Direct naar de inhoud
Logo van REMAX Makelaarsgroep

De Quackstraat 48 C

3082VV Rotterdam • Zuid-Holland

Verkocht

€ 445.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 10.750

2% overdrachtsbelasting (€ 8.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 455.750

Koopprijs /m²: € 4.009

Fotogalerij

De Quackstraat 48 C Rotterdam
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Royale woonkeuken | Luxe badkamer | Zonnige tuin ZO | 3 slaapkamers | 10 min fietsen centrum Rotterdam Een luxe woning waar je je gelijk thuis voelt! Met een waanzinnige woonkeuken als kloppend hart, een badkamer die je een instant vakantiegevoel geeft én een zonovergoten tuin op het zuidoosten, is dit huis een absolute parel in Oud-Charlois. Op slechts 10 minuten fietsen van hartje Rotterdam geniet je hier van de perfecte mix tussen stedelijke dynamiek en de charme van een karaktervolle woonwijk. Levendig Oud-Charlois: waar creativiteit en historie samenkomen In deze sfeervolle wijk voel je de geschiedenis én de toekomst. De mix van statige herenhuizen en authentieke arbeiderswoningen vormt het decor voor een bruisende creatieve scene. Als bewoner profiteer je van het beste van twee werelden: de levendigheid van kunstenaars en ondernemers die de wijk kleur geven, én de rust van groene oases zoals de Boergoensevliet, het Dokhavenpark en de Nieuwe Maas-promenade. Met het Kunstweekend Charlois en het traditionele Blommenfestijn heeft de buurt bovendien een sterk gemeenschapsgevoel. Verrassend ruim en doordacht ingericht Bij binnenkomst word je direct verrast door de open woonkeuken. Het industriële karakter van de gietvloer en brick wall vormt een perfect contrast met de warme houttinten van de keuken. De keuken is voorzien van alle gewenste apparatuur: vaatwasser, oven, magnetron, koelkast, vriezer, gaskookplaat en afzuigkap. Dankzij de diepe lades heb je volop bergruimte. Boven de keuken is een grote koof gebouwd waarin de verlichting en afzuigkap zijn verwerkt. Een bijzonder stijlvol element is het blad dat voor de helft keukenblad is en de andere helft de eettafel vormt, heel mooi gedaan. Voor het eetgedeelte is een verhoging gebouwd voor de ideale zithoogte aan de tafel! Dan stappen we het podium af de woonkamer in. Zeer licht door de grote pui met openslaande deuren en aan weerszijden en erboven grote ramen. Hier is de achterkamer bij de woonkamer getrokken en de oorspronkelijke tuindeur is vervangen door een enorm raam wat voor nog meer licht zorgt. Een heerlijke ruime zithoek om TV te kijken, een boek te lezen of met vrienden lekker bij te kletsen. De living loopt bijna naadloos door in de tuin, waar de vlonderdelen het binnen-buiten gevoel versterken. Met 50 m² aan buitenruimte op het zuidoosten creëer je hier je eigen groene oase, compleet met een robuuste gefundeerde berging (9 m²) met Zweeds Rabat. Via de stalen schuifdeur lopen we de hal in waar het toilet zich bevindt en waar we met de trap naar de eerste verdieping lopen. Daar treffen we drie slaapkamers (15 m², 13 m² en 7 m²), allemaal voorzien van een houten vloer en strak afgewerkte wanden en plafonds. De master bedroom heeft een inbouwkast met schuifdeuren én toegang tot een inpandig balkon (4 m²). De badkamer is echt top, waar hout, beton en Portugese tegels samenkomen in een ontwerp dat zo uit een luxe spa lijkt te komen, compleet met inloopdouche, dubbele wastafel, toilet en handdoekradiator. Het niveauverschil op deze verdieping geeft een leuke extra dimensie. Jouw nieuwe thuis? Laat je verrassen door deze bijzondere woning. Plan een bezichtiging en ervaar zelf hoe het voelt om 's ochtends te ontwaken in een van de lichte slaapkamers, te relaxen in de badkamer en einde van de middag van de laatste zonnestralen te genieten in je eigen tuin. Belangrijkste kenmerken – Karakteristieke jaren '30 woning (bouwjaar 1939) – Woonoppervlakte circa 111 m² – Tuin van ca. 50 m² op het Zuid-Oosten – Eigen grond – Energielabel D – Warm water en verwarming middels CV-ketel (2018) – Volledig voorzien van kunststof kozijnen met dubbele beglazing – Actieve VvE met maandelijkse bijdrage van € 159,- – Ouderdomsclausule van toepassing – Uitstekende locatie nabij voorzieningen, OV en uitvalswegen – Oplevering in overleg REMAX, it's the experience Ons advies bij het kopen van jouw nieuwe woning? Neem je eigen aankoopmakelaar mee!

