Direct naar de inhoud
Logo van PLEK Makelaardij

Chabotlaan 161

3055AE Rotterdam • Zuid-Holland

Verkocht

€ 565.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 13.150

2% overdrachtsbelasting (€ 11.300) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 578.150

Koopprijs /m²: € 5.539

Fotogalerij

Chabotlaan 161 Rotterdam
Foto 33
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Stijlvol wonen in een groene oase, omringd door exclusieve winkels, restaurants en het water - op een toplocatie in Hillegersberg! Dit ruime en lichte 3-kamer appartement (ca. 102m2) biedt een prachtig vrij uitzicht over de groene gemeenschappelijke tuin én de Bergse Plassen. De woning is gelegen op de eerste verdieping van een kleinschalig en verzorgd complex aan de rand van de dorpskern van Hillegersberg, één van de meest gewilde en karaktervolle wijken van Rotterdam. Het appartement beschikt over twee ruime slaapkamers, twee fijne balkons en een eigen berging. De grote raampartijen zorgen voor uitzonderlijk veel lichtinval en versterken het ruimtelijke gevoel van de woning, met zowel aan de voor- als achterzijde uitzicht op het groen. Hier woon je rustig en omgeven door natuur, maar met alle voorzieningen binnen handbereik. In en rond de Bergse Dorpsstraat vind je een gevarieerd aanbod aan winkels en horeca. Denk aan stijlvolle restaurants zoals Classique 010 en Gauchos aan de Plas. Voor een ontspannen borrel aan het water is het terras van Abrazo een heerlijke plek om te genieten van de zon – hetzelfde geldt voor WineBar Mendoza. En wie de dag graag afsluit met een drankje of een dans tot in de late uurtjes, voelt zich direct thuis bij Van Eijk, het gezelligste café van Hillegersberg. Voor de dagelijkse boodschappen en culinaire verwennerij kun je terecht bij kwaliteitszaken als Slagerij van Linschoten, delicatessenwinkel Savoré, Van Beek & Specker en bakkerij Guliano. Daarnaast vind je in de buurt diverse boetieks, speciaalzaken en traiteurs die bijdragen aan het exclusieve dorpsgevoel dat Hillegersberg zo geliefd maakt. De omgeving nodigt uit tot ontspanning en buitenleven. Langs de Bergse Plassen kun je heerlijk wandelen of fietsen, en in het nabijgelegen Molenpark, de Rottemeren en de Bergse Bossen geniet je van rust en natuur. In de zomer zorgen de jachthaven, de bootjes en de gezellige terrassen aan het water voor een bijna mediterrane sfeer. De bereikbaarheid is uitstekend. Binnen vijf minuten rijd je op de A16 of A20 en ook met het openbaar vervoer zijn er diverse tram- en busverbindingen richting het centrum van Rotterdam en omliggende wijken. Het complex ondergaat momenteel een grondige renovatie en krijgt een moderne upgrade, waaronder de installatie van een lift. Een unieke kans om comfortabel en stijlvol te wonen op een toplocatie met een prachtig uitzicht over de Bergse Plassen en het groen van Hillegersberg. Zie je de potentie van dit fraaie appartement? Laat je inspireren door de artist impressions tussen de foto’s – er is niet veel fantasie voor nodig om te zien dat deze woning letterlijk en figuurlijk alle ruimte biedt om al je woonwensen te realiseren. INDELING: Begane grond: entree middels afgesloten portiek, brievenbussen, bellentableau, toegang tot de bergingen, trappenhuis, lift; Eerste verdieping: entree appartement, ruime hal, meterkast, toegang tot de riante woonkamer (ca. 41m2) met vrij uitzicht over de verzorgde gemeenschappelijke binnentuin en toegang tot het zonnige balkon (Zuidwesten) met uitzicht over de Bergse Plas. De naastgelegen keuken (ca. 3.13 x 2.28m, nu voorzien van een nette opstelling met diverse inbouwapparatuur) zou gemakkelijk bij de woonkamer getrokken kunnen worden. Via de hal tevens toegang tot de beide slaapkamers (resp. ca 4.45 x 4.27m en ca. 3.86 x 3.42m, met deur naar het tweede balkon) en de nette, geheel betegelde badkamer (ca. 2.17 x 1.67m, met inloopdouche en wastafelmeubel. Separaat toilet met fonteintje, kast met opstelplaats voor wasmachine en droger. BIJZONDERHEDEN: - gebruiksoppervlak: ca. 102m2; - gebouw gebonden buitenruimte: ca. 12m2; - externe bergruimte: ca. 2m2; - inhoud: ca. 316m3; - gelegen op eigen grond; - verwarming en warm water middels: - de woning is grotendeels voorzien van isolerende beglazing; - bijdrage aan de actieve VvE: € 233,04 (exclusief voorschot stookkosten); - het complex beschikt over een lift (2025); - eigen berging in de onderbouw; - ouderdomsclausule, niet- bewoners clausule en asbest- clausule van toepassing; - vragenlijst en lijst roerende zaken niet aanwezig, woning wordt as- is verkocht; - gunstige ligging ten opzichte van openbaar vervoer en uitvalswegen; Overweeg je deze woning aan te kopen?.....Neem je eigen NVM-Aankoopmakelaar mee! PLEK Makelaardij behartigt de belangen van de verkoper. Deze informatie is met zorg samengesteld, maar voor de juistheid ervan kan door PLEK Makelaardij geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde gegevens enig recht worden ontleend. Nadrukkelijk is vermeld dat deze informatieverstrekking niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd. Bekijk alle kenmerken

