Direct naar de inhoud
Logo van de Vastgoed Experts

Dr. Zamenhofstraat 34 B

3061SJ Rotterdam • Zuid-Holland

Verkocht

€ 335.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 8.550

2% overdrachtsbelasting (€ 6.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 343.550

Koopprijs /m²: € 5.775

Fotogalerij

Dr. Zamenhofstraat 34 B Rotterdam
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Dit instapklare en sfeervolle 3 kamer appartement is gelegen in de geliefde wijk Kralingen. In 2019/2020 is dit 3-kamer appartement met oog voor detail van top tot teen gerenoveerd. Door de hoogwaardige afwerking en alle vernieuwde installaties is dit een écht instap klaar appartement – ideaal voor wie zonder klussen wil verhuizen. De woning beschikt over volledig nieuwe elektra, gas- en waterleidingen. Al het leidingwerk is volledig weggewerkt. De CV-installatie is vernieuwd, van ketel tot aan de radiatoren. De woning beschikt over een moderne keuken welke samen met de woonkamer een fijne open leefruimte vormt. Dankzij de stijlvolle zwarte stalen taatsdeuren naar de ruime slaapkamer, voelt de woning extra ruim aan. De badkamer is strak en netjes afgewerkt en in de hal is er gedacht aan een handige inbouwkast voor de wasmachine en/of droger. De woning heeft aan beide kanten een balkon, waardoor je zowel van de ochtendzon als van de zonsondergang kunt genieten. Het appartementencomplex beschikt daarnaast nog over een afgesloten, goed onderhouden, binnentuin. U kunt direct gaan genieten. In deze woning woon je op een toplocatie. In de omgeving vind je gezellige cafés, restaurants en het centrum van Rotterdam is op loopafstand. Wil je liever de rust opzoeken? De woning ligt op een steenworp afstand van de Kralingse Plas en het Kralingse Bos, een plek waar je kunt wandelen, sporten, barbecueën of waar je kan relaxen aan het water. Voorzieningen als (basis)scholen, sportfaciliteiten en het openbaar vervoer (tram en metro) liggen op loopafstand. De Erasmus Universiteit en de Hogeschool zijn slechts in 5 minuten fietsen te bereiken. Daarnaast zijn de uitvalswegen A16 en A20 eenvoudig te bereiken. Dus: op zoek naar een comfortabel, instap klaar appartement op een toplocatie? Maak een afspraak voor een bezichtiging! Bezichtigen vinden plaats (wel een afspraak maken via Funda): • Woensdag 03-12-2025 om 14.00 uur tot 16.00 uur • Donderdag 04-12-2025 om 16.00 uur tot 18.00 uur • Zaterdag 06-12-2025 van 10.00 tot 12.00 uur Indeling Begane grond Entree met bellentableau en brievenbussen. Vanuit hier is er toegang tot de bergingen in de onderbouw en de trap naar de bovenbouw. 3e verdieping Kom binnen in een nette hal. Vanuit de hal heb je toegang tot verschillende vertrekken. Aan de voorzijde van de woning ligt lichte woonkamer met open keuken. De keuken is uitgevoerd in een moderne zwarte kleur met composiet aanrechtblad. De keuken is voorzien van een 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, combi-oven, koelkast met vriesvak en een Quooker. Deze luxe keuken is van alle gemakken voorzien. De woonkamer is ruim genoeg om, net als nu, een zithoek te creëren waar je lekker kunt ontspannen. Vanuit de keuken en woonkamer heb je toegang tot het balkon aan de voorzijde van de woning. Heerlijk om ’s avonds van de ondergaande zon te genieten. Via de stijlvolle zwarte stalen taatsdeuren bereik je de eerste (grote) slaapkamer. Een rustige ruimte, gelegen aan de kant van de binnentuin, met direct toegang tot het balkon. Een heerlijke plek om wakker te worden met een kopje koffie. Deze slaapkamer heeft airconditioning, welke is geplaatst in 2022. Vanuit de hal kom je in de tweede slaapkamer, momenteel ingericht als thuiskantoor. Toegang tot het balkon behoort ook hier tot de mogelijkheden. De hal geeft ook toegang tot de badkamer, welke modern en volledig betegeld is. De badkamer is voorzien van een douchecabine, wastafelmeubel met waskom en een hangend toilet. Daarnaast is er in de hal een praktische inbouwkast met aansluitingen voor je wasmachine en droger. Alles is praktisch ingedeeld en netjes afgewerkt. De meterkast bevindt zich direct naast de woning, naast de voordeur. Berging In de onderbouw beschik je over een royale berging met handig keukenblok. Ideaal voor je fiets, hobby of opslag. Bijzonderheden: • Bouwjaar 1950 – volledig gerenoveerd in 2019/2020 • Voorzien van dubbele beglazing • Verwarming en warm water middels CV-ketel (2019) • De gehele CV-installatie dateert uit 2019, hetzelfde geldt voor de elektra • Bijdrage aan de actieve VvE: €130,83 per maand • Het complex beschikt over een goed onderhouden binnentuin • Gelegen op erfpachtgrond, waarvan de canon eeuwigdurend is afgekocht • Deze woning heeft een eeuwigdurende zelfbewoningsplicht, met toestemming in geval van inbruikgeving aan eerstegraads bloed- of aanverwanten • Voor de maatvoering verwijzen we u graag naar de plattegronden. • Oplevering in overleg, kan snel. Balkon Balkon aan voor en achterzijde. Bijzonderheden Gebruiksoppervlak Wonen De getoonde gebruiksoppervlakten zijn berekend conform de in de branche geldende meetinstructie. Deze is gebaseerd op de NEN 2580. Deze meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen en het geven van een indicatie van de gebruiks - oppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Koper kan geen rechten ontlenen aan de opgegeven maatvoering/meetrapport. Koper wordt voor het tot stand komen van een overeenkomst in de gelegenheid gesteld de woning op te (laten) meten. Internet-/Brochure-informatie De brochure alsmede de middels internet verstrekte informatie is met de grootst mogelijke zorg samengesteld en geeft een zo duidelijk mogelijk beeld van de woning die wordt aangeboden. Verkoper en/of verkopend makelaar geven geen garantie op volledige juistheid van deze informatie. Koper wordt nadrukkelijk in de gelegenheid gesteld de woning en apparatuur voor het tot stand komen van een overeenkomst te inspecteren op merk, type en werking. Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 335.000

