Direct naar de inhoud
Logo van Delfshaven Makelaardij

Essenburgsingel 94 A

3022EG Rotterdam • Zuid-Holland

Verkocht

€ 695.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 15.750

2% overdrachtsbelasting (€ 13.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 710.750

Koopprijs /m²: € 5.791

Fotogalerij

Essenburgsingel 94 A Rotterdam
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Een licht, ruim en netjes onderhouden dubbelbenedenhuis aan de singel met maar liefst 6 kamers en een riante achtertuin op het zuiden. De woning is keurig afgewerkt en voorzien van moderne luxe voorzieningen met een hoog afwerkingsniveau en met een Energielabel B! De ligging van deze woning is uitstekend te noemen! Gelegen direct aan het nieuwe Essenburgpark (Stadsnatuurgebied) en om de hoek van het prachtige, groene park van de Heemraadssingel en de monumentale entree van Diergaarde Blijdorp. Alle stadse voorzieningen zijn op loopafstand. Het Centraal Stadion Rotterdam is op fietsafstand evenals het bruisende stadscentrum. Het openbaar vervoer en diverse uitvalswegen zijn nabij gelegen. Indeling Begane grond Voordeur met glas-in-lood bovenlicht en granitovloer met tochtportaal van waaruit u toegang heeft tot de hal. De hal met klassieke trapopgang en hoge plafonds geeft toegang tot het ruime toilet, twee opbergruimtes onder de trap en middels stalen openslaande deuren naar de riante woonkamer. Bij binnenkomst in de woonkamer is direct te zien wat een lichte en ruime woning dit is. De mooie visgraten houten vloer en strak stucwerk in combinatie met de open indeling maakt dit een fijne ruimte. Aan de voor- als de achterzijde zijn grote raampartijen die zorgen voor veel natuurlijk lichtinval. Via de open keuken heeft u middels openslaande deuren toegang tot de ruime achtertuin. De luxe, in zwart uitgevoerde keuken, is ruim en heeft veel opbergruimte. De keukenkasten zijn uitgevoerd in het zwart met een grijs natuurstenen keukenblad. Er is diverse inbouwapparatuur aanwezig zoals een oven, magnetron, bordenwarmer, vaatwasser, koel- en vrieskast, elektrisch kookfornuis met een in het wit ingebouwd en uitgevoerd afzuigsysteem en spoelbak met mengkraan. Eerste verdieping Via de authentieke trap bereikt u de eerste verdieping met 3 ruime slaapkamers, aparte wasruimte die eveneens ook als babykamer kan fungeren, het tweede aparte toilet en de royale badkamer voor een echte wellness beleving. De slaapkamer is aan de achterzijde gelegen en is zeer ruim van opzet. De grote ramen bieden voldoende licht en uitzicht over de gezellige binnentuinen. De kamer is nu in gebruik als werk-logeerkamer. De tweede slaapkamer is aan de voorzijde gelegen en is tevens ruim van opzet. De erker zorgt voor veel glasoppervlakte en veel lichtinval. De derde kamer is kleiner van stuk en doet nu dienst als kinderkamer, wat qua formaat ideaal is. De andere kamer is aan de voorzijde gelegen en uitermate geschikt als werk- of slaapkamer en nu in gebruik als waskamer met aansluitingen voor droger en wasmachine. De badkamer is prachtig betegeld en gestukt en voorzien van een ruim ligbad, twee persoons wastafel met meubel en spiegel, handdoekenradiator en een ruime inloopdouche met stort- en handdouche. De riante achtertuin is op het zonnige zuiden gelegen. Hier geniet men van het buitenzijn in de luwte van de stad. Er is voldoende ruimte voor een leuke zit op het houten vlonderterras of op het netjes betegelde terras. Ook is er een gedeelte gras om heerlijk te kunnen spelen of tuinieren. Achter in de tuin bevindt zich een tuinhuisje waar u spullen in kunt opbergen. Een leuke extra is de vijgenboom die in de tuin staat en elk jaar ene flinke oogst smakelijke vijgen oplevert. Afmetingen Totale woonoppervlakte ca. 120 m² Terras ca 11 m² Tuinhuis 3 m² Bijzonderheden Eigen grond, bouwjaar 1925, volledig voorzien van dubbele beglazing, energielabel B (geldig tot juli 2035), verwarming en warm water middels cv-ketel. De VvE is actief met een maandelijkse bijdrage van € 50,-. Daarnaast is er in 2021 een funderingsonderzoek uitgevoerd waarin geconcludeerd werd dat de fundering goed was en er een handhavingstermijn is van 15 tot 25 jaar. Oplevering in overleg. Bezichtigingsafspraak Maak direct een afspraak om dit licht, ruim en netjes onderhouden dubbelbenedenhuis aan de singel met maar liefst 6 kamers en een riante achtertuin te bezichtigen! *De gegeven informatie is met zorgvuldigheid opgesteld, aan de juistheid kunnen echter geen rechten worden ontleend. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een aanbod of om in onderhandeling te treden.

