Direct naar de inhoud
Logo van Zuidstad Makelaars

Cole Porterstraat 256

3069ZD Rotterdam • Zuid-Holland

Verkocht

€ 450.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 10.850

2% overdrachtsbelasting (€ 9.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 460.850

Koopprijs /m²: € 4.891

Fotogalerij

Cole Porterstraat 256 Rotterdam
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Cole Porterstraat 256 is een bijzonder object in de wijk Zevenkamp! Bijzonder vanwege het type; een kwadrantwoning, welke onderdeel uitmaakt van een blok van vier woningen en gelegen op EIGEN GROND! De woning wordt omringd door een fraai aangelegde tuin met veel privacy, die onder andere bereikbaar is via de aangebouwde veranda vanuit de living. Een heerlijke plek dus om in alle rust te genieten, zowel binnen als buiten.Op de begane grond bevindt zich een lichte en sfeervolle woonkamer met een open keuken, welke in 2025 is vernieuwd en is voorzien van een moderne inbouwkeuken. De verdiepingen bieden in totaal vier volwaardige slaapkamers, waardoor deze woning uitermate geschikt is voor gezinnen of thuiswerkers. De ligging is rustig en centraal te noemen. In de directe omgeving vind je een breed scala aan voorzieningen, zoals recreatie- en natuurgebied de Zevenhuizerplas, de Rottemeren, winkelcentra Zevenkamp en Alexandrium, scholen, speelvoorzieningen en uitstekend openbaar vervoer, waaronder metrostation De Tochten. Ook de aansluiting op de A20 is zeer gunstig. Persoonlijke noot van de verkopers: 'We genoten van de rust en de ruime groene (en altijd zonnige tuin) van het huis in een zeer sociale buurt. Door de indeling, de vele kamers en het type huis, heb je het gevoel dat je vrij woont. De ligging is erg fijn, een paar minuten lopen naar de Zevenhuizerplas waar het altijd genieten is. De metro is om de hoek en dichtbij zijn er 2 winkelcentra. Ondanks de vele voordelen misten we als stadse types de drukte van het centrum waar we weer willen gaan wonen.' Kortom: een comfortabele en praktische woning op een fijne locatie, met verrassend veel ruimte en privacy. Van harte welkom voor een vrijblijvende bezichtiging!   Indeling:    Begane grond (voorzien van vloerverwarming): * Voortuin, keurig verzorgd, voorzien van bestrating en toegang tot de zonnige zijtuin, de aangebouwde berging (ca. 5 m²) en de woning. * Woningentree; hal met de meterkast en trapopgang. * Toiletruimte voorzien van wandtoilet, fonteintje en moderne betegeling. * Woonkamer voorzien van tegelvloer met vloerverwarming; nette afwerking van wanden en plafond; open verbinding met de keukenruimte en middels openslaande deuren naar de veranda. * Open keuken met een eigentijdse hoekinbouwkeuken (2025) voorzien van diverse apparatuur: inductie kookplaat met ingebouwde afzuigfunctie, combimagnetron, koel-vriescombinatie en vaatwasmachine.  * Royale omliggende tuin van ca. 99 m² op het zuidoosten voorzien van bestrating, veel groen en de veranda met een rolluik, dimbare LED verlichting en schuifwanden. Eerste verdieping:  * Overloop voorzien van tapijtvloer met toegang tot de verschillende vertrekken en trapopgang naar de zolderverdieping.  * Nette badkamer met een ligbad, douchecabine, wastafel, 2e wandtoilet, mechanische ventilatie, verlaagd plafond met inbouwspots en lichte betegeling.  * Slaapkamer I voorzien van laminaatvloer.  * Slaapkamer II voorzien van laminaatvloer.  * Slaapkamer III aan de voorzijde voorzien van laminaatvloer.  Tweede verdieping: * Zolderkamer c.q. studiokamer met veel lichtinval door de vele raampartijen en voorzien van tapijtvloer, unit van de mechanische ventilatie en aansluiting voor de wasmachine.   Algemeen:  * Eigen grond. * Energielabel A, geldig tot 13 juni 2034. * De woning is geheel voorzien van houten raamkozijnen met dubbele beglazing. * Centrale verwarming en warmwatervoorziening middels stadsverwarming.  * In 2025 is de woning voorzien van een nieuwe meterkast, nieuwe keuken en een veranda (gefundeerd en voorzien van dimbare LED verlichting en schuifwanden). * Het bitumen dak is vervangen in 2021. * Voor een indicatie van de maatvoering verwijzen wij naar de plattegrond. * Gezien het bouwjaar van de woning wordt er in de koopovereenkomst een ouderdomsclausule opgenomen.   Gebruiksoppervlakten en inhoud: * Wonen ca. 92 m² * Overige inpandige ruimte ca. 5 m² * Gebouwgebonden buitenruimte ca. 7 m² * Inhoud ca. 358 m³ * Perceel 158 m²  Bouwjaar woning              : 1988 Oplevering                       : In onderling overleg