Hypotheek berekenen

€ 565.000

Kosten koper (geschat): € 13.150

2% overdrachtsbelasting (€ 11.300) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 578.150

3,04%

Jaarlijks

%

€ 28.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (29-04-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 565.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, portiekflat (appartement)

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
1e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
102 m²
Inhoud
316 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
12 m²
Externe bergruimte
2 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1962
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Dakisolatie en grotendeels dubbelglas
Verwarming
Blokverwarming
Warm water
Elektrische boiler
Energielabel
E

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Nee
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk en vrij uitzicht
Berging
Box
Parkeren
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
14-10-2025
Verkoopdatum
23-02-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • lift
  • mechanische ventilatie
  • en natuurlijke ventilatie

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3055

Google Maps

Bekijk Rotterdam op de kaart

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Rotterdam

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Rotterdam. In 2025 waren er 608.495 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 345.555.

Inwoners

608.495

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 345.555

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 33.059

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

50.156

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Rotterdam
Jaar Inwoners
2021 588.640
2022 592.105
2023 600.015
2024 606.265
2025 608.495

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Rotterdam
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 247.561
2022 EUR 277.345
2023 EUR 322.712
2024 EUR 337.311
2025 EUR 345.555

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 93.535 0-15: 89.995 15-25: 85.255 25-45: 197.515 45-65: 142.200

Opleidingsniveau

Hoger

164.280

Praktisch

140.920

Middelbaar

168.000

Herkomst inwoners (2025)

Europa

80.025

Nederland

247.580

Buiten Europa

280.880

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 14.063
Appartementen 251.352
Tussenwoningen 45.389
Vrijstaande woningen 3.266
Twee-onder-één-kap woningen 3.239

Bouwperiode van panden

Voor 1700 5
1700 tot 1900 4.859
1900 tot 1925 17.034
1925 tot 1950 22.039
1950 tot 1970 17.955
1970 tot 1980 6.398
1980 tot 1990 13.474
1990 tot 2000 9.295
2000 tot 2010 7.429
2010 tot 2020 5.469
2020 en later 3.475

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

76.947

Label C

71.907

Label B

51.923

Label G

27.838

Label D

26.618

Label E

25.314

Label F

12.443

Label A+

11.023

Label A++

7.375

Label A+++

3.624

Label A++++

342

Label A+++++

38

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Rotterdam
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 756 2.263
2021 863 2.326
2022 674 2.189
2023 588 2.057
2024 576 2.080

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 871 • Elektriciteit: 2.792

Huurwoning

Gas: 552 • Elektriciteit: 1.833

Koopwoning

Gas: 630 • Elektriciteit: 2.447

Appartement

Gas: 532 • Elektriciteit: 1.850

Tussenwoning

Gas: 780 • Elektriciteit: 2.711

Vrijstaande woning

Gas: 1.247 • Elektriciteit: 3.739

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.222 • Elektriciteit: 3.248

Bedrijvigheid in Rotterdam (2025)

Handel en HORECA 15.425
Nijverheid en energie 14.280
Zakelijke dienstverlening 27.830
Overheid, onderwijs en zorg 18.985
Landbouw, bosbouw en visserij 340
Vervoer, informatie en communicatie 10.035
Financiele diensten en onroerendgoed 3.525
Cultuur, recreatie en overige diensten 11.505

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 101.945

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Rotterdam
Periode Misdrijven
jan 2025 4.041
jan 2026 3.967
jul 2025 4.752
jun 2025 4.155
mei 2025 4.177
mrt 2025 4.362
nov 2024 4.308
nov 2025 4.127
okt 2024 5.018
okt 2025 4.270
sep 2024 4.075
sep 2025 4.042

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Rotterdam.

Veelgestelde vragen over wonen in Rotterdam

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Rotterdam?

Rotterdam telt in 2025 ongeveer 608.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam is in 2025 circa € 345.555.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam ligt rond € 33.059 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rotterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 50.156 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rotterdam?

In Rotterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 251.352 woningen.

Meer woningen in Rotterdam

Bekijk meer woningen in deze plaats.