Direct naar de inhoud
Logo van Delfshaven Makelaardij

Duyststraat 57

3023EC Rotterdam • Zuid-Holland

Verkocht

€ 499.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 11.830

2% overdrachtsbelasting (€ 9.980) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 510.830

Koopprijs /m²: € 4.377

Fotogalerij

Duyststraat 57 Rotterdam
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Een licht, ruim en verzorgd dubbelbenedenhuis met maar liefst 4 kamers en een riante, zonnige achtertuin op het westen. De gehele woning heeft strak gestucte wanden en plafonds en een keurige afwerking. Energielabel A! Rotterdam West is “hip & happening”, een populaire Rotterdamse locatie, midden in de stad, midden in het leven. De woning is goed gelegen, op een steenworp afstand van Historisch Delfshaven, achter de Nieuwe Binnenweg. Ontbijt, lunch, diner en de late borrel; alles is in de directe nabijheid te vinden. De Nieuwe Binnenweg is om de hoek waardoor alle dagelijkse voorzieningen als supermarkten, winkels, koffiebarretjes (UEB) en leuke cafés/restaurants zoals Café Stein, Café Bakeliet en Rijke en de Wit dichtbij zijn. Ook zijn er in de omgeving veel parken en natuur te vinden, zoals het prachtige, groene park van de Heemraadssingel, het Roel Lagerakpark en het park bij de Euromast. De combinatie met alle stadse voorzieningen op loopafstand, maakt de ligging fantastisch! Het Centraal Station is op fietsafstand evenals het bruisende stadscentrum. Het openbaarvervoer en diverse uitvalswegen zijn eveneens nabij gelegen. Indeling Begane grond Voordeur met toegang tot de hal. De hal geeft toegang tot het toilet, de woonkamer en hier is de trap naar de eerste verdieping. De woonkamer is een verrassend ruime en lichte woonkamer. De prachtige eikenhout-look laminaatvloer loopt naadloos door en geeft het geheel een warme en moderne uitstraling. De wanden zijn strak gestuukt. Er is veel ruimte voor een ruime zithoek en een aparte eethoek. De drie grote ramen geven mooi zicht op de diepe achtertuin. Vanuit de woonkamer is er direct toegang tot de tuin die op het westen gelegen. Een tuin met veel zon, door de diepe ligging. Er is altijd wel een plekje in de zon te vinden! Een fijne plek om te genieten van het buitenzijn en dat in de luwte van de stad. Er is voldoende ruimte voor meerdere leuke zit plaatsen en om te tuinieren. Wat een pluspunt! In de tuin bevindt zich een houten tuinhuis waar u de tuinspullen en-/of fietsen in kan opbergen. De half open keuken (2018) is aan de voorzijde gelegen en heeft een L-opstelling. De keuken is uitgevoerd met beige, moderne kasten en voorzien van alle gemakken: een inbouwoven, combimagnetron, koelvries combinatie, inductie kookplaat met afzuigkap, mengkraan, vaatwasser én meer dan voldoende opbergruimte. Dankzij het raam aan de voorzijde kijk je gezellig uit op de straat terwijl je kookt. Eerste verdieping De nette trap leidt naar de slaapverdieping, waar drie ruime slaapkamers en de badkamer te vinden zijn. De meest ruime slaapkamer is aan de tuinzijde gelegen en beschikt over een grote kastenwand. De tweede kamer aan de achterzijde heeft ook leuk zicht op de achtertuin en is iets kleiner van stuk. Kamer 3 is ook erg ruim en heeft een speelse indeling. Elk van deze kamers is voorzien van dezelfde nette houtlook laminaatvloer die over de gehele verdieping is doorgelegd en strakke wanden . De badkamer (2019) is werkelijk een pareltje, modern, stijlvol en tot in detail afgewerkt. Denk aan grote witte wandtegels, een contrasterende lichtgrijze vloertegel en zwarte accenten zoals de handdoekradiator, regendouche en wastafelkraan. Ook het tweede toilet is te vinden met een mooie achterwand voor een uniek accent. Afmetingen Begane grond ca. 62 m² Eerste verdieping ca. 52 m² Totale woonoppervlakte ca. 114 m² Ben je op zoek naar een instapklare woning met ruimte, stijl én fantastische tuin? Dan is dit dubbel benedenhuis met ruime tuin precies wat je zoekt! Bijzonderheden Eeuwigdurende erfpacht met een afgekochte erfpachtcanon, bouwjaar 2000, volledig voorzien van dubbele beglazing in houten kozijnen, energielabel A, verwarming en warm water middels cv-ketel (Remeha Avanta, 2020). De VvE is actief met een maandelijkse bijdrage van €100,-. Oplevering in overleg. Bezichtigingsafspraak Maak direct een afspraak om dit licht, ruim en verzorgd dubbelbenedenhuis met maar liefst 4 kamers en een riante achtertuin te bezichtigen! *De gegeven informatie is met zorgvuldigheid opgesteld, aan de juistheid kunnen echter geen rechten worden ontleend. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een aanbod of om in onderhandeling te treden.

