Direct naar de inhoud
Logo van Stad en Land makelaars

Ernest Groosmanplein 26

3071MN Rotterdam • Zuid-Holland

Verkocht

€ 550.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 12.850

2% overdrachtsbelasting (€ 11.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 562.850

Koopprijs /m²: € 4.954

Fotogalerij

Ernest Groosmanplein 26 Rotterdam
Foto 41
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Wow! Wat een ruimte, een royale woonkamer met open keuken (samen  67m²!) met kookeiland in dit 3-kamer appartement op de 7e verdieping. Opvallend licht en eigen buitenruimte met een fraai uitzicht. Niet onbelangrijk, dit appartement ligt op een hoek, met veel raampartijen en is gelegen op eigen grond.  Een toplocatie voor wie houdt van comfort en bruisende stadsleven op de Kop van Zuid. Ook prettig… de parkeerplaats is in de vraagprijs inbegrepen.   Echt een heerlijke woning. Bekijk de foto’s en plattegronden voor een eerste impressie, dan begrijpt u ons enthousiasme.   Indeling 7e  Verdieping: Entree, gang, meterkast, praktische bergkast (2.07 x 1.80) met wasmachine-aansluiting, toilet met fonteintje, 2 ruime slaapkamers, slaapkamer I (3.10 x 2.37), slaapkamer II (3.10 x 5.06), ruime badkamer (1.82 x 2.18) met ligbad/douche combinatie, wastafel en radiator, open woonkeuken (5.05 x 6.50) met fraai kookeiland, de keuken is voorzien van Quooker, oven, vaatwasser, apothekerskast, Amerikaanse koelkast en inductiekookplaat, royale living (5.03 x 6.50) met veel lichtinval door de hoekligging met verrassende doorkijk naar de Erasmusburg. Ook erg fijn is het ruime balkon (1.63 x 3.25). De woning is keurig afgewerkt en de wanden zijn strak gestuukt. Parkeren en externe berging Je eigen parkeerplek bevindt zich in een afgesloten parkeergarage op de begane grond. Ook bevindt zich daar een externe berging – ideaal voor het stallen van je fiets en het opbergen van extra spullen. De wijk Ooit het domein van havenarbeiders, nu een eigentijdse plek om te wonen met een indrukwekkend uitzicht. De Kop van Zuid is een levendige en centraal gelegen wijk, waar alles binnen handbereik is. Voor de deur stap je zo op de metro, waarmee je in slechts twee haltes in het centrum bent. Het Nieuwe Luxor Theater ligt op slechts vijf minuten lopen. Voor je dagelijkse boodschappen kun je terecht bij grote supermarkten zoals Albert Heijn en Jumbo, of bij de winkels in het Entrepotgebouw en aan de Vuurplaat. Genieten van cultuur en culinaire hotspots doe je op de Wilhelminapier, en ook het stadscentrum bereik je binnen enkele minuten fietsen. En het wordt nog aantrekkelijker: aan de Laan op Zuid is een gloednieuw zwembad geopend en in de nabije omgeving worden drie grote stadsparken gerealiseerd. Openbaar vervoer en bereikbaarheid De woning ligt ideaal ten opzichte van openbaar vervoer. Op korte loopafstand vind je tram-, bus- en metrohaltes, waaronder Wilhelminaplein met directe verbindingen naar diverse stadsdelen. Via de RandstadRail reis je eenvoudig helemaal door naar Den Haag. Rotterdam Zuid treinstation ligt op nog geen minuut fietsen. Zin in iets anders? Stap dan op de watertaxi en vaar op een unieke manier door de stad. Met de auto ben je bovendien snel op weg: de woning heeft uitstekende verbindingen met de A16 en A15, wat zorgt voor een vlotte ontsluiting richting andere delen van Rotterdam en daarbuiten.   Restaurants en uitgaan Liefhebbers van horeca en entertainment komen hier niets tekort. In de gezellige Entrepothaven kun je winkelen of neerploffen op een van de terrassen. Om de hoek ligt het Nieuwe Luxor Theater, Hotel New York en filmhuis LantarenVenster op de Wilhelminapier. Ook het centrum van Rotterdam en het trendy Katendrecht zijn snel bereikbaar. Verder liggen het Feyenoord Stadion, Pathé bioscoop en diverse winkels en bouwmarkten op korte afstand van de woning. ??????? Bijzonderheden: - Eigen grond! - Inpandige parkeerplaats is in de vraagprijs inbegrepen! - Lift. - Woonoppervlakte: 111 m². - Inhoud: 343  m³. - Berging: 5 m². - Bouwjaar: 2005. - Actieve VvE; bijdrage € 269,- per maand. - Geheel voorzien van dubbele beglazing. - Verwarming en warm water middels stadsverwarming. - Energielabel: A. - Echt heerlijke living! - Nabij alle voorzieningen gelegen, winkels, openbaar vervoer, scholen en nabij het centrum.   Stad & Land NVM Makelaars is de makelaar van de verkoper. Wij adviseren u uw eigen NVM makelaar in te schakelen om uw belangen te behartigen bij de aankoop van dit object.   Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.

