Direct naar de inhoud
Logo van TW3 Strategie Marketing Makelaardij

Dickensstraat 25

3076SB Rotterdam • Zuid-Holland

Verkocht onder voorbehoud

€ 349.500 k.k.

Kosten koper (geschat): € 8.840

2% overdrachtsbelasting (€ 6.990) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 358.340

Koopprijs /m²: € 3.495

Fotogalerij

Dickensstraat 25 Rotterdam
Foto 36
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Compleet instapklare en gerenoveerde (complete renovatie uitgevoerd in 2021) maisonnette van ca. 99 m² met 3 slaapkamers, luxe keuken met kookeiland én een stijlvolle badkamer – gelegen in de groene en rustige wijk Lombardijen! Aan de Dickensstraat 25 in Rotterdam-Zuid bevindt zich deze verrassend ruime en compleet afgewerkte maisonnette. De woning combineert een moderne afwerking met een praktische indeling en veel lichtinval. Met drie volwaardige slaapkamers, een luxe open keuken met kookeiland en een stijlvolle badkamer is dit een woning waar comfort en sfeer samenkomen. De ligging is ideaal: rustig en groen, maar met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. Winkels, scholen, het openbaar vervoer en uitvalswegen bevinden zich op korte afstand. Daarnaast zijn er diverse parken en groenvoorzieningen in de buurt voor ontspanning en recreatie. Eerste verdieping: De entree van de woning bevindt zich op de eerste verdieping. Vanuit de hal heb je toegang tot de ruime woonkamer met open keuken, een slaapkamer, de badkamer en het separate toilet. De woonkamer beschikt over een comfortabel zitgedeelte aan de voorzijde van de woning. Dankzij de grote raampartijen geniet je hier van een prettige lichtinval en een fijne woonbeleving. Aan de achterzijde bevindt zich de moderne open keuken. De keuken is een echte blikvanger en volledig uitgerust voor iedere hobbykok. De keuken is uitgevoerd in stijlvol mat zwart met een luxe composiet werkblad en beschikt over een kookeiland met een Bora inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging. Daarnaast is de keuken voorzien van een separate bakoven, een combi oven/magnetron, een vaatwasser, een koel-vriescombinatie (alle van het merk Whirlpool) en een Quooker kraan – ideaal om snel een kop thee te zetten of bijvoorbeeld groente te koken. Kortom: een luxe en praktische keuken waar koken en gezellig samenzijn samenkomen. De slaapkamer op deze verdieping is ruim en licht dankzij de grote raampartijen. De schitterende badkamer is stijlvol afgewerkt met marmerlook tegels, beschikt over een dubbele wastafel en een ruime inloopdouche met regendouche. In de douche is een praktische nis gerealiseerd voor shampoo en verzorgingsproducten. Achter de inloopdouche bevindt zich de wasmachine, die netjes en uit het zicht is weggewerkt. Met de mogelijkheid voor het plaatsen van een droger. De hal, de woonkamer, de keuken en de slaapkamer zijn voorzien van vloerverwarming afgewerkt met een fraaie PVC visgraat plakvloer. Begane grond Via de trap in de hal bereik je de begane grond. Hier bevinden zich nog twee ruime slaapkamers. Deze kamers zijn flexibel in te delen en ook uitstekend te gebruiken als werk-, hobby- of logeerkamer. Balkon De woning beschikt over een balkon op het noordwesten. Hier kun je heerlijk buiten zitten en genieten van de middag- en avondzon. Het balkon is voorzien van een elektrisch bedienbaar zonnescherm en is bereikbaar vanuit de badkamer. Locatie De woning ligt in de rustige en groene wijk Lombardijen in Rotterdam-Zuid. In de directe omgeving vind je diverse winkels, supermarkten, scholen en sportfaciliteiten. Ook het openbaar vervoer is goed geregeld met tram-, bus- en treinverbindingen op korte afstand. Daarnaast bereik je eenvoudig de uitvalswegen richting het centrum van Rotterdam en omliggende steden (afrit snelwegen A29/A15). Bijzonderheden: Compleet gerenoveerde woning en nog 'als nieuw' Energielabel B Woonoppervlakte ca. 99 m² 3 slaapkamers Luxe keuken met kookeiland en Bora kookplaat Stijlvolle badkamer met marmerlook tegels Balkon op het noordwesten met elektrisch zonnescherm Woning voorzien van kunststof kozijnen met dubbelglas Volledige elektra in de woning (groepenkast en bedrading) vervangen in 2021 Separate berging Remeha CW5 CV-Ketel uit 2021 VvE-bijdrage € 160,- per maand, actieve VVE Bouwjaar appartementencomplex: 1962 Gelegen op eigen grond Oplevering in overleg Op zoek naar een ruime en compleet gerenoveerde woning waar je zó in kunt? Plan dan snel een bezichtiging en ervaar zelf de ruimte, het comfort en de fijne sfeer van deze maisonnette. De informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Hypotheek berekenen

