Direct naar de inhoud
Logo van Van Herk Makelaars Capelle aan den IJssel

Cornelis Bloemaertsingel 45

3067NJ Rotterdam • Zuid-Holland

Verkocht

€ 349.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 8.830

2% overdrachtsbelasting (€ 6.980) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 357.830

Koopprijs /m²: € 3.965

Fotogalerij

Cornelis Bloemaertsingel 45 Rotterdam
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

NIEUW IN DE VERKOOP Ruim en instapklaar appartement aan de rand van het Kralingse Bos – Het Lage Land, Rotterdam Op zoek naar een fijne plek waar comfort, groen en alle voorzieningen samenkomen? Dan is dit goed onderhouden en ruime appartement in de gewilde wijk Het Lage Land precies wat je zoekt. Met het prachtige Kralingse Bos om de hoek en alle dagelijkse gemakken op loopafstand, geniet je hier van het beste van twee werelden. Dit instapklare appartement van 88m² beschikt over twee ruime slaapkamers, een moderne keuken, een zonnig balkon met vrij uitzicht én een eigen loggia met wasruimte. Indeling Via het nette trappenhuis bereik je de woning op de eerste verdieping. Je komt binnen in een royale hal met directe toegang tot de woonkamer, keuken, badkamer, toilet en beide slaapkamers. De moderne keuken (2018), gelegen aan de voorzijde, is voorzien van diverse inbouwapparatuur en biedt toegang tot de handige loggia, waar de wasmachine is opgesteld. Aan de achterzijde bevindt zich de ruime en sfeervolle woonkamer met strak gestucte wanden en plafonds. De combinatie van zwarte raamdecoratie en stijlvolle accenten geeft het geheel een luxe uitstraling. Vanuit de woonkamer stap je zo het balkon op, dat een heerlijk vrij uitzicht over het groen biedt. Dankzij de ligging op het zuidoosten kun je hier de hele middag genieten van de zon. De woning beschikt over twee slaapkamers van ca. 10 en 17 m². De badkamer (2017) is modern afgewerkt met een inloopdouche en wastafelmeubel. Het toilet is apart gesitueerd. Door vrijwel het hele appartement ligt een fraaie laminaatvloer, wat zorgt voor een warme, verzorgde uitstraling. De natte ruimtes zijn praktisch betegeld. Perfecte locatie met alles binnen handbereik De ligging is ideaal met op loopafstand het Kralingse bos, het Prinsenpark en alle dagelijkse faciliteiten zoals; supermarkten, scholen en speciaalzaken in het winkelcentrum Lage Land. Ook een bibliotheek, een zwembad en diverse sportfaciliteiten liggen op een steenworp afstand. In de gemoedelijke wijk 'het lage land' woon je rustig maar ook stedelijk tegelijk. Met het Kralingse bos en het prinsenpark voor de deur biedt dit rust en ruimte voor een ontspannende wandeling of sportieve activiteit maar ook het centrum van Rotterdam en het winkelcentrum Alexandrium is verrassend dichtbij; zowel per fiets als per auto, maar ook met openbaar vervoer ben je er snel. Natuurlijk zijn er de goede uitvalswegen naar de A16 en A20 dichtbij. VERKOPER AAN HET WOORD: Wij hebben hier 4 jaar erg fijn gewoond. Het appartement is rustig, ruim en had alles wat wij zochten. De grote keuken was een gezellige ruimte en het hart van het appartement. In de warmere maanden genoten we na een werkdag van een wandeling in het Kralingse Bos en in het weekend fietsten we zo naar de stad. In de winter zorgde de sfeerverlichting ervoor dat de woonkamer altijd warm en knus aanvoelde. Het was voor ons een heerlijke plek om thuis te komen. KENMERKEN: - Bouwjaar 1966; - Gelegen op de eerste verdieping; - Het appartement is EIGEN GROND; - 88 m² woonoppervlakte; - 2 ruime slaapkamers; - Voorzien van kunststof kozijnen; - Zonnig balkon aan de achterzijde, gelegen op het zuidoosten; - Het is een huurboiler aanwezig, met een maandbedrag van € 18,97; - Berging aanwezig op de begane grond; - Er is een actieve VVE met een maandelijkse bijdrage van € 311,- (inclusief stookkosten van €55,-); - Energielabel E, welke geldig is tot 09-05-2027; - Oplevering in overleg. INTERESSE? MAAK DAN SNEL EEN AFSPRAAK! Ons advies is om bij het kopen van je nieuwe huis je eigen NVM-makelaar mee te nemen. TOELICHTINGSCLAUSULE NEN2580 De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. KOOPOVEREENKOMST PAS RECHTSGELDIG NA ONDERTEKENING Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'

