Direct naar de inhoud
Logo van Schieland Borsboom NVM Makelaars

Eijkmanhof 22

3045BH Rotterdam • Zuid-Holland

Verkocht

€ 825.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 18.350

2% overdrachtsbelasting (€ 16.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 843.350

Koopprijs /m²: € 5.574

Fotogalerij

Eijkmanhof 22 Rotterdam
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Heerlijk ruime 5-kamerwoning in Park Zestienhoven In het populaire Park Zestienhoven staat deze luxe afgewerkte 5-kamerwoning te koop. Je woont hier aan een rustige, autovrije straat in een moderne woonwijk die bekendstaat om het hoogwaardige wooncomfort, veel groen en kindvriendelijke opzet. De woning is uitstekend onderhouden en biedt verrassend veel ruimte, met onder andere een royale woonkamer, een stijlvolle open keuken, vier slaapkamers én een slaapkamer op de begane grond. Daarbij heb je het gemak van een eigen parkeerplaats, een zonnige patio en een luxe afwerkingsniveau met oog voor detail. Een woning die je gezien moet hebben! HIGHLIGHTS + Ruime 5-kamer tussenwoning uit 2011 + Luxe afwerking met o.a. "Gewoon Gers" deuren op de begane grond + Gelegen in kindvriendelijk wijk in autovrije straat BUITENRUIMTE Deze woning ligt in een ruim opgezette, groene wijk zonder doorgaand verkeer. De autovrije straat zorgt voor rust en veiligheid, ideaal voor kinderen om buiten te spelen. Voor de woning ligt een nette voortuin met ruimte voor een zitje. Aan de achterzijde geniet je van een beschutte patio op het noordwesten, een fijne plek om tot rust te komen aan het eind van de dag. Je beschikt ook over een privé parkeerplaats aan de zijkant van het huizenblok. BEGANE GROND Je komt binnen via de voortuin, met direct daarnaast toegang tot de ruime berging zowel van buitenaf als binnendoor bereikbaar. In de berging bevinden zich de opstelling van de cv-ketel en de mechanische ventilatie, evenals ruimte voor fietsen. In de hal vind je de meterkast, een modern toilet met fonteintje en een diepe trapkast. De woonkamer is ruim en licht, met een schuifpui naar de patio. De open keuken in U-opstelling is strak uitgevoerd en voorzien van moderne inbouwapparatuur en een natuurstenen werkblad, een heerlijke plek om te koken en gasten te ontvangen. Op deze verdieping bevindt zich ook een ruime slaapkamer met grote kastenwand en toegang tot de patio. De naastgelegen kast met wasmachineaansluiting biedt de mogelijkheid om eenvoudig een tweede badkamer te realiseren. 1e VERDIEPING Op de eerste verdieping valt het licht meteen op dankzij het dakvenster op de overloop. De badkamer is compleet uitgerust met een ligbad, douche, toilet en wastafelmeubel met natuurlijke ventilatie via een dakraam. Er zijn drie slaapkamers op deze verdieping: twee aan de voorzijde met dakkapellen en screens en een royale hoofdslaapkamer aan de achterzijde met extra raampartij en veel lichtinval. OMGEVING Park Zestienhoven is een geliefde wijk in Rotterdam, bekend om de moderne architectuur, groene lanen en rustige sfeer. Hier woon je centraal maar toch in een oase van rust, met het park letterlijk om de hoek. Voorzieningen zoals basisscholen, kinderopvang, sportvelden en winkels liggen allemaal op korte afstand. Dankzij de nabijheid van uitvalswegen en openbaar vervoer ben je bovendien zo in het centrum van Rotterdam of op de snelweg richting Den Haag of Utrecht. Klinkt dit als jouw ideale thuis? Loop alvast in 3D door de woning om alle ruimtes te bekijken en maak snel een afspraak voor een bezichtiging! PLUSPUNTEN + Energielabel A + Bouwjaar 2011 + Gelegen op eigen grond + 4 volwaardige slaapkamers + Slaapkamer op de begane grond + Mogelijkheid voor tweede badkamer + Luxe afwerking met o.a. 'Gewoon Gers' binnendeuren + Moderne keuken met natuurstenen werkblad + Voorzien van 8 zonnepanelen + 2 airco-units voor extra comfort + Autovrije straat + Privé parkeerplaats direct naast de woning + Ruime patio op het noordwesten + Volledig geïsoleerd en uitstekend onderhouden OMGEVING Benieuwd naar de omgeving? Bekijk alle voorzieningen onder het kopje ‘In de buurt’! INTERESSE? Dan nodigen we je uit om contact met ons op te nemen. We vertellen je graag meer over deze woning en zorgen ervoor dat je overige stukken en algemene voorwaarden verkopend makelaar digitaal via jouw persoonlijke Move account kunt bekijken. ONZE TIP Aankopen? Schakel jouw eigen NVM-aankoopmakelaar in! De NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je veel tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vind je op Funda. De gegeven informatie is met zorgvuldigheid opgesteld, aan de juistheid kunnen echter geen rechten worden ontleend. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een aanbod of om in onderhandeling te treden.

