Direct naar de inhoud
Logo van Butler Makelaardij B.V.

Duindoorn 25

3068MG Rotterdam • Zuid-Holland

Verkocht

€ 420.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 10.250

2% overdrachtsbelasting (€ 8.400) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 430.250

Koopprijs /m²: € 3.684

Fotogalerij

Duindoorn 25 Rotterdam
Foto 26
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

IN DE VERKOOP BIJ BUTLER MAKELAARDIJ Welkom aan de Duindoorn 25! Aan een rustige en groene straat in een kindvriendelijke woonwijk ligt deze sfeervolle en verzorgde eengezinswoningmet een woonoppervlakte van maar liefst 113 m² en een perceel van 176 m². De woning heeft drie ruime slaapkamers, een moderne keuken, en een recent vernieuwde badkamer met zowel een ligbad als een aparte douche. Dankzij de voortuin én achtertuin kun je de hele dag door van de zon genieten. Binnen valt direct de nette afwerking op: de plafonds zijn voorzien van ornamenten en inbouwspots, wat de woning een luxueuze uitstraling geeft. Met energielabel C, een overkapping van slechts 4 jaar oud, en een lichte woonkamer met open keuken, is dit een woning waar sfeer en comfort samenkomen. Indeling Begane grond Je komt binnen in de hal, waar zich de toiletruimte en een praktisch kantoortje bevinden; ideaal voor thuiswerken of studie. Vanuit de hal stap je binnen in de ruime woonkamer met open keuken. De woonkamer is heerlijk licht door de grote ramen en heeft strak afgewerkte plafonds met ornamenten en inbouwspots. De open keuken, circa 8 jaar oud, is modern uitgevoerd en voorzien van diverse inbouwapparatuur. De open opstelling maakt het een gezellige ruimte waar koken, eten en samenzijn mooi samenkomen. Via de woonkamer bereik je de fraai aangelegde achtertuin met een prachtige overkapping (4 jaar oud), waar je het hele jaar door comfortabel buiten kunt zitten. Eerste verdieping Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers, elk met veel lichtinval en een verzorgde afwerking. De badkamer is recent volledig gerenoveerd en uitgerust met een heerlijk ligbad, een aparte inloopdouche, een modern wastafelmeubel en een tweede toilet; een ruimte waar comfort en ontspanning centraal staan. Tuin BUITENRUIMTE De woning beschikt over zowel een voortuin als een achtertuin, waardoor je van zonsopkomst tot zonsondergang kunt genieten van het buitenleven. De achtertuin is verzorgd aangelegd en beschikt over een fijne overkapping, ideaal voor lange zomeravonden of een ontspannen ontbijt in de ochtendzon. Bijzonderheden DE BUURT Duindoorn 25 ligt in een rustige, groene en kindvriendelijke wijk, met veel speelgelegenheden, wandelpaden en water in de omgeving. In de directe nabijheid vind je scholen, kinderopvang, sportverenigingen en winkels. Binnen enkele minuten fietsen bereik je diverse voorzieningen en openbaar vervoer, terwijl je met de auto snel toegang hebt tot de A20 en A12 richting Rotterdam, Den Haag en Utrecht. De wijk kenmerkt zich door een prettige, gemoedelijke sfeer met betrokken buren en voldoende parkeergelegenheid direct voor de deur. Kortom: een heerlijke plek om te wonen! BIJZONDERHEDEN • Woonoppervlakte: 113 m² • Perceeloppervlakte: 176 m² • Energielabel C • Drie slaapkamers • Ruime woonkamer met open keuken • Keuken circa 8 jaar oud, goed onderhouden • Badkamer recent gerenoveerd met ligbad én aparte douche • Overkapping (4 jaar oud) in de achtertuin • Voortuin én achtertuin – altijd zon! • Plafonds met ornamenten en inbouwspots voor een luxe uitstraling • Thuiswerkkantoor op de begane grond • Rustige, groene en kindvriendelijke woonwijk • Voldoende parkeergelegenheid voor de deur KORTOM Een sfeervolle en instapklare woning met veel licht, luxe afwerking en een zonnige ligging. Deze woning combineert ruimte, comfort en stijl — perfect voor een gezin of stel dat zoekt naar een fijn thuis in een rustige woonomgeving. Wil je deze woning met eigen ogen bekijken? Wij nodigen je van harte uit voor een vrijblijvende bezichtiging! VERKOOP EIGEN WONING Heb je nog een eigen woning te verkopen? Butler Makelaardij komt graag bij je langs voor een kosteloze waardebepaling. Neem gerust contact met ons op voor een vrijblijvende kennismaking. DISCLAIMER De informatie over dit object is met zorg samengesteld. Voor de juistheid van de informatie kan door Butler Makelaardij B.V. echter geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde gegevens enig recht worden ontleend. De verstrekte informatie dient niet als een offerte of aanbieding te worden beschouwd, maar slechts als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Butler Makelaardij World Class Service Makelaar in regio Rotterdam Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 420.000

