Direct naar de inhoud
Logo van Makelaar1 Internetmakelaar - Zelf uw huis verkopen

Edmond Hellenraadstraat 51

3067NR Rotterdam • Zuid-Holland

Beschikbaar

€ 325.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 8.350

2% overdrachtsbelasting (€ 6.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 333.350

Koopprijs /m²: € 3.693

Fotogalerij

Edmond Hellenraadstraat 51 Rotterdam
Foto 35
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

For English see below Ruim 4 kamer appartement met veel lichtinval en uitzicht op veel groen. De woning heeft een moderne badkamer, keuken en WC, 3 slaapkamers en maar liefst 2 balkons! Nieuwsgierig? Je bent van harte welkom om de ruimte zelf te komen ervaren! Gelegen in de groene en ruim opgezette, kindvriendelijke wijk ‘Het Lage Land’ woon je hier rustig, met alle voorzieningen binnen handbereik. In de directe omgeving vind je winkels, scholen, sportfaciliteiten en het winkelcentrum ‘Het Lage Land’ met een gezellige weekmarkt. Voor uitgebreider winkelen liggen Alexandrium en het centrum van Rotterdam op korte afstand. Voor ontspanning zijn het Prinsenpark en het Kralingse Bos met de Kralingse Plas vlakbij, ideaal voor wandelen, sporten en recreëren. Dankzij de gunstige ligging ten opzichte van openbaar vervoer (station Alexander) en uitvalswegen (A16 en A20) bereik je eenvoudig Rotterdam en omliggende steden. Ook de Erasmus Universiteit ligt op korte fietsafstand Begane grond: Moderne en verzorgde entree met brievenbussen. Vanuit hier heb je toegang tot de bergingen, het trappenhuis en de lift. Eerste verdieping: Het appartement ligt op de eerste verdieping. Vanuit de ruime hal heb je toegang tot alle vertrekken. Woonkamer, 3 slaapkamers, badkamer, seperate WC en keuken. De balkons bereik je via de slaapkamers. Kenmerken: - Eigen grond - Nieuwe kunststof kozijnen met HR++ beglazing - Energielabel D (wordt hoger vanwege gevelisolatie) - Woonoppervlakte ca. 87 m² - Privé berging begane grond - Fijne indeling met ruime kamers en keuken - 3 slaapkamers - Moderne keuken met inductie en badkamer - In 2022 intern gerenoveerd - 2 balkons (gelegen op noorden en zuiden) - Nieuwe dakbedekking met dakisolatie 2024 - Gevelisolatie wordt uitgevoerd - Blokverwarming en warm water middels boiler - Bouwjaar 1967 - Gratis parkeren, voldoende parkeerplaatsen - Openbaar vervoer, scholen, winkels en Kralingse Bos op loopafstand. - Zeer actieve VvE met MJOP en verduurzamingscommissie - Maandelijkse VvE bijdrage € 341,07 - Voorschot stookkosten (slechts) € 54,35 per maand - Zelfbewoningsplicht (1e graads wel toegestaan) - Oplevering in overleg (kan snel) Gezien het bouwjaar van de woning wordt er een ouderdomsclausule en een asbestclausule opgenomen. Algemene informatie Vraag altijd naar de lijst van zaken; niet alle in de brochure genoemde items behoren standaard tot de woning. Deze woning is gemeten volgens de Meetinstructie. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van de gebruiks-oppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Hoewel wij de woning met veel zorg en naar eer en geweten hebben opgemeten, kan het zijn dat er verschillen zijn in de afmetingen. De opgegeven maten zijn indicatief, er kunnen kleine verschillen zijn. Afhankelijk van de moeilijkheidsgraad van het te meten specifieke object kunnen deze verschillen groter of kleiner zijn. Indien de exacte maatvoering voor u van belang is, raden wij u aan de maten zelf te (laten) meten. Alle genoemde jaartallen zijn bij benadering en indicatief. De NVM-koopakte bevat (indien van toepassing) aanvullende clausules zoals de ouderdoms-, asbest-, meet- en niet-bewonersclausule, alsmede een voorbehoud van akkoord van de hypotheekverstrekker van verkoper. Hoewel deze informatie met zorg is samengesteld, aanvaarden wij geen aansprakelijkheid voor onjuistheden, onvolledigheden of de gevolgen daarvan. English translation: Spacious 3-bedroom apartment with plenty of natural light and views of lush greenery. The property features a modern bathroom, kitchen, and toilet, three bedrooms, and no fewer than two balconies! Curious? You are very welcome to come and experience the space for yourself. Located in the green, spacious, and family-friendly neighborhood of “Het Lage Land,” you’ll enjoy peaceful living with all amenities within easy reach. In the immediate vicinity, you’ll find shops, schools, sports facilities, and the “Het Lage Land” shopping center with its lively weekly market. For more extensive shopping, Alexandrium and Rotterdam city center are just a short distance away. For relaxation, the Prinsenpark and the Kralingse Bos with the Kralingse Plas are nearby—ideal for walking, sports, and recreation. Thanks to its convenient location near public transport (Alexander station) and major roads (A16 and A20), Rotterdam and surrounding cities are easily accessible. Erasmus University is also just a short bike ride away. Ground floor: Modern and well-maintained entrance with mailboxes. From here, you have access to the storage units, stairwell, and elevator. First floor: The apartment is located on the first floor. From the spacious hallway, you have access to all rooms: the living room, three bedrooms, bathroom, separate toilet, and kitchen. The balconies are accessible via the bedrooms. Key features: - Freehold property (no ground lease) - New uPVC window frames with HR++ double glazing - Energy label D (expected to improve due to facade insulation) - Living area approx. 87 m² - Private storage on the ground floor - Practical layout with spacious rooms and kitchen - 3 bedrooms - Modern kitchen with induction hob and modern bathroom - Internally renovated in 2022 - 2 balconies (facing north and south) - New roofing with roof insulation (2024) - Facade insulation to be carried out - Block heating and hot water via boiler - Built in 1967 - Free parking with ample spaces available - Public transport, schools, shops, and Kralingse Bos within walking distance - Very active homeowners’ association (VvE) with long-term maintenance plan and sustainability committee - Monthly VvE contribution: €341,07 - Advance heating costs: €54,35 per month - Owner-occupancy requirement (first-degree relatives permitted) - Transfer in consultation (can be within a short time) Due to the age of the property, an age clause and asbestos clause will be included

