Direct naar de inhoud
Logo van Van Kleef NVM Makelaars

Dalkruidstraat 17

3053DE Rotterdam • Zuid-Holland

Verkocht

€ 665.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 15.150

2% overdrachtsbelasting (€ 13.300) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 680.150

Koopprijs /m²: € 5.541

Fotogalerij

Dalkruidstraat 17 Rotterdam
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Een tot in de puntjes verzorgd gezinshuis met diepe en zonnige achtertuin voorzien van berging/tuinkamer en achterom. Het aantrekkelijke woonhuis is gebouwd in 2010, gelegen op 157m2 eigen grond, voorzien van 8 zonnepanelen en energielabel A. Wat verder opvalt aan dit prachtige gezinshuis is de algehele ruime opzet van het huis met o.a. een uitgebouwde slaapverdieping, 5 slaapkamers, een fantastisch dakterras (op het zuidwesten gelegen) met veel privacy, de moderne woonkeuken en keurige badkamer v.v. ligbad en separate douche. De vele grote ramen zorgen voor veel lichtinval en een verrassend ruimtelijk effect. Het woonhuis is in 2010 gebouwd midden in een bestaande jaren '30 woonwijk in Schiebroek, met fraaie singels en veel volwassen groen. Het woonhuis biedt i.c.m. de locatie de ideale mix van luxe en comfort van een nieuwbouwhuis en de voordelen van de reeds aanwezige voorzieningen in de bestaande woonwijk. Zo zijn winkels, openbaar vervoer, het Schiebroekse Park, diverse (basis)scholen en vele sportverenigingen in de nabije omgeving te vinden. Indeling: begane grond: entree, ruime hal met toiletruimte, meterkast en vaste kast, royale en verrassend lichte woonkamer met grote raampartijen, de woonkamer is voorzien van een nette laminaat vloer, de open keuken is voorzien van een vaatwasser, oven, inductiekookplaat, afzuigkap en een koel-vriescombinatie. 1e verdieping: opvallend ruime overloop, een ruime slaapkamer aan de voorzijde en twee slaapkamers aan achterzijde, grote berg-/technische ruimte met wasmachine-/drogeraansluiting, cv-opstelling, WTW-systeem en de omvormer van de zonnepanelen, keurige badkamer met ligbad, separate douche, toilet en wastafelmeubel. 2e verdieping: overloop met separaat toilet en toegang tot het dakterras waar van de middag tot de avond de zon te vinden is, zeer ruime doorzon slaapkamer (mogelijkheid om twee kamers van te maken of een badkamer toe te voegen), slaap-/werkkamer aan de achterzijde. Achtertuin: ca. 17 x 5,4m op het noordoosten, vanwege de diepte van de tuin is er vrijwel de hele dag een plekje in de zon te vinden. De achtertuin is tevens voorzien van een geïsoleerde en verwarmde houten tuinkamer met mooie lichtinval, afmeting 4.33 x 2.42, ideaal te gebruiken als extra thuis werk plek of hobby- of ontspanruimte. Tevens beschikt de achtertuin over een praktische achterom en de voortuin over een fietsenberging. Bericht van de eigenaar: Een heerlijke plek om te wonen als gezin. Dat is in één zin wat dit huis 13 jaar voor ons is geweest. Een rustig en gezellig groen woonstraatje, en toch vlakbij het centrum van Rotterdam en eigen winkels letterlijk om de hoek. Het huis heeft van alles te bieden. Een grote groene achtertuin waar je kan kiezen om te zitten in de schaduw of zon én een verwarmde tuinkamer. De openslaande deuren vanuit de huiskamer vonden wij altijd heel fijn voor het contact tussen binnen en buiten en de vogels te horen fluiten. En als kers op de taart een heerlijk dakterras aan de masterbedroom met zon van de middag tot zonsondergang waar we regelmatig met het gezin buiten eten en even een vakantiegevoel krijgen. Als fervent fietsgezin hebben we de fietsenberging in de voortuin laten plaatsen, maar natuurlijk wel met een fraai groen dak. Leuk om te zien vanuit het keukenraam! Nu de kinderen naar de middelbare school gaan is voor ons het moment gekomen om nog een woonstap te maken, maar wel in dezelfde fijne buurt! bijzonderheden: - volledig geïsoleerd en v.v. dubbel glas - centrale verwarming en warm water middels c.v.-combiketel - gelegen op 157m2 eigen grond - diepe achtertuin - energielabel A en 8 zonnepanelen (en dus relatief zeer lage energiekosten) - Albert Heijn om de hoek - Schiebroekse Park op loopafstand - grote speeltuin op een steenworp afstand In de koopakte zal er een ouderdomsclausule worden opgenomen. Na het zien van de woning kunt u bij interesse via Move een bod uitbrengen. Dit is een tool om u als kijker een handje te helpen om een bod te formuleren (uw bod is niet zichtbaar op de site en komt direct in de inbox van Van Kleef NVM Makelaars). Wilt u eerst een preview van deze woning? Dat kan! Op Funda staat een video om een eerste indruk te krijgen (geen slideshow). Van Kleef NVM Makelaars is de NVM-makelaar van de verkoper. Wij adviseren u uw eigen NVM-makelaar in te schakelen om uw belangen te behartigen bij de aankoop van dit object. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Hypotheek berekenen

