Direct naar de inhoud
Logo van Makelaarsland

Dijkstraat 7 D

3061TA Rotterdam • Zuid-Holland

Verkocht

€ 350.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 8.850

2% overdrachtsbelasting (€ 7.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 358.850

Koopprijs /m²: € 6.730

Fotogalerij

Dijkstraat 7 D Rotterdam
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Ruimte – binnen én buiten – midden in Kralingen Zoek je een appartement met nét dat beetje extra? Aan de Dijkstraat 7a in Rotterdam ligt dit verrassend ruime 3-kamerappartement met een privé achtertuin van ca. 100 m². Een unieke kans: binnenruimte, buitenleven én een centrale ligging in het geliefde Kralingen. In het kort Gelegen in levendig Kralingen, op loopafstand van winkels, horeca, de Kralingse Plas en metrostation Gerdesiaweg Royale, beschutte achtertuin (ca. 100 m²) – ideaal om te eten, tuinieren of ontspannen Twee slaapkamers, ook geschikt voor delers of ouders met studerende kinderen Lichte woonkamer met open keuken en loggia Gelegen op de begane grond Indeling Je komt binnen via de hal met toegang tot de badkamer en het toilet. Vanuit hier stap je de woonkamer in met open keuken. Deze ruimte grenst aan de loggia, die fungeert als fijne tussenruimte naar de tuin. De tuin is beschut en biedt volop mogelijkheden: van groen liefhebben tot heerlijk tot rust komen. Aan weerskanten van de woonkamer bevinden zich twee slaapkamers, beide met daglicht en van goed formaat. Liever één royale woonkamer? De tussenwand is eenvoudig te verwijderen, waardoor een grote leefruimte ontstaat die direct grenst aan de tuin. Wat maakt dit appartement bijzonder? De zeldzame combinatie van een grote tuin en een goede indeling in Kralingen Flexibel gebruik: twee slaapkamers of één grote living Geschikt voor diverse doelgroepen: stellen, gezinnen, twee delers of ouders met studerende kinderen Eenvoudig naar eigen smaak aan te passen met kleine ingrepen Altijd goed onderhouden en recent opnieuw geschilderd – direct instapklaar Overig Oplevering: per direct Niet-bewoningsclausule van toepassing (voormalige verhuurwoning) Gebruiksoppervlakte Wonen m2 Ca. 52,3 Gebruiksoppervlakte Overig inpandige ruimte m2 Ca. 0,3 Gebruiksoppervlakte Gebouwgebonden buitenruimte m2 Ca. 11,6 (loggia) At a glance Located in lively Kralingen, within walking distance of shops, cafés, restaurants, the Kralingse Plas lake and Gerdesiaweg metro station Large, sheltered garden (approx. 100 m²) – perfect for dining, gardening or relaxin Two bedrooms, ideal for sharers, a couple with a child, or parents with studying children Bright living room with open kitchen and loggia Ground-floor apartment Layout You enter through the hallway, which provides access to the bathroom and separate toilet. From there, you walk into the living room with an open kitchen. This space connects to the loggia – a pleasant intermediate space – leading directly into the garden. The garden is private and sheltered, offering plenty of opportunities, whether you enjoy greenery or simply peace and quiet. On both sides of the living room are two bedrooms, both a good size and with natural daylight. Prefer one large living area? The partition wall can easily be removed, creating a spacious open-plan living room connected to the garden. What makes this apartment special? Rare combination of generous living space and a large private garden in Kralingen Flexible layout: two bedrooms or one large living space Suitable for various households: couples, small families, sharers or parents with studying children Easy to customise with small renovations Well-maintained and recently repainted – move-in ready Additional information Delivery: immediately available Non-occupancy clause applies (property was previously rented) Usable living area: approx. 52.3 m² Usable other indoor space: approx. 0.3 m² Usable building-related outdoor space: approx. 11.6 m² (loggia)

