Direct naar de inhoud
Logo van Uw Makelaar BV

Eigelhorst 30

3085VE Rotterdam • Zuid-Holland

Beschikbaar

€ 475.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 11.350

2% overdrachtsbelasting (€ 9.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 486.350

Koopprijs /m²: € 3.654

Fotogalerij

Eigelhorst 30 Rotterdam
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Ruime hoek-eengezinswoning met maar liefst 5 kamers aan de Eigelhorst 3, Rotterdam-Zuidwijk Welkom bij deze royale 5-kamer hoek-eengezinswoning gelegen aan de Eigelhorst 30 in de gewilde wijk Rotterdam-Zuidwijk. Deze goed onderhouden hoekwoning biedt volop leefruimte en comfort voor een gezin dat op zoek is naar een ruime woning met een praktische indeling en een gunstige ligging. Met een woonoppervlakte van 130 m² en een perceeloppervlakte van 185 m² is dit een ideale gezinswoning met veel mogelijkheden. De woning is gebouwd in 1998 en beschikt over een ruime en lichte indeling. Dankzij de dichte keuken en royale woonkamer op de begane grond biedt de woning veel privacy en comfort. Op de eerste verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers, waarvan één met toegang tot een balkon, en een luxe badkamer met een ligbad en dubbele wastafel. De tweede verdieping biedt een extra gastenverblijf met een eigen badkamer, waardoor het ook ideaal is voor logees of gewoon als kantoor/praktijk aan huis. Indeling Begane grond: Entree vanuit de voortuin (ZW), ruime hal met een modern toilet en meterkast. De lichte en ruime woonkamer beslaat de gehele begane grond en middels de openslaande deuren bereik je de riante achter- en zijtuin (NO). De dichte keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur en biedt veel kastruimte, waardoor het een ideale plek is om uitgebreid te kokkerellen. De ruime tuin rondom de woning met een vrijstaande houten berging is een heerlijke plek om te vertoeven tijdens de zonnige dagen. Eerste verdieping: Op deze verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers, waarvan één met een eigen toegang tot het balkon. De moderne badkamer is luxe afgewerkt met een ligbad, dubbele wastafel en tevens op deze verdieping ook nog een separaat tweede toilet. Tweede verdieping: De tweede verdieping biedt een grote gastenkamer met een eigen badkamer, voorzien van een douche en wastafel, waardoor deze ruimte uitstekend geschikt is voor logees of als werkruimte. Daarnaast bevindt zich hier ook de inpandige berging met een stortbak en CV-ketel (bj. 2013 van het merk Vaillant). Kenmerken van de woning: De prijs is een bieden vanaf prijs! Type woning: Hoek-eengezinswoning Aantal kamers: 5 (waarvan 4 slaapkamers) Perceeloppervlakte: 185 m² Woonoppervlakte: 130 m² Bouwjaar: 1998 Energielabel B Keuken: Dichte keuken met enigszins gedateerd inbouwapparatuur Sanitair: Luxe badkamer met ligbad en dubbele wastafel Extra sanitair: Tweede badkamer op de tweede verdieping Aantal toiletten: 2 Tuin: Ruime, zonnige voor- zij- en achtertuin met achterom Balkon: Toegang vanuit de slaapkamer op de eerste verdieping Parkeergelegenheid: Voldoende parkeermogelijkheden voor de deur Erfpacht afgekocht tot: 30 juni 2047 Wegens een ex huurwoning is er geen vragenlijst of lijst van zaken beschikbaar. Ligging en omgeving Deze hoekwoning ligt in de rustige en kindvriendelijke wijk Rotterdam-Zuidwijk. De wijk kenmerkt zich door veel groen, diverse speelplaatsen en een prettige woonomgeving. Binnen enkele minuten bereikt u het nabijgelegen winkelcentrum Zuidplein, waar u terecht kunt voor uw dagelijkse boodschappen en diverse voorzieningen zoals scholen, sportverenigingen en horecagelegenheden. De bereikbaarheid is uitstekend: diverse bus- en tramhaltes bevinden zich op loopafstand, en met de auto bent u binnen no-time op de uitvalswegen A15 en A29. Het bruisende centrum van Rotterdam is zowel met de fiets als met het openbaar vervoer gemakkelijk te bereiken, waardoor u kunt genieten van alle voordelen van het stadsleven. Bent u op zoek naar een ruime en comfortabele woning op een ideale locatie? Dan is deze 5-kamer hoekwoning aan de Eigelhorst 30 de perfecte keuze! Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en ervaar zelf het woongenot van deze fijne gezinswoning. Interesse? Neem contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging in te plannen! Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. UwMakelaar behartigt de belangen van de verkoper, wij adviseren u derhalve uw eigen aankoopmakelaar in te schakelen bij uw aankoopbegeleiding. Ook uw woning verkopen, neem eens vrijblijvend contact met ons op. Een oriënterend gesprek en waardebepaling is altijd GRATIS.

