Direct naar de inhoud
Logo van Rijndelta Makelaars

Essenlaan 11

3062NK Rotterdam • Zuid-Holland

Beschikbaar

€ 1.698.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 35.810

2% overdrachtsbelasting (€ 33.960) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 1.733.810

Koopprijs /m²: € 6.902

Fotogalerij

Essenlaan 11 Rotterdam
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Een monumentaal en volumineus, zeer goed onderhouden 2-onder-1-kap herenhuis met vrijstaande garage in Engelse landhuisstijl gebouwd naar het ontwerp van de befaamde architect W. Kromhout. Een ideaal huis voor een groot gezin. Dit toonaangevende pand aan de brede Essenlaan in Kralingen is geheel naar hedendaagse standaarden gerenoveerd. De klassieke en-suite deuren, ornamenten plafonds en glas-in-loodramen zijn hierbij behouden gebleven. Bijzonder is de riante tuin aan 3 zijden met een vrijstaande garage en oprit. De achtertuin ligt op het zuidwesten. De Essenlaan is een brede rustige laan met prachtige villa's in het groene Kralingen-Oost. Binnen 10 minuten lopen liggen het Kralingse Bos en de gezellige Lusthofstraat met een divers, uitstekend winkel- en horeca aanbod. Aan de eveneens op loopafstand gelegen Korte Kade en Oudedijk bevinden zich diverse horecagelegenheden en winkels. De wijk is goed bereikbaar met de auto en openbaar vervoer: tramhaltes en metrostation Voorschoterlaan liggen op loopafstand en de ligging is gunstig ten opzichte van de diverse uitvalswegen naar de snelwegen. In de buurt bevinden zich diverse scholen en de Erasmus universiteit. Sportfaciliteiten zijn in overvloed aanwezig: hockeyclubs, voetbalclubs, een manege, een golfbaan, dit alles op enkele minuten fietsen. Indeling: Bel-etage: Statige entree, middels het bordes toegang tot de vestibule en de hal en een toilet. Royale woonkamer en-suite met hoge ornamenten plafonds, bestaande uit: - een voorkamer circa 5.50 x 3.80 m en - een achterkamer circa 4.85 x 3.80 m met doorloop naar de lichte serre, circa 1.90 x 3.80m met toegang naar de achtertuin. De luxe keuken is voorzien van een 5 pits gas kookplaat, een grote oven, koelkast, vriezer, vaatwasmachine en een Quooker en heeft toegang naar de zij- en achtertuin. Souterrain: Hoogte, grotendeels 2.00m. Overloop toegang tot een berging aan de voorzijde, circa 2.60 x 1.93 m. Waskamer aan de achterzijde met opstelplaats CV ketel, circa 3.86 x 1.93 m. Multi functionele hobbykamer, circa 11 x 3.72 m. 1e Verdieping: Overloop met modern toilet met fonteintje. Slaapkamer I aan de voorzijde, circa 4.82 x 3.80 m, met toegang naar de tussengelegen badkamer. Slaapkamer II aan de voorzijde, circa 3.77 x 2.20 m. Slaapkamer III, circa 3.77 x 3.80 m, met vaste kasten en toegang naar de tussengelegen badkamer. Luxe badkamer voorzien van een bad en douche, dubbele wastafel met meubel. Slaapkamer IV, circa 2.77 x 2.20 m, met een vaste kast. 2e Verdieping: Overloop met toegang tot: Slaapkamer V aan de voorzijde, circa 4.75 x 3.15 m, met vaste kasten. Slaapkamer VI aan de achterzijde, circa 4.30 m x 4.16 m, met vaste kasten en een balkon. Een tweede moderne badkamer, voorzien van een douche, wastafel en een toilet. 3e Verdieping: Overloop met een wastafel Slaapkamer VII met een dakkapel, circa 5.00 x 2.69 m. Slaapkamer VIII met een dakkapel, circa 3.37 x 2.69 m. Bijzonderheden: Eigen grond. Vrijstaande garage met daarvoor een opstelplaats voor een auto. Perceeloppervlakte circa 315m2 Rijksmonument. (Architect: W. Kromhout) Woonoppervlakte circa 246m2. De oppervlakte van een groot deel van het het souterrain is niet opgenomen in het totale woonoppervlakte. Dit deel heeft een vloeroppervlakte van circa 38m2. Nagenoeg geheel dubbel glas en dakisolatie. Bouwjaar: 1929 Inhoud circa 951 m3 Verwarming en warm water middels CV-installatie Grotendeels voorzien van dubbele beglazing In de koopovereenkomst wordt een ouderdomsclausule opgenomen Onderdeel van beschermd stads- en dorpsgezicht Energielabel D. Deze woning is een rijksmonument. Rijksmonumenten zijn vrijgesteld van een ENERGIELABEL en hebben subsidiemogelijkheden voor het onderhoud. Wil je als eerste op de hoogte zijn van ons aanbod? Volg ons op Facebook en Instagram.