Kosten koper (geschat): € 8.550

2% overdrachtsbelasting (€ 6.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 343.550

2,78%

Jaarlijks

%

€ 16.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 335.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, portiekflat (appartement)

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
3e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
58 m²
Inhoud
191 m³
Overige inpandige ruimte
1 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
6 m²
Externe bergruimte
10 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1950
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2019)
Energielabel
E

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Erfpacht
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE periodieke bijdrage
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In centrum
Berging
Inpandig
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
25-11-2025
Verkoopdatum
27-02-2026

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3061

Google Maps

Bekijk Rotterdam op de kaart

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Rotterdam

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Rotterdam. In 2025 waren er 608.495 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 345.555.

Inwoners

608.495

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 345.555

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 33.059

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

50.156

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Rotterdam
Jaar Inwoners
2021 588.640
2022 592.105
2023 600.015
2024 606.265
2025 608.495

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Rotterdam
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 247.561
2022 EUR 277.345
2023 EUR 322.712
2024 EUR 337.311
2025 EUR 345.555

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 93.535 0-15: 89.995 15-25: 85.255 25-45: 197.515 45-65: 142.200

Opleidingsniveau

Hoger

164.280

Praktisch

140.920

Middelbaar

168.000

Herkomst inwoners (2025)

Europa

80.025

Nederland

247.580

Buiten Europa

280.880

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 14.063
Appartementen 251.352
Tussenwoningen 45.389
Vrijstaande woningen 3.266
Twee-onder-één-kap woningen 3.239

Bouwperiode van panden

Voor 1700 5
1700 tot 1900 4.859
1900 tot 1925 17.034
1925 tot 1950 22.039
1950 tot 1970 17.955
1970 tot 1980 6.398
1980 tot 1990 13.474
1990 tot 2000 9.295
2000 tot 2010 7.429
2010 tot 2020 5.469
2020 en later 3.475

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

76.947

Label C

71.907

Label B

51.923

Label G

27.838

Label D

26.618

Label E

25.314

Label F

12.443

Label A+

11.023

Label A++

7.375

Label A+++

3.624

Label A++++

342

Label A+++++

38

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Rotterdam
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 756 2.263
2021 863 2.326
2022 674 2.189
2023 588 2.057
2024 576 2.080

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 871 • Elektriciteit: 2.792

Huurwoning

Gas: 552 • Elektriciteit: 1.833

Koopwoning

Gas: 630 • Elektriciteit: 2.447

Appartement

Gas: 532 • Elektriciteit: 1.850

Tussenwoning

Gas: 780 • Elektriciteit: 2.711

Vrijstaande woning

Gas: 1.247 • Elektriciteit: 3.739

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.222 • Elektriciteit: 3.248

Bedrijvigheid in Rotterdam (2025)

Handel en HORECA 15.425
Nijverheid en energie 14.280
Zakelijke dienstverlening 27.830
Overheid, onderwijs en zorg 18.985
Landbouw, bosbouw en visserij 340
Vervoer, informatie en communicatie 10.035
Financiele diensten en onroerendgoed 3.525
Cultuur, recreatie en overige diensten 11.505

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 101.945

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Rotterdam
Periode Misdrijven
jan 2025 4.041
jan 2026 3.967
jul 2025 4.752
jun 2025 4.155
mei 2025 4.177
mrt 2025 4.362
nov 2024 4.308
nov 2025 4.127
okt 2024 5.018
okt 2025 4.270
sep 2024 4.075
sep 2025 4.042

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Rotterdam.

Veelgestelde vragen over wonen in Rotterdam

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Rotterdam?

Rotterdam telt in 2025 ongeveer 608.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam is in 2025 circa € 345.555.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam ligt rond € 33.059 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rotterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 50.156 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rotterdam?

In Rotterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 251.352 woningen.

Meer woningen in Rotterdam

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.