Hypotheek berekenen

€ 349.000

Kosten koper (geschat): € 8.830

2% overdrachtsbelasting (€ 6.980) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 357.830

2,78%

Jaarlijks

%

€ 17.450

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 349.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, portiekflat (appartement)

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
1e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
88 m²
Inhoud
275 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
11 m²
Externe bergruimte
5 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1966
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Blokverwarming
Warm water
Centrale voorziening en elektrische boiler (huur)
Energielabel
E

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Mandelig
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Berging
Box
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
08-09-2025
Verkoopdatum
23-02-2026

Extra kenmerken

  • Natuurlijke ventilatie
  • schuifpui
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3067

Google Maps

Bekijk Rotterdam op de kaart

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Rotterdam

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Rotterdam. In 2025 waren er 608.495 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 345.555.

Inwoners

608.495

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 345.555

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 33.059

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

50.156

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Rotterdam
Jaar Inwoners
2021 588.640
2022 592.105
2023 600.015
2024 606.265
2025 608.495

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Rotterdam
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 247.561
2022 EUR 277.345
2023 EUR 322.712
2024 EUR 337.311
2025 EUR 345.555

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 93.535 0-15: 89.995 15-25: 85.255 25-45: 197.515 45-65: 142.200

Opleidingsniveau

Hoger

164.280

Praktisch

140.920

Middelbaar

168.000

Herkomst inwoners (2025)

Europa

80.025

Nederland

247.580

Buiten Europa

280.880

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 14.063
Appartementen 251.352
Tussenwoningen 45.389
Vrijstaande woningen 3.266
Twee-onder-één-kap woningen 3.239

Bouwperiode van panden

Voor 1700 5
1700 tot 1900 4.859
1900 tot 1925 17.034
1925 tot 1950 22.039
1950 tot 1970 17.955
1970 tot 1980 6.398
1980 tot 1990 13.474
1990 tot 2000 9.295
2000 tot 2010 7.429
2010 tot 2020 5.469
2020 en later 3.475

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

76.947

Label C

71.907

Label B

51.923

Label G

27.838

Label D

26.618

Label E

25.314

Label F

12.443

Label A+

11.023

Label A++

7.375

Label A+++

3.624

Label A++++

342

Label A+++++

38

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Rotterdam
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 756 2.263
2021 863 2.326
2022 674 2.189
2023 588 2.057
2024 576 2.080

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 871 • Elektriciteit: 2.792

Huurwoning

Gas: 552 • Elektriciteit: 1.833

Koopwoning

Gas: 630 • Elektriciteit: 2.447

Appartement

Gas: 532 • Elektriciteit: 1.850

Tussenwoning

Gas: 780 • Elektriciteit: 2.711

Vrijstaande woning

Gas: 1.247 • Elektriciteit: 3.739

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.222 • Elektriciteit: 3.248

Bedrijvigheid in Rotterdam (2025)

Handel en HORECA 15.425
Nijverheid en energie 14.280
Zakelijke dienstverlening 27.830
Overheid, onderwijs en zorg 18.985
Landbouw, bosbouw en visserij 340
Vervoer, informatie en communicatie 10.035
Financiele diensten en onroerendgoed 3.525
Cultuur, recreatie en overige diensten 11.505

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 101.945

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Rotterdam
Periode Misdrijven
jan 2025 4.041
jan 2026 3.967
jul 2025 4.752
jun 2025 4.155
mei 2025 4.177
mrt 2025 4.362
nov 2024 4.308
nov 2025 4.127
okt 2024 5.018
okt 2025 4.270
sep 2024 4.075
sep 2025 4.042

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Rotterdam.

Veelgestelde vragen over wonen in Rotterdam

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Rotterdam?

Rotterdam telt in 2025 ongeveer 608.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam is in 2025 circa € 345.555.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam ligt rond € 33.059 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rotterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 50.156 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rotterdam?

In Rotterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 251.352 woningen.

Meer woningen in Rotterdam

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.