Hypotheek berekenen

€ 325.000

Kosten koper (geschat): € 8.350

2% overdrachtsbelasting (€ 6.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 333.350

3,02%

Jaarlijks

%

€ 16.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-06-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 325.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Portiekflat (appartement)

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
88 m²
Inhoud
294 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
11 m²
Externe bergruimte
5 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1967
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak
Isolatie
Dakisolatie
Verwarming
Blokverwarming
Energielabel
D

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan bosrand en in woonwijk
Berging
Inpandig
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
05-06-2026

Badkamer voorzieningen

Douche en wastafel

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3067

Google Maps

Bekijk Rotterdam op de kaart

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Rotterdam

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Rotterdam. In 2025 waren er 608.495 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 345.555.

Inwoners

608.495

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 345.555

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 33.059

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

50.156

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Rotterdam
Jaar Inwoners
2021 588.640
2022 592.105
2023 600.015
2024 606.265
2025 608.495

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Rotterdam
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 247.561
2022 EUR 277.345
2023 EUR 322.712
2024 EUR 337.311
2025 EUR 345.555

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 93.535 0-15: 89.995 15-25: 85.255 25-45: 197.515 45-65: 142.200

Opleidingsniveau

Hoger

164.280

Praktisch

140.920

Middelbaar

168.000

Herkomst inwoners (2025)

Europa

80.025

Nederland

247.580

Buiten Europa

280.880

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 14.063
Appartementen 251.352
Tussenwoningen 45.389
Vrijstaande woningen 3.266
Twee-onder-één-kap woningen 3.239

Bouwperiode van panden

Voor 1700 5
1700 tot 1900 4.859
1900 tot 1925 17.034
1925 tot 1950 22.039
1950 tot 1970 17.955
1970 tot 1980 6.398
1980 tot 1990 13.474
1990 tot 2000 9.295
2000 tot 2010 7.429
2010 tot 2020 5.469
2020 en later 3.475

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

76.947

Label C

71.907

Label B

51.923

Label G

27.838

Label D

26.618

Label E

25.314

Label F

12.443

Label A+

11.023

Label A++

7.375

Label A+++

3.624

Label A++++

342

Label A+++++

38

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Rotterdam
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 756 2.263
2021 863 2.326
2022 674 2.189
2023 588 2.057
2024 576 2.080

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 871 • Elektriciteit: 2.792

Huurwoning

Gas: 552 • Elektriciteit: 1.833

Koopwoning

Gas: 630 • Elektriciteit: 2.447

Appartement

Gas: 532 • Elektriciteit: 1.850

Tussenwoning

Gas: 780 • Elektriciteit: 2.711

Vrijstaande woning

Gas: 1.247 • Elektriciteit: 3.739

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.222 • Elektriciteit: 3.248

Bedrijvigheid in Rotterdam (2025)

Handel en HORECA 15.425
Nijverheid en energie 14.280
Zakelijke dienstverlening 27.830
Overheid, onderwijs en zorg 18.985
Landbouw, bosbouw en visserij 340
Vervoer, informatie en communicatie 10.035
Financiele diensten en onroerendgoed 3.525
Cultuur, recreatie en overige diensten 11.505

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 101.945

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Rotterdam
Periode Misdrijven
jan 2025 4.041
jan 2026 3.967
jul 2025 4.752
jun 2025 4.155
mei 2025 4.177
mrt 2025 4.362
nov 2024 4.308
nov 2025 4.127
okt 2024 5.018
okt 2025 4.270
sep 2024 4.075
sep 2025 4.042

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Rotterdam.

Veelgestelde vragen over wonen in Rotterdam

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Rotterdam?

Rotterdam telt in 2025 ongeveer 608.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam is in 2025 circa € 345.555.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam ligt rond € 33.059 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rotterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 50.156 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rotterdam?

In Rotterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 251.352 woningen.

Meer woningen in Rotterdam

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.