Direct naar de inhoud
Logo van Rijndelta Makelaars

Buizenwerf 241

3063AD Rotterdam • Zuid-Holland

Verkocht

€ 419.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 10.230

2% overdrachtsbelasting (€ 8.380) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 429.230

Koopprijs /m²: € 5.441

Fotogalerij

Buizenwerf 241 Rotterdam
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Dit spectaculaire uitzicht gaat nooit vervelen! Vanwege de topligging op de 11e verdieping kan er kijkend vanuit dit appartement dagelijks genoten worden van adembenemende vergezichten over onder andere de afbuigende Nieuwe Maas tussen de Willemsbrug en de Van Brienenoordbrug, de kenmerkende skyline aan de Maasboulevard, het moderne Wijnhaveneiland met prachtige hoogbouw, de Kop van Zuid en de iconische brug De Hef. Deze ligging zorgt werkelijk voor een onovertroffen indruk van alles wat Rotterdam te bieden heeft. Dit moderne en compleet uitgeruste 2/3-kamerappartement van circa 77 m2 kenmerkt zich door vele raampartijen waardoor er sprake is van een prettige lichtinval en vrij uitzicht. De woning is bijzonder praktisch ingedeeld met een royale living met open keuken, doorgang via een stalen pui met glas en schuifdeur naar de aangrenzende werk-/studeerkamer, die vervolgens via een stalen pui met glas en schuifdeur in verbinding staat met de royale slaapkamer. De badkamer is van alle gemakken voorzien en ruim van opzet. Via de werk-/studeerkamer is het riante balkon van circa 8 m2 op het zonnige zuiden te bereiken, dit is een heerlijke plek om te vertoeven. De woning is intern smaakvol afgewerkt en maakt onderdeel uit van het goed onderhouden 11 verdiepingen tellende appartementencomplex "Maaszicht" met een zeer actieve Vereniging van Eigenaars. Het complex is voorzien van meerdere liften, een afgesloten parkeerterrein voor bewoners en een huismeester. De woning is volledig voorzien van dubbele beglazing in combinatie met stadsverwarming, hierdoor is er sprake van een gunstig energielabel C. Op de 1e verdieping is er een inpandige berging van circa 6 m2 aanwezig. De centrale ligging in de wijk Kralingen-Struisenburg zorgt ervoor dat alle denkbare voorzieningen binnen handbereik zijn, zoals direct om de hoek de gezellige Lusthofstraat voor alle dagelijkse boodschappen met diverse speciaalzaken, supermarkten en restaurants en de Oostzeedijk (Beneden) en de Admiraliteitskade met een enorme keuze aan horecagelegenheden. Bovendien is er een gunstige ligging ten opzichte van het bruisende stadscentrum, openbaar vervoer (metro en tram), de Erasmus Universiteit, sport- en recreatiefaciliteiten en uitvalswegen A16 en A20. Indeling Begane grond: Representatieve centrale afgesloten hoofdentree met brievenbussen, ruime ontvangsthal, liften en trappenhuis. 11e verdieping: Entree, hal met toegang tot alle vertrekken. Royale lichte living (circa 8.20/7.44 x 4.29 m) voorzien van open keuken en doorgang naar de aangrenzende werk-/studeerkamer. Moderne open keuken in L-opstelling voorzien van inductiekookplaat, afzuigkap, combioven, vaatwasmachine en koel-/vriescombinatie. Vanuit de living is via een fraaie stalen pui met glas en schuifdeur de werk-/studeerkamer (circa 2.04 x 3.55 m) te bereiken. Deze ruimte geeft zowel toegang tot het balkon als via een fraaie stalen pui met glas en schuifdeur tot de slaapkamer. Royale slaapkamer (circa 4.05 x 3.55 m). Ruime badkamer voorzien van douche, wastafelmeubel met spiegelkast, toilet, handdoekradiator en aansluiting voor de wasmachine. De gehele verdieping is voorzien van een hoogwaardige laminaatvloer met V-groef. Bijzonderheden • Bouwjaar 1969 • Eigen grond • Energielabel C • Woonoppervlakte circa 77 m2 • Inhoud circa 252 m3 • Verwarming en warm water middels stadsverwarming • De V.v.E. is zeer actief, de huidige bijdrage is circa € 259,- per maand • Het voorschot voor de stookkosten bedraagt circa € 125,- per maand • De woning is volledig voorzien van HR dubbele beglazing • Aparte inpandige berging op de 1e verdieping van circa 6 m2 • Parkeergelegenheid voor bewoners op afgesloten terrein • Gemeenschappelijke fietsenstalling • Lift en videofooninstallatie aanwezig • Ouderdomsclausule van toepassing • Oplevering in overleg. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 419.000