Hypotheek berekenen

€ 550.000

Kosten koper (geschat): € 12.850

2% overdrachtsbelasting (€ 11.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 562.850

3,04%

Jaarlijks

%

€ 27.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 550.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, portiekflat (appartement)

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
7e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
111 m²
Inhoud
343 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
5 m²
Externe bergruimte
18 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2005
Bouwwijze
Bestaande bouw
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Stadsverwarming
Warm water
Stadsverwarming
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk en vrij uitzicht
Berging
Inpandig
Parkeren
Op afgesloten terrein, op eigen terrein en parkeergarage
Garage type
Parkeerplaats

Planning

Aangeboden sinds
08-07-2025
Verkoopdatum
28-09-2025

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, en wastafel

Extra kenmerken

  • Lift

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3071

Google Maps

Bekijk Rotterdam op de kaart

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Rotterdam

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Rotterdam. In 2025 waren er 608.495 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 345.555.

Inwoners

608.495

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 345.555

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 33.059

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

50.156

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Rotterdam
Jaar Inwoners
2021 588.640
2022 592.105
2023 600.015
2024 606.265
2025 608.495

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Rotterdam
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 247.561
2022 EUR 277.345
2023 EUR 322.712
2024 EUR 337.311
2025 EUR 345.555

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 93.535 0-15: 89.995 15-25: 85.255 25-45: 197.515 45-65: 142.200

Opleidingsniveau

Hoger

164.280

Praktisch

140.920

Middelbaar

168.000

Herkomst inwoners (2025)

Europa

80.025

Nederland

247.580

Buiten Europa

280.880

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 14.063
Appartementen 251.352
Tussenwoningen 45.389
Vrijstaande woningen 3.266
Twee-onder-één-kap woningen 3.239

Bouwperiode van panden

Voor 1700 5
1700 tot 1900 4.859
1900 tot 1925 17.034
1925 tot 1950 22.039
1950 tot 1970 17.955
1970 tot 1980 6.398
1980 tot 1990 13.474
1990 tot 2000 9.295
2000 tot 2010 7.429
2010 tot 2020 5.469
2020 en later 3.475

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

76.947

Label C

71.907

Label B

51.923

Label G

27.838

Label D

26.618

Label E

25.314

Label F

12.443

Label A+

11.023

Label A++

7.375

Label A+++

3.624

Label A++++

342

Label A+++++

38

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Rotterdam
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 756 2.263
2021 863 2.326
2022 674 2.189
2023 588 2.057
2024 576 2.080

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 871 • Elektriciteit: 2.792

Huurwoning

Gas: 552 • Elektriciteit: 1.833

Koopwoning

Gas: 630 • Elektriciteit: 2.447

Appartement

Gas: 532 • Elektriciteit: 1.850

Tussenwoning

Gas: 780 • Elektriciteit: 2.711

Vrijstaande woning

Gas: 1.247 • Elektriciteit: 3.739

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.222 • Elektriciteit: 3.248

Bedrijvigheid in Rotterdam (2025)

Handel en HORECA 15.425
Nijverheid en energie 14.280
Zakelijke dienstverlening 27.830
Overheid, onderwijs en zorg 18.985
Landbouw, bosbouw en visserij 340
Vervoer, informatie en communicatie 10.035
Financiele diensten en onroerendgoed 3.525
Cultuur, recreatie en overige diensten 11.505

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 101.945

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Rotterdam
Periode Misdrijven
jan 2025 4.041
jan 2026 3.967
jul 2025 4.752
jun 2025 4.155
mei 2025 4.177
mrt 2025 4.362
nov 2024 4.308
nov 2025 4.127
okt 2024 5.018
okt 2025 4.270
sep 2024 4.075
sep 2025 4.042

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Rotterdam.

Veelgestelde vragen over wonen in Rotterdam

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Rotterdam?

Rotterdam telt in 2025 ongeveer 608.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam is in 2025 circa € 345.555.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam ligt rond € 33.059 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rotterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 50.156 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rotterdam?

In Rotterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 251.352 woningen.

Meer woningen in Rotterdam

Bekijk meer woningen in deze plaats.