Direct naar de inhoud
Logo van Kettner NVM Makelaars

Drinkwaterweg 565

3063VE Rotterdam • Zuid-Holland

Beschikbaar

€ 425.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 10.350

2% overdrachtsbelasting (€ 8.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 435.350

Koopprijs /m²: € 4.830

Fotogalerij

Drinkwaterweg 565 Rotterdam
Foto 31
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

De leukste huizen vind je bij Kettner Makelaars! Wijk: De Esch/Kralingen Licht, ruim en een schitterend panoramisch uitzicht over de Maas en de skyline van Rotterdam! Kom kijken naar dit verzorgd en goed onderhouden driekamer hoekappartement met zonnig terras op het zuiden en berging in de onderbouw. Gelegen op de elfde verdieping van het verzorgde complex 'Tympanon' met eigen parkeerterrein en nabij groenvoorzieningen, winkels en openbaar vervoer. Het appartement is met zorg ingericht en indien wenselijk hoef je letterlijk alleen je koffers in te pakken want het appartement kan volledig ingericht en gemeubileerd worden aangeboden. In de groene wijk De Esch treft u rust, ruimte en natuur en toch heeft u alle voorzieningen van het centrum van Rotterdam onder handbereik. De wijk is direct gelegen aan de Maas en ligt op loopafstand van alle voorzieningen zoals winkels, scholen, natuurzwembad, sportvelden en natuurlijk de Erasmus universiteit. De tram naar het centrum doet er ca. 10 minuten over en de halte is slechts enkele minuten lopen. Maar ook op de fiets en met de auto is het centrum zeer goed bereikbaar. Uitvalswegen vindt u direct aan de rand van deze wijk en zijn in enkele minuten te bereiken. Parkeergelegenheid rondom het complex is ruimschoots, met parkeervergunning en bezoekersvergunning! Kortom een heerlijke wijk om te wonen! Light, spacious and a beautiful panoramic view over the Maas and the skyline of Rotterdam! Come take a look at this neat and well-maintained three-room corner apartment with a sunny south-facing terrace and storage room in the basement. Located on the eleventh floor of the well-kept complex 'Tympanon' with its own parking lot and close to green areas, shops and public transport. The apartment has been decorated with care and if desired, you literally only have to pack your suitcases because the apartment can be offered fully furnished and furnished. In the green De Esch district you will find peace, space and nature and yet you have all the amenities of the center of Rotterdam within easy reach. The district is located directly on the Maas and is within walking distance of all amenities such as shops, schools, natural swimming pool, sports fields and of course the Erasmus University. The tram to the center takes about 10 minutes and the stop is only a few minutes' walk away. But the center is also very easily accessible by bicycle and car. Arterial roads can be found directly on the edge of this district and can be reached in a few minutes. There is ample parking around the complex, with a parking permit and visitor permit! In short, a wonderful neighborhood to live in! Indeling: Begane grond: Afgesloten entree met bellenplateau (videofooninstallatie) en brievenbussen. Twee liften en toegang tot de bergingen. Elfde verdieping: Entree, ruime hal met meterkast en modern ingerichte toiletruimte met wandcloset en fontein. Moderne, geheel betegelde badkamer met grote inloopdouche, toilet, bidet en fraai wastafelmeubel met spiegel en verlichting. Licht inval en prachtig uitzicht over Rotterdam door het grote raam. Slaapkamer 1: afmeting ca. 4.32 x 3.00 m, heerlijke lichte kamer met twee grote te openen ramen met uitzicht ver voorbij de Van Brienenoord brug. Slaapkamer 2: afmeting ca. 2.39 x 4.40 m., eveneens een heel lichte kamer met toegang tot op het zuiden georiënteerde terras. Riante woonkamer met open keuken, afmeting ca. 9.64 x 4.26/2.61 m., ook hier opvallend veel lichtinval door de grote raampartijen. De luxe ingerichte keuken, in Oud Hollandsche stijl is in U-opstelling met een fraai composiet aanrechtblad en heel speels een barretje waar het gezellig aan schuiven is tijdens het kokkerellen. De keuken is ingericht met een koel/vriescombinatie, vaatwasser, spoelunit met afvalschredder, keramische kookplaat, afzuigschouw en oven. Vanuit de keuken toegang tot de bijkeuken, ideaal voor opslag, voorraad en de aansluiting voor de wasmachine. Het gehele appartement is voorzien van een prachtige houten lamelparketvloer. Bijzonderheden: Zeer licht en goed verzorgd 3-kamer hoekappartement gelegen op de elfde verdieping, in het nette appartementencomplex “Tympanon” met lift, balkon en spectaculair uitzicht op de Nieuwe Maas en de stad. Rustig gelegen maar nabij het bruisende centrum van de stad. Volledig voorzien van dubbele beglazing. Duurzame verwarming en warm water middels stadsverwarming (geen gas!!). Energielabel A Actieve Vereniging van Eigenaars, MJOP aanwezig. Bijdrage ca. € 156,- per maand, dit is inclusief reserveringen voor groot onderhoud en de brand-/glas- en opstalverzekering. Externe berging in de onderbouw. Ruime parkeermogelijkheid voor de deur met parkeervergunning (ca. € 11,- per maand) en bezoekersvergunning, met 4 laadplekken voor elektrische auto's (en meer in de directe omgeving). Winkelcentrum met supermarkt, apotheek en restaurants nabij. Volledig afgekochte erfpacht (tot 01-07-2089). Woonoppervlakte ca. 88 m². Inhoud ca. 273 m³. Bouwjaar ca. 1991. Aanvaarding: In overleg, kan snel. Deze informatie is met zorg samengesteld, maar voor de juistheid ervan kan door Kettner Makelaardij o.g. B.V. geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde gegevens enig recht worden ontleend. Nadrukkelijk is vermeld dat deze informatieverstrekking niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd.

