparatuur. Het zitgedeelte aan de achterzijde is een fijne plek om te ontspannen en biedt via een schuifpui toegang tot het houten terras en de zonnige achtertuin. De gehele begane grond is afgewerkt met een antracietkleurige tegelvloer voorzien van vloerverwarming – comfortabel en stijlvol tegelijk. TUIN De achtertuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd en grotendeels bestraat. Via de achterom bereikt u gemakkelijk de straatzijde. Achterin de tuin staat een houten schuur, ideaal voor fietsen en extra bergruimte. EERSTE VERDIEPING Overloop Aan de achterzijde vindt u de wasruimte met aansluitingen voor wasmachine en droger, evenals de opstelplaats van de cv-ketel. Een praktische en overzichtelijke ruimte! TWEEDE VERDIEPING Overloop met vaste inbouwkast. De badkamer ligt aan de achterzijde en is volledig betegeld met een stijlvolle combinatie van antraciet vloertegels en witte wandtegels. De ruimte is voorzien van een modern wastafelmeubel, een inloopdouche en een tweede toilet. Daarnaast bevindt zich op deze verdieping slaapkamer I, eveneens gelegen aan de achterzijde. Deze kamer beschikt over een vaste inbouwkast en geeft toegang tot het balkon – een heerlijke plek om even buiten te zitten. De gehele verdieping is afgewerkt met een nette laminaatvloer. DERDE VERDIEPING Overloop met vaste inbouwkast. Op deze etage treft u de tweede slaapkamer, gelegen over de volledige breedte van de woning. Dankzij de ligging aan de achterzijde en de ruime afmetingen is dit een comfortabele en lichte slaapkamer. Ook deze verdieping is voorzien van een laminaatvloer. Pluspunten van deze woning • Ruime en lichte benedenwoning met fijne indeling • Tuingerichte woonkamer met schuifpui naar het terras en de tuin • Moderne open keuken met diverse inbouwapparatuur • Twee slaapkamers, beide voorzien van vaste inbouwkasten • Stijlvolle badkamer met inloopdouche en tweede toilet • Comfortabele vloerverwarming op de begane grond • Zonnige, onderhoudsvriendelijke achtertuin met achterom • Vrijstaande houten schuur voor fietsen en extra bergruimte • Centrale ligging nabij winkels, scholen, sportvoorzieningen en openbaar vervoer • Uitstekende bereikbaarheid met zowel auto (A16) als OV (bus, tram, station Lombardijen) Al met al een heerlijk huis die een bezichtiging verdient! Overige bijzonderheden: o Woonoppervlakte circa 96m2; o Tuin gelegen op het westen met achterom; o Begane grond en badkamer voorzien van vloerverwarming; o Dakbedekking zolder 2025 o Energielabel C; o Voorzien van dubbele beglazing in houten kozijnen; o Schilderwerk buiten voor- en achterzijde augustus 2025; o Oplevering in overleg; Verdere bijzonderheden: o Er is geen actieve VVE aanwezig; o Bij deze woning (ouder dan 30 jaar) zal er een ouderdomsclausule aan de koopovereenkomst worden toegevoegd. Heeft u nog vragen? Wilt u extra informatie? Of wilt u graag een bezichtiging in deze prachtige woning? Bel, mail of WhatsApp! Heeft u nog een eigen woning te verkopen? Wij komen graag bij u langs om u de dienstverlening aan te bieden die u van een makelaar mag verwachten. Key makelaardij de sleutel tot succes! De informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Key makelaardij behartigt de belangen van de verkopende partij. Neem uw eigen vbo-aankoopmakelaar mee.

