Direct naar de inhoud
Logo van Baljon makelaars

Ceintuurbaan 137

3051KB Rotterdam • Zuid-Holland

Beschikbaar

€ 339.500 k.k.

Kosten koper (geschat): € 8.640

2% overdrachtsbelasting (€ 6.790) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 348.140

Koopprijs /m²: € 4.588

Fotogalerij

Ceintuurbaan 137 Rotterdam
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Leuke bovenwoning met balkon en zolder in Hillegersberg-Zuid – een kans om jouw eigen stijl te creëren Aan de groene Ceintuurbaan, in het geliefde Hillegersberg-Zuid, ligt deze charmante bovenwoning met volop mogelijkheden. De woning is verdeeld over meerdere verdiepingen en vormt een fijne basis voor wie op zoek is naar ruimte, licht en karakter. Met een praktische indeling, een balkon aan de achterzijde en een royale zolderverdieping kun je hier echt iets bijzonders van maken. Een heerlijke plek voor wie graag moderniseert en wil wonen in één van de mooiste wijken van Rotterdam. Omgeving Hillegersberg-Zuid is zo’n wijk waar je direct het fijne gevoel van groen, ruimte en rust ervaart, terwijl de stad altijd dichtbij is. Brede lanen, karaktervolle jaren ’30 bebouwing en veel volwassen groen geven de buurt een prettige, ontspannen sfeer. Op korte afstand vind je de Bergse Plassen, Plaswijckpark en het Kralingse Bos: ideaal om te wandelen, sporten of gewoon lekker buiten te zijn. Voor je dagelijkse boodschappen en leuke adresjes loop je zo naar de Kleiweg, met bakkers, delicatessenzaken en gezellige cafés. Een fijne plek om te wonen voor wie houdt van comfort, sfeer en een goede balans tussen stad en natuur. Bereikbaarheid De ligging is ideaal: met de fiets ben je in enkele minuten in het centrum van Rotterdam en ook het openbaar vervoer is goed geregeld. Tram- en bushaltes liggen op loopafstand en station Noord is eenvoudig bereikbaar. Daarnaast zijn de uitvalswegen richting A20 en A13 goed te bereiken, waardoor je ook buiten de stad snel onderweg bent. Indeling Begane grond Entree met hal en trapopgang naar de woonverdieping. 1e verdieping Ruime en lichte woonkamer met grote raampartijen en openslaande deuren naar het balkon aan de achterzijde. De keuken bevindt zich eveneens aan de achterzijde en biedt ook toegang tot het balkon. Een fijne buitenruimte waar je in de ochtend rustig je koffie kunt drinken en in de middag heerlijk buiten zit. 2e verdieping Overloop met toegang tot twee ruime slaapkamers en de badkamer. De kamers zijn prettig van formaat en kunnen naast slaapkamer ook uitstekend dienen als werkkamer, logeerkamer of kinderkamer. 3e verdieping (zolder) Ruime zolderverdieping met dakramen en volop bergruimte. Deze verdieping biedt potentie voor het realiseren van een extra slaapkamer, hobbyruimte of werkplek. Bijzonderheden - Gelegen in geliefd Hillegersberg-Zuid - Bovenwoning verdeeld over meerdere verdiepingen - Lichte woonkamer met openslaande deuren naar het balkon - Twee ruime slaapkamers - Royale zolder met mogelijkheid voor extra kamer - Balkon aan de achterzijde - Volop moderniseringspotentie Details - Bouwjaar 1934 - Eigen grond - Woonoppervlakte circa 74 m² - Verwarming en warm water middels C.V.-ketel - Grotendeels voorzien van dubbel glas - Energielabel B - Actieve VvE met maandelijkse bijdrage van circa € 160,- - Oplevering in overleg, kan snel - Projectnotaris De Randamie en Verstoep notarissen Wij zijn de makelaar van de verkoper. Wij adviseren je om jouw eigen makelaar mee te nemen voor jouw belangenbehartiging bij de aankoop van een toekomstig huis. Aan deze aanbieding kunnen geen rechten worden ontleend.

