Direct naar de inhoud
Logo van Zuidstad Makelaars

Doornenburg 5

3085XA Rotterdam • Zuid-Holland

Verkocht

€ 345.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 8.750

2% overdrachtsbelasting (€ 6.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 353.750

Koopprijs /m²: € 4.107

Fotogalerij

Doornenburg 5 Rotterdam
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

EEN JONG APPARTEMENT WAAR COMFORT EN GEMAK SAMENKOMEN! Aan de Doornenburg 5, in het Hof van Zuidwijk, wacht een verrassend ruim 3-kamerappartement mét eigen parkeerplaats op je. Al bij binnenkomst op de begane grond merk je hoe praktisch dit appartement is ingericht: een nette entree, extra opbergruimte en directe doorgang naar de privéparkeerplaats aan de achterzijde. Op de eerste verdieping bevindt zich de lichte en ruime woonverdieping. Hier loopt de woonkamer over in de open keuken, die met zijn uitgebreide opstelling de ideale omgeving is voor kookliefhebbers. Denk aan een 5-pits gaskookplaat en diverse inbouwapparatuur. Het royale buitenterras maakt deze woonlaag helemaal compleet en biedt een heerlijke plek voor ontspanning in de zomermaanden. De woning is overigens grotendeels voorzien van een nette laminaatvloer en beschikt over een keurige badkamer en toiletruimte en twee fijne slaapkamers. Hof van Zuidwijk staat bekend als een moderne, ruim opgezette wijk. Het afgesloten parkeerterrein en de strakke architectuur van het complex dragen bij aan de prettige woonsfeer. In de directe omgeving vind je het Zuiderpark, verschillende scholen, winkelcentra en goede OV-verbindingen met de rest van de stad. Hier is alles binnen handbereik. Daarnaast ligt de Doornenburg 5 gunstig ten opzichte van de belangrijkste uitvalswegen. Via de nabijgelegen A15 en A16 ben je snel onderweg richting zowel het centrum van Rotterdam als de omliggende steden. Dit maakt de locatie niet alleen prettig om te wonen, maar ook zeer praktisch voor forenzen. Persoonlijke noot verkoper: "Na jarenlang met veel plezier in deze comfortabele woning te hebben gewoond, bied ik nu de kans dit fijne thuis over te nemen. Hier geniet je van privacy, gezellige buren en een rustige, groene omgeving midden in de stad. Ontspannen in het ruime bad, barbecueën op het balkon, sporten of wandelen in de omliggende parken: het kan allemaal! Met winkels, sportfaciliteiten en uitstekende verbindingen vlakbij is dit de ideale plek voor wie stads wil wonen én rust waardeert. Ik hoop dat u zich hier net zo thuis zult voelen als ik. Eén van onze makelaars laat je de woning graag zien! Indeling: Begane grond: * Voortuin voorzien van bestrating, beplanting en toegang tot de woning; * Woningentree; hal voorzien van laminaatvloer, meterkast en toegang tot de trap naar de eerste verdieping en de achtergelegen bergruimte;  * Berging met cv-ketel-opstelling, wasmachine-aansluiting en toegang naar het achtergelegen parkeerterrein. Eerste verdieping: * Ruime overloop voorzien van laminaatvloer en toegang tot alle vertrekken; * Keurig betegelde toiletruimte met duoblok-toiletopstelling en voorzien van waterfonteintje; * Ruime badkamer met ligbad met douche-opstelling, wastafel, wandkasten en designradiator en geheel betegeld; * Slaapkamer I gelegen aan de voorzijde, voorzien van laminaatvloer, strakke wanden en plafond en toegang tot Frans balkon; * Slaapkamer II gelegen aan de achterzijde en voorzien van tapijtvloer, strakke wanden en plafondafwerking; * Riante woonkamer met laminaatvloer, strakke wanden, gespoten plafondafwerking, open verbinding met de keukenruimte en toegang tot het balkonterras. * Royale open keuken met hoekkeukenopstelling met diverse inbouwapparatuur: 5-pits gaskookplaat, combimagnetron, oven, koelkast, vrieskast, vaatwasmachine, schouw afzuigkap en voorzien van mechanische ventilatie. * Dakterras gelegen aan de voorzijde van de woning op het zuidoosten. Algemeen: * Eigen grond * Energielabel A, geldig tot 14 november 2035. * De wijk Zuidwijk valt NIET onder de opkoopbescherming. Dit houdt in dat een belegger de woning kan kopen voor de verhuur. Kijk voor meer informatie op de website van de gemeente Rotterdam. * De woning is geheel voorzien van hardhouten raamkozijnen met dubbele beglazing. * Centrale verwarming en warmwatervoorziening middels een eigen C.V.-combiketel (Intergas, 2007). * Het achtergelegen parkeerterrein met fietsenberging en speelplaats is afgesloten en alleen toegankelijk voor bewoners. * Parkeerplaats nummer 24 hoort bij de woning. * Voor een indicatie van de maatvoering verwijzen wij naar de plattegrond. * Gezien het bouwjaar van de woning wordt er in de koopovereenkomst een ouderdomsclausule opgenomen. Gebruiksoppervlakten en inhoud: * Wonen ca. 84 m² * Overig inpandige bergruimte ca. 7 m² * Gebouwgebonden buitenruimte ca. 11 m² * Inhoud ca. 300 m³ Bijdrage V.v.E.            : € 137,68 (woning € 124,89, parkeerplaats € 12,79) per maand Bouwjaar woning        : 2007 Oplevering                  : In onderling overleg Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 345.000

