Direct naar de inhoud
Logo van Zuidstad Makelaars

Elfstedenstraat 27

3078ZB Rotterdam • Zuid-Holland

Verkocht

€ 425.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 10.350

2% overdrachtsbelasting (€ 8.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 435.350

Koopprijs /m²: € 3.935

Fotogalerij

Elfstedenstraat 27 Rotterdam
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

EEN IDYLLE IN DE STAD! Welkom aan de Elfstedenstraat 27. Het gaat om een sfeervolle jaren '50 tussenwoning met vijf kamers, gelegen in een fijne buurt aan een brede groenstrook. Deze charmante gezinswoning biedt volop ruimte en comfort met onder andere vier slaapkamers, een luxe badkamer en een moderne inbouwkeuken. De achtertuin van 30m2 is grotendeels bestraat en goed onderhouden, met ruimte voor groen, een loungehoek of speelplek. De wijk ademt het gevoel van een dorp, maar dan in de stad. IJsselmonde staat bekend als een kindvriendelijke omgeving met een ruim aanbod aan scholen in de buurt. Alle voorzieningen – winkels, openbaar vervoer (bus, tram en trein) en sportgelegenheden – zijn op loop- of fietsafstand bereikbaar. En met de auto zit je binnen enkele minuten op de snelweg bij de Van Brienenoordbrug. Ook natuurliefhebbers komen hier aan hun trekken. Je wandelt zo naar het vernieuwde Van Brienenoordeiland, een heerlijk stukje groen waar je volop kunt genieten van rust en ruimte. Loop je verder, dan kom je uit bij de boulevard van de Veranda. Daarnaast is park ‘De Twee Heuvels’ vlakbij: perfect voor een ontspannen wandeling of een middag in het groen. Persoonlijke noot verkoper: Voor werk verhuizen wij naar een andere stad waardoor wij de woning verkopen. Maar we zullen niet snel vergeten hoe fijn wij hier de afgelopen 7 jaar hebben gewoond. De omgeving heeft ontzettend vriendelijke bewoners, spelende kinderen en veel groen in de buurt wat de sfeer op straat aangenaam maakt. En tegelijkertijd staan we met 15 min in de tram m op Beurs, midden in de stad van Rotterdam. Waar de sportschool en het tramstation nog geen 2 minuten lopen is zijn ook de supermarkt, het trein station Rotterdam-Zuid en de snelweg te bereiken met 5 minuten rijden. De buurtsupermarkt Johan zit om de hoek en die komt altijd van pas als we weer eens de eieren vergeten. Kortom, een heerlijk huis met altijd zon in de tuin, een auto voor de deur en veel ruimte. Ben je al nieuwsgierig geworden na een ritje door de straat? Neem dan contact met ons op – we laten je deze fijne woning graag van binnen zien! Indeling: Begane grond: * Aantrekkelijk voortuin voorzien van overwegend bestrating, gelegen op het oosten. * Woningentree met de gang voorzien van laminaatvloer (tegelmotief), meterkast, trapkast en toilet.  * Toiletruimte voorzien van betegeling, wandcloset en fonteintje.  * Sfeervolle, doorzon woonkamer voorzien van laminaatvloer, sierschouw en deur naar de achtertuin.  * Keuken voorzien van laminaatvloer (tegelmotief) en moderne inbouwkeuken met apparatuur: inductie kookplaat (2023), vlakscherm afzuigkap, combimagnetron en vaatwasmachine.  * Heerlijke achtertuin, gelegen op het westen en voorzien van bestrating, ruime schuur. Ook is er een achterom, handig om de fiets droog te zetten.  Eerste verdieping: * Overloop voorzien van laminaatvloer en separaat toilet.  * Luxe badkamer voorzien van betegeling, inloopdouche, wastafelmeubel en plafond met spotjes.  * Slaapkamer I aan de voorzijde, voorzien van laminaatvloer, vaste kasten en speelse erker met toegang tot balkon.   * Slaapkamer II en III liggen aan de achterzijde en zijn voorzien van een laminaatvloer.  Zolderverdieping: * Overloop voorzien van laminaatvloer, wasmachine-/drogeraansluiting, opstelling combiketel en bergruimte achter knieschotten. * Slaapkamer IV voorzien van dakkapel aan de achterzijde, laminaatvloer, bergruimte achter knieschotten en dimbare plafondspots.    Algemeen: * Eigen grond. * Energielabel C, geldig tot en met 1 september 2035. * De wijk Groot-IJsselmonde valt onder de opkoopbescherming. Dit houdt in dat een belegger de woning niet kan kopen voor de verhuur, al gelden er uitzonderingen zoals de verhuur aan een kind. Kijk voor meer informatie op de website van de gemeente Rotterdam. * De woning is voorzien van dubbele beglazing in houten kozijnen. * Centrale verwarming en warmwatervoorziening middels combiketel (Intergas, 2014) * Voor een indicatie van de maatvoering verwijzen wij naar de plattegrond. * Gezien het bouwjaar van de woning wordt er in de koopovereenkomst een ouderdomsclausule opgenomen.   Gebruiksoppervlakten en inhoud: * Wonen ca. 108 m * Gebouw gebonden buitenruimte ca. 2 m² * Externe bergruimte ca. 8m2 * Inhoud ca. 336m³ * Perceel 137 m² Bouwjaar woning            : 1954 Oplevering                     : In onderling overleg

