Direct naar de inhoud
Logo van Zoutewelle Vastgoed

Dordtselaan 179 B

3081BN Rotterdam • Zuid-Holland

Verkocht

€ 225.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 6.350

2% overdrachtsbelasting (€ 4.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 231.350

Koopprijs /m²: € 0

Fotogalerij

Dordtselaan 179 B Rotterdam
Foto 34
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Deze dubbele bovenwoning is gelegen aan de straat in de 'Tarwewijk' die veel bekende hotspots met elkaar verbindt. Zo bereik je aan de ene zijde het hart van Zuid en aan de andere zijde vind je het hippe bruisende Katendrecht. Een levendige locatie waar de voorzieningen in overvloed zijn. Deze woning zul je willen opknappen naar eigen smaak en stijl, deze ruimtes zijn daar uitstekend geschikt voor! Het appartement is aan de voorzijde verdeeld in een ruime woonkamer en een slaapkamer. Via de gang is er toegang tot de achtergelegen slaapkamer, de keukenruimte, het toilet en het inpandig balkon. Via de trapopgang is er toegang tot de derde verdieping waar nog eens twee slaapkamers en de badkamer zijn. Voor de dagelijkse boodschappen loop je zo even naar het bekende winkelcentrum Zuidplein. Met de metro of de fiets bent u in een kwartiertje in hartje centrum van Rotterdam. Indeling: Entree via het afgesloten portiek naar de eerste verdieping met de trapopgang naar de tweede verdieping. Tweede verdieping: - Gang, met de toegang naar de verschillende vertrekken zoals de ruime woonkamer 6.73 x 3.62 met laminaatvloer en vaste kast. - Ruime slaapkamer 4.64 x 3.65 met openslaande deuren naar het balkon. - Keukenblok met aansluitingen voor apparatuur. - Eerste toilet. - Zijkamer met vaste kast 3.51 x 1.96 3e verdieping: - Overloop met een vaste kast en toegang tot de slaapkamers. - Kleine slaapkamer 2.09 x 195 gelegen aan de achterzijde van de woning - Grote slaapkamer 3.48 x 3.40 aan de achterzijde met laminaatvloer en openslaande deuren naar het balkon gelegen op het westen. - Badkamer met een douchecabine, wastafel en witte betegeling. - Wasruimte met opstelling nieuwe combi-ketel en de wasmachine aansluiting - Tweede toiletruimte Algemeen: - Eigen grond; - Kluswoning; - Vier slaapkamers; - Energielabel D; - De wijk Tarwewijk valt onder de opkoopbescherming; - Centrale verwarming en warmwatervoorziening middels nieuwe combiketel; - VvE bijdrage, € 120,- per maand; - Actieve VvE; - MJOP aanwezig: - Oplevering kan snel; - Ouderdomsclausule van toepassing - Niet bewonersclausule van toepassing Toelichtingsclausule NEN2580: De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Deze informatie is door ons met de hoogst nodige zorgvuldigheid samengesteld. Door ons kantoor wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. ************************************************************************** Please see the English text below; This duplex apartment is located at a street in the "Tarwewijk" district, which connects many well-known hotspots. On one side, you reach the heart of Zuid, and on the other, you'll find the trendy, vibrant Katendrecht district. A vibrant location with an abundance of amenities. You'll want to renovate this apartment to your own taste and style, and these spaces are perfect for it! The apartment is divided into a spacious living room and a bedroom at the front. The hallway provides access to the rear bedroom, the kitchen, the toilet, and the enclosed balcony. The staircase leads to the third floor, which features two more bedrooms and a bathroom. For daily shopping, the well-known Zuidplein shopping center is a short walk away. The heart of Rotterdam is just fifteen minutes away by metro or bike. Layout: Entrance through the secure porch to the first floor, with stairs to the second floor. Second floor: - Hallway with access to the various rooms, including the spacious living room (6.73 x 3.62 m) with laminate flooring and a built-in wardrobe. - Spacious bedroom (4.64 x 3.65 m) with French doors leading to the balcony. - Kitchenette with connections for appliances. - First toilet. - Side room with a built-in wardrobe (3.51 x 1.96 m) Third floor: - Landing with a built-in wardrobe and access to the bedrooms. - Small bedroom (2.09 x 1.95 m) located at the rear of the house. - Large bedroom (3.48 x 3.40 m) at the rear with laminate flooring and French doors leading to the west-facing balcony. - Bathroom with a shower, sink, and white tiling. - Laundry room with a new combi boiler and washing machine connection. - Second toilet. General: - Private owned; - Renovation property; - Four bedrooms; - Energy label D; - The Tarwewijk neighborhood is covered by the purchase protection scheme; - Central heating and hot water provided by a new combination boiler; - Homeowners' Association (VvE) fee of €120 per month; - Active Homeowners' Association (VvE); - Long-term maintenance plan (MJOP) available; - Quick delivery possible; - Age clause applies - Non-occupancy clause applies Explanatory clause NEN2580: These Measurement Instructions are based on NEN2580. They are intended to provide a more consistent measurement method for providing an indication of usable surface area. They do not completely eliminate differences in measurement results, for example, due to differences in interpretation, rounding, or limitations in performing the measurement. We have compiled this information with the utmost care. However, our office accepts no liability for any incompleteness, inaccuracy, or otherwise, or the consequences thereof. All stated dimensions and surface areas are indicative.

