Direct naar de inhoud
Logo van Makelaarsland

Boy Edgarstraat 238

3069ZA Rotterdam • Zuid-Holland

Verkocht onder voorbehoud

€ 495.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 11.750

2% overdrachtsbelasting (€ 9.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 506.750

Koopprijs /m²: € 3.960

Fotogalerij

Boy Edgarstraat 238 Rotterdam
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Heerlijk wonen in het groene Zevenkamp, op loopafstand van recreatie- en natuurgebied de Zevenhuizerplas tref je deze royale eengezinswoning aan. Deze goed onderhouden woning met vier slaapkamers, zonnige tuin en energielabel A, is gelegen in een rustige, autoluwe straat met alle voorzieningen binnen handbereik. Hierdoor is deze woning uitermate geschikt is voor gezinnen of thuiswerkers. OMGEVING De omgeving is kindvriendelijk met diverse scholen, een speeltuin en sportveld nabij en grenst direct aan Nesselande met gezellige boulevard, strand en winkelcentrum. Op loopafstand is er het winkelcentrum Zevenkamp en uitstekend openbaar vervoer, waaronder metrostation De Tochten. Daarbij een goede aansluiting op de A20, A16 en A12. Kortom: een ideale combinatie van rust, ruimte en voorzieningen, zonder het gemak van de stad te missen. INDELING ALGEMEEN De woning beschikt over een ruime, lichte woonkamer met serre, een nette keuken, drie slaapkamers op de eerste verdieping en een royale vierde slaapkamer op zolder. De woning is aangesloten op stadsverwarming. Hierdoor zijn geen eigen voorzieningen nodig voor verwarming en heet water. De gehele woning is voorzien van mechanische ventilatie. Begane grond: Je betreedt de woning via de verzorgde voortuin. Woningentree; hal met garderobe, meterkast, toilet en trapopgang. Toiletruimte voorzien van wandtoilet en fonteintje. Woonkamer voorzien van plavuizen met vloerverwarming, open verbinding met de keukenruimte en de serre die veel lichtinval biedt door de grote raampartijen en uitzicht op de tuin. De tuin bereik je via de dubbele schuifpui. Open keuken voorzien van diverse apparatuur: kookplaat, afzuigkap, heteluchtoven, koelkast en vaatwasmachine. De goed onderhouden woning is gelegen op het noordwesten en beschikt over een zonnige achtertuin, stenen berging en een handige achterom. Eerste verdieping: De gehele bovenverdieping (exclusief de badkamer) is voorzien van een massief eikenhouten vloer. Overloop met toegang tot de verschillende vertrekken en trapopgang naar de zolderverdieping. Badkamer met ligbad met douchegedeelte, badkamermeubel, 2e wandtoilet en een raam voor het benodigde licht en ventilatie. Slaapkamer I , II en III. Tweede verdieping: Vierde slaapkamer met veel lichtinval door de dakkapel en voorzien van laminaatvloer, hobby ruimte, aparte bergruimte en bergruimte achter knieschotten, unit van de mechanische ventilatie en aansluitingen voor de wasmachine en de droger. Tuin: De tuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd en biedt voldoende ruimte om te ontspannen en te genieten van de zon. Kenmerken: - Bouwjaar 1988 - Eigen grond - Energielabel A, geldig tot 9 februari 2036 - De woning is geheel voorzien van hardhouten raamkozijnen met dubbele beglazing - Centrale verwarming en warmwatervoorziening middels stadsverwarming - De meterkast is voorzien van extra groepen voor de keuken en droger - De woning is aangesloten op het glasvezelnetwerk - Het bitumen dak van de schuur is vervangen in 2026 - Dakisolatie en isolatie dakkapel verbeterd in 2021 - Mechanische ventilatie is periodiek gereinigd en in 2026 gereviseerd (nieuwe condensatoren) - Vloer begane grond, inclusief vloerverwarming (5 zones, dient als hoofdverwarming), vervangen in 2018 - De woning is voorzien van een serre met extra zonwerend glas waardoor geen zonwering nodig is, gebouwd in 1998 - Buitenkranen aan zowel voor- als achterzijde - Wasmachine en droger ieder een eigen groep op zolder zodat deze gelijktijdig aan kunnen - Open haard (schoorsteen is jaarlijks geveegd) - Ligging tuin (9 meter diep) op het noordwesten, hierdoor ochtendzon in het achterste deel en daarna in de rest van de tuin - Alle documentatie van de woning is aanwezig - Oplevering in overleg Aan deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend. Tekst en foto’s zijn bedoeld ter impressie. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 495.000

