Direct naar de inhoud
Logo van Ooms Makelaars Rotterdam

Cargadoorskade 24

3071AW Rotterdam • Zuid-Holland

Verkocht

€ 735.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 16.550

2% overdrachtsbelasting (€ 14.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 751.550

Koopprijs /m²: € 4.176

Fotogalerij

Cargadoorskade 24 Rotterdam
Foto 51
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

4-LAAGSE EENGEZINSWONING | 176 M2 WOONOPPERVLAKTE | EIGEN PARKEERPLAATS | UITZICHT OVER DE BINNENHAVEN | KOP VAN ZUID - ENTREPOT | AFGESLOTEN BINNENTUIN | KINDVRIENDELIJK | IDEALE FAMILIE WONING Stel je voor: wakker worden aan een autovrije wandelkade, met het water van de Binnenhaven als je uitzicht. Deze royale en speels ingedeelde gezinswoning van maar liefst 176 m² biedt alles wat je zoekt: ruimte, licht, comfort én een heerlijke sfeer. Gelegen op een toplocatie aan de Kop van Zuid, omringd door hotspots zoals Hotel New York, het Luxor Theater, LantarenVenster en de Erasmusbrug. Voor een hapje of drankje wandel je zo naar het Entrepotgebouw “De Vijf Werelddelen” of steek je via de Rijnhavenbrug over naar Katendrecht. Met metro, tram, bus en trein om de hoek ben je binnen enkele minuten in hartje Rotterdam. Kortom: een unieke woning waar ruimte, licht en gezelligheid samenkomen – ideaal voor gezinnen die houden van comfort én stadse levendigheid. INDELING BEGANE GROND Op de begane grond stap je via de hal de royale woonkeuken binnen: het hart van het huis. De woonkeuken is voorzien van een PVC visgraat vloer met vloerverwarming. Hier komen lange avonden met vrienden en familie tot leven. Dankzij de grote ramen en de bovengelegen vide is de keuken heerlijk licht en via de openslaande deuren loop je zo het terras op. De keuken is in 2024 volledig vernieuwd, praktisch ingericht en voorzien van benodigde inbouwapparatuur, waaronder: Bora inductie kookplaat, Quooker en combi-oven (Atag). Grenzend aan de woonkeuken vind je een bijkeuken met veel opbergruimte, aansluitingen voor wasmachine en wasdroger en een toilet. Tevens is dit de achteringang die ook toegang geeft tot de mooie en rustige binnentuin en de eigen parkeerplaats. EERSTE VERDIEPING Op de eerste verdieping ligt aan de voorkant de woonkamer, een plek die zijn eigen speciale uitstraling heeft door de indeling en het uitzicht. De vide geeft een speels effect en zorgt voor extra licht en hoogte. Aan de achterkant is een extra ruimte gecreëerd, met uitzicht op de binnentuin, die kan dienen als werkkamer, speelkamer of slaapkamer. TWEEDE VERDIEPING De tweede verdieping biedt ruimte aan twee grote slaapkamers, een badkamer, een ruime (kleding)kast en een trapkast met combiketel. De badkamer is comfortabel ingericht met een ligbad, douche, wastafel en een tweede toilet. DERDE VERDIEPING De derde verdieping verrast met een royale slaapkamer en toegang tot het dakterras. Dit terras van circa 18 m² ligt op het zuidwesten en biedt een prachtig uitzicht over de Binnenhaven en de skyline van Rotterdam. Hier geniet je van lange zomerse avonden in alle rust. Daarnaast is er op de derde etage achter de mooie spiegelwand een ruime berging voor alle kerst-, ski- en vakantiespullen. COLLECTIEVE BINNENTUIN Achter de woning ligt een afgesloten binnentuin, een veilige plek waar kinderen vrij kunnen spelen en buren elkaar ontmoeten voor een praatje of een gezellige barbecue. Het onderhoud van de binnentuin en binnenstraat wordt gedaan vanuit een beheersvereniging. De jaarlijkse kosten hiervoor bedragen € 225,-- EIGEN PARKEERPLAATS Je auto parkeer je comfortabel op je eigen plek direct achter het huis. BIJZONDERHEDEN - PVC visgraat vloer met vloerverwarming op begane grond en 1e verdieping; - Dakbedekking wordt binnenkort vervangen; - Bouwjaar 1995; - Woonoppervlakte van 176 m² - Energielabel B; - Verwarming en warm water middels CV-combiketel (Vaillant, bouwjaar 2010); - Gelegen op erfpachtgrond t/m 08-02-2093, waarvan de canon is afgekocht t/m 08-02-2044 - Geheel voorzien van dubbele beglazing; - Buitenschilderwerk gedaan in 2021; - Een inpandige berging op de begane grond; - Eigen parkeerplaats op eigen terrein via afgesloten terrein; - Oplevering in overleg. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Wij zijn de makelaar van verkoper. Wij adviseren u uw eigen makelaar mee te nemen voor uw belangenbehartiging bij de aankoop van uw toekomstig huis! Disclaimer: De teksten en impressies bedoeld om een goede indruk te geven van het object. Aan de inhoud ervan is de grootst mogelijke zorg besteed. Desondanks is alle informatie nadrukkelijk onder voorbehoud. Hieraan kunnen geen rechten worden ontleend. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 735.000

