Direct naar de inhoud
Logo van REMAX Totaal Makelaars

Bredestraat 39 B

3011RD Rotterdam • Zuid-Holland

Verkocht onder voorbehoud

€ 250.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 6.850

2% overdrachtsbelasting (€ 5.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 256.850

Koopprijs /m²: € 5.555

Fotogalerij

Bredestraat 39 B Rotterdam
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

STARTERS OPGELET. HIER BEGINT HET. Dit is zo’n appartement waar je later van zegt: “Had ik maar gereageerd.” Welkom aan de Bredestraat 39B. Een charmant startersappartement op de tweede verdieping van een karakteristiek pand uit 1955, midden in het centrum van Rotterdam. Compact, praktisch en precies wat veel starters zoeken: een eigen plek in de stad. En ja… De Gele Kanarie zit letterlijk om de hoek. Om alvast een idee te geven van de mogelijkheden zijn er bij deze woning ook art-impressies toegevoegd ter inspiratie. LOCATIE | CENTRUM De Bredestraat ligt op een plek waar het stadsleven en rustig wonen perfect samenkomen. Binnen een paar minuten lopen sta je bij: • De Meent • Markthal • Oude Haven • cafés, restaurants en terrassen • winkels en supermarkten Even een biertje bij De Gele Kanarie, koffie halen of snel de stad in? Hier woon je precies waar het stadsleven begint. Openbaar vervoer, uitvalswegen en alle voorzieningen zijn bovendien dichtbij. Een plek waar je alles lopend of op de fiets doet. HET APPARTEMENT Het appartement heeft een woonoppervlakte van circa 45 m² en is praktisch ingedeeld. De woonkamer vormt het centrale punt van de woning en is een fijne plek om te ontspannen na een dag in de stad. Verder beschikt het appartement over: • 1 slaapkamer • aparte keuken • badkamer met douche en wastafel • berging in het gebouw met elektra Een ideale woning voor starters die hun eerste stap zetten op de woningmarkt. POTENTIE De basis is goed. De locatie is sterk. En dat betekent dat dit precies zo’n appartement is waar je met een paar slimme aanpassingen iets heel leuks van kunt maken. Om kopers alvast een idee te geven van de mogelijkheden zijn er art-impressies toegevoegd ter inspiratie. Deze beelden laten zien hoe het appartement er na modernisering uit zou kunnen zien. BIJZONDERHEDEN • Gelegen in centrum • Op steenworp afstand van o.a. Meent, Markthal, Oude Haven en De Gele Kanarie • Ideaal startersappartement • Woonoppervlakte ca. 45 m² • Bouwjaar 1955 • Energielabel C (geldig tot 12-03-2035) • CV-ketel Remeha Avanta 24C (2016) • Enkel glas achterzijde, dubbel glas voorzijde • VvE 111 euro per maand • Berging in het gebouw met elektra • Parkeren via vergunning • Niet-bewonersclausule van toepassing • Ouderdomsclausule van toepassing JE MOET ER OP TIJD BIJ ZIJN. Dit soort appartementen op deze plek zijn vaak snel weg. Zeker als ze betaalbaar zijn en midden in de stad liggen. Zie jij jezelf hier al wonen? Bel, app of mail ons voor een bezichtiging. Libby Voormeulen – 06 21 62 29 26 Raymond Kempen – 06 25 14 18 29 REMAX Totaal Makelaars | Team Kempen Wie slim is, volgt. De sleutel ligt niet op Funda. Die ligt bij ons. Volg ons op Instagram @libby_remaxmakelaar @raymondkempen_makelaar FIRST-TIME BUYERS, TAKE NOTE. THIS IS WHERE IT BEGINS. This is the kind of apartment you might later say: “I should have responded when I had the chance.” Welcome to Bredestraat 39B. A charming starter apartment located on the second floor of a characteristic building from 1955, right in the city center. Compact, practical and exactly what many first-time buyers are looking for: a place of your own in the city. And yes… De Gele Kanarie is literally around the corner. To give you an idea of the possibilities, artist impressions have been added for inspiration. LOCATION | CITY CENTER Bredestraat is located in a spot where city life and comfortable living come together perfectly. Within just a few minutes walking distance you will find: • De Meent • Markthal • Oude Haven • cafés, restaurants and terraces • shops and supermarkets Grab a beer at De Gele Kanarie, a coffee to go or head straight into the city. This is exactly where Rotterdam comes to life. Public transport, main roads and all daily amenities are also nearby. A location where you can do everything on foot or by bike. THE APARTMENT The apartment offers approximately 45 m² of living space and has a practical layout. The living room forms the central space of the home and is a comfortable place to relax after a day in the city. The apartment further features: • 1 bedroom • separate kitchen • bathroom with shower and sink • private storage room in the building with electricity An ideal home for first-time buyers entering the housing market. POTENTIAL The foundation is good. The location is strong. Which means this is exactly the type of apartment where a few smart improvements can turn it into something truly special. To help visualize the possibilities, artist impressions have been included for inspiration, showing how the apartment could look after modernization. FEATURES • Located in the city center • Within walking distance of Meent, Markthal, Oude Haven and De Gele Kanarie • Ideal starter apartment • Living area approx. 45 m² • Built in 1955 • Energy label C (valid until 12-03-2035) • Remeha Avanta 24C central heating boiler (2016) • Single glazing at the rear, double glazing at the front • VvE contribution: €111 per month • Private storage room with electricity • Parking via permit system • Non-occupancy clause applies • Age clause applies YOU NEED TO BE ON TIME. Apartments in locations like this tend to sell quickly. Especially when they are affordable and located right in the city. Can you already see yourself living here? Call, message or email us to schedule a viewing. Libby Voormeulen – +31 6 21 62 29 26 Raymond Kempen – +31 6 25 14 18 29 REMAX Totaal Makelaars | Team Kempen Those who are smart, follow. The key is not on Funda. The key is with us. Follow us on Instagram @libby_remaxmakelaar @raymondkempen_makelaar Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 250.000