Hypotheek berekenen

€ 425.000

Kosten koper (geschat): € 10.350

2% overdrachtsbelasting (€ 8.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 435.350

2,78%

Jaarlijks

%

€ 21.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (12-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 425.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Portiekflat (appartement)

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
11e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
88 m²
Inhoud
273 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
9 m²
Externe bergruimte
3 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1991
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Dubbel glas en volledig geïsoleerd
Verwarming
Stadsverwarming
Warm water
Stadsverwarming
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan water, in woonwijk en vrij uitzicht
Parkeren
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
02-05-2026

Badkamer voorzieningen

Bidet, inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3063

Google Maps

Bekijk Rotterdam op de kaart

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Rotterdam

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Rotterdam. In 2025 waren er 608.495 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 345.555.

Inwoners

608.495

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 345.555

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 33.059

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

50.156

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Rotterdam
Jaar Inwoners
2021 588.640
2022 592.105
2023 600.015
2024 606.265
2025 608.495

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Rotterdam
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 247.561
2022 EUR 277.345
2023 EUR 322.712
2024 EUR 337.311
2025 EUR 345.555

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 93.535 0-15: 89.995 15-25: 85.255 25-45: 197.515 45-65: 142.200

Opleidingsniveau

Hoger

164.280

Praktisch

140.920

Middelbaar

168.000

Herkomst inwoners (2025)

Europa

80.025

Nederland

247.580

Buiten Europa

280.880

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 14.063
Appartementen 251.352
Tussenwoningen 45.389
Vrijstaande woningen 3.266
Twee-onder-één-kap woningen 3.239

Bouwperiode van panden

Voor 1700 5
1700 tot 1900 4.859
1900 tot 1925 17.034
1925 tot 1950 22.039
1950 tot 1970 17.955
1970 tot 1980 6.398
1980 tot 1990 13.474
1990 tot 2000 9.295
2000 tot 2010 7.429
2010 tot 2020 5.469
2020 en later 3.475

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

76.947

Label C

71.907

Label B

51.923

Label G

27.838

Label D

26.618

Label E

25.314

Label F

12.443

Label A+

11.023

Label A++

7.375

Label A+++

3.624

Label A++++

342

Label A+++++

38

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Rotterdam
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 756 2.263
2021 863 2.326
2022 674 2.189
2023 588 2.057
2024 576 2.080

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 871 • Elektriciteit: 2.792

Huurwoning

Gas: 552 • Elektriciteit: 1.833

Koopwoning

Gas: 630 • Elektriciteit: 2.447

Appartement

Gas: 532 • Elektriciteit: 1.850

Tussenwoning

Gas: 780 • Elektriciteit: 2.711

Vrijstaande woning

Gas: 1.247 • Elektriciteit: 3.739

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.222 • Elektriciteit: 3.248

Bedrijvigheid in Rotterdam (2025)

Handel en HORECA 15.425
Nijverheid en energie 14.280
Zakelijke dienstverlening 27.830
Overheid, onderwijs en zorg 18.985
Landbouw, bosbouw en visserij 340
Vervoer, informatie en communicatie 10.035
Financiele diensten en onroerendgoed 3.525
Cultuur, recreatie en overige diensten 11.505

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 101.945

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Rotterdam
Periode Misdrijven
jan 2025 4.041
jan 2026 3.967
jul 2025 4.752
jun 2025 4.155
mei 2025 4.177
mrt 2025 4.362
nov 2024 4.308
nov 2025 4.127
okt 2024 5.018
okt 2025 4.270
sep 2024 4.075
sep 2025 4.042

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Rotterdam.

Veelgestelde vragen over wonen in Rotterdam

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Rotterdam?

Rotterdam telt in 2025 ongeveer 608.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam is in 2025 circa € 345.555.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam ligt rond € 33.059 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rotterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 50.156 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rotterdam?

In Rotterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 251.352 woningen.

Meer woningen in Rotterdam

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.