Direct naar de inhoud
Logo van Baljon makelaars

Diamantweg 15

3051XA Rotterdam • Zuid-Holland

Verkocht

€ 625.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 14.350

2% overdrachtsbelasting (€ 12.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 639.350

Koopprijs /m²: € 4.340

Fotogalerij

Diamantweg 15 Rotterdam
Foto 52
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Volledig gerenoveerde eengezinswoning waarin authentiek karakter wordt gecombineerd met het comfort van nu. Aan de Diamantweg 15 woon je in een ruime woning met een praktische indeling en veel mogelijkheden. Tussen 2021 en 2024 is deze woning zowel van binnen als buiten volledig gerenoveerd en voorzien van een eigentijdse en hoogwaardige afwerking. Je hebt hier vijf kamers, waarvan vier slaapkamers, verdeeld over meerdere verdiepingen. Op de begane grond vind je een royale woonkamer met open keuken en vloerverwarming: een fijne, open leefruimte waar je zowel een ruime zithoek als een grote eettafel kwijt kunt. Door de volledige glazen schuifpui van HR++ glas is er veel lichtinval en wordt het buitengevoel naar binnen gehaald. De mediterrane tuin is in 2023 bijzonder fraai aangelegd door een gerenommeerd hoveniersbedrijf. Deze biedt vrij uitzicht, optimale zonligging én luxe voorzieningen. Met een sfeervolle open haard die tevens als barbecue kan dienen, functionele berging, stroom- en wateraansluiting en In-lite verlichting met een transformator, is dit een buitenruimte die zowel functioneel als bijzonder sfeervol is. Daarnaast is er een dakopbouw gerealiseerd, waardoor er extra woonruimte is ontstaan én een geweldig aangelegd terras op hoogte. Een fijne plek om buiten te zitten, te eten of gewoon even te ontspannen. Met airco in huis en energielabel C is het geheel bovendien comfortabel in gebruik, het hele jaar door. De woning ligt in een groene, rustige en kindvriendelijke woonomgeving. In de buurt vind je veel groen en fijne straten om te wandelen of met kinderen buiten te spelen. Voor dagelijkse boodschappen, scholen en sportvoorzieningen zit je hier praktisch, met alles op korte afstand. Ook qua bereikbaarheid zit je goed. Openbaar vervoer is in de buurt aanwezig en met de fiets ben je zo in de stad. Daardoor woon je rustig, maar met de levendigheid en voorzieningen van Rotterdam binnen handbereik. Indeling Begane grond Entree, ruime hal met originele details. Vanuit de gang met trapopgang naar de eerste verdieping heb je toegang tot het toilet met fontein en de woonkamer met openkeuken. De keuken is voorzien van diverse Bosch inbouwapparatuur. Aan de achterzijde zorgen een grote, nieuwe schuifpui en veel glas voor een fijne verbinding met de tuin. De zonnige achtertuin ligt op het westen en beschikt over een vaste schuur. Eerste verdieping Ruime overloop met trapopgang naar de tweede verdieping. Slaapkamer I ligt aan de voorzijde en heeft een lichte erker en een inloopkast. Slaapkamer II bevindt zich eveneens aan de voorzijde. Slaapkamer III is de hoofdslaapkamer aan de achterzijde en heeft ook een inloopkast. Hiernaast vind je de luxe badkamer voorzien van vloerverwarming met onder andere een toilet, dubbele wastafel en inloopdouche. Tweede verdieping Slaapkamer IV is ruim opgezet en beschikt over een afgewerkte berging en een afgesloten CV kast. Aan de achterzijde ligt een fraai aangelegd dakterras. Bijzonderheden - Bouwjaar 1922 - Energielabel C - Voorzien van volledige dubbele beglazing waaronder HR ++ - Woonoppervlakte 144m² - Volledig gerenoveerd tussen 2021 en 2024 - Ruime woonkamer met openkeuken - Woonkamer beschikt over vloerverwarming - Sfeer volle openhaard - Dakterras van 2021 - 4 slaapkamers - Fraai aangelegde tuin op het westen aangelegd door hovenier in 2023, inclusief water, elektra en In-lite verlichting - Buiten openhaard met barbecue mogelijkheid - Centraal gelegen - Oplevering in overleg Wij zijn de makelaar van de verkoper. Wij adviseren je jouw eigen makelaar mee te nemen voor de belangenbehartiging bij de aankoop van je toekomstig huis. Aan deze aanbieding kunnen geen rechten worden ontleend. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 625.000

