Direct naar de inhoud
Logo van Makelaarsland

Djeddalaan 154

3067MT Rotterdam • Zuid-Holland

Beschikbaar

€ 375.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 9.350

2% overdrachtsbelasting (€ 7.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 384.350

Koopprijs /m²: € 4.032

Fotogalerij

Djeddalaan 154 Rotterdam
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Zoek je een ruim, instapklaar en licht 3-kamerappartement met twee balkons, een eigen berging en alle dagelijkse voorzieningen letterlijk om de hoek? Dit aantrekkelijke appartement aan de Djeddalaan biedt het je allemaal! Ruim en goed onderhouden appartement van ca.93m² gelegen op de derde verdieping van een verzorgd appartementencomplex in de wijk Oosterflank in Rotterdam. Het appartement heeft een praktische indeling, veel lichtinval en is afgewerkt met een fraaie eikenhouten vloer. De woon- en slaapgedeeltes zijn gescheiden, wat zorgt voor extra rust en privacy. Alle vertrekken zijn ruim opgezet. Daarnaast beschikt het appartement over twee balkons. In 2025 zijn de keuken, badkamer en het toilet volledig gerenoveerd, inclusief vernieuwde sanitair- en elektrische installaties. De Djeddalaan ligt in de groene en rustige wijk Oosterflank. Winkels, waaronder Alexandrium Shopping Center, station Rotterdam Alexander, scholen en horeca bevinden zich op loopafstand. Ook de uitvalswegen A16 en A20 zijn snel bereikbaar. Zie jij jezelf hier wonen? Grijp dan deze kans en plan snel een bezichtiging! Onze NVM-makelaar Clemens geeft je graag een rondleiding. Indeling Begane grond: Afgesloten entree met bellentableau en brievenbussen. Vanuit de centrale hal heb je toegang tot de lift, het trappenhuis, de gemeenschappelijke buitenruimte (ideaal om o.a. fietsen veilig te stallen) en de inpandige bergingen. 3e verdieping: Je komt binnen in een ruime hal met toegang tot alle vertrekken, wat zorgt voor een praktische en overzichtelijke indeling. In de hal bevinden zich de meterkast en een modern separaat toilet met zwevend closet en fonteintje. De woonkamer is ruim en aangenaam licht dankzij de grote raampartijen. Vanuit de woonkamer heb je directe toegang tot het eerste balkon, gelegen op het Westen. Het balkon heeft een oppervlakte van ca.5m² en biedt voldoende ruimte voor een comfortabel zitje, waar je heerlijk kunt genieten van de middag en avondzon. Daarnaast is de woonkamer voorzien van elektrisch bedienbare zonwering, wat zorgt voor extra comfort op zonnige dagen. De semi-open keuken staat in prettige verbinding met de woonkamer, ideaal tijdens het koken en voor contact met gasten of familie. De keuken is voorzien van een vaatwasser, oven, magnetron, 5 pits inductiekookplaat en een koel-vriescombinatie. Daarnaast beschik je over voldoende kastruimte voor al je keukengerei en servies. Grenzend aan de keuken bevindt zich ook een inbouwkast die ideaal is om als voorraadkast te gebruiken. Het appartement beschikt over twee ruime slaapkamers van respectievelijk ca.13m² en ca.15m². De grootste slaapkamer heeft directe toegang tot het tweede balkon en is eveneens gelegen op het Westen en ca.5m² groot. De badkamer is in 2025 volledig gerenoveerd en voorzien van een ruime douche, wastafel met bijpassend meubel, een design radiator en hier tref je ook de aansluitingen voor wasmachine en droger. Het appartement is grotendeels voorzien van een eikenhouten vloer en beschikt over verzorgd afgewerkte wanden en plafonds. Daarnaast is de woning goed geïsoleerd, wat bijdraagt aan een gunstig energieverbruik. Berging: Op de begane grond van het complex bevindt zich een praktische eigen berging van ca.6m², ideaal voor het opbergen van fietsen, gereedschap of andere spullen. Bijzonderheden: • Bouwjaar: 1998 • Woonoppervlakte ca.93m² • Gelegen op gemeentelijke erfpachtgrond eindigend 26 juni 2096, waarvoor de canon is afgekocht t/m 26 juni 2047 • Verwarming en warm water middels stadsverwarming • Geheel voorzien van houten kozijnen met dubbele beglazing • Energielabel: B • Twee ruime balkons van ieder ca.5m², gelegen op het Westen • Goed functionerende, actieve Vereniging van Eigenaars; bijdrage ca. €324,- per maand (inclusief eigen berging) • In de directe omgeving zijn alle dagelijkse voorzieningen te vinden, zoals openbaar vervoer, winkels, (basis-)scholen, horeca, goede verbinding tot uitvalswegen en recreatiemogelijkheden • Oplevering in overleg. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 375.000

