Direct naar de inhoud
Logo van Content+ Makelaars

Dordtselaan 98 C

3073GH Rotterdam • Zuid-Holland

Onder bod

€ 285.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 7.550

2% overdrachtsbelasting (€ 5.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 292.550

Koopprijs /m²: € 2.615

Fotogalerij

Dordtselaan 98 C Rotterdam
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Royaal 5-kamer appartement met 2 balkons en dakterras! Ben jij op zoek naar een ruim appartement in Rotterdam met volop mogelijkheden? Dit 5-kamer appartement van ca. 106 m² aan de Dordtselaan in de wijk Bloemhof biedt alles wat starters, doorstromers en (jonge) gezinnen zoeken: veel leefruimte, meerdere slaapkamers, buitenruimtes én de kans om de woning volledig naar eigen wens te moderniseren en in te delen. INDELING Begane grond: Afgesloten portiek met brievenbussen en intercominstallatie. Derde verdieping: Entree in de hal met meterkast en toegang tot alle vertrekken. Aan de voorzijde bevinden zich een slaapkamer en de woonkamer. De nu al ruime woonkamer is momenteel opgesplitst, waarbij aan de achterzijde een extra werk-/slaapkamer is gerealiseerd. Deze indeling biedt flexibiliteit: kies je voor meerdere kamers of juist voor een ruime doorzon woonkamer door het verwijderen van de tussenwand? Aan de achterzijde bevindt zich de keuken, die geheel naar eigen smaak te moderniseren is. Vanuit de keuken heb je ook toegang tot het balkon op het zuidoosten. Ook is het mogelijk om de keuken te verplaatsen naar de woonkamer, zodat koken en wonen met elkaar in verbinding staan. De badkamer is eenvoudig ingericht en voorzien van een douche, toilet en wastafel. Vierde verdieping: Overloop met toegang tot twee ruime slaapkamers aan de voorzijde Daarnaast beschikt deze verdieping over een tweede keuken aan de achterzijde, douche en toilet – ideaal voor grotere huishoudens of voor het creëren van extra zelfstandige ruimte binnen de woning. Aan de achterzijde bevindt zich een ruim dakterras op het zuidoosten, waar je heerlijk van de zon kunt genieten. Aan de voorzijde is over de gehele breedte een Frans balkon aanwezig. Buitenruimte De woning beschikt over twee balkons en een dakterras op het zuidoosten. Hierdoor is er altijd wel een plek in de zon of schaduw te vinden – ideaal om buiten te ontspannen. LIGGING Gelegen aan de Dordtselaan in de wijk Bloemhof, een centrale locatie in Rotterdam-Zuid. Op loopafstand vind je alles wat je nodig hebt zoals, winkels, horeca gelegenheden, zorg, scholen en metrostation Maashaven. Dit vormt een belangrijke verbinding richting het centrum en de rest van de stad. Recreatieve voorzieningen zijn nu te vinden in het Zuiderpark maar binnenkort ook in het nieuwe Maashaven park. Uitvalswegen A29, A16 en A15 zijn evengoed bereikbaar. ONTWIKKELINGEN Er wordt volop ontwikkeld en vernieuwd met grootschalige projecten. Zo is de gemeente al gestart met het dempen van de Maashaven, waar het Nelson Mandela park ontwikkeld wordt. Een nieuw groen stadspark dat komende jaren gerealiseerd wordt. Ook de nabij gelegen Rijnhaven ondergaat een complete transformatie tot levendige stadswijk waar wonen, werken en recreatie samenkomen. BIJZONDERHEDEN • Gelegen op eigen grond • Twee balkons en een dakterras op het zuidoosten • Voorzien van 6 zonnepanelen • Actieve VvE, maandbijdrage € 157 • In de wijk geldt de opkoopbescherming • Ouderdomsclausule van toepassing • Niet-zelfbewoningsclausule/ niet bekend met asbest clausule van toepassing • Oplevering kan snel Kortom, een ruim appartement met enorm veel potentie, waar je jouw woonwensen werkelijkheid kunt maken. Zie jij de mogelijkheden? Maak snel een afspraak en kom de sfeer en ruimte zelf ervaren!