Hypotheek berekenen

€ 499.000

Kosten koper (geschat): € 11.830

2% overdrachtsbelasting (€ 9.980) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 510.830

3,04%

Jaarlijks

%

€ 24.950

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (25-04-2026 04:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 499.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, dubbel benedenhuis (appartement)

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen
Gelegen op
1e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
114 m²
Inhoud
370 m³
Externe bergruimte
9 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2000
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha Avanta (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
19-06-2025
Verkoopdatum
16-08-2025

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Mechanische ventilatie

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3023

Google Maps

Bekijk Rotterdam op de kaart

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Rotterdam

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Rotterdam. In 2025 waren er 608.495 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 345.555.

Inwoners

608.495

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 345.555

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 33.059

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

50.156

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Rotterdam
Jaar Inwoners
2021 588.640
2022 592.105
2023 600.015
2024 606.265
2025 608.495

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Rotterdam
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 247.561
2022 EUR 277.345
2023 EUR 322.712
2024 EUR 337.311
2025 EUR 345.555

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 93.535 0-15: 89.995 15-25: 85.255 25-45: 197.515 45-65: 142.200

Opleidingsniveau

Hoger

164.280

Praktisch

140.920

Middelbaar

168.000

Herkomst inwoners (2025)

Europa

80.025

Nederland

247.580

Buiten Europa

280.880

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 14.063
Appartementen 251.352
Tussenwoningen 45.389
Vrijstaande woningen 3.266
Twee-onder-één-kap woningen 3.239

Bouwperiode van panden

Voor 1700 5
1700 tot 1900 4.859
1900 tot 1925 17.034
1925 tot 1950 22.039
1950 tot 1970 17.955
1970 tot 1980 6.398
1980 tot 1990 13.474
1990 tot 2000 9.295
2000 tot 2010 7.429
2010 tot 2020 5.469
2020 en later 3.475

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

76.947

Label C

71.907

Label B

51.923

Label G

27.838

Label D

26.618

Label E

25.314

Label F

12.443

Label A+

11.023

Label A++

7.375

Label A+++

3.624

Label A++++

342

Label A+++++

38

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Rotterdam
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 756 2.263
2021 863 2.326
2022 674 2.189
2023 588 2.057
2024 576 2.080

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 871 • Elektriciteit: 2.792

Huurwoning

Gas: 552 • Elektriciteit: 1.833

Koopwoning

Gas: 630 • Elektriciteit: 2.447

Appartement

Gas: 532 • Elektriciteit: 1.850

Tussenwoning

Gas: 780 • Elektriciteit: 2.711

Vrijstaande woning

Gas: 1.247 • Elektriciteit: 3.739

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.222 • Elektriciteit: 3.248

Bedrijvigheid in Rotterdam (2025)

Handel en HORECA 15.425
Nijverheid en energie 14.280
Zakelijke dienstverlening 27.830
Overheid, onderwijs en zorg 18.985
Landbouw, bosbouw en visserij 340
Vervoer, informatie en communicatie 10.035
Financiele diensten en onroerendgoed 3.525
Cultuur, recreatie en overige diensten 11.505

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 101.945

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Rotterdam
Periode Misdrijven
jan 2025 4.041
jan 2026 3.967
jul 2025 4.752
jun 2025 4.155
mei 2025 4.177
mrt 2025 4.362
nov 2024 4.308
nov 2025 4.127
okt 2024 5.018
okt 2025 4.270
sep 2024 4.075
sep 2025 4.042

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Rotterdam.

Veelgestelde vragen over wonen in Rotterdam

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Rotterdam?

Rotterdam telt in 2025 ongeveer 608.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam is in 2025 circa € 345.555.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam ligt rond € 33.059 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rotterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 50.156 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rotterdam?

In Rotterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 251.352 woningen.

Meer woningen in Rotterdam

Bekijk meer woningen in deze plaats.