Direct naar de inhoud
Logo van Van Herk Makelaars Capelle aan den IJssel

Carel Willinksingel 326

3059WD Rotterdam • Zuid-Holland

Verkocht

€ 550.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 12.850

2% overdrachtsbelasting (€ 11.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 562.850

Koopprijs /m²: € 3.985

Fotogalerij

Carel Willinksingel 326 Rotterdam
Foto 51
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

***NIEUW IN VERKOOP*** BEN JE OP ZOEK NAAR EEN MODERN EN INSTAPKLAAR GEZINSHUIS MET RUIMTE, COMFORT EN EEN ZONNIGE TUIN? AAN DE CAREL WILLINKSINGEL 326 IN ROTTERDAM VIND JE PRECIES DAT. DEZE RUIME, UITGEBOUWDE WONING MET VIER SLAAPKAMERS, LUXE KEUKEN EN ENERGIELABEL A LIGT IN EEN RUSTIGE EN KINDVRIENDELIJKEKE BUURT, IDEAAL VOOR GEZINNEN DIE ZORGELOOS WILLEN WONEN. LICHT, RUIM EN INSTAPKLAAR GEZINSHUIS: Zodra je binnenkomt in dit comfortabele huis aan de Carel Willinksingel, valt meteen op hoe ruim en licht het is. De uitgebouwde woonkamer biedt volop leefruimte en dankzij de grote schuifpui naar de tuin stroomt het daglicht rijkelijk naar binnen. De zithoek aan de tuinzijde is perfect voor ontspannen avonden, terwijl je aan de voorzijde van het huis de recent vernieuwde keuken vindt. De gehele begane grond is uitgerust met comfortabele vloerverwarming. Dankzij de volledige isolatie (vloer-, dak- én muurisolatie) en het energielabel A woon je hier ook nog eens energiezuinig. De woning beschikt over drie volwaardige verdiepingen én een vliering, ideaal voor een gezin dat op zoek is naar praktische ruimte en comfort. LUXE KEUKEN UIT 2023 FIJN KOKEN EN SAMENZIJN: De keuken aan de voorzijde van het huis is in 2023 volledig vernieuwd en is van alle moderne gemakken voorzien. Met hoogwaardige inbouwapparatuur, veel werkruimte en een strak design is dit een keuken waar koken echt een plezier wordt. Dankzij het raam aan de voorzijde heb je fijn uitzicht op de rustige straat terwijl je aan het koken bent. Samen met de ruime woonkamer vormt dit een gezellige leefruimte waar het hele gezin zich thuis voelt. De uitbouw aan de achterzijde zorgt voor extra ruimte. VIER SLAAPKAMERS, GOEDE INDELING EN EXTRA VLIERING: Met in totaal vier slaapkamers is dit huis perfect voor gezinnen. Op de eerste verdieping vind je twee ruime slaapkamers en de badkamer. Op de tweede verdieping zijn nog eens twee slaapkamers aanwezig, ideaal als kinderkamers, werkkamer of logeerkamer. Twee van de slaapkamers zijn voorzien van airco. De vliering zorgt bovendien voor extra bergruimte, altijd handig. De badkamer is praktisch ingericht met een douche, wastafel en tweede toilet. Door de praktische indeling is er ook nog ruimte voor een wasmachine of droger. ZONNIGE TUIN EN PRETTIGE WOONWIJK: De achtertuin ligt op het zuidwesten: dat betekent volop zon in de middag en avond. De tuin is netjes aangelegd met kunstgras en een betegeld terras. Door de schuifpui vanuit de woonkamer loop je zo naar buiten, op warme dagen wordt dit echt een verlengstuk van je leefruimte. De woning ligt aan een rustige straat, midden in een kindvriendelijke wijk met scholen, winkels, speeltuintjes en openbaar vervoer dichtbij. Hier woon je rustig, maar toch met alles binnen handbereik. Parkeren doe je gemakkelijk voor de deur. KENMERKEN OP EEN RIJ: - Ligging: rustige ligging in kindvriendelijke wijk - Oriëntatie tuin: zonnige tuin op het zuidwesten - Woonoppervlakte: ca. 138 m² - Perceeloppervlakte: ca. 135 m² - Bouwjaar: 2004 - Drie volwaardige woonlagen + vliering - 5 kamers, waarvan 4 slaapkamers - Gedeeltelijk voorzien van vloerverwarming - Verwarming: stadsverwarming - Volledig geïsoleerd (vloer, dak, gevel) - Energielabel: A, geldig tot 15-10-2035 - Oplevering: in overleg INTERESSE? MAAK DAN SNEL EEN AFSPRAAK! Ons advies is om bij het kopen van je nieuwe huis je eigen NVM-makelaar mee te nemen. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten TOELICHTINGSCLAUSULE NEN2580 toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. KOOPOVEREENKOMST PAS RECHTSGELDIG NA ONDERTEKENING Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst' “Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.” Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 550.000