Hypotheek berekenen

€ 825.000

Kosten koper (geschat): € 18.350

2% overdrachtsbelasting (€ 16.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 843.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 41.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 825.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
2 aparte toiletten
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
148 m²
Perceeloppervlakte
175 m²
Inhoud
575 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
3 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2011
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Lessenaardak
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Patio/atrium
Tuin ligging
gelegen op het noordwesten
Berging
Inpandig
Parkeren
Op eigen terrein

Planning

Aangeboden sinds
18-09-2025
Verkoopdatum
20-02-2026

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3045

Google Maps

Bekijk Rotterdam op de kaart

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Rotterdam

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Rotterdam. In 2025 waren er 608.495 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 345.555.

Inwoners

608.495

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 345.555

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 33.059

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

50.156

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Rotterdam
Jaar Inwoners
2021 588.640
2022 592.105
2023 600.015
2024 606.265
2025 608.495

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Rotterdam
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 247.561
2022 EUR 277.345
2023 EUR 322.712
2024 EUR 337.311
2025 EUR 345.555

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 93.535 0-15: 89.995 15-25: 85.255 25-45: 197.515 45-65: 142.200

Opleidingsniveau

Hoger

164.280

Praktisch

140.920

Middelbaar

168.000

Herkomst inwoners (2025)

Europa

80.025

Nederland

247.580

Buiten Europa

280.880

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 14.063
Appartementen 251.352
Tussenwoningen 45.389
Vrijstaande woningen 3.266
Twee-onder-één-kap woningen 3.239

Bouwperiode van panden

Voor 1700 5
1700 tot 1900 4.859
1900 tot 1925 17.034
1925 tot 1950 22.039
1950 tot 1970 17.955
1970 tot 1980 6.398
1980 tot 1990 13.474
1990 tot 2000 9.295
2000 tot 2010 7.429
2010 tot 2020 5.469
2020 en later 3.475

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

76.947

Label C

71.907

Label B

51.923

Label G

27.838

Label D

26.618

Label E

25.314

Label F

12.443

Label A+

11.023

Label A++

7.375

Label A+++

3.624

Label A++++

342

Label A+++++

38

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Rotterdam
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 756 2.263
2021 863 2.326
2022 674 2.189
2023 588 2.057
2024 576 2.080

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 871 • Elektriciteit: 2.792

Huurwoning

Gas: 552 • Elektriciteit: 1.833

Koopwoning

Gas: 630 • Elektriciteit: 2.447

Appartement

Gas: 532 • Elektriciteit: 1.850

Tussenwoning

Gas: 780 • Elektriciteit: 2.711

Vrijstaande woning

Gas: 1.247 • Elektriciteit: 3.739

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.222 • Elektriciteit: 3.248

Bedrijvigheid in Rotterdam (2025)

Handel en HORECA 15.425
Nijverheid en energie 14.280
Zakelijke dienstverlening 27.830
Overheid, onderwijs en zorg 18.985
Landbouw, bosbouw en visserij 340
Vervoer, informatie en communicatie 10.035
Financiele diensten en onroerendgoed 3.525
Cultuur, recreatie en overige diensten 11.505

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 101.945

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Rotterdam
Periode Misdrijven
jan 2025 4.041
jan 2026 3.967
jul 2025 4.752
jun 2025 4.155
mei 2025 4.177
mrt 2025 4.362
nov 2024 4.308
nov 2025 4.127
okt 2024 5.018
okt 2025 4.270
sep 2024 4.075
sep 2025 4.042

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Rotterdam.

Veelgestelde vragen over wonen in Rotterdam

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Rotterdam?

Rotterdam telt in 2025 ongeveer 608.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam is in 2025 circa € 345.555.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam ligt rond € 33.059 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rotterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 50.156 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rotterdam?

In Rotterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 251.352 woningen.

Meer woningen in Rotterdam

Bekijk meer woningen in deze plaats.