Kosten koper (geschat): € 9.350

2% overdrachtsbelasting (€ 7.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 384.350

2,78%

Jaarlijks

%

€ 18.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 375.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, portiekflat (appartement)

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
4e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
93 m²
Inhoud
283 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
10 m²
Externe bergruimte
6 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1998
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Dubbel glas en volledig geïsoleerd
Verwarming
Stadsverwarming
Warm water
Stadsverwarming
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Erfpacht (einddatum erfpacht: 26-06-2096)
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Berging
Inpandig
Parkeren
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
19-03-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, wastafel, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • lift
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3067

Google Maps

Bekijk Rotterdam op de kaart

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Rotterdam

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Rotterdam. In 2025 waren er 608.495 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 345.555.

Inwoners

608.495

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 345.555

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 33.059

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

50.156

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Rotterdam
Jaar Inwoners
2021 588.640
2022 592.105
2023 600.015
2024 606.265
2025 608.495

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Rotterdam
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 247.561
2022 EUR 277.345
2023 EUR 322.712
2024 EUR 337.311
2025 EUR 345.555

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 93.535 0-15: 89.995 15-25: 85.255 25-45: 197.515 45-65: 142.200

Opleidingsniveau

Hoger

164.280

Praktisch

140.920

Middelbaar

168.000

Herkomst inwoners (2025)

Europa

80.025

Nederland

247.580

Buiten Europa

280.880

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 14.063
Appartementen 251.352
Tussenwoningen 45.389
Vrijstaande woningen 3.266
Twee-onder-één-kap woningen 3.239

Bouwperiode van panden

Voor 1700 5
1700 tot 1900 4.859
1900 tot 1925 17.034
1925 tot 1950 22.039
1950 tot 1970 17.955
1970 tot 1980 6.398
1980 tot 1990 13.474
1990 tot 2000 9.295
2000 tot 2010 7.429
2010 tot 2020 5.469
2020 en later 3.475

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

76.947

Label C

71.907

Label B

51.923

Label G

27.838

Label D

26.618

Label E

25.314

Label F

12.443

Label A+

11.023

Label A++

7.375

Label A+++

3.624

Label A++++

342

Label A+++++

38

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Rotterdam
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 756 2.263
2021 863 2.326
2022 674 2.189
2023 588 2.057
2024 576 2.080

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 871 • Elektriciteit: 2.792

Huurwoning

Gas: 552 • Elektriciteit: 1.833

Koopwoning

Gas: 630 • Elektriciteit: 2.447

Appartement

Gas: 532 • Elektriciteit: 1.850

Tussenwoning

Gas: 780 • Elektriciteit: 2.711

Vrijstaande woning

Gas: 1.247 • Elektriciteit: 3.739

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.222 • Elektriciteit: 3.248

Bedrijvigheid in Rotterdam (2025)

Handel en HORECA 15.425
Nijverheid en energie 14.280
Zakelijke dienstverlening 27.830
Overheid, onderwijs en zorg 18.985
Landbouw, bosbouw en visserij 340
Vervoer, informatie en communicatie 10.035
Financiele diensten en onroerendgoed 3.525
Cultuur, recreatie en overige diensten 11.505

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 101.945

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Rotterdam
Periode Misdrijven
jan 2025 4.041
jan 2026 3.967
jul 2025 4.752
jun 2025 4.155
mei 2025 4.177
mrt 2025 4.362
nov 2024 4.308
nov 2025 4.127
okt 2024 5.018
okt 2025 4.270
sep 2024 4.075
sep 2025 4.042

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Rotterdam.

Veelgestelde vragen over wonen in Rotterdam

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Rotterdam?

Rotterdam telt in 2025 ongeveer 608.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam is in 2025 circa € 345.555.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam ligt rond € 33.059 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rotterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 50.156 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rotterdam?

In Rotterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 251.352 woningen.

Meer woningen in Rotterdam

Bekijk meer woningen in deze plaats.