Kosten koper (geschat): € 8.750

2% overdrachtsbelasting (€ 6.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 353.750

2,78%

Jaarlijks

%

€ 17.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 345.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, bovenwoning (appartement)

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
1e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
84 m²
Inhoud
300 m³
Overige inpandige ruimte
7 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
11 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2007
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2007, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Berging
Inpandig
Parkeren
Op afgesloten terrein

Planning

Aangeboden sinds
28-11-2025
Verkoopdatum
28-02-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, en wastafel

Extra kenmerken

  • Natuurlijke ventilatie en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3085

Google Maps

Bekijk Rotterdam op de kaart

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Rotterdam

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Rotterdam. In 2025 waren er 608.495 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 345.555.

Inwoners

608.495

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 345.555

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 33.059

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

50.156

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Rotterdam
Jaar Inwoners
2021 588.640
2022 592.105
2023 600.015
2024 606.265
2025 608.495

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Rotterdam
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 247.561
2022 EUR 277.345
2023 EUR 322.712
2024 EUR 337.311
2025 EUR 345.555

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 93.535 0-15: 89.995 15-25: 85.255 25-45: 197.515 45-65: 142.200

Opleidingsniveau

Hoger

164.280

Praktisch

140.920

Middelbaar

168.000

Herkomst inwoners (2025)

Europa

80.025

Nederland

247.580

Buiten Europa

280.880

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 14.063
Appartementen 251.352
Tussenwoningen 45.389
Vrijstaande woningen 3.266
Twee-onder-één-kap woningen 3.239

Bouwperiode van panden

Voor 1700 5
1700 tot 1900 4.859
1900 tot 1925 17.034
1925 tot 1950 22.039
1950 tot 1970 17.955
1970 tot 1980 6.398
1980 tot 1990 13.474
1990 tot 2000 9.295
2000 tot 2010 7.429
2010 tot 2020 5.469
2020 en later 3.475

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

76.947

Label C

71.907

Label B

51.923

Label G

27.838

Label D

26.618

Label E

25.314

Label F

12.443

Label A+

11.023

Label A++

7.375

Label A+++

3.624

Label A++++

342

Label A+++++

38

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Rotterdam
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 756 2.263
2021 863 2.326
2022 674 2.189
2023 588 2.057
2024 576 2.080

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 871 • Elektriciteit: 2.792

Huurwoning

Gas: 552 • Elektriciteit: 1.833

Koopwoning

Gas: 630 • Elektriciteit: 2.447

Appartement

Gas: 532 • Elektriciteit: 1.850

Tussenwoning

Gas: 780 • Elektriciteit: 2.711

Vrijstaande woning

Gas: 1.247 • Elektriciteit: 3.739

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.222 • Elektriciteit: 3.248

Bedrijvigheid in Rotterdam (2025)

Handel en HORECA 15.425
Nijverheid en energie 14.280
Zakelijke dienstverlening 27.830
Overheid, onderwijs en zorg 18.985
Landbouw, bosbouw en visserij 340
Vervoer, informatie en communicatie 10.035
Financiele diensten en onroerendgoed 3.525
Cultuur, recreatie en overige diensten 11.505

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 101.945

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Rotterdam
Periode Misdrijven
jan 2025 4.041
jan 2026 3.967
jul 2025 4.752
jun 2025 4.155
mei 2025 4.177
mrt 2025 4.362
nov 2024 4.308
nov 2025 4.127
okt 2024 5.018
okt 2025 4.270
sep 2024 4.075
sep 2025 4.042

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Rotterdam.

Veelgestelde vragen over wonen in Rotterdam

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Rotterdam?

Rotterdam telt in 2025 ongeveer 608.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam is in 2025 circa € 345.555.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam ligt rond € 33.059 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rotterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 50.156 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rotterdam?

In Rotterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 251.352 woningen.

Meer woningen in Rotterdam

Bekijk meer woningen in deze plaats.