Direct naar de inhoud
Logo van REMAX Makelaarsgroep

Charloisse Lagedijk 511

3084LB Rotterdam • Zuid-Holland

Beschikbaar

€ 750.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 16.850

2% overdrachtsbelasting (€ 15.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 766.850

Koopprijs /m²: € 3.947

Fotogalerij

Charloisse Lagedijk 511 Rotterdam
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Bent u op zoek naar een woning die méér biedt dan alleen vier muren en een dak, een plek waar karakter, comfort en beleving samenkomen? Dan is deze charmante halfvrijstaande woning aan de historische Charloisse Lagedijk een ontdekking die u niet wilt missen. Hier woont u in alle rust van het groen, terwijl de dynamiek van de stad altijd binnen handbereik blijft. Gelegen op een royaal perceel in het karaktervolle Rotterdam-Zuid ervaart u een zeldzame combinatie van vrijheid, privacy en sfeer. De Charloisse Lagedijk staat bekend om haar authentieke charme en gevarieerde bebouwing, van statige herenhuizen tot sfeervolle dijkwoningen, en deze woning vormt daarop een bijzonder aantrekkelijk voorbeeld. De afgelopen jaren is het huis met oog voor detail en respect voor het verleden gemoderniseerd. Originele elementen zoals glas-in-loodramen en een speelse indeling geven de woning een unieke ziel, terwijl moderne voorzieningen zoals vloerverwarming, airconditioning, 12 zonnepanelen en een stijlvolle keuken en badkamer zorgen voor een comfortabel en zorgeloos dagelijks leven. De tuin is zonder twijfel een van de meest betoverende aspecten van deze woning. Speels aangelegd en verrassend ruim, biedt deze buitenruimte op elk moment van de dag een perfecte plek, of u nu wilt genieten van de zon of juist de schaduw opzoekt. Het vrije uitzicht over het achterliggende weiland en water geeft een gevoel van eindeloze ruimte, terwijl de groene haag aan de dijkzijde zorgt voor optimale privacy. Dit is geen huis, maar een leefomgeving. Een plek waar elke dag voelt als thuiskomen in rust, ruimte en vrijheid, zonder concessies te doen aan stedelijke gemakken. Een zeldzame kans voor wie landelijk wil wonen zonder de stad los te laten. BEGANE GROND: Via de entree komt u in de hal met toegang tot de living. Vanuit deze hal bereikt u de binnenhal. Hier vindt u de trap naar de eerste verdieping, een vaste kelderkast, de bijkeuken, een slaapkamer op de begane grond en een fraai afgewerkte toiletruimte met hangend toilet en fonteintje. De toiletruimte is gedeeltelijk betegeld in grijstinten en voorzien van inbouwspotjes. Middels een stijlvolle zwart glazen paneeldeur bereikt u de woonkamer. De sfeervolle living biedt uitzicht op de dijk en is afgewerkt met een nieuwe laminaatvloer (2023) met vloerverwarming, glad gestucte wanden en deels luxe behang. De vele ramen met glas-in-lood zorgen voor een prachtige lichtinval. Tevens is hier airconditioning aanwezig. Via een speels niveauverschil bereikt u de keuken en eetkamer. De keuken is in 2023 volledig vernieuwd en uitgevoerd in een moderne lichtgrijze hoekopstelling. Voorzien van twee koel-/vriescombinaties, vaatwasser, combi-oven en een Bora inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging. Inbouwspots in het plafond, twee dakramen (waarvan één elektrisch bedienbaar) en een sfeervolle erker met brede vensterbank maken dit een heerlijke leefruimte. Vanuit de keuken is de voorraadkast bereikbaar, waar zich ook de elektrameter bevindt. De lager gelegen bijkeuken is bereikbaar vanuit de binnenhal en beschikt over aansluitingen voor wasmachine en droger, een aparte ruimte voor de CV-combiketel (Intergas, 2023), de verdeler van de vloerverwarming en de gas- en watermeter. De ruimte is deels betegeld en voorzien van een aanrechtblad met spoelbak en warm/koud water. Vanuit hier heeft u direct toegang tot de tuin. Slaapkamer 1 bevindt zich aan de achterzijde van de woning en is bereikbaar vanuit de binnenhal. Deze kamer is voorzien van een laminaatvloer met vloerverwarming, glad gestucte wanden en grote raampartijen met uitzicht op de omgeving. De tuin is fraai en speels aangelegd met sierbestrating, echt gras, sierbeplanting en fruitbomen (appel en peer). Er is een achterom, een buitenkraan en een gezellige overkapping met verlichting. Het vrije uitzicht over het weiland en het water aan de achterzijde, gecombineerd met de privacy vanaf de dijk, maken dit een uitzonderlijk fijne buitenruimte. EERSTE VERDIEPING: De ruime overloop geeft toegang tot alle vertrekken en is voorzien van een Velux dakraam, inbouwspotjes en een laminaatvloer. Via een vlizotrap is de bergvliering bereikbaar. Slaapkamer 2 beschikt over twee dakkapellen, horren, airconditioning, een hoge nok, laminaatvloer en glad gestucte wanden. Via een loopdeur is het dak bereikbaar. Slaapkamer 3 is voorzien van een dakkapel, laminaatvloer, kledingkast en airconditioning. Vanuit deze kamer heeft u via een loopdeur toegang tot het dak. Slaapkamer 4 beschikt eveneens over een dakkapel en is strak afgewerkt met glad gestucte wanden en plafond en inbouwspotjes. De moderne badkamer is luxe uitgevoerd met een dubbele wastafel met wandmeubel, spiegel en verlichting, een hangend tweede toilet en een ruime inloopdouche met regendouche. De badkamer is volledig betegeld in een stijlvolle grijze kleurstelling. De ventilatie is aangelegd in 2023. BIJZONDERHEDEN: - Unieke halfvrijstaande woning op een historische dijk - Landelijke ligging met vrij uitzicht, midden in Rotterdam - Riant perceel met fraai aangelegde tuin en veel privacy - Keuken en vloer begane grond vernieuwd in 2023 - Vloerverwarming op de begane grond - CV-combiketel Intergas uit 2023 - Vier slaapkamers, waaronder één op de begane grond - Airconditioning in diverse vertrekken - Verlichting in de woning te bedienen middels een app - Moderne, luxe badkamer (ventilatie vernieuwd in 2023) - Betaald parkeren (vergunning eerste auto € 114,- p.j.) - Authentieke details zoals glas-in-lood gecombineerd met modern wooncomfort Makelaar: Marco Bos

