Direct naar de inhoud
Logo van Stad en Land makelaars

Breitnerstraat 53 B

3015XB Rotterdam • Zuid-Holland

Verkocht

€ 515.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 12.150

2% overdrachtsbelasting (€ 10.300) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 527.150

Koopprijs /m²: € 4.256

Fotogalerij

Breitnerstraat 53 B Rotterdam
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Karakter, ruimte en sfeer op een toplocatie in Rotterdam Aan de karaktervolle Breitnerstraat bevindt zich dit royale en sfeervolle appartement van maar liefst 121 m², gelegen in een charmant pand uit 1937. De straat staat bekend om haar fraaie jaren ’30-architectuur en prettige, rustige woonomgeving. Hier woont u in een karaktervolle straat met een warm buurtgevoel, terwijl het bruisende stadsleven van Rotterdam zich op korte afstand bevindt. Bij binnenkomst valt direct de authentieke sfeer op. De woning beschikt nog over diverse originele details uit de bouwperiode, zoals de klassieke woonkamer en-suite, hoge plafonds van circa 2,73 meter en fraaie stijlelementen die het appartement een elegante en tijdloze uitstraling geven. De lichte woonkamer vormt het hart van de woning en biedt een ruime, comfortabele leefomgeving. Vanuit hier loopt u door naar de royale keuken, waardoor een fijne balans ontstaat tussen koken, wonen en samenzijn. Het appartement beschikt daarnaast over drie goed bemeten slaapkamers, wat de woning bijzonder geschikt maakt voor gezinnen, thuiswerkers of voor wie graag extra ruimte heeft voor bijvoorbeeld een hobby- of logeerkamer. Een bijzonder pluspunt zijn de drie balkons. Hierdoor kunt u op verschillende momenten van de dag genieten van de buitenlucht, van een rustige ochtendkoffie tot een ontspannen avond in de zon. Daarnaast is de woning voorzien van dubbel glas, wat bijdraagt aan het wooncomfort. De woning maakt deel uit van een actieve en goed georganiseerde VvE, wat zorgt voor verzorgd onderhoud van het gebouw en een prettige woonomgeving. Ook de ligging is zeer aantrekkelijk. In de directe omgeving vindt u diverse winkels, gezellige horeca, scholen en openbaar vervoer. Bovendien bereikt u binnen korte tijd het centrum van Rotterdam, waardoor u profiteert van zowel rust in de buurt als alle stedelijke voorzieningen binnen handbereik. Neem alvast een kijkje in de fotopresentatie. Hier ziet u hoe de woning kan worden met een aantal slimme ingrepen. Het biedt de perfecte basis om het helemaal naar uw eigen smaak en woonwensen in te richten. Zo koopt u hier geen woning met de smaak van iemand anders, maar een huis dat u volledig uw eigen stijl kunt geven. Indeling 1e Verdieping: Entree via de vestibule. Hal met meterkast, vaste garderobekast, separaat toilet en toegang tot de verschillende vertrekken. Vanuit de hal tevens de trapopgang naar de 3e verdieping. Ruime en lichte woonkamer met karakteristieke en-suite indeling, voorzien van originele suitekasten en schuifdeuren. Voorkamer (5.54 x 4.00, plafondhoogte: 2.73m) met suitekasten en schuifdeuren naar de achterkamer. Achterkamer (5.66 x 4.00) met suitekasten Dichte en ruime keuken (2.31 x 3.30) met toegang tot het balkon (1.24 x 3.83). Slaapkamer 1 (2.73 x 2.70) met toegang tot een balkon (1.00 x 2.70). 3e Verdieping: Overloop met separaat toilet en toegang tot de vertrekken. Ruime slaapkamer 2 (4.00 x 3.57) met vaste kastenpartij. Deze ruimte biedt de mogelijkheid om eenvoudig bij de badkamer te betrekken, waardoor de badkamer aanzienlijk vergroot kan worden. Badkamer (1.88 x 1.50) voorzien van een wastafel en ligbad. Slaapkamer 3 (2.34 x 3.60) met toegang tot een balkon (1.25 x 3.83). Bijzonderheden: - Eigen grond. - Woonoppervlakte: 121 m². - Inhoud: 401 m³. - Bouwjaar: 1937. - Energielabel: C - Verwarming en warm water doormiddel van C.V.-combiketel. - Actieve VvE; maandelijkse bijdrage: € 185,13. De VvE beschikt over een meerjarenonderhoudsplan (MJOP) gestart in 2022 voor een periode van 20 jaar. - Het appartement is gelegen in een gebied dat is aangewezen als beschermd stadsgezicht. Stad & Land NVM Makelaars is de makelaar van de verkoper. Wij adviseren u uw eigen NVM makelaar in te schakelen om uw belangen te behartigen bij de aankoop van dit object. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 515.000