Hypotheek berekenen

€ 450.000

Kosten koper (geschat): € 10.850

2% overdrachtsbelasting (€ 9.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 460.850

2,78%

Jaarlijks

%

€ 22.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 450.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, hoekwoning (kwadrant woning)

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
93 m²
Perceeloppervlakte
158 m²
Inhoud
358 m³
Overige inpandige ruimte
5 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1988
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Grotendeels dubbelglas
Verwarming
Stadsverwarming en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Stadsverwarming
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Beschutte ligging en in woonwijk
Tuin
Voortuin en zijtuin
Tuin ligging
gelegen op het zuidoosten
Berging
Aangebouwde stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
15-01-2026
Verkoopdatum
24-02-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Extra kenmerken

  • Mechanische ventilatie

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3069

Google Maps

Bekijk Rotterdam op de kaart

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Rotterdam

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Rotterdam. In 2025 waren er 608.495 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 345.555.

Inwoners

608.495

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 345.555

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 33.059

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

50.156

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Rotterdam
Jaar Inwoners
2021 588.640
2022 592.105
2023 600.015
2024 606.265
2025 608.495

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Rotterdam
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 247.561
2022 EUR 277.345
2023 EUR 322.712
2024 EUR 337.311
2025 EUR 345.555

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 93.535 0-15: 89.995 15-25: 85.255 25-45: 197.515 45-65: 142.200

Opleidingsniveau

Hoger

164.280

Praktisch

140.920

Middelbaar

168.000

Herkomst inwoners (2025)

Europa

80.025

Nederland

247.580

Buiten Europa

280.880

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 14.063
Appartementen 251.352
Tussenwoningen 45.389
Vrijstaande woningen 3.266
Twee-onder-één-kap woningen 3.239

Bouwperiode van panden

Voor 1700 5
1700 tot 1900 4.859
1900 tot 1925 17.034
1925 tot 1950 22.039
1950 tot 1970 17.955
1970 tot 1980 6.398
1980 tot 1990 13.474
1990 tot 2000 9.295
2000 tot 2010 7.429
2010 tot 2020 5.469
2020 en later 3.475

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

76.947

Label C

71.907

Label B

51.923

Label G

27.838

Label D

26.618

Label E

25.314

Label F

12.443

Label A+

11.023

Label A++

7.375

Label A+++

3.624

Label A++++

342

Label A+++++

38

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Rotterdam
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 756 2.263
2021 863 2.326
2022 674 2.189
2023 588 2.057
2024 576 2.080

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 871 • Elektriciteit: 2.792

Huurwoning

Gas: 552 • Elektriciteit: 1.833

Koopwoning

Gas: 630 • Elektriciteit: 2.447

Appartement

Gas: 532 • Elektriciteit: 1.850

Tussenwoning

Gas: 780 • Elektriciteit: 2.711

Vrijstaande woning

Gas: 1.247 • Elektriciteit: 3.739

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.222 • Elektriciteit: 3.248

Bedrijvigheid in Rotterdam (2025)

Handel en HORECA 15.425
Nijverheid en energie 14.280
Zakelijke dienstverlening 27.830
Overheid, onderwijs en zorg 18.985
Landbouw, bosbouw en visserij 340
Vervoer, informatie en communicatie 10.035
Financiele diensten en onroerendgoed 3.525
Cultuur, recreatie en overige diensten 11.505

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 101.945

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Rotterdam
Periode Misdrijven
jan 2025 4.041
jan 2026 3.967
jul 2025 4.752
jun 2025 4.155
mei 2025 4.177
mrt 2025 4.362
nov 2024 4.308
nov 2025 4.127
okt 2024 5.018
okt 2025 4.270
sep 2024 4.075
sep 2025 4.042

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Rotterdam.

Veelgestelde vragen over wonen in Rotterdam

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Rotterdam?

Rotterdam telt in 2025 ongeveer 608.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam is in 2025 circa € 345.555.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam ligt rond € 33.059 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rotterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 50.156 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rotterdam?

In Rotterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 251.352 woningen.

Meer woningen in Rotterdam

Bekijk meer woningen in deze plaats.