Direct naar de inhoud
Logo van Advema NVM Makelaardij

Dennendaal 30

3075ZC Rotterdam • Zuid-Holland

Verkocht

€ 359.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 9.030

2% overdrachtsbelasting (€ 7.180) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 368.030

Koopprijs /m²: € 5.056

Fotogalerij

Dennendaal 30 Rotterdam
Foto 37
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Gaaf en mooi afgewerkte woning met een ruime woonkamer, keuken, toilet, badkamer, 3 slaapkamers, een vliering, voortuin, diepe achtertuin én 6 zonnepanelen! Deze prachtige woning ligt in de geliefde en rustige tuindorp Vreewijk, welke de afgelopen jaren volledig is verbouwd. Op de begane grond vindt u een ruime hal met toilet, lichte woonkamer met halfopen keuken met toegang tot de achtertuin. De eerste verdieping telt drie slaapkamers en een moderne badkamer. Ook is de woning voorzien van een ruime overloop met trapluik naar de bergzolder. De locatie is ideaal: vlak bij winkelcentrum Zuidplein, Pathé De Kuip, Stadion De Kuip, diverse scholen, sportvoorzieningen en het Maasstad Ziekenhuis. Ook het openbaar vervoer en diverse uitvalswegen (A15 en A16) liggen binnen handbereik. Wacht niet te lang en plan snel een bezichtiging om deze superleuke instapklare woning te komen bekijken! Kenmerken: vraagprijs: € 359.000,- kosten koper type woning: tussenwoning, eengezinswoning aantal kamers: 4 kamers, waarvan 3 slaapkamers inhoud woning: 260 m³ perceel oppervlakte: 144 m² gebruiksoppervlakte: 71 m² bouwjaar: ca. 1930 ligging tuin: oosten omgeving: beschermd stads- en dorpsgezicht energielabel: B (geldig tot 08-10-2035) isolatie: dubbel glas, HR++ glas, vloer- en dakisolatie parkeren: parkeervergunning, meerdere vergunningen mogelijk verwarming/koelen: verwarming middels cv-combiketel (Remeha, 2022), verwarmen en koelen middels lucht-lucht warmtepomp (Mitsubishi, 2024) ventilatie: mechanisme ventilatie (2021) elektra: 6 stuks zonnepanelen oost/west (2024) Begane grond: - Entree in een ruime hal met trapopgang, vaste kasten met aansluiting voor wasmachine en droger, vernieuwde meterkast (1 hoofdschakelaar, 2 aardlekschakelaars en 9 groepen) en modern toilet met hangend closet en fonteintje. - De woonkamer heeft een open en moderne uitstraling en is voorzien van een laminaat vloer. De halfopen keuken aan de achterzijde is voorzien van diverse inbouwapparatuur: inductiekookplaat, afzuigkap, combi-oven/magnetron, koel- /vriescombinatie, vaatwasser en Quooker Combi +. Zowel vanuit de woonkamer als de keuken heeft u toegang tot de ruime achtertuin. - De gehele begane grond is volledig vernieuwd (elektra, isolatie, inbouwspots, vensterbanken ect.) en is voorzien van strak afgewerkte wanden en plafonds (2021). Eerste verdieping: - Overloop met toegang tot drie slaapkamers en de badkamer en luik met vlizotrap naar de vliering. - Slaapkamer 1 gelegen aan de achterzijde met zicht op het binnen plantsoen (beschermd stadsgezicht) en beschikt over een dakkapel, isolatie en airconditioning (2024). - Slaapkamer 2 gelegen aan de voorzijde en is voorzien van inloopkast (ter overname) en sfeerverlichting. - Slaapkamer 3 bevindt zich eveneens aan de voorzijde en is voorzien van vaste inbouwkasten en een bureau (ter overname). - De moderne badkamer is volledig betegeld en uitgerust met een ruime inloopdouche, wastafelmeubel, designradiator, inbouwspots en 2e hangend closet. - De 1e verdieping is volledig vernieuwd (elektra, isolatie, inbouwspots, vensterbanken, leiding- kanaalwerk ect.) en is voorzien van strak afgewerkte wanden en plafonds (2021). Vliering en dak: - Vliering voorzien van isolatie met klimaatfolie en dakraam. Zowel de cv-ketel (Remeha, 2022) als de mechanische ventilatie unit (Itho Daalderop 2021) zijn hier opgesteld. De vliering beschikt over voldoende opbergmogelijkheden. - Op het dak liggen in totaal 6 stuks zonnepanelen (4 west, 2 oost) (volledig eigendom) welke voorzien zijn van micro omvormers. Tuinen: - Ruime voortuin voorzien van bestrating en groen. - Diepe achtertuin (2024) gelegen op het oosten voorzien van een stenen berging (inclusief elektra), een buitenkraan, elektra en een achterom naar het groenplantsoen en de openbare weg. Renovatie eigenschappen (2021-2025): - hr++ beglazing ter vervanging van enkele beglazing; - vloer, tussenvloer, woningscheidende wand en dakisolatie; - laminaatvloer met ondervloer; - volledig vernieuwde keuken, badkamer en toilet; - grotendeels voorzien van isolatie en speciale geluidsisolatie, - traprenovatie; - verdiepingshoge binnendeuren en vernieuwde vensterbanken; - nieuw leidingwerk, stopcontacten en schakelaars; - gelakte binnen- en buitenkozijnen (2021–2025); - cv-ketel (Remeha, 2022); - lucht-lucht warmtepompsysteem slaapkamer 1 (Mitsubishi airco, 2024); - mechanische ventilatie met vochtsensor; - Veiligheidssysteem en slimme thermostaat; - 6 stuks zonnepanelen gelegen op oost/west voorzien van micro-omvormers (2024). Kadastrale aanduiding: - Gemeente Rotterdam, sectie V, nummer 5800, groot 1 are 44 centiare (144 m²) eigen grond. Oplevering: - In overleg/februari 2026. Diversen: Advema NVM Makelaardij behartigt de belangen van de verkopende partij. Indien u interesse heeft in deze woning is het raadzaam uw eigen onafhankelijke NVM aankoopmakelaar in de arm te nemen. Er komt heel wat kijken bij het aankopen van een woning en het nemen van tal van financiële beslissingen. Waarborgsom: In onze koopovereenkomsten wordt een bankgarantie/waarborgsom van 10% van de koopsom door koper gesteld ter zekerheid na finaal akkoord hypotheek, 1 week na het verlopen van de ontbindende voorwaarden financiering. Afmetingen: De vermelde afmetingen/oppervlakten in deze informatie zijn gemeten op basis van NEN2580. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Rechtsgeldige koopovereenkomst pas na ondertekening: Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 van het Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ondertekende koopovereenkomst. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 359.000