Kosten koper (geschat): € 12.850

2% overdrachtsbelasting (€ 11.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 562.850

3,04%

Jaarlijks

%

€ 27.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 550.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen en een vliering

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
138 m²
Perceeloppervlakte
135 m²
Inhoud
484 m³
Overige inpandige ruimte
7 m²
Externe bergruimte
8 m²
Achtertuin oppervlakte
45 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2004
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Stadsverwarming en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Stadsverwarming
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
30-10-2025
Verkoopdatum
25-02-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • dakraam
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • schuifpui
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3059

Google Maps

Bekijk Rotterdam op de kaart

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Rotterdam

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Rotterdam. In 2025 waren er 608.495 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 345.555.

Inwoners

608.495

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 345.555

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 33.059

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

50.156

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Rotterdam
Jaar Inwoners
2021 588.640
2022 592.105
2023 600.015
2024 606.265
2025 608.495

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Rotterdam
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 247.561
2022 EUR 277.345
2023 EUR 322.712
2024 EUR 337.311
2025 EUR 345.555

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 93.535 0-15: 89.995 15-25: 85.255 25-45: 197.515 45-65: 142.200

Opleidingsniveau

Hoger

164.280

Praktisch

140.920

Middelbaar

168.000

Herkomst inwoners (2025)

Europa

80.025

Nederland

247.580

Buiten Europa

280.880

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 14.063
Appartementen 251.352
Tussenwoningen 45.389
Vrijstaande woningen 3.266
Twee-onder-één-kap woningen 3.239

Bouwperiode van panden

Voor 1700 5
1700 tot 1900 4.859
1900 tot 1925 17.034
1925 tot 1950 22.039
1950 tot 1970 17.955
1970 tot 1980 6.398
1980 tot 1990 13.474
1990 tot 2000 9.295
2000 tot 2010 7.429
2010 tot 2020 5.469
2020 en later 3.475

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

76.947

Label C

71.907

Label B

51.923

Label G

27.838

Label D

26.618

Label E

25.314

Label F

12.443

Label A+

11.023

Label A++

7.375

Label A+++

3.624

Label A++++

342

Label A+++++

38

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Rotterdam
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 756 2.263
2021 863 2.326
2022 674 2.189
2023 588 2.057
2024 576 2.080

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 871 • Elektriciteit: 2.792

Huurwoning

Gas: 552 • Elektriciteit: 1.833

Koopwoning

Gas: 630 • Elektriciteit: 2.447

Appartement

Gas: 532 • Elektriciteit: 1.850

Tussenwoning

Gas: 780 • Elektriciteit: 2.711

Vrijstaande woning

Gas: 1.247 • Elektriciteit: 3.739

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.222 • Elektriciteit: 3.248

Bedrijvigheid in Rotterdam (2025)

Handel en HORECA 15.425
Nijverheid en energie 14.280
Zakelijke dienstverlening 27.830
Overheid, onderwijs en zorg 18.985
Landbouw, bosbouw en visserij 340
Vervoer, informatie en communicatie 10.035
Financiele diensten en onroerendgoed 3.525
Cultuur, recreatie en overige diensten 11.505

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 101.945

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Rotterdam
Periode Misdrijven
jan 2025 4.041
jan 2026 3.967
jul 2025 4.752
jun 2025 4.155
mei 2025 4.177
mrt 2025 4.362
nov 2024 4.308
nov 2025 4.127
okt 2024 5.018
okt 2025 4.270
sep 2024 4.075
sep 2025 4.042

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Rotterdam.

Veelgestelde vragen over wonen in Rotterdam

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Rotterdam?

Rotterdam telt in 2025 ongeveer 608.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam is in 2025 circa € 345.555.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam ligt rond € 33.059 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rotterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 50.156 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rotterdam?

In Rotterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 251.352 woningen.

Meer woningen in Rotterdam

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.