Kosten koper (geschat): € 16.550

2% overdrachtsbelasting (€ 14.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 751.550

3,04%

Jaarlijks

%

€ 36.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 735.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer
Vloeren
4 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
176 m²
Perceeloppervlakte
88 m²
Inhoud
623 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
20 m²
Achtertuin oppervlakte
20 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1995
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Eigendom belast met erfpacht (einddatum erfpacht: 08-02-2093)

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, aan water, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het noordoosten
Berging
Inpandig
Parkeren
Op eigen terrein, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
26-01-2026
Verkoopdatum
09-03-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, en wastafel

Extra kenmerken

  • Mechanische ventilatie

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3071

Google Maps

Bekijk Rotterdam op de kaart

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Rotterdam

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Rotterdam. In 2025 waren er 608.495 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 345.555.

Inwoners

608.495

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 345.555

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 33.059

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

50.156

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Rotterdam
Jaar Inwoners
2021 588.640
2022 592.105
2023 600.015
2024 606.265
2025 608.495

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Rotterdam
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 247.561
2022 EUR 277.345
2023 EUR 322.712
2024 EUR 337.311
2025 EUR 345.555

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 93.535 0-15: 89.995 15-25: 85.255 25-45: 197.515 45-65: 142.200

Opleidingsniveau

Hoger

164.280

Praktisch

140.920

Middelbaar

168.000

Herkomst inwoners (2025)

Europa

80.025

Nederland

247.580

Buiten Europa

280.880

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 14.063
Appartementen 251.352
Tussenwoningen 45.389
Vrijstaande woningen 3.266
Twee-onder-één-kap woningen 3.239

Bouwperiode van panden

Voor 1700 5
1700 tot 1900 4.859
1900 tot 1925 17.034
1925 tot 1950 22.039
1950 tot 1970 17.955
1970 tot 1980 6.398
1980 tot 1990 13.474
1990 tot 2000 9.295
2000 tot 2010 7.429
2010 tot 2020 5.469
2020 en later 3.475

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

76.947

Label C

71.907

Label B

51.923

Label G

27.838

Label D

26.618

Label E

25.314

Label F

12.443

Label A+

11.023

Label A++

7.375

Label A+++

3.624

Label A++++

342

Label A+++++

38

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Rotterdam
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 756 2.263
2021 863 2.326
2022 674 2.189
2023 588 2.057
2024 576 2.080

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 871 • Elektriciteit: 2.792

Huurwoning

Gas: 552 • Elektriciteit: 1.833

Koopwoning

Gas: 630 • Elektriciteit: 2.447

Appartement

Gas: 532 • Elektriciteit: 1.850

Tussenwoning

Gas: 780 • Elektriciteit: 2.711

Vrijstaande woning

Gas: 1.247 • Elektriciteit: 3.739

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.222 • Elektriciteit: 3.248

Bedrijvigheid in Rotterdam (2025)

Handel en HORECA 15.425
Nijverheid en energie 14.280
Zakelijke dienstverlening 27.830
Overheid, onderwijs en zorg 18.985
Landbouw, bosbouw en visserij 340
Vervoer, informatie en communicatie 10.035
Financiele diensten en onroerendgoed 3.525
Cultuur, recreatie en overige diensten 11.505

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 101.945

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Rotterdam
Periode Misdrijven
jan 2025 4.041
jan 2026 3.967
jul 2025 4.752
jun 2025 4.155
mei 2025 4.177
mrt 2025 4.362
nov 2024 4.308
nov 2025 4.127
okt 2024 5.018
okt 2025 4.270
sep 2024 4.075
sep 2025 4.042

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Rotterdam.

Veelgestelde vragen over wonen in Rotterdam

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Rotterdam?

Rotterdam telt in 2025 ongeveer 608.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam is in 2025 circa € 345.555.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam ligt rond € 33.059 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rotterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 50.156 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rotterdam?

In Rotterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 251.352 woningen.

Meer woningen in Rotterdam

Bekijk meer woningen in deze plaats.