€ 349.500

Kosten koper (geschat): € 8.840

2% overdrachtsbelasting (€ 6.990) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 358.340

2,78%

Jaarlijks

%

€ 17.475

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 349.500 k.k.
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Maisonnette (appartement)

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen
Gelegen op
1e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
100 m²
Inhoud
321 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
4 m²
Externe bergruimte
9 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1962
Bouwwijze
Bestaande bouw
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha Avanta CW5 35c (2021, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Parkeren
Betaald parkeren

Planning

Aangeboden sinds
12-03-2026
Verkoopdatum
09-04-2026

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel en inloopdouche

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3076

Google Maps

Bekijk Rotterdam op de kaart

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Rotterdam

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Rotterdam. In 2025 waren er 608.495 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 345.555.

Inwoners

608.495

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 345.555

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 33.059

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

50.156

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Rotterdam
Jaar Inwoners
2021 588.640
2022 592.105
2023 600.015
2024 606.265
2025 608.495

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Rotterdam
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 247.561
2022 EUR 277.345
2023 EUR 322.712
2024 EUR 337.311
2025 EUR 345.555

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 93.535 0-15: 89.995 15-25: 85.255 25-45: 197.515 45-65: 142.200

Opleidingsniveau

Hoger

164.280

Praktisch

140.920

Middelbaar

168.000

Herkomst inwoners (2025)

Europa

80.025

Nederland

247.580

Buiten Europa

280.880

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 14.063
Appartementen 251.352
Tussenwoningen 45.389
Vrijstaande woningen 3.266
Twee-onder-één-kap woningen 3.239

Bouwperiode van panden

Voor 1700 5
1700 tot 1900 4.859
1900 tot 1925 17.034
1925 tot 1950 22.039
1950 tot 1970 17.955
1970 tot 1980 6.398
1980 tot 1990 13.474
1990 tot 2000 9.295
2000 tot 2010 7.429
2010 tot 2020 5.469
2020 en later 3.475

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

76.947

Label C

71.907

Label B

51.923

Label G

27.838

Label D

26.618

Label E

25.314

Label F

12.443

Label A+

11.023

Label A++

7.375

Label A+++

3.624

Label A++++

342

Label A+++++

38

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Rotterdam
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 756 2.263
2021 863 2.326
2022 674 2.189
2023 588 2.057
2024 576 2.080

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 871 • Elektriciteit: 2.792

Huurwoning

Gas: 552 • Elektriciteit: 1.833

Koopwoning

Gas: 630 • Elektriciteit: 2.447

Appartement

Gas: 532 • Elektriciteit: 1.850

Tussenwoning

Gas: 780 • Elektriciteit: 2.711

Vrijstaande woning

Gas: 1.247 • Elektriciteit: 3.739

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.222 • Elektriciteit: 3.248

Bedrijvigheid in Rotterdam (2025)

Handel en HORECA 15.425
Nijverheid en energie 14.280
Zakelijke dienstverlening 27.830
Overheid, onderwijs en zorg 18.985
Landbouw, bosbouw en visserij 340
Vervoer, informatie en communicatie 10.035
Financiele diensten en onroerendgoed 3.525
Cultuur, recreatie en overige diensten 11.505

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 101.945

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Rotterdam
Periode Misdrijven
jan 2025 4.041
jan 2026 3.967
jul 2025 4.752
jun 2025 4.155
mei 2025 4.177
mrt 2025 4.362
nov 2024 4.308
nov 2025 4.127
okt 2024 5.018
okt 2025 4.270
sep 2024 4.075
sep 2025 4.042

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Rotterdam.

Veelgestelde vragen over wonen in Rotterdam

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Rotterdam?

Rotterdam telt in 2025 ongeveer 608.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam is in 2025 circa € 345.555.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam ligt rond € 33.059 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rotterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 50.156 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rotterdam?

In Rotterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 251.352 woningen.

Meer woningen in Rotterdam

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.