Direct naar de inhoud
Logo van Makelaarsland

Dosiohof 8

3066NW Rotterdam • Zuid-Holland

Verkocht

€ 450.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 10.850

2% overdrachtsbelasting (€ 9.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 460.850

Koopprijs /m²: € 4.639

Fotogalerij

Dosiohof 8 Rotterdam
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Zoek je een ruime, instapklare woning met buitenruimte, in een gezinsvriendelijke buurt, en alles binnen handbereik? Deze maisonnette biedt een brede living met schuifpui naar het zuidterras, een moderne off-white keuken met 6-pits gasfornuis en groote oven, drie slaapkamers op de bovenverdieping en eigen parkeerplaats. Kinderopvang, park en fitness om de hoek en snelle OV-verbindingen. Lichte 4-kamer maisonnette met zuidterras en eigen parkeerplaats (Dosiohof 8, Prinsenland) Pluspunten: • Zonnig terras op het zuiden met grote schuifpui • Brede (5.75m lang), lichte woonkamer - houdt het warm in de winter. • Eigen parkeerplaats op afgesloten terrein • Open keuken met 6-pits gaskookfornuis, RVS afzuigkap, groote oven, magnetron, vaatwasser en koel-/vriescombinatie • Drie slaapkamers • Luxe, volledig betegelde badkamer met inloopdouche, ligbad en toilet • Separaat toilet (zwevend, wit/antraciet) • Eigen berging op de begane grond • Sfeervolle laminaatvloer door de hele woning • Kleinschalig portiek met slechts twee bovenwoningen (dit is het grote type) • Kinderopvang en Prinsenpark met speeltuin om de hoek; Het Alexanderhof sportcentrum met fitnessruimte en zwembad en winkelcentrum LageLand op loopafstand. Indeling Begane grond – Verzorgde, gezamenlijke entree (gedeeld met één andere bovenwoning) met trap naar de 2e verdieping. In de hal: meterkast en eigen berging. 2e verdieping – Entree/hal met toegang tot de woonkamer en het separate toilet. Brede, lichte woonkamer met open keuken; samen ca. 39 m². Grote schuifpui naar het zuidterras. De keuken is uitgevoerd in off-white en voorzien van o.a. 6-pits gaskookfornuis met RVS afzuigkap, oven, magnetron, vaatwasser en koel-/vriescombinatie. Trapopgang naar de 3e verdieping. 3e verdieping – Overloop met drie slaapkamers (ca. 13,5m² / 8m² / 6m²), badkamer en technische/wasruimte met wasmachine-aansluiting en CV-combiketel. De badkamer is luxe afgewerkt (tot plafond betegeld) met inloopdouche, ligbad, wastafelmeubel en tweede toilet. Omgeving: • Prinsenpark op loopafstand: veel groen, avonturenspeeltuin en sportveldjes (o.a. Cruyff Court)—perfect om te spelen of te picknicken. • Kinderopvang dichtbij en diverse basisscholen in de wijk. • OV & bereikbaarheid: metrohaltes Prinsenlaan en Schenkel (lijnen A en B) richting centrum, Nesselande of Hoek van Holland. • Winkels: buurtwinkelcentrums Prinsenland (Mia van Ijperenplein) of LageLand voor de dagelijkse boodschappen; Alexandrium Shopping Center met 200+ winkels op korte afstand. • Recreatie: ook het Kralingse Bos & de Kralingse Plas zijn snel te bereiken voor bos, strandje en sport. Algemeen: • Nette wand- en plafondafwerking • Eigen parkeerplaats op afgesloten terrein • Berging en meterkast op de begane grond • Elk portiek ontsluit twee bovenwoningen (groot en klein); bij het kleine type gaat ca. 5 m² portiek van het woonoppervlak af—deze woning is het grote type. Toelichting: maten zijn indicatief; aan deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend. ________________________________________ Omgeving Prinsenland: groen, kindvriendelijk en super bereikbaar. Prinsenpark met speeltuin, kinderopvang en fitnessruimte om de hoek. Metro A/B (Prinsenlaan & Schenkel) richting centrum/strand op loopafstand. Boodschappen bij twee buurtwinkelcentra; shoppen in Alexandrium (200+ winkels). Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 450.000