Hypotheek berekenen

€ 350.000

Kosten koper (geschat): € 8.850

2% overdrachtsbelasting (€ 7.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 358.850

2,78%

Jaarlijks

%

€ 17.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 350.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, benedenwoning (appartement)

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
Begane grond

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
52 m²
Inhoud
213 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
12 m²
Externe bergruimte
9 m²
Achtertuin oppervlakte
94 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1940
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha Avanta (2014, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin
Tuin ligging
gelegen op het westen
Berging
Box
Parkeren
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
01-10-2025
Verkoopdatum
19-02-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Natuurlijke ventilatie
  • schuifpui
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3061

Google Maps

Bekijk Rotterdam op de kaart

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Rotterdam

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Rotterdam. In 2025 waren er 608.495 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 345.555.

Inwoners

608.495

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 345.555

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 33.059

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

50.156

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Rotterdam
Jaar Inwoners
2021 588.640
2022 592.105
2023 600.015
2024 606.265
2025 608.495

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Rotterdam
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 247.561
2022 EUR 277.345
2023 EUR 322.712
2024 EUR 337.311
2025 EUR 345.555

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 93.535 0-15: 89.995 15-25: 85.255 25-45: 197.515 45-65: 142.200

Opleidingsniveau

Hoger

164.280

Praktisch

140.920

Middelbaar

168.000

Herkomst inwoners (2025)

Europa

80.025

Nederland

247.580

Buiten Europa

280.880

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 14.063
Appartementen 251.352
Tussenwoningen 45.389
Vrijstaande woningen 3.266
Twee-onder-één-kap woningen 3.239

Bouwperiode van panden

Voor 1700 5
1700 tot 1900 4.859
1900 tot 1925 17.034
1925 tot 1950 22.039
1950 tot 1970 17.955
1970 tot 1980 6.398
1980 tot 1990 13.474
1990 tot 2000 9.295
2000 tot 2010 7.429
2010 tot 2020 5.469
2020 en later 3.475

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

76.947

Label C

71.907

Label B

51.923

Label G

27.838

Label D

26.618

Label E

25.314

Label F

12.443

Label A+

11.023

Label A++

7.375

Label A+++

3.624

Label A++++

342

Label A+++++

38

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Rotterdam
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 756 2.263
2021 863 2.326
2022 674 2.189
2023 588 2.057
2024 576 2.080

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 871 • Elektriciteit: 2.792

Huurwoning

Gas: 552 • Elektriciteit: 1.833

Koopwoning

Gas: 630 • Elektriciteit: 2.447

Appartement

Gas: 532 • Elektriciteit: 1.850

Tussenwoning

Gas: 780 • Elektriciteit: 2.711

Vrijstaande woning

Gas: 1.247 • Elektriciteit: 3.739

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.222 • Elektriciteit: 3.248

Bedrijvigheid in Rotterdam (2025)

Handel en HORECA 15.425
Nijverheid en energie 14.280
Zakelijke dienstverlening 27.830
Overheid, onderwijs en zorg 18.985
Landbouw, bosbouw en visserij 340
Vervoer, informatie en communicatie 10.035
Financiele diensten en onroerendgoed 3.525
Cultuur, recreatie en overige diensten 11.505

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 101.945

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Rotterdam
Periode Misdrijven
jan 2025 4.041
jan 2026 3.967
jul 2025 4.752
jun 2025 4.155
mei 2025 4.177
mrt 2025 4.362
nov 2024 4.308
nov 2025 4.127
okt 2024 5.018
okt 2025 4.270
sep 2024 4.075
sep 2025 4.042

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Rotterdam.

Veelgestelde vragen over wonen in Rotterdam

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Rotterdam?

Rotterdam telt in 2025 ongeveer 608.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam is in 2025 circa € 345.555.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam ligt rond € 33.059 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rotterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 50.156 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rotterdam?

In Rotterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 251.352 woningen.

Meer woningen in Rotterdam

Bekijk meer woningen in deze plaats.