Kosten koper (geschat): € 12.150

2% overdrachtsbelasting (€ 10.300) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 527.150

3,04%

Jaarlijks

%

€ 25.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 515.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, bovenwoning (appartement)

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Vloeren
2 woonlagen
Gelegen op
1e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
121 m²
Inhoud
401 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
12 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1937
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha Avanta (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Parkeren
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
13-03-2026
Verkoopdatum
08-04-2026

Badkamer voorzieningen

Ligbad en wastafel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3015

Google Maps

Bekijk Rotterdam op de kaart

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Rotterdam

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Rotterdam. In 2025 waren er 608.495 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 345.555.

Inwoners

608.495

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 345.555

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 33.059

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

50.156

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Rotterdam
Jaar Inwoners
2021 588.640
2022 592.105
2023 600.015
2024 606.265
2025 608.495

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Rotterdam
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 247.561
2022 EUR 277.345
2023 EUR 322.712
2024 EUR 337.311
2025 EUR 345.555

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 93.535 0-15: 89.995 15-25: 85.255 25-45: 197.515 45-65: 142.200

Opleidingsniveau

Hoger

164.280

Praktisch

140.920

Middelbaar

168.000

Herkomst inwoners (2025)

Europa

80.025

Nederland

247.580

Buiten Europa

280.880

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 14.063
Appartementen 251.352
Tussenwoningen 45.389
Vrijstaande woningen 3.266
Twee-onder-één-kap woningen 3.239

Bouwperiode van panden

Voor 1700 5
1700 tot 1900 4.859
1900 tot 1925 17.034
1925 tot 1950 22.039
1950 tot 1970 17.955
1970 tot 1980 6.398
1980 tot 1990 13.474
1990 tot 2000 9.295
2000 tot 2010 7.429
2010 tot 2020 5.469
2020 en later 3.475

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

76.947

Label C

71.907

Label B

51.923

Label G

27.838

Label D

26.618

Label E

25.314

Label F

12.443

Label A+

11.023

Label A++

7.375

Label A+++

3.624

Label A++++

342

Label A+++++

38

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Rotterdam
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 756 2.263
2021 863 2.326
2022 674 2.189
2023 588 2.057
2024 576 2.080

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 871 • Elektriciteit: 2.792

Huurwoning

Gas: 552 • Elektriciteit: 1.833

Koopwoning

Gas: 630 • Elektriciteit: 2.447

Appartement

Gas: 532 • Elektriciteit: 1.850

Tussenwoning

Gas: 780 • Elektriciteit: 2.711

Vrijstaande woning

Gas: 1.247 • Elektriciteit: 3.739

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.222 • Elektriciteit: 3.248

Bedrijvigheid in Rotterdam (2025)

Handel en HORECA 15.425
Nijverheid en energie 14.280
Zakelijke dienstverlening 27.830
Overheid, onderwijs en zorg 18.985
Landbouw, bosbouw en visserij 340
Vervoer, informatie en communicatie 10.035
Financiele diensten en onroerendgoed 3.525
Cultuur, recreatie en overige diensten 11.505

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 101.945

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Rotterdam
Periode Misdrijven
jan 2025 4.041
jan 2026 3.967
jul 2025 4.752
jun 2025 4.155
mei 2025 4.177
mrt 2025 4.362
nov 2024 4.308
nov 2025 4.127
okt 2024 5.018
okt 2025 4.270
sep 2024 4.075
sep 2025 4.042

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Rotterdam.

Veelgestelde vragen over wonen in Rotterdam

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Rotterdam?

Rotterdam telt in 2025 ongeveer 608.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam is in 2025 circa € 345.555.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam ligt rond € 33.059 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rotterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 50.156 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rotterdam?

In Rotterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 251.352 woningen.

Meer woningen in Rotterdam

Bekijk meer woningen in deze plaats.