Kosten koper (geschat): € 11.750

2% overdrachtsbelasting (€ 9.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 506.750

3,04%

Jaarlijks

%

€ 24.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 495.000 k.k.
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
125 m²
Perceeloppervlakte
130 m²
Inhoud
441 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
2 m²
Externe bergruimte
5 m²
Achtertuin oppervlakte
47 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1988
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Open haard, stadsverwarming en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Stadsverwarming
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Berging
Aangebouwde stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
16-03-2026
Verkoopdatum
11-04-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • schuifpui
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3069

Google Maps

Bekijk Rotterdam op de kaart

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Rotterdam

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Rotterdam. In 2025 waren er 608.495 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 345.555.

Inwoners

608.495

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 345.555

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 33.059

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

50.156

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Rotterdam
Jaar Inwoners
2021 588.640
2022 592.105
2023 600.015
2024 606.265
2025 608.495

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Rotterdam
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 247.561
2022 EUR 277.345
2023 EUR 322.712
2024 EUR 337.311
2025 EUR 345.555

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 93.535 0-15: 89.995 15-25: 85.255 25-45: 197.515 45-65: 142.200

Opleidingsniveau

Hoger

164.280

Praktisch

140.920

Middelbaar

168.000

Herkomst inwoners (2025)

Europa

80.025

Nederland

247.580

Buiten Europa

280.880

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 14.063
Appartementen 251.352
Tussenwoningen 45.389
Vrijstaande woningen 3.266
Twee-onder-één-kap woningen 3.239

Bouwperiode van panden

Voor 1700 5
1700 tot 1900 4.859
1900 tot 1925 17.034
1925 tot 1950 22.039
1950 tot 1970 17.955
1970 tot 1980 6.398
1980 tot 1990 13.474
1990 tot 2000 9.295
2000 tot 2010 7.429
2010 tot 2020 5.469
2020 en later 3.475

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

76.947

Label C

71.907

Label B

51.923

Label G

27.838

Label D

26.618

Label E

25.314

Label F

12.443

Label A+

11.023

Label A++

7.375

Label A+++

3.624

Label A++++

342

Label A+++++

38

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Rotterdam
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 756 2.263
2021 863 2.326
2022 674 2.189
2023 588 2.057
2024 576 2.080

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 871 • Elektriciteit: 2.792

Huurwoning

Gas: 552 • Elektriciteit: 1.833

Koopwoning

Gas: 630 • Elektriciteit: 2.447

Appartement

Gas: 532 • Elektriciteit: 1.850

Tussenwoning

Gas: 780 • Elektriciteit: 2.711

Vrijstaande woning

Gas: 1.247 • Elektriciteit: 3.739

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.222 • Elektriciteit: 3.248

Bedrijvigheid in Rotterdam (2025)

Handel en HORECA 15.425
Nijverheid en energie 14.280
Zakelijke dienstverlening 27.830
Overheid, onderwijs en zorg 18.985
Landbouw, bosbouw en visserij 340
Vervoer, informatie en communicatie 10.035
Financiele diensten en onroerendgoed 3.525
Cultuur, recreatie en overige diensten 11.505

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 101.945

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Rotterdam
Periode Misdrijven
jan 2025 4.041
jan 2026 3.967
jul 2025 4.752
jun 2025 4.155
mei 2025 4.177
mrt 2025 4.362
nov 2024 4.308
nov 2025 4.127
okt 2024 5.018
okt 2025 4.270
sep 2024 4.075
sep 2025 4.042

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Rotterdam.

Veelgestelde vragen over wonen in Rotterdam

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Rotterdam?

Rotterdam telt in 2025 ongeveer 608.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam is in 2025 circa € 345.555.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam ligt rond € 33.059 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rotterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 50.156 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rotterdam?

In Rotterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 251.352 woningen.

Meer woningen in Rotterdam

Bekijk meer woningen in deze plaats.