Kosten koper (geschat): € 10.250

2% overdrachtsbelasting (€ 8.400) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 430.250

2,78%

Jaarlijks

%

€ 21.000

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 420.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
114 m²
Perceeloppervlakte
176 m²
Inhoud
277 m³
Overige inpandige ruimte
7 m²
Externe bergruimte
6 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1973
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas HR107 (gas gestookt uit 2020, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Tuin
Achtertuin
Berging
Vrijstaande houten berging

Planning

Aangeboden sinds
19-10-2025
Verkoopdatum
20-02-2026

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3068

Google Maps

Bekijk Rotterdam op de kaart

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Rotterdam

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Rotterdam. In 2025 waren er 608.495 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 345.555.

Inwoners

608.495

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 345.555

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 33.059

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

50.156

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Rotterdam
Jaar Inwoners
2021 588.640
2022 592.105
2023 600.015
2024 606.265
2025 608.495

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Rotterdam
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 247.561
2022 EUR 277.345
2023 EUR 322.712
2024 EUR 337.311
2025 EUR 345.555

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 93.535 0-15: 89.995 15-25: 85.255 25-45: 197.515 45-65: 142.200

Opleidingsniveau

Hoger

164.280

Praktisch

140.920

Middelbaar

168.000

Herkomst inwoners (2025)

Europa

80.025

Nederland

247.580

Buiten Europa

280.880

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 14.063
Appartementen 251.352
Tussenwoningen 45.389
Vrijstaande woningen 3.266
Twee-onder-één-kap woningen 3.239

Bouwperiode van panden

Voor 1700 5
1700 tot 1900 4.859
1900 tot 1925 17.034
1925 tot 1950 22.039
1950 tot 1970 17.955
1970 tot 1980 6.398
1980 tot 1990 13.474
1990 tot 2000 9.295
2000 tot 2010 7.429
2010 tot 2020 5.469
2020 en later 3.475

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

76.947

Label C

71.907

Label B

51.923

Label G

27.838

Label D

26.618

Label E

25.314

Label F

12.443

Label A+

11.023

Label A++

7.375

Label A+++

3.624

Label A++++

342

Label A+++++

38

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Rotterdam
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 756 2.263
2021 863 2.326
2022 674 2.189
2023 588 2.057
2024 576 2.080

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 871 • Elektriciteit: 2.792

Huurwoning

Gas: 552 • Elektriciteit: 1.833

Koopwoning

Gas: 630 • Elektriciteit: 2.447

Appartement

Gas: 532 • Elektriciteit: 1.850

Tussenwoning

Gas: 780 • Elektriciteit: 2.711

Vrijstaande woning

Gas: 1.247 • Elektriciteit: 3.739

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.222 • Elektriciteit: 3.248

Bedrijvigheid in Rotterdam (2025)

Handel en HORECA 15.425
Nijverheid en energie 14.280
Zakelijke dienstverlening 27.830
Overheid, onderwijs en zorg 18.985
Landbouw, bosbouw en visserij 340
Vervoer, informatie en communicatie 10.035
Financiele diensten en onroerendgoed 3.525
Cultuur, recreatie en overige diensten 11.505

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 101.945

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Rotterdam
Periode Misdrijven
jan 2025 4.041
jan 2026 3.967
jul 2025 4.752
jun 2025 4.155
mei 2025 4.177
mrt 2025 4.362
nov 2024 4.308
nov 2025 4.127
okt 2024 5.018
okt 2025 4.270
sep 2024 4.075
sep 2025 4.042

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Rotterdam.

Veelgestelde vragen over wonen in Rotterdam

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Rotterdam?

Rotterdam telt in 2025 ongeveer 608.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam is in 2025 circa € 345.555.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam ligt rond € 33.059 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rotterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 50.156 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rotterdam?

In Rotterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 251.352 woningen.

Meer woningen in Rotterdam

Bekijk meer woningen in deze plaats.