Hypotheek berekenen

€ 475.000

Kosten koper (geschat): € 11.350

2% overdrachtsbelasting (€ 9.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 486.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 23.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 475.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, hoekwoning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
2 aparte toiletten
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
130 m²
Perceeloppervlakte
185 m²
Inhoud
330 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
75 m²
Externe bergruimte
6 m²
Achtertuin oppervlakte
66 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1998
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Tuin ligging
Gelegen op het noordoosten
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Betaald parkeren

Planning

Aangeboden sinds
11-10-2024

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3085

Google Maps

Bekijk Rotterdam op de kaart

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Rotterdam

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Rotterdam. In 2025 waren er 608.495 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 345.555.

Inwoners

608.495

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 345.555

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 33.059

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

50.156

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Rotterdam
Jaar Inwoners
2021 588.640
2022 592.105
2023 600.015
2024 606.265
2025 608.495

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Rotterdam
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 247.561
2022 EUR 277.345
2023 EUR 322.712
2024 EUR 337.311
2025 EUR 345.555

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 93.535 0-15: 89.995 15-25: 85.255 25-45: 197.515 45-65: 142.200

Opleidingsniveau

Hoger

164.280

Praktisch

140.920

Middelbaar

168.000

Herkomst inwoners (2025)

Europa

80.025

Nederland

247.580

Buiten Europa

280.880

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 14.063
Appartementen 251.352
Tussenwoningen 45.389
Vrijstaande woningen 3.266
Twee-onder-één-kap woningen 3.239

Bouwperiode van panden

Voor 1700 5
1700 tot 1900 4.859
1900 tot 1925 17.034
1925 tot 1950 22.039
1950 tot 1970 17.955
1970 tot 1980 6.398
1980 tot 1990 13.474
1990 tot 2000 9.295
2000 tot 2010 7.429
2010 tot 2020 5.469
2020 en later 3.475

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

76.947

Label C

71.907

Label B

51.923

Label G

27.838

Label D

26.618

Label E

25.314

Label F

12.443

Label A+

11.023

Label A++

7.375

Label A+++

3.624

Label A++++

342

Label A+++++

38

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Rotterdam
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 756 2.263
2021 863 2.326
2022 674 2.189
2023 588 2.057
2024 576 2.080

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 871 • Elektriciteit: 2.792

Huurwoning

Gas: 552 • Elektriciteit: 1.833

Koopwoning

Gas: 630 • Elektriciteit: 2.447

Appartement

Gas: 532 • Elektriciteit: 1.850

Tussenwoning

Gas: 780 • Elektriciteit: 2.711

Vrijstaande woning

Gas: 1.247 • Elektriciteit: 3.739

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.222 • Elektriciteit: 3.248

Bedrijvigheid in Rotterdam (2025)

Handel en HORECA 15.425
Nijverheid en energie 14.280
Zakelijke dienstverlening 27.830
Overheid, onderwijs en zorg 18.985
Landbouw, bosbouw en visserij 340
Vervoer, informatie en communicatie 10.035
Financiele diensten en onroerendgoed 3.525
Cultuur, recreatie en overige diensten 11.505

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 101.945

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Rotterdam
Periode Misdrijven
jan 2025 4.041
jan 2026 3.967
jul 2025 4.752
jun 2025 4.155
mei 2025 4.177
mrt 2025 4.362
nov 2024 4.308
nov 2025 4.127
okt 2024 5.018
okt 2025 4.270
sep 2024 4.075
sep 2025 4.042

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Rotterdam.

Veelgestelde vragen over wonen in Rotterdam

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Rotterdam?

Rotterdam telt in 2025 ongeveer 608.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam is in 2025 circa € 345.555.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam ligt rond € 33.059 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rotterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 50.156 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rotterdam?

In Rotterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 251.352 woningen.

Meer woningen in Rotterdam

Bekijk meer woningen in deze plaats.