Direct naar de inhoud
Logo van VENK makelaars taxateurs

Burgemeester Wijnaendtslaan 2

3042CB Rotterdam • Zuid-Holland

Beschikbaar

€ 895.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 19.750

2% overdrachtsbelasting (€ 17.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 914.750

Koopprijs /m²: € 6.832

Fotogalerij

Burgemeester Wijnaendtslaan 2 Rotterdam
Foto 81
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Een zeer charmant bijna vrijstaand woonhuis met een geweldige tuin en een garage. Gelegen in een mooi deel van Overschie met diepe tuinen, singels en een mooi park. Ideaal is de vrijstaande garage aan de achterzijde van het perceel, te bereiken via een toegangsweg vanaf de Rotterdamse Rijweg en waar je op eigen terrein 2 parkeerplekken hebt. Een heerlijk vrij gevoel. DE WIJK Overschie is het meest dun bewoonde deel van Rotterdam, hier heb je nog ruimte, veel groen en water in de directe omgeving. Een lief dorp, maar toch heel dicht bij het centrum Rotterdam, met een prachtige oude dorpskern aan de Overschiese Dorpsstraat waar je letterlijk een rondje om de kerk kunt doen. Een wijk met een mooie mix aan bebouwing, voor 1900, de 30er en 50er jaren woning maar ook nieuwbouw vind je hier. Je kunt hier je dagelijkse boodschappen ruim halen, ook zijn er leuke winkels en horeca. Met OV ben je in 10 minuten op het CS, op de fiets binnen een kwartier in het centrum. Goede ontsluiting in de buurt via A13, A20 en die nieuwe A16. De poldergebieden Delfland en De Ackerdijkse Plassen liggen om de wijk heen, je fietst dus ook zo de natuur in. Voor gezinnen zijn er vele voorzieningen, zoals scholen, kinderopvang, zorg etc. DE WONING Gelegen op de hoek van de Burgemeester Koningssingel/Burgemeester Wijnaendtslaan en de Rotterdamse Rijweg, staat deze woning. Veel vrijheid dus om de woning heen, omringd door de singel en fraaie bomen. Begane grond Via de fraai aangelegde brede en diepe voortuin, kom je bij het huis. De entree ligt aan de rechterzijde van de woning, met een overkapping, waarna je de hal betreedt. Een grote garderobekast zorg ervoor dat de hal opgeruimd blijft. In de hal tref je verder de toiletruimte, zwevend met een fonteintje, de meterkast en de toegang naar de woonkamer. De woonkamer is ingedeeld als een L-vorm en heeft aan de voorzijde een smalle gezellige erker en aan de zijgevel een bijna 4 meter brede erker, ook als een heerlijke relaxplek te gebruiken vol met kussens De grote ramen zorgen er voor dat je voelt dat je in het groen woont. Een ander voordeel van de grote ramen is natuurlijk de lichtinval. De woning heeft aan de rechterzijde vanuit de bouw een aanbouw. Hierdoor loop je vanuit de woonkamer de open keuken in, een hele gezellige plek in de woning. De zwarte Nolte keuken is geplaatst in 2020 en voorzien van een composiet werkblad, inductie kookplaat met ingebouwde afzuiging, combi-oven, vaatwasser, wijnklimaatkast, een vriezer en een hoge koeler. Alle apparatuur is van Siemens, muv de wijnkoeler. De keuken heeft een Quooker Cube, voor kokend water, maar ook gefilterd/gekoeld en bruisend water. Deze keuken biedt voldoende bergruimte door de efficiënte indeling van de kasten en lades. Het grote raam in de keuken biedt je een heerlijk groen uitzicht op de tuin. Bewust is er gekozen om de deur naar de tuin te behouden, hierdoor ben je flexibel. Vanuit de keuken is er een deur naar de kelder. Hier heb je de aansluitingen voor de wasmachine en droger. Een droge ruimte voor opslag, wijn en voorraad. In de 2e ruimte hangt de CV ketel, een Nefit Aqua Topline, CW 6, geplaatst in 2012 en jaarlijks onderhouden. De laatste onderhoudsbeurt was in april 2026. De tuin maakt dit huis bijzonder, zo veel ruimte, er zijn meerdere terrassen, een heerlijk grasveld, borders en 2 parkeerplaatsen op eigen terrein. Door de ligging op het Noorden, kun je door de diepte en breedte de gehele dag van de zon genieten, maar heb je behoeft aan schaduw dan is dit ook te vinden. In de ochtend kun je in de zon ontbijten op het terras, door alle vrijheid om de woning heen, heb je aan het eind van de middag volop de zon vanuit het westen op het terras, zodat je ook in de zon kunt dineren/BBQ'en. In de tuin staat een vrijstaande stenen en onderheide garage. Deze garage is met de auto bereikbaar via de Rotterdamse Rijweg aan de achterzijde, een soort van mooie lange oprit, langs de singel. Op het dak van de garage liggen 6 zonnepanelen, van 405 wp per stuk. Er is nog 22 jaar op de koper over te dragen garantie op de zonnepanelen. De garage heeft een eigen adres Rotterdamse Rijweg 168. 1e verdieping Vanuit de hal is er een trap naar de 1e verdieping. Hier heb je 3 slaapkamers en de badkamer. De ouder slaapkamer ligt aan de achterzijde en heeft openslaande deuren naar het charmante balkon. Naast de ouder slaapkamer ligt de 2e slaapkamer en aan de voorzijde bevindt zicht de 3e slaapkamer. Naast deze kamer, ligt de badkamer. Deze is ruim van opzet met een inloopdouche, een hoekbad met jets en bubbels, een wastafel meubel met 2 wastafels en het 2e toilet. De badkamer heeft een raam. 2e verdieping Door de aanwezigheid van een dakkapel heb je mooie lichte trapopgang naar de bovenste verdieping. Hier heb je een lichte en ruime overloop met een grote kast als berging. Aan beide zijden bevindt zich een slaapkamer met aan de voorzijde een dakkapel. In beide slaapkamers hangt een airconditioning waarmee gekoeld en verwarmd kan worden. GOED OM TE WETEN - perceelgrootte 726 m2, bestaande uit 503 m2 eigen grond en 223 m2 gehuurde grond (zijkant naast het voetpad) huurprijs € 374,-- per jaar. Huurovereenkomst is toegevoegd aan Move. - vrijstaande garage met 2 parkeerplaatsen - Grootste deel van de ramen recent voorzien van HR++ beglazing. - Airconditioning in 3 slaapkamers en in de woonkamer - 6 zonnepanelen op het dak van de garage 405wp per paneel - balkon gerenoveerd - gehele buitenschilderwerk uitgevoerd in april 2026 door professioneel schildersbedrijf - Op 2 minuten lopen heb je een bushalte 33, die je in minder dan 15 minuten naar het CS Rotterdam brengt - Quickscan/nulmeeting voor de fundering recent uitgevoerd; resultaat: laag risico *Het bovenstaande is slechts een uitnodiging tot het doen van een bod. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden* **VENK makelaars taxateurs is de makelaar van de verkoper. Neem je eigen makelaar mee voor advies bij aankoop van je nieuwe woning.**