Hypotheek berekenen

€ 225.000

Kosten koper (geschat): € 6.350

2% overdrachtsbelasting (€ 4.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 231.350

2,78%

Jaarlijks

%

€ 11.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 225.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, bovenwoning (dubbel bovenhuis)

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen
Gelegen op
1e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
95 m²
Inhoud
303 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
8 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1938
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Eigendom
Energielabel
D

Kadastraal en VvE

VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In centrum en in woonwijk
Parkeren
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
18-08-2025
Verkoopdatum
23-02-2026

Extra kenmerken

  • Natuurlijke ventilatie en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3081

Google Maps

Bekijk Rotterdam op de kaart

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Rotterdam

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Rotterdam. In 2025 waren er 608.495 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 345.555.

Inwoners

608.495

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 345.555

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 33.059

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

50.156

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Rotterdam
Jaar Inwoners
2021 588.640
2022 592.105
2023 600.015
2024 606.265
2025 608.495

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Rotterdam
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 247.561
2022 EUR 277.345
2023 EUR 322.712
2024 EUR 337.311
2025 EUR 345.555

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 93.535 0-15: 89.995 15-25: 85.255 25-45: 197.515 45-65: 142.200

Opleidingsniveau

Hoger

164.280

Praktisch

140.920

Middelbaar

168.000

Herkomst inwoners (2025)

Europa

80.025

Nederland

247.580

Buiten Europa

280.880

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 14.063
Appartementen 251.352
Tussenwoningen 45.389
Vrijstaande woningen 3.266
Twee-onder-één-kap woningen 3.239

Bouwperiode van panden

Voor 1700 5
1700 tot 1900 4.859
1900 tot 1925 17.034
1925 tot 1950 22.039
1950 tot 1970 17.955
1970 tot 1980 6.398
1980 tot 1990 13.474
1990 tot 2000 9.295
2000 tot 2010 7.429
2010 tot 2020 5.469
2020 en later 3.475

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

76.947

Label C

71.907

Label B

51.923

Label G

27.838

Label D

26.618

Label E

25.314

Label F

12.443

Label A+

11.023

Label A++

7.375

Label A+++

3.624

Label A++++

342

Label A+++++

38

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Rotterdam
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 756 2.263
2021 863 2.326
2022 674 2.189
2023 588 2.057
2024 576 2.080

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 871 • Elektriciteit: 2.792

Huurwoning

Gas: 552 • Elektriciteit: 1.833

Koopwoning

Gas: 630 • Elektriciteit: 2.447

Appartement

Gas: 532 • Elektriciteit: 1.850

Tussenwoning

Gas: 780 • Elektriciteit: 2.711

Vrijstaande woning

Gas: 1.247 • Elektriciteit: 3.739

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.222 • Elektriciteit: 3.248

Bedrijvigheid in Rotterdam (2025)

Handel en HORECA 15.425
Nijverheid en energie 14.280
Zakelijke dienstverlening 27.830
Overheid, onderwijs en zorg 18.985
Landbouw, bosbouw en visserij 340
Vervoer, informatie en communicatie 10.035
Financiele diensten en onroerendgoed 3.525
Cultuur, recreatie en overige diensten 11.505

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 101.945

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Rotterdam
Periode Misdrijven
jan 2025 4.041
jan 2026 3.967
jul 2025 4.752
jun 2025 4.155
mei 2025 4.177
mrt 2025 4.362
nov 2024 4.308
nov 2025 4.127
okt 2024 5.018
okt 2025 4.270
sep 2024 4.075
sep 2025 4.042

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Rotterdam.

Veelgestelde vragen over wonen in Rotterdam

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Rotterdam?

Rotterdam telt in 2025 ongeveer 608.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam is in 2025 circa € 345.555.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam ligt rond € 33.059 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rotterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 50.156 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rotterdam?

In Rotterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 251.352 woningen.

Meer woningen in Rotterdam

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.