Direct naar de inhoud
Logo van Uw Makelaar BV

Essenburgsingel 112 A 02

3022EJ Rotterdam • Zuid-Holland

Beschikbaar

€ 375.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 9.350

2% overdrachtsbelasting (€ 7.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 384.350

Koopprijs /m²: € 3.827

Fotogalerij

Essenburgsingel 112 A 02 Rotterdam
Foto 21
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Wonen aan de geliefde Essenburgsingel mét mogelijkheid voor een royaal dakterras! Bent u op zoek naar een ruime woning met karakter, volop mogelijkheden én gelegen op eigen grond? Dan is deze dubbele bovenwoning aan de groene en geliefde Essenburgsingel absoluut een bezichtiging waard. Met circa 98 m² woonoppervlakte, drie slaapkamers en de mogelijkheid om een royaal dakterras van circa 31 m² te realiseren, biedt deze woning een unieke kans om uw ideale stadswoning te creëren op een van de leukste locaties van Rotterdam-West. De woning bevindt zich op de tweede en derde verdieping van een karakteristiek pand uit 1925 en beschikt over veel natuurlijke lichtinval, een praktische indeling en een prachtig uitzicht over de singel. Hier woont u rustig en groen, terwijl alle voorzieningen van de stad binnen handbereik liggen. Indeling Tweede verdieping Via het gezamenlijke trappenhuis bereikt u de entree van de woning. De ruime woonkamer aan de achterzijde vormt het hart van de woning. Dankzij de grote raampartijen geniet deze ruimte van veel daglicht en een prettig open karakter. De halfopen keuken in hoekopstelling sluit hier naadloos op aan. Aan de voorzijde bevinden zich twee goed bemeten slaapkamers. Eén van deze kamers beschikt over een sfeervolle erker met vrij uitzicht over de groene Essenburgsingel. Op deze verdieping bevinden zich tevens een separaat toilet en de trapopgang naar de bovenverdieping. Derde verdieping Op de bovenste verdieping bevindt zich een royale derde slaapkamer en de badkamer. Deze verdieping biedt tevens toegang tot het dak, waar de mogelijkheid bestaat om een royaal dakterras van circa 31 m² te realiseren (vergunningen en toestemming koper zelf te onderzoeken). Buitenruimte met potentie Een van de grote pluspunten van deze woning is de mogelijkheid om een ruim dakterras te creëren. Met circa 31 m² ontstaat hier een fantastische buitenruimte waar u in alle rust kunt genieten van de zon, privacy en uitzicht over de omgeving. Een zeldzame toevoeging die het wooncomfort in de stad aanzienlijk vergroot. Ligging De Essenburgsingel behoort tot de meest geliefde straten van Rotterdam-West. De combinatie van het groene karakter, de centrale ligging en de nabijheid van alle stedelijke voorzieningen maakt deze locatie bijzonder aantrekkelijk. Op korte afstand bevinden zich diverse winkels, supermarkten, gezellige horecagelegenheden, openbaar vervoer en uitvalswegen. Het bruisende stadscentrum van Rotterdam bereikt u bovendien binnen enkele minuten fietsen. Kenmerken * Woonoppervlakte ca. 98 m² * Gelegen op eigen grond * Bouwjaar 1925 * Energielabel C * Drie slaapkamers * Mogelijkheid voor een dakterras van ca. 31 m² * Dubbele bovenwoning * Vrij uitzicht over de Essenburgsingel * Actieve VvE * VvE-bijdrage € 81,- per maand * Plattegronden beschikbaar voor maatvoering Bijzonderheden * Voormalige huurwoning * Geen vragenlijst en lijst van zaken beschikbaar ivm voormalige huurwoning * Niet-zelfbewoningsclausule van toepassing * Ouderdomsclausule van toepassing * Projectnotaris: VAD Notarissen Rotterdam Een woning met mogelijkheden Deze ruime bovenwoning combineert een aantrekkelijke ligging, eigen grond, drie slaapkamers en de mogelijkheid voor een royaal dakterras. Een uitstekende kans voor kopers die op zoek zijn naar ruimte, karakter en de mogelijkheid om een woning volledig naar eigen wens af te werken. Plan snel een bezichtiging en ontdek zelf de mogelijkheden van deze woning aan de Essenburgsingel. Disclaimer Hoewel deze informatie met de grootst mogelijke zorgvuldigheid is samengesteld, kunnen aan deze aanbieding geen rechten worden ontleend. Alle verstrekte gegevens zijn indicatief en kunnen zonder voorafgaande kennisgeving worden gewijzigd. De opgegeven afmetingen en oppervlakten zijn gebaseerd op een meting conform de NEN 2580-meetinstructie. Kopers worden geadviseerd om zelfstandig onderzoek te verrichten naar alle voor hen relevante aspecten van de woning. De woning wordt verkocht in de staat waarin deze zich bevindt ("as is"), aangezien het een voormalige huurwoning betreft. Om die reden zijn er geen ingevulde vragenlijst en geen lijst van zaken beschikbaar. Tevens kunnen verkoper en makelaar geen garanties verstrekken ten aanzien van de feitelijke staat van de woning. ** Korte Engelse samenvatting ** Spacious duplex apartment on freehold land with potential roof terrace. Located on the popular and green Essenburgsingel in Rotterdam-West, this spacious duplex apartment offers approximately 98 m² of living space, three bedrooms and the possibility to create a generous roof terrace of approximately 31 m². Situated on the second and third floor of a characteristic 1925 building, the property enjoys plenty of natural light, attractive views over the canal and a practical layout. An excellent opportunity for buyers looking to create their ideal home in a sought-after location close to shops, public transport, restaurants and Rotterdam city centre. Highlights * Approx. 98 m² living space * Freehold property (no leasehold) * Three bedrooms * Potential roof terrace of approx. 31 m² * Energy label C * Active homeowners association (VvE) * Monthly VvE contribution: €81 * Former rental apartment, for this reason no questionary available. A great opportunity to create a unique city home in one of Rotterdam's most popular neighborhoods. Disclaimer All information provided is intended to be accurate; however, no rights can be derived from this listing. The information is indicative and subject to change. Measurements are approximate and NEN 2580 certified. Buyers are advised to conduct their own due diligence. The property is offered “as is”, as it concerns a former rental property. No questionnaire or list of fixtures is available.