Kosten koper (geschat): € 6.850

2% overdrachtsbelasting (€ 5.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 256.850

2,78%

Jaarlijks

%

€ 12.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 250.000 k.k.
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, portiekflat (appartement)

Indeling

Kamers
2 kamers
Slaapkamers
1 slaapkamer
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
2e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
45 m²
Inhoud
158 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
3 m²
Externe bergruimte
7 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1955
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Dubbel glas en gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha Avanta 24C (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Nee
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, in centrum en in woonwijk
Parkeren
Openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
05-03-2026
Verkoopdatum
09-04-2026

Badkamer voorzieningen

Douche en wastafel

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3011

Google Maps

Bekijk Rotterdam op de kaart

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Rotterdam

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Rotterdam. In 2025 waren er 608.495 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 345.555.

Inwoners

608.495

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 345.555

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 33.059

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

50.156

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Rotterdam
Jaar Inwoners
2021 588.640
2022 592.105
2023 600.015
2024 606.265
2025 608.495

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Rotterdam
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 247.561
2022 EUR 277.345
2023 EUR 322.712
2024 EUR 337.311
2025 EUR 345.555

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 93.535 0-15: 89.995 15-25: 85.255 25-45: 197.515 45-65: 142.200

Opleidingsniveau

Hoger

164.280

Praktisch

140.920

Middelbaar

168.000

Herkomst inwoners (2025)

Europa

80.025

Nederland

247.580

Buiten Europa

280.880

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 14.063
Appartementen 251.352
Tussenwoningen 45.389
Vrijstaande woningen 3.266
Twee-onder-één-kap woningen 3.239

Bouwperiode van panden

Voor 1700 5
1700 tot 1900 4.859
1900 tot 1925 17.034
1925 tot 1950 22.039
1950 tot 1970 17.955
1970 tot 1980 6.398
1980 tot 1990 13.474
1990 tot 2000 9.295
2000 tot 2010 7.429
2010 tot 2020 5.469
2020 en later 3.475

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

76.947

Label C

71.907

Label B

51.923

Label G

27.838

Label D

26.618

Label E

25.314

Label F

12.443

Label A+

11.023

Label A++

7.375

Label A+++

3.624

Label A++++

342

Label A+++++

38

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Rotterdam
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 756 2.263
2021 863 2.326
2022 674 2.189
2023 588 2.057
2024 576 2.080

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 871 • Elektriciteit: 2.792

Huurwoning

Gas: 552 • Elektriciteit: 1.833

Koopwoning

Gas: 630 • Elektriciteit: 2.447

Appartement

Gas: 532 • Elektriciteit: 1.850

Tussenwoning

Gas: 780 • Elektriciteit: 2.711

Vrijstaande woning

Gas: 1.247 • Elektriciteit: 3.739

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.222 • Elektriciteit: 3.248

Bedrijvigheid in Rotterdam (2025)

Handel en HORECA 15.425
Nijverheid en energie 14.280
Zakelijke dienstverlening 27.830
Overheid, onderwijs en zorg 18.985
Landbouw, bosbouw en visserij 340
Vervoer, informatie en communicatie 10.035
Financiele diensten en onroerendgoed 3.525
Cultuur, recreatie en overige diensten 11.505

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 101.945

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Rotterdam
Periode Misdrijven
jan 2025 4.041
jan 2026 3.967
jul 2025 4.752
jun 2025 4.155
mei 2025 4.177
mrt 2025 4.362
nov 2024 4.308
nov 2025 4.127
okt 2024 5.018
okt 2025 4.270
sep 2024 4.075
sep 2025 4.042

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Rotterdam.

Veelgestelde vragen over wonen in Rotterdam

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Rotterdam?

Rotterdam telt in 2025 ongeveer 608.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam is in 2025 circa € 345.555.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam ligt rond € 33.059 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rotterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 50.156 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rotterdam?

In Rotterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 251.352 woningen.

Meer woningen in Rotterdam

Bekijk meer woningen in deze plaats.