Hypotheek berekenen

€ 445.000

Kosten koper (geschat): € 10.750

2% overdrachtsbelasting (€ 8.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 455.750

2,78%

Jaarlijks

%

€ 22.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 445.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, benedenwoning (appartement)

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen
Gelegen op
Begane grond

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
111 m²
Inhoud
366 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
5 m²
Externe bergruimte
9 m²
Achtertuin oppervlakte
50 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1939
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dubbel glas en HR-glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha Avanta 35C (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Energielabel
D

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
16-06-2025
Verkoopdatum
02-08-2025

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Mechanische ventilatie en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3082

Google Maps

Bekijk Rotterdam op de kaart

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Rotterdam

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Rotterdam. In 2025 waren er 608.495 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 345.555.

Inwoners

608.495

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 345.555

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 33.059

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

50.156

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Rotterdam
Jaar Inwoners
2021 588.640
2022 592.105
2023 600.015
2024 606.265
2025 608.495

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Rotterdam
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 247.561
2022 EUR 277.345
2023 EUR 322.712
2024 EUR 337.311
2025 EUR 345.555

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 93.535 0-15: 89.995 15-25: 85.255 25-45: 197.515 45-65: 142.200

Opleidingsniveau

Hoger

164.280

Praktisch

140.920

Middelbaar

168.000

Herkomst inwoners (2025)

Europa

80.025

Nederland

247.580

Buiten Europa

280.880

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 14.063
Appartementen 251.352
Tussenwoningen 45.389
Vrijstaande woningen 3.266
Twee-onder-één-kap woningen 3.239

Bouwperiode van panden

Voor 1700 5
1700 tot 1900 4.859
1900 tot 1925 17.034
1925 tot 1950 22.039
1950 tot 1970 17.955
1970 tot 1980 6.398
1980 tot 1990 13.474
1990 tot 2000 9.295
2000 tot 2010 7.429
2010 tot 2020 5.469
2020 en later 3.475

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

76.947

Label C

71.907

Label B

51.923

Label G

27.838

Label D

26.618

Label E

25.314

Label F

12.443

Label A+

11.023

Label A++

7.375

Label A+++

3.624

Label A++++

342

Label A+++++

38

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Rotterdam
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 756 2.263
2021 863 2.326
2022 674 2.189
2023 588 2.057
2024 576 2.080

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 871 • Elektriciteit: 2.792

Huurwoning

Gas: 552 • Elektriciteit: 1.833

Koopwoning

Gas: 630 • Elektriciteit: 2.447

Appartement

Gas: 532 • Elektriciteit: 1.850

Tussenwoning

Gas: 780 • Elektriciteit: 2.711

Vrijstaande woning

Gas: 1.247 • Elektriciteit: 3.739

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.222 • Elektriciteit: 3.248

Bedrijvigheid in Rotterdam (2025)

Handel en HORECA 15.425
Nijverheid en energie 14.280
Zakelijke dienstverlening 27.830
Overheid, onderwijs en zorg 18.985
Landbouw, bosbouw en visserij 340
Vervoer, informatie en communicatie 10.035
Financiele diensten en onroerendgoed 3.525
Cultuur, recreatie en overige diensten 11.505

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 101.945

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Rotterdam
Periode Misdrijven
jan 2025 4.041
jan 2026 3.967
jul 2025 4.752
jun 2025 4.155
mei 2025 4.177
mrt 2025 4.362
nov 2024 4.308
nov 2025 4.127
okt 2024 5.018
okt 2025 4.270
sep 2024 4.075
sep 2025 4.042

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Rotterdam.

Veelgestelde vragen over wonen in Rotterdam

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Rotterdam?

Rotterdam telt in 2025 ongeveer 608.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam is in 2025 circa € 345.555.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam ligt rond € 33.059 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rotterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 50.156 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rotterdam?

In Rotterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 251.352 woningen.

Meer woningen in Rotterdam

Bekijk meer woningen in deze plaats.