Hypotheek berekenen

€ 339.500

Kosten koper (geschat): € 8.640

2% overdrachtsbelasting (€ 6.790) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 348.140

2,78%

Jaarlijks

%

€ 16.975

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 339.500 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Bovenwoning (appartement)

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen
Gelegen op
1e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
74 m²
Inhoud
302 m³
Overige inpandige ruimte
16 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
5 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1934
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Grotendeels dubbelglas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Gas gestookt, eigendom
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Nee
VvE onderhoudsplan
Nee
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In centrum en in woonwijk
Parkeren
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
31-10-2025

Badkamer voorzieningen

Douche en wastafel

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3051

Google Maps

Bekijk Rotterdam op de kaart

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Rotterdam

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Rotterdam. In 2025 waren er 608.495 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 345.555.

Inwoners

608.495

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 345.555

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 33.059

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

50.156

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Rotterdam
Jaar Inwoners
2021 588.640
2022 592.105
2023 600.015
2024 606.265
2025 608.495

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Rotterdam
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 247.561
2022 EUR 277.345
2023 EUR 322.712
2024 EUR 337.311
2025 EUR 345.555

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 93.535 0-15: 89.995 15-25: 85.255 25-45: 197.515 45-65: 142.200

Opleidingsniveau

Hoger

164.280

Praktisch

140.920

Middelbaar

168.000

Herkomst inwoners (2025)

Europa

80.025

Nederland

247.580

Buiten Europa

280.880

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 14.063
Appartementen 251.352
Tussenwoningen 45.389
Vrijstaande woningen 3.266
Twee-onder-één-kap woningen 3.239

Bouwperiode van panden

Voor 1700 5
1700 tot 1900 4.859
1900 tot 1925 17.034
1925 tot 1950 22.039
1950 tot 1970 17.955
1970 tot 1980 6.398
1980 tot 1990 13.474
1990 tot 2000 9.295
2000 tot 2010 7.429
2010 tot 2020 5.469
2020 en later 3.475

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

76.947

Label C

71.907

Label B

51.923

Label G

27.838

Label D

26.618

Label E

25.314

Label F

12.443

Label A+

11.023

Label A++

7.375

Label A+++

3.624

Label A++++

342

Label A+++++

38

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Rotterdam
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 756 2.263
2021 863 2.326
2022 674 2.189
2023 588 2.057
2024 576 2.080

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 871 • Elektriciteit: 2.792

Huurwoning

Gas: 552 • Elektriciteit: 1.833

Koopwoning

Gas: 630 • Elektriciteit: 2.447

Appartement

Gas: 532 • Elektriciteit: 1.850

Tussenwoning

Gas: 780 • Elektriciteit: 2.711

Vrijstaande woning

Gas: 1.247 • Elektriciteit: 3.739

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.222 • Elektriciteit: 3.248

Bedrijvigheid in Rotterdam (2025)

Handel en HORECA 15.425
Nijverheid en energie 14.280
Zakelijke dienstverlening 27.830
Overheid, onderwijs en zorg 18.985
Landbouw, bosbouw en visserij 340
Vervoer, informatie en communicatie 10.035
Financiele diensten en onroerendgoed 3.525
Cultuur, recreatie en overige diensten 11.505

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 101.945

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Rotterdam
Periode Misdrijven
jan 2025 4.041
jan 2026 3.967
jul 2025 4.752
jun 2025 4.155
mei 2025 4.177
mrt 2025 4.362
nov 2024 4.308
nov 2025 4.127
okt 2024 5.018
okt 2025 4.270
sep 2024 4.075
sep 2025 4.042

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Rotterdam.

Veelgestelde vragen over wonen in Rotterdam

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Rotterdam?

Rotterdam telt in 2025 ongeveer 608.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam is in 2025 circa € 345.555.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam ligt rond € 33.059 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rotterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 50.156 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rotterdam?

In Rotterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 251.352 woningen.

Meer woningen in Rotterdam

Bekijk meer woningen in deze plaats.