Hypotheek berekenen

€ 750.000

Kosten koper (geschat): € 16.850

2% overdrachtsbelasting (€ 15.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 766.850

3,04%

Jaarlijks

%

€ 37.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 750.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, halfvrijstaande woning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
190 m²
Perceeloppervlakte
454 m²
Inhoud
712 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
33 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1937
Bouwwijze
Bestaande bouw
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Cv ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2023)
Energielabel
D

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, landelijk gelegen en vrij uitzicht
Tuin
Zijtuin
Tuin ligging
Gelegen op het zuidwesten
Parkeren
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
21-01-2026

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • dakraam
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3084

Google Maps

Bekijk Rotterdam op de kaart

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Rotterdam

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Rotterdam. In 2025 waren er 608.495 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 345.555.

Inwoners

608.495

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 345.555

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 33.059

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

50.156

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Rotterdam
Jaar Inwoners
2021 588.640
2022 592.105
2023 600.015
2024 606.265
2025 608.495

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Rotterdam
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 247.561
2022 EUR 277.345
2023 EUR 322.712
2024 EUR 337.311
2025 EUR 345.555

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 93.535 0-15: 89.995 15-25: 85.255 25-45: 197.515 45-65: 142.200

Opleidingsniveau

Hoger

164.280

Praktisch

140.920

Middelbaar

168.000

Herkomst inwoners (2025)

Europa

80.025

Nederland

247.580

Buiten Europa

280.880

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 14.063
Appartementen 251.352
Tussenwoningen 45.389
Vrijstaande woningen 3.266
Twee-onder-één-kap woningen 3.239

Bouwperiode van panden

Voor 1700 5
1700 tot 1900 4.859
1900 tot 1925 17.034
1925 tot 1950 22.039
1950 tot 1970 17.955
1970 tot 1980 6.398
1980 tot 1990 13.474
1990 tot 2000 9.295
2000 tot 2010 7.429
2010 tot 2020 5.469
2020 en later 3.475

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

76.947

Label C

71.907

Label B

51.923

Label G

27.838

Label D

26.618

Label E

25.314

Label F

12.443

Label A+

11.023

Label A++

7.375

Label A+++

3.624

Label A++++

342

Label A+++++

38

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Rotterdam
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 756 2.263
2021 863 2.326
2022 674 2.189
2023 588 2.057
2024 576 2.080

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 871 • Elektriciteit: 2.792

Huurwoning

Gas: 552 • Elektriciteit: 1.833

Koopwoning

Gas: 630 • Elektriciteit: 2.447

Appartement

Gas: 532 • Elektriciteit: 1.850

Tussenwoning

Gas: 780 • Elektriciteit: 2.711

Vrijstaande woning

Gas: 1.247 • Elektriciteit: 3.739

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.222 • Elektriciteit: 3.248

Bedrijvigheid in Rotterdam (2025)

Handel en HORECA 15.425
Nijverheid en energie 14.280
Zakelijke dienstverlening 27.830
Overheid, onderwijs en zorg 18.985
Landbouw, bosbouw en visserij 340
Vervoer, informatie en communicatie 10.035
Financiele diensten en onroerendgoed 3.525
Cultuur, recreatie en overige diensten 11.505

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 101.945

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Rotterdam
Periode Misdrijven
jan 2025 4.041
jan 2026 3.967
jul 2025 4.752
jun 2025 4.155
mei 2025 4.177
mrt 2025 4.362
nov 2024 4.308
nov 2025 4.127
okt 2024 5.018
okt 2025 4.270
sep 2024 4.075
sep 2025 4.042

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Rotterdam.

Veelgestelde vragen over wonen in Rotterdam

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Rotterdam?

Rotterdam telt in 2025 ongeveer 608.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam is in 2025 circa € 345.555.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam ligt rond € 33.059 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rotterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 50.156 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rotterdam?

In Rotterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 251.352 woningen.

Meer woningen in Rotterdam

Bekijk meer woningen in deze plaats.