Kosten koper (geschat): € 10.850

2% overdrachtsbelasting (€ 9.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 460.850

2,78%

Jaarlijks

%

€ 22.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 450.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, maisonnette (appartement)

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen
Gelegen op
3e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
97 m²
Inhoud
341 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
12 m²
Externe bergruimte
2 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2011
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
HR-glas en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas Kompact Hr (2010, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Berging
Inpandig
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Parkeerplaats

Planning

Aangeboden sinds
03-11-2025
Verkoopdatum
02-03-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • schuifpui
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3066

Google Maps

Bekijk Rotterdam op de kaart

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Rotterdam

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Rotterdam. In 2025 waren er 608.495 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 345.555.

Inwoners

608.495

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 345.555

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 33.059

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

50.156

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Rotterdam
Jaar Inwoners
2021 588.640
2022 592.105
2023 600.015
2024 606.265
2025 608.495

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Rotterdam
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 247.561
2022 EUR 277.345
2023 EUR 322.712
2024 EUR 337.311
2025 EUR 345.555

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 93.535 0-15: 89.995 15-25: 85.255 25-45: 197.515 45-65: 142.200

Opleidingsniveau

Hoger

164.280

Praktisch

140.920

Middelbaar

168.000

Herkomst inwoners (2025)

Europa

80.025

Nederland

247.580

Buiten Europa

280.880

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 14.063
Appartementen 251.352
Tussenwoningen 45.389
Vrijstaande woningen 3.266
Twee-onder-één-kap woningen 3.239

Bouwperiode van panden

Voor 1700 5
1700 tot 1900 4.859
1900 tot 1925 17.034
1925 tot 1950 22.039
1950 tot 1970 17.955
1970 tot 1980 6.398
1980 tot 1990 13.474
1990 tot 2000 9.295
2000 tot 2010 7.429
2010 tot 2020 5.469
2020 en later 3.475

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

76.947

Label C

71.907

Label B

51.923

Label G

27.838

Label D

26.618

Label E

25.314

Label F

12.443

Label A+

11.023

Label A++

7.375

Label A+++

3.624

Label A++++

342

Label A+++++

38

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Rotterdam
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 756 2.263
2021 863 2.326
2022 674 2.189
2023 588 2.057
2024 576 2.080

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 871 • Elektriciteit: 2.792

Huurwoning

Gas: 552 • Elektriciteit: 1.833

Koopwoning

Gas: 630 • Elektriciteit: 2.447

Appartement

Gas: 532 • Elektriciteit: 1.850

Tussenwoning

Gas: 780 • Elektriciteit: 2.711

Vrijstaande woning

Gas: 1.247 • Elektriciteit: 3.739

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.222 • Elektriciteit: 3.248

Bedrijvigheid in Rotterdam (2025)

Handel en HORECA 15.425
Nijverheid en energie 14.280
Zakelijke dienstverlening 27.830
Overheid, onderwijs en zorg 18.985
Landbouw, bosbouw en visserij 340
Vervoer, informatie en communicatie 10.035
Financiele diensten en onroerendgoed 3.525
Cultuur, recreatie en overige diensten 11.505

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 101.945

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Rotterdam
Periode Misdrijven
jan 2025 4.041
jan 2026 3.967
jul 2025 4.752
jun 2025 4.155
mei 2025 4.177
mrt 2025 4.362
nov 2024 4.308
nov 2025 4.127
okt 2024 5.018
okt 2025 4.270
sep 2024 4.075
sep 2025 4.042

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Rotterdam.

Veelgestelde vragen over wonen in Rotterdam

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Rotterdam?

Rotterdam telt in 2025 ongeveer 608.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam is in 2025 circa € 345.555.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam ligt rond € 33.059 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rotterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 50.156 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rotterdam?

In Rotterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 251.352 woningen.

Meer woningen in Rotterdam

Bekijk meer woningen in deze plaats.