Hypotheek berekenen

€ 425.000

Kosten koper (geschat): € 10.350

2% overdrachtsbelasting (€ 8.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 435.350

2,78%

Jaarlijks

%

€ 21.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 425.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
108 m²
Perceeloppervlakte
137 m²
Inhoud
336 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
2 m²
Externe bergruimte
8 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1954
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het westen
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
10-09-2025
Verkoopdatum
24-02-2026

Extra kenmerken

  • Natuurlijke ventilatie en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3078

Google Maps

Bekijk Rotterdam op de kaart

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Rotterdam

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Rotterdam. In 2025 waren er 608.495 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 345.555.

Inwoners

608.495

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 345.555

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 33.059

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

50.156

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Rotterdam
Jaar Inwoners
2021 588.640
2022 592.105
2023 600.015
2024 606.265
2025 608.495

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Rotterdam
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 247.561
2022 EUR 277.345
2023 EUR 322.712
2024 EUR 337.311
2025 EUR 345.555

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 93.535 0-15: 89.995 15-25: 85.255 25-45: 197.515 45-65: 142.200

Opleidingsniveau

Hoger

164.280

Praktisch

140.920

Middelbaar

168.000

Herkomst inwoners (2025)

Europa

80.025

Nederland

247.580

Buiten Europa

280.880

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 14.063
Appartementen 251.352
Tussenwoningen 45.389
Vrijstaande woningen 3.266
Twee-onder-één-kap woningen 3.239

Bouwperiode van panden

Voor 1700 5
1700 tot 1900 4.859
1900 tot 1925 17.034
1925 tot 1950 22.039
1950 tot 1970 17.955
1970 tot 1980 6.398
1980 tot 1990 13.474
1990 tot 2000 9.295
2000 tot 2010 7.429
2010 tot 2020 5.469
2020 en later 3.475

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

76.947

Label C

71.907

Label B

51.923

Label G

27.838

Label D

26.618

Label E

25.314

Label F

12.443

Label A+

11.023

Label A++

7.375

Label A+++

3.624

Label A++++

342

Label A+++++

38

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Rotterdam
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 756 2.263
2021 863 2.326
2022 674 2.189
2023 588 2.057
2024 576 2.080

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 871 • Elektriciteit: 2.792

Huurwoning

Gas: 552 • Elektriciteit: 1.833

Koopwoning

Gas: 630 • Elektriciteit: 2.447

Appartement

Gas: 532 • Elektriciteit: 1.850

Tussenwoning

Gas: 780 • Elektriciteit: 2.711

Vrijstaande woning

Gas: 1.247 • Elektriciteit: 3.739

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.222 • Elektriciteit: 3.248

Bedrijvigheid in Rotterdam (2025)

Handel en HORECA 15.425
Nijverheid en energie 14.280
Zakelijke dienstverlening 27.830
Overheid, onderwijs en zorg 18.985
Landbouw, bosbouw en visserij 340
Vervoer, informatie en communicatie 10.035
Financiele diensten en onroerendgoed 3.525
Cultuur, recreatie en overige diensten 11.505

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 101.945

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Rotterdam
Periode Misdrijven
jan 2025 4.041
jan 2026 3.967
jul 2025 4.752
jun 2025 4.155
mei 2025 4.177
mrt 2025 4.362
nov 2024 4.308
nov 2025 4.127
okt 2024 5.018
okt 2025 4.270
sep 2024 4.075
sep 2025 4.042

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Rotterdam.

Veelgestelde vragen over wonen in Rotterdam

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Rotterdam?

Rotterdam telt in 2025 ongeveer 608.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam is in 2025 circa € 345.555.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam ligt rond € 33.059 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rotterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 50.156 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rotterdam?

In Rotterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 251.352 woningen.

Meer woningen in Rotterdam

Bekijk meer woningen in deze plaats.