Kosten koper (geschat): € 14.350

2% overdrachtsbelasting (€ 12.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 639.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 31.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 625.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
144 m²
Perceeloppervlakte
126 m²
Inhoud
499 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
18 m²
Externe bergruimte
7 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1922
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha Avanta 28C (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin
Berging
Aangebouwde houten berging
Parkeren
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
23-01-2026
Verkoopdatum
03-03-2026

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel, inloopdouche, en toilet

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • schuifpui
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3051

Google Maps

Bekijk Rotterdam op de kaart

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Rotterdam

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Rotterdam. In 2025 waren er 608.495 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 345.555.

Inwoners

608.495

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 345.555

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 33.059

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

50.156

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Rotterdam
Jaar Inwoners
2021 588.640
2022 592.105
2023 600.015
2024 606.265
2025 608.495

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Rotterdam
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 247.561
2022 EUR 277.345
2023 EUR 322.712
2024 EUR 337.311
2025 EUR 345.555

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 93.535 0-15: 89.995 15-25: 85.255 25-45: 197.515 45-65: 142.200

Opleidingsniveau

Hoger

164.280

Praktisch

140.920

Middelbaar

168.000

Herkomst inwoners (2025)

Europa

80.025

Nederland

247.580

Buiten Europa

280.880

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 14.063
Appartementen 251.352
Tussenwoningen 45.389
Vrijstaande woningen 3.266
Twee-onder-één-kap woningen 3.239

Bouwperiode van panden

Voor 1700 5
1700 tot 1900 4.859
1900 tot 1925 17.034
1925 tot 1950 22.039
1950 tot 1970 17.955
1970 tot 1980 6.398
1980 tot 1990 13.474
1990 tot 2000 9.295
2000 tot 2010 7.429
2010 tot 2020 5.469
2020 en later 3.475

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

76.947

Label C

71.907

Label B

51.923

Label G

27.838

Label D

26.618

Label E

25.314

Label F

12.443

Label A+

11.023

Label A++

7.375

Label A+++

3.624

Label A++++

342

Label A+++++

38

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Rotterdam
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 756 2.263
2021 863 2.326
2022 674 2.189
2023 588 2.057
2024 576 2.080

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 871 • Elektriciteit: 2.792

Huurwoning

Gas: 552 • Elektriciteit: 1.833

Koopwoning

Gas: 630 • Elektriciteit: 2.447

Appartement

Gas: 532 • Elektriciteit: 1.850

Tussenwoning

Gas: 780 • Elektriciteit: 2.711

Vrijstaande woning

Gas: 1.247 • Elektriciteit: 3.739

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.222 • Elektriciteit: 3.248

Bedrijvigheid in Rotterdam (2025)

Handel en HORECA 15.425
Nijverheid en energie 14.280
Zakelijke dienstverlening 27.830
Overheid, onderwijs en zorg 18.985
Landbouw, bosbouw en visserij 340
Vervoer, informatie en communicatie 10.035
Financiele diensten en onroerendgoed 3.525
Cultuur, recreatie en overige diensten 11.505

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 101.945

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Rotterdam
Periode Misdrijven
jan 2025 4.041
jan 2026 3.967
jul 2025 4.752
jun 2025 4.155
mei 2025 4.177
mrt 2025 4.362
nov 2024 4.308
nov 2025 4.127
okt 2024 5.018
okt 2025 4.270
sep 2024 4.075
sep 2025 4.042

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Rotterdam.

Veelgestelde vragen over wonen in Rotterdam

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Rotterdam?

Rotterdam telt in 2025 ongeveer 608.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam is in 2025 circa € 345.555.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam ligt rond € 33.059 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rotterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 50.156 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rotterdam?

In Rotterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 251.352 woningen.

Meer woningen in Rotterdam

Bekijk meer woningen in deze plaats.