€ 665.000

Kosten koper (geschat): € 15.150

2% overdrachtsbelasting (€ 13.300) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 680.150

3,04%

Jaarlijks

%

€ 33.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (25-04-2026 04:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 665.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
120 m²
Perceeloppervlakte
157 m²
Inhoud
414 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
13 m²
Externe bergruimte
10 m²
Achtertuin oppervlakte
93 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2010
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Dubbel glas en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Gas gestookt combiketel, eigendom
Energielabel
A+

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
27-05-2025
Verkoopdatum
23-08-2025

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Extra kenmerken

  • Mechanische ventilatie en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3053

Google Maps

Bekijk Rotterdam op de kaart

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Rotterdam

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Rotterdam. In 2025 waren er 608.495 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 345.555.

Inwoners

608.495

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 345.555

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 33.059

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

50.156

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Rotterdam
Jaar Inwoners
2021 588.640
2022 592.105
2023 600.015
2024 606.265
2025 608.495

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Rotterdam
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 247.561
2022 EUR 277.345
2023 EUR 322.712
2024 EUR 337.311
2025 EUR 345.555

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 93.535 0-15: 89.995 15-25: 85.255 25-45: 197.515 45-65: 142.200

Opleidingsniveau

Hoger

164.280

Praktisch

140.920

Middelbaar

168.000

Herkomst inwoners (2025)

Europa

80.025

Nederland

247.580

Buiten Europa

280.880

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 14.063
Appartementen 251.352
Tussenwoningen 45.389
Vrijstaande woningen 3.266
Twee-onder-één-kap woningen 3.239

Bouwperiode van panden

Voor 1700 5
1700 tot 1900 4.859
1900 tot 1925 17.034
1925 tot 1950 22.039
1950 tot 1970 17.955
1970 tot 1980 6.398
1980 tot 1990 13.474
1990 tot 2000 9.295
2000 tot 2010 7.429
2010 tot 2020 5.469
2020 en later 3.475

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

76.947

Label C

71.907

Label B

51.923

Label G

27.838

Label D

26.618

Label E

25.314

Label F

12.443

Label A+

11.023

Label A++

7.375

Label A+++

3.624

Label A++++

342

Label A+++++

38

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Rotterdam
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 756 2.263
2021 863 2.326
2022 674 2.189
2023 588 2.057
2024 576 2.080

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 871 • Elektriciteit: 2.792

Huurwoning

Gas: 552 • Elektriciteit: 1.833

Koopwoning

Gas: 630 • Elektriciteit: 2.447

Appartement

Gas: 532 • Elektriciteit: 1.850

Tussenwoning

Gas: 780 • Elektriciteit: 2.711

Vrijstaande woning

Gas: 1.247 • Elektriciteit: 3.739

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.222 • Elektriciteit: 3.248

Bedrijvigheid in Rotterdam (2025)

Handel en HORECA 15.425
Nijverheid en energie 14.280
Zakelijke dienstverlening 27.830
Overheid, onderwijs en zorg 18.985
Landbouw, bosbouw en visserij 340
Vervoer, informatie en communicatie 10.035
Financiele diensten en onroerendgoed 3.525
Cultuur, recreatie en overige diensten 11.505

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 101.945

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Rotterdam
Periode Misdrijven
jan 2025 4.041
jan 2026 3.967
jul 2025 4.752
jun 2025 4.155
mei 2025 4.177
mrt 2025 4.362
nov 2024 4.308
nov 2025 4.127
okt 2024 5.018
okt 2025 4.270
sep 2024 4.075
sep 2025 4.042

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Rotterdam.

Veelgestelde vragen over wonen in Rotterdam

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Rotterdam?

Rotterdam telt in 2025 ongeveer 608.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam is in 2025 circa € 345.555.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam ligt rond € 33.059 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rotterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 50.156 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rotterdam?

In Rotterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 251.352 woningen.

Meer woningen in Rotterdam

Bekijk meer woningen in deze plaats.