Hypotheek berekenen

€ 285.000

Kosten koper (geschat): € 7.550

2% overdrachtsbelasting (€ 5.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 292.550

2,78%

Jaarlijks

%

€ 14.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 285.000 k.k.
Status
Onder bod
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Bovenwoning (dubbel bovenhuis)

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen
Gelegen op
3e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
109 m²
Inhoud
359 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
16 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1938
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas HRE 28/24 (gas gestookt combiketel, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan drukke weg en in woonwijk
Parkeren
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
30-03-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, en wastafel

Extra kenmerken

  • Natuurlijke ventilatie en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3073

Google Maps

Bekijk Rotterdam op de kaart

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Rotterdam

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Rotterdam. In 2025 waren er 608.495 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 345.555.

Inwoners

608.495

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 345.555

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 33.059

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

50.156

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Rotterdam
Jaar Inwoners
2021 588.640
2022 592.105
2023 600.015
2024 606.265
2025 608.495

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Rotterdam
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 247.561
2022 EUR 277.345
2023 EUR 322.712
2024 EUR 337.311
2025 EUR 345.555

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 93.535 0-15: 89.995 15-25: 85.255 25-45: 197.515 45-65: 142.200

Opleidingsniveau

Hoger

164.280

Praktisch

140.920

Middelbaar

168.000

Herkomst inwoners (2025)

Europa

80.025

Nederland

247.580

Buiten Europa

280.880

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 14.063
Appartementen 251.352
Tussenwoningen 45.389
Vrijstaande woningen 3.266
Twee-onder-één-kap woningen 3.239

Bouwperiode van panden

Voor 1700 5
1700 tot 1900 4.859
1900 tot 1925 17.034
1925 tot 1950 22.039
1950 tot 1970 17.955
1970 tot 1980 6.398
1980 tot 1990 13.474
1990 tot 2000 9.295
2000 tot 2010 7.429
2010 tot 2020 5.469
2020 en later 3.475

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

76.947

Label C

71.907

Label B

51.923

Label G

27.838

Label D

26.618

Label E

25.314

Label F

12.443

Label A+

11.023

Label A++

7.375

Label A+++

3.624

Label A++++

342

Label A+++++

38

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Rotterdam
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 756 2.263
2021 863 2.326
2022 674 2.189
2023 588 2.057
2024 576 2.080

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 871 • Elektriciteit: 2.792

Huurwoning

Gas: 552 • Elektriciteit: 1.833

Koopwoning

Gas: 630 • Elektriciteit: 2.447

Appartement

Gas: 532 • Elektriciteit: 1.850

Tussenwoning

Gas: 780 • Elektriciteit: 2.711

Vrijstaande woning

Gas: 1.247 • Elektriciteit: 3.739

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.222 • Elektriciteit: 3.248

Bedrijvigheid in Rotterdam (2025)

Handel en HORECA 15.425
Nijverheid en energie 14.280
Zakelijke dienstverlening 27.830
Overheid, onderwijs en zorg 18.985
Landbouw, bosbouw en visserij 340
Vervoer, informatie en communicatie 10.035
Financiele diensten en onroerendgoed 3.525
Cultuur, recreatie en overige diensten 11.505

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 101.945

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Rotterdam
Periode Misdrijven
jan 2025 4.041
jan 2026 3.967
jul 2025 4.752
jun 2025 4.155
mei 2025 4.177
mrt 2025 4.362
nov 2024 4.308
nov 2025 4.127
okt 2024 5.018
okt 2025 4.270
sep 2024 4.075
sep 2025 4.042

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Rotterdam.

Veelgestelde vragen over wonen in Rotterdam

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Rotterdam?

Rotterdam telt in 2025 ongeveer 608.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam is in 2025 circa € 345.555.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam ligt rond € 33.059 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rotterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 50.156 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rotterdam?

In Rotterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 251.352 woningen.

Meer woningen in Rotterdam

Bekijk meer woningen in deze plaats.