Hypotheek berekenen

€ 1.698.000

Kosten koper (geschat): € 35.810

2% overdrachtsbelasting (€ 33.960) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 1.733.810

3,04%

Jaarlijks

%

€ 84.900

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 1.698.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Herenhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
14 kamers
Slaapkamers
8 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Vloeren
5 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
246 m²
Perceeloppervlakte
315 m²
Inhoud
951 m³
Overige inpandige ruimte
38 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
4 m²
Externe bergruimte
20 m²
Achtertuin oppervlakte
100 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1929
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
HR (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Energielabel
D

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Tuin ligging
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Parkeren
Betaald parkeren, op eigen terrein en parkeervergunningen
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
29-05-2025

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel, inloopdouche, douche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Garage voorzieningen

Elektra en stromend water

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en rookkanaal

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3062

Google Maps

Bekijk Rotterdam op de kaart

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Rotterdam

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Rotterdam. In 2025 waren er 608.495 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 345.555.

Inwoners

608.495

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 345.555

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 33.059

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

50.156

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Rotterdam
Jaar Inwoners
2021 588.640
2022 592.105
2023 600.015
2024 606.265
2025 608.495

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Rotterdam
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 247.561
2022 EUR 277.345
2023 EUR 322.712
2024 EUR 337.311
2025 EUR 345.555

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 93.535 0-15: 89.995 15-25: 85.255 25-45: 197.515 45-65: 142.200

Opleidingsniveau

Hoger

164.280

Praktisch

140.920

Middelbaar

168.000

Herkomst inwoners (2025)

Europa

80.025

Nederland

247.580

Buiten Europa

280.880

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 14.063
Appartementen 251.352
Tussenwoningen 45.389
Vrijstaande woningen 3.266
Twee-onder-één-kap woningen 3.239

Bouwperiode van panden

Voor 1700 5
1700 tot 1900 4.859
1900 tot 1925 17.034
1925 tot 1950 22.039
1950 tot 1970 17.955
1970 tot 1980 6.398
1980 tot 1990 13.474
1990 tot 2000 9.295
2000 tot 2010 7.429
2010 tot 2020 5.469
2020 en later 3.475

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

76.947

Label C

71.907

Label B

51.923

Label G

27.838

Label D

26.618

Label E

25.314

Label F

12.443

Label A+

11.023

Label A++

7.375

Label A+++

3.624

Label A++++

342

Label A+++++

38

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Rotterdam
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 756 2.263
2021 863 2.326
2022 674 2.189
2023 588 2.057
2024 576 2.080

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 871 • Elektriciteit: 2.792

Huurwoning

Gas: 552 • Elektriciteit: 1.833

Koopwoning

Gas: 630 • Elektriciteit: 2.447

Appartement

Gas: 532 • Elektriciteit: 1.850

Tussenwoning

Gas: 780 • Elektriciteit: 2.711

Vrijstaande woning

Gas: 1.247 • Elektriciteit: 3.739

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.222 • Elektriciteit: 3.248

Bedrijvigheid in Rotterdam (2025)

Handel en HORECA 15.425
Nijverheid en energie 14.280
Zakelijke dienstverlening 27.830
Overheid, onderwijs en zorg 18.985
Landbouw, bosbouw en visserij 340
Vervoer, informatie en communicatie 10.035
Financiele diensten en onroerendgoed 3.525
Cultuur, recreatie en overige diensten 11.505

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 101.945

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Rotterdam
Periode Misdrijven
jan 2025 4.041
jan 2026 3.967
jul 2025 4.752
jun 2025 4.155
mei 2025 4.177
mrt 2025 4.362
nov 2024 4.308
nov 2025 4.127
okt 2024 5.018
okt 2025 4.270
sep 2024 4.075
sep 2025 4.042

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Rotterdam.

Veelgestelde vragen over wonen in Rotterdam

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Rotterdam?

Rotterdam telt in 2025 ongeveer 608.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam is in 2025 circa € 345.555.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam ligt rond € 33.059 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rotterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 50.156 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rotterdam?

In Rotterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 251.352 woningen.

Meer woningen in Rotterdam

Bekijk meer woningen in deze plaats.