Hypotheek berekenen

€ 695.000

Kosten koper (geschat): € 15.750

2% overdrachtsbelasting (€ 13.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 710.750

3,04%

Jaarlijks

%

€ 34.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 695.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, dubbel benedenhuis (appartement)

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Vloeren
2 woonlagen
Gelegen op
1e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
120 m²
Inhoud
411 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
11 m²
Externe bergruimte
3 m²
Achtertuin oppervlakte
65 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1925
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dubbel glas, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Gas gestookt combiketel, eigendom
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, in woonwijk, open ligging en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin
Tuin ligging
gelegen op het zuiden
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
28-08-2025
Verkoopdatum
23-02-2026

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Mechanische ventilatie

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3022

Google Maps

Bekijk Rotterdam op de kaart

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Rotterdam

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Rotterdam. In 2025 waren er 608.495 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 345.555.

Inwoners

608.495

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 345.555

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 33.059

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

50.156

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Rotterdam
Jaar Inwoners
2021 588.640
2022 592.105
2023 600.015
2024 606.265
2025 608.495

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Rotterdam
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 247.561
2022 EUR 277.345
2023 EUR 322.712
2024 EUR 337.311
2025 EUR 345.555

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 93.535 0-15: 89.995 15-25: 85.255 25-45: 197.515 45-65: 142.200

Opleidingsniveau

Hoger

164.280

Praktisch

140.920

Middelbaar

168.000

Herkomst inwoners (2025)

Europa

80.025

Nederland

247.580

Buiten Europa

280.880

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 14.063
Appartementen 251.352
Tussenwoningen 45.389
Vrijstaande woningen 3.266
Twee-onder-één-kap woningen 3.239

Bouwperiode van panden

Voor 1700 5
1700 tot 1900 4.859
1900 tot 1925 17.034
1925 tot 1950 22.039
1950 tot 1970 17.955
1970 tot 1980 6.398
1980 tot 1990 13.474
1990 tot 2000 9.295
2000 tot 2010 7.429
2010 tot 2020 5.469
2020 en later 3.475

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

76.947

Label C

71.907

Label B

51.923

Label G

27.838

Label D

26.618

Label E

25.314

Label F

12.443

Label A+

11.023

Label A++

7.375

Label A+++

3.624

Label A++++

342

Label A+++++

38

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Rotterdam
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 756 2.263
2021 863 2.326
2022 674 2.189
2023 588 2.057
2024 576 2.080

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 871 • Elektriciteit: 2.792

Huurwoning

Gas: 552 • Elektriciteit: 1.833

Koopwoning

Gas: 630 • Elektriciteit: 2.447

Appartement

Gas: 532 • Elektriciteit: 1.850

Tussenwoning

Gas: 780 • Elektriciteit: 2.711

Vrijstaande woning

Gas: 1.247 • Elektriciteit: 3.739

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.222 • Elektriciteit: 3.248

Bedrijvigheid in Rotterdam (2025)

Handel en HORECA 15.425
Nijverheid en energie 14.280
Zakelijke dienstverlening 27.830
Overheid, onderwijs en zorg 18.985
Landbouw, bosbouw en visserij 340
Vervoer, informatie en communicatie 10.035
Financiele diensten en onroerendgoed 3.525
Cultuur, recreatie en overige diensten 11.505

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 101.945

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Rotterdam
Periode Misdrijven
jan 2025 4.041
jan 2026 3.967
jul 2025 4.752
jun 2025 4.155
mei 2025 4.177
mrt 2025 4.362
nov 2024 4.308
nov 2025 4.127
okt 2024 5.018
okt 2025 4.270
sep 2024 4.075
sep 2025 4.042

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Rotterdam.

Veelgestelde vragen over wonen in Rotterdam

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Rotterdam?

Rotterdam telt in 2025 ongeveer 608.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam is in 2025 circa € 345.555.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam ligt rond € 33.059 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rotterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 50.156 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rotterdam?

In Rotterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 251.352 woningen.

Meer woningen in Rotterdam

Bekijk meer woningen in deze plaats.