Hypotheek berekenen

€ 265.000

Kosten koper (geschat): € 7.150

2% overdrachtsbelasting (€ 5.300) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 272.150

2,78%

Jaarlijks

%

€ 13.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 265.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, benedenwoning (appartement)

Indeling

Kamers
2 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
4 woonlagen
Gelegen op
Begane grond

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
96 m²
Inhoud
318 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
9 m²
Externe bergruimte
6 m²
Achtertuin oppervlakte
2 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1937
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha (gas gestookt uit 2025)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Nee
VvE jaarlijkse vergadering
Nee
VvE periodieke bijdrage
Nee
VvE reservefonds aanwezig
Nee
VvE onderhoudsplan
Nee
VvE opstalverzekering
Nee

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Achtertuin
Tuin ligging
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
04-09-2025
Verkoopdatum
26-09-2025

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3077

Google Maps

Bekijk Rotterdam op de kaart

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Rotterdam

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Rotterdam. In 2025 waren er 608.495 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 345.555.

Inwoners

608.495

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 345.555

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 33.059

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

50.156

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Rotterdam
Jaar Inwoners
2021 588.640
2022 592.105
2023 600.015
2024 606.265
2025 608.495

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Rotterdam
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 247.561
2022 EUR 277.345
2023 EUR 322.712
2024 EUR 337.311
2025 EUR 345.555

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 93.535 0-15: 89.995 15-25: 85.255 25-45: 197.515 45-65: 142.200

Opleidingsniveau

Hoger

164.280

Praktisch

140.920

Middelbaar

168.000

Herkomst inwoners (2025)

Europa

80.025

Nederland

247.580

Buiten Europa

280.880

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 14.063
Appartementen 251.352
Tussenwoningen 45.389
Vrijstaande woningen 3.266
Twee-onder-één-kap woningen 3.239

Bouwperiode van panden

Voor 1700 5
1700 tot 1900 4.859
1900 tot 1925 17.034
1925 tot 1950 22.039
1950 tot 1970 17.955
1970 tot 1980 6.398
1980 tot 1990 13.474
1990 tot 2000 9.295
2000 tot 2010 7.429
2010 tot 2020 5.469
2020 en later 3.475

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

76.947

Label C

71.907

Label B

51.923

Label G

27.838

Label D

26.618

Label E

25.314

Label F

12.443

Label A+

11.023

Label A++

7.375

Label A+++

3.624

Label A++++

342

Label A+++++

38

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Rotterdam
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 756 2.263
2021 863 2.326
2022 674 2.189
2023 588 2.057
2024 576 2.080

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 871 • Elektriciteit: 2.792

Huurwoning

Gas: 552 • Elektriciteit: 1.833

Koopwoning

Gas: 630 • Elektriciteit: 2.447

Appartement

Gas: 532 • Elektriciteit: 1.850

Tussenwoning

Gas: 780 • Elektriciteit: 2.711

Vrijstaande woning

Gas: 1.247 • Elektriciteit: 3.739

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.222 • Elektriciteit: 3.248

Bedrijvigheid in Rotterdam (2025)

Handel en HORECA 15.425
Nijverheid en energie 14.280
Zakelijke dienstverlening 27.830
Overheid, onderwijs en zorg 18.985
Landbouw, bosbouw en visserij 340
Vervoer, informatie en communicatie 10.035
Financiele diensten en onroerendgoed 3.525
Cultuur, recreatie en overige diensten 11.505

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 101.945

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Rotterdam
Periode Misdrijven
jan 2025 4.041
jan 2026 3.967
jul 2025 4.752
jun 2025 4.155
mei 2025 4.177
mrt 2025 4.362
nov 2024 4.308
nov 2025 4.127
okt 2024 5.018
okt 2025 4.270
sep 2024 4.075
sep 2025 4.042

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Rotterdam.

Veelgestelde vragen over wonen in Rotterdam

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Rotterdam?

Rotterdam telt in 2025 ongeveer 608.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam is in 2025 circa € 345.555.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam ligt rond € 33.059 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rotterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 50.156 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rotterdam?

In Rotterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 251.352 woningen.

Meer woningen in Rotterdam

Bekijk meer woningen in deze plaats.