Hypotheek berekenen

€ 895.000

Kosten koper (geschat): € 19.750

2% overdrachtsbelasting (€ 17.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 914.750

3,26%

Jaarlijks

%

€ 44.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (12-06-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 895.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, halfvrijstaande woning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen en een kelder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
131 m²
Perceeloppervlakte
726 m²
Inhoud
515 m³
Overige inpandige ruimte
16 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
2 m²
Externe bergruimte
19 m²
Achtertuin oppervlakte
540 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1957
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie en dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit topline aqua CW 6 (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)
Energielabel
D

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Zie akte

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Tuin ligging
Gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
12-06-2026

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Garage voorzieningen

Elektrische deur, elektra en stromend water

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3042

Google Maps

Bekijk Rotterdam op de kaart

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Rotterdam

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Rotterdam. In 2025 waren er 608.495 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 345.555.

Inwoners

608.495

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 345.555

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 33.059

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

50.156

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Rotterdam
Jaar Inwoners
2021 588.640
2022 592.105
2023 600.015
2024 606.265
2025 608.495

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Rotterdam
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 247.561
2022 EUR 277.345
2023 EUR 322.712
2024 EUR 337.311
2025 EUR 345.555

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 93.535 0-15: 89.995 15-25: 85.255 25-45: 197.515 45-65: 142.200

Opleidingsniveau

Hoger

164.280

Praktisch

140.920

Middelbaar

168.000

Herkomst inwoners (2025)

Europa

80.025

Nederland

247.580

Buiten Europa

280.880

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 14.063
Appartementen 251.352
Tussenwoningen 45.389
Vrijstaande woningen 3.266
Twee-onder-één-kap woningen 3.239

Bouwperiode van panden

Voor 1700 5
1700 tot 1900 4.859
1900 tot 1925 17.034
1925 tot 1950 22.039
1950 tot 1970 17.955
1970 tot 1980 6.398
1980 tot 1990 13.474
1990 tot 2000 9.295
2000 tot 2010 7.429
2010 tot 2020 5.469
2020 en later 3.475

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

76.947

Label C

71.907

Label B

51.923

Label G

27.838

Label D

26.618

Label E

25.314

Label F

12.443

Label A+

11.023

Label A++

7.375

Label A+++

3.624

Label A++++

342

Label A+++++

38

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Rotterdam
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 756 2.263
2021 863 2.326
2022 674 2.189
2023 588 2.057
2024 576 2.080

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 871 • Elektriciteit: 2.792

Huurwoning

Gas: 552 • Elektriciteit: 1.833

Koopwoning

Gas: 630 • Elektriciteit: 2.447

Appartement

Gas: 532 • Elektriciteit: 1.850

Tussenwoning

Gas: 780 • Elektriciteit: 2.711

Vrijstaande woning

Gas: 1.247 • Elektriciteit: 3.739

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.222 • Elektriciteit: 3.248

Bedrijvigheid in Rotterdam (2025)

Handel en HORECA 15.425
Nijverheid en energie 14.280
Zakelijke dienstverlening 27.830
Overheid, onderwijs en zorg 18.985
Landbouw, bosbouw en visserij 340
Vervoer, informatie en communicatie 10.035
Financiele diensten en onroerendgoed 3.525
Cultuur, recreatie en overige diensten 11.505

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 101.945

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Rotterdam
Periode Misdrijven
jan 2025 4.041
jan 2026 3.967
jul 2025 4.752
jun 2025 4.155
mei 2025 4.177
mrt 2025 4.362
nov 2024 4.308
nov 2025 4.127
okt 2024 5.018
okt 2025 4.270
sep 2024 4.075
sep 2025 4.042

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Rotterdam.

Veelgestelde vragen over wonen in Rotterdam

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Rotterdam?

Rotterdam telt in 2025 ongeveer 608.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam is in 2025 circa € 345.555.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam ligt rond € 33.059 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rotterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 50.156 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rotterdam?

In Rotterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 251.352 woningen.

Meer woningen in Rotterdam

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.