Kosten koper (geschat): € 10.230

2% overdrachtsbelasting (€ 8.380) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 429.230

2,78%

Jaarlijks

%

€ 20.950

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (25-04-2026 04:00).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 419.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, galerijflat (appartement)

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
1 slaapkamer
Badkamers
1 badkamer
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
12e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
77 m²
Inhoud
252 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
8 m²
Externe bergruimte
6 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1969
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
HR-glas
Verwarming
Stadsverwarming
Warm water
Centrale voorziening
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan drukke weg, aan water, in woonwijk, open ligging en vrij uitzicht
Berging
Box
Parkeren
Op afgesloten terrein

Planning

Aangeboden sinds
01-12-2025
Verkoopdatum
28-02-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Lift
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3063

Google Maps

Bekijk Rotterdam op de kaart

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Rotterdam

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Rotterdam. In 2025 waren er 608.495 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 345.555.

Inwoners

608.495

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 345.555

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 33.059

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

50.156

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Rotterdam
Jaar Inwoners
2021 588.640
2022 592.105
2023 600.015
2024 606.265
2025 608.495

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Rotterdam
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 247.561
2022 EUR 277.345
2023 EUR 322.712
2024 EUR 337.311
2025 EUR 345.555

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 93.535 0-15: 89.995 15-25: 85.255 25-45: 197.515 45-65: 142.200

Opleidingsniveau

Hoger

164.280

Praktisch

140.920

Middelbaar

168.000

Herkomst inwoners (2025)

Europa

80.025

Nederland

247.580

Buiten Europa

280.880

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 14.063
Appartementen 251.352
Tussenwoningen 45.389
Vrijstaande woningen 3.266
Twee-onder-één-kap woningen 3.239

Bouwperiode van panden

Voor 1700 5
1700 tot 1900 4.859
1900 tot 1925 17.034
1925 tot 1950 22.039
1950 tot 1970 17.955
1970 tot 1980 6.398
1980 tot 1990 13.474
1990 tot 2000 9.295
2000 tot 2010 7.429
2010 tot 2020 5.469
2020 en later 3.475

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

76.947

Label C

71.907

Label B

51.923

Label G

27.838

Label D

26.618

Label E

25.314

Label F

12.443

Label A+

11.023

Label A++

7.375

Label A+++

3.624

Label A++++

342

Label A+++++

38

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Rotterdam
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 756 2.263
2021 863 2.326
2022 674 2.189
2023 588 2.057
2024 576 2.080

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 871 • Elektriciteit: 2.792

Huurwoning

Gas: 552 • Elektriciteit: 1.833

Koopwoning

Gas: 630 • Elektriciteit: 2.447

Appartement

Gas: 532 • Elektriciteit: 1.850

Tussenwoning

Gas: 780 • Elektriciteit: 2.711

Vrijstaande woning

Gas: 1.247 • Elektriciteit: 3.739

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.222 • Elektriciteit: 3.248

Bedrijvigheid in Rotterdam (2025)

Handel en HORECA 15.425
Nijverheid en energie 14.280
Zakelijke dienstverlening 27.830
Overheid, onderwijs en zorg 18.985
Landbouw, bosbouw en visserij 340
Vervoer, informatie en communicatie 10.035
Financiele diensten en onroerendgoed 3.525
Cultuur, recreatie en overige diensten 11.505

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 101.945

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Rotterdam
Periode Misdrijven
jan 2025 4.041
jan 2026 3.967
jul 2025 4.752
jun 2025 4.155
mei 2025 4.177
mrt 2025 4.362
nov 2024 4.308
nov 2025 4.127
okt 2024 5.018
okt 2025 4.270
sep 2024 4.075
sep 2025 4.042

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Rotterdam.

Veelgestelde vragen over wonen in Rotterdam

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Rotterdam?

Rotterdam telt in 2025 ongeveer 608.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam is in 2025 circa € 345.555.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam ligt rond € 33.059 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rotterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 50.156 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rotterdam?

In Rotterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 251.352 woningen.

Meer woningen in Rotterdam

Bekijk meer woningen in deze plaats.