Hypotheek berekenen

€ 375.000

Kosten koper (geschat): € 9.350

2% overdrachtsbelasting (€ 7.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 384.350

3,07%

Jaarlijks

%

€ 18.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (12-06-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 375.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Bovenwoning (dubbel bovenhuis)

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen
Gelegen op
2e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
98 m²
Inhoud
368 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
31 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1925
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Nee
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Parkeren
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
12-06-2026

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3022

Google Maps

Bekijk Rotterdam op de kaart

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Rotterdam

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Rotterdam. In 2025 waren er 608.495 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 345.555.

Inwoners

608.495

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 345.555

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 33.059

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

50.156

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Rotterdam
Jaar Inwoners
2021 588.640
2022 592.105
2023 600.015
2024 606.265
2025 608.495

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Rotterdam
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 247.561
2022 EUR 277.345
2023 EUR 322.712
2024 EUR 337.311
2025 EUR 345.555

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 93.535 0-15: 89.995 15-25: 85.255 25-45: 197.515 45-65: 142.200

Opleidingsniveau

Hoger

164.280

Praktisch

140.920

Middelbaar

168.000

Herkomst inwoners (2025)

Europa

80.025

Nederland

247.580

Buiten Europa

280.880

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 14.063
Appartementen 251.352
Tussenwoningen 45.389
Vrijstaande woningen 3.266
Twee-onder-één-kap woningen 3.239

Bouwperiode van panden

Voor 1700 5
1700 tot 1900 4.859
1900 tot 1925 17.034
1925 tot 1950 22.039
1950 tot 1970 17.955
1970 tot 1980 6.398
1980 tot 1990 13.474
1990 tot 2000 9.295
2000 tot 2010 7.429
2010 tot 2020 5.469
2020 en later 3.475

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

76.947

Label C

71.907

Label B

51.923

Label G

27.838

Label D

26.618

Label E

25.314

Label F

12.443

Label A+

11.023

Label A++

7.375

Label A+++

3.624

Label A++++

342

Label A+++++

38

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Rotterdam
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 756 2.263
2021 863 2.326
2022 674 2.189
2023 588 2.057
2024 576 2.080

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 871 • Elektriciteit: 2.792

Huurwoning

Gas: 552 • Elektriciteit: 1.833

Koopwoning

Gas: 630 • Elektriciteit: 2.447

Appartement

Gas: 532 • Elektriciteit: 1.850

Tussenwoning

Gas: 780 • Elektriciteit: 2.711

Vrijstaande woning

Gas: 1.247 • Elektriciteit: 3.739

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.222 • Elektriciteit: 3.248

Bedrijvigheid in Rotterdam (2025)

Handel en HORECA 15.425
Nijverheid en energie 14.280
Zakelijke dienstverlening 27.830
Overheid, onderwijs en zorg 18.985
Landbouw, bosbouw en visserij 340
Vervoer, informatie en communicatie 10.035
Financiele diensten en onroerendgoed 3.525
Cultuur, recreatie en overige diensten 11.505

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 101.945

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Rotterdam
Periode Misdrijven
jan 2025 4.041
jan 2026 3.967
jul 2025 4.752
jun 2025 4.155
mei 2025 4.177
mrt 2025 4.362
nov 2024 4.308
nov 2025 4.127
okt 2024 5.018
okt 2025 4.270
sep 2024 4.075
sep 2025 4.042

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Rotterdam.

Veelgestelde vragen over wonen in Rotterdam

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Rotterdam?

Rotterdam telt in 2025 ongeveer 608.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam is in 2025 circa € 345.555.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam ligt rond € 33.059 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rotterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 50.156 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rotterdam?

In Rotterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 251.352 woningen.

Meer woningen in Rotterdam

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.