Kosten koper (geschat): € 9.030

2% overdrachtsbelasting (€ 7.180) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 368.030

2,78%

Jaarlijks

%

€ 17.950

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (27-04-2026 04:00).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 359.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
71 m²
Perceeloppervlakte
144 m²
Inhoud
269 m³
Externe bergruimte
2 m²
Achtertuin oppervlakte
60 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1930
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha ( combiketel uit 2022, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan park, aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
06-11-2025
Verkoopdatum
26-02-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • alarminstallatie
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3075

Google Maps

Bekijk Rotterdam op de kaart

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Rotterdam

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Rotterdam. In 2025 waren er 608.495 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 345.555.

Inwoners

608.495

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 345.555

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 33.059

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

50.156

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Rotterdam
Jaar Inwoners
2021 588.640
2022 592.105
2023 600.015
2024 606.265
2025 608.495

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Rotterdam
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 247.561
2022 EUR 277.345
2023 EUR 322.712
2024 EUR 337.311
2025 EUR 345.555

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 93.535 0-15: 89.995 15-25: 85.255 25-45: 197.515 45-65: 142.200

Opleidingsniveau

Hoger

164.280

Praktisch

140.920

Middelbaar

168.000

Herkomst inwoners (2025)

Europa

80.025

Nederland

247.580

Buiten Europa

280.880

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 14.063
Appartementen 251.352
Tussenwoningen 45.389
Vrijstaande woningen 3.266
Twee-onder-één-kap woningen 3.239

Bouwperiode van panden

Voor 1700 5
1700 tot 1900 4.859
1900 tot 1925 17.034
1925 tot 1950 22.039
1950 tot 1970 17.955
1970 tot 1980 6.398
1980 tot 1990 13.474
1990 tot 2000 9.295
2000 tot 2010 7.429
2010 tot 2020 5.469
2020 en later 3.475

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

76.947

Label C

71.907

Label B

51.923

Label G

27.838

Label D

26.618

Label E

25.314

Label F

12.443

Label A+

11.023

Label A++

7.375

Label A+++

3.624

Label A++++

342

Label A+++++

38

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Rotterdam
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 756 2.263
2021 863 2.326
2022 674 2.189
2023 588 2.057
2024 576 2.080

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 871 • Elektriciteit: 2.792

Huurwoning

Gas: 552 • Elektriciteit: 1.833

Koopwoning

Gas: 630 • Elektriciteit: 2.447

Appartement

Gas: 532 • Elektriciteit: 1.850

Tussenwoning

Gas: 780 • Elektriciteit: 2.711

Vrijstaande woning

Gas: 1.247 • Elektriciteit: 3.739

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.222 • Elektriciteit: 3.248

Bedrijvigheid in Rotterdam (2025)

Handel en HORECA 15.425
Nijverheid en energie 14.280
Zakelijke dienstverlening 27.830
Overheid, onderwijs en zorg 18.985
Landbouw, bosbouw en visserij 340
Vervoer, informatie en communicatie 10.035
Financiele diensten en onroerendgoed 3.525
Cultuur, recreatie en overige diensten 11.505

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 101.945

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Rotterdam
Periode Misdrijven
jan 2025 4.041
jan 2026 3.967
jul 2025 4.752
jun 2025 4.155
mei 2025 4.177
mrt 2025 4.362
nov 2024 4.308
nov 2025 4.127
okt 2024 5.018
okt 2025 4.270
sep 2024 4.075
sep 2025 4.042

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Rotterdam.

Veelgestelde vragen over wonen in Rotterdam

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Rotterdam?

Rotterdam telt in 2025 ongeveer 608.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam is in 2025 circa € 345.555.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam ligt rond € 33.059 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rotterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 50.156 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rotterdam?

In Rotterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 251.352 woningen.

Meer woningen